Рішення № 91937745, 22.09.2020, Господарський суд Вінницької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул. Пирогова, 29, м. Вінниця, 21018, тел./факс (0432)55-80-00, (0432)55-80-06 E-mail: inbox@vn.arbitr.gov.ua

_______________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"22" вересня 2020 р. Cправа № 902/550/20

Господарський суд Вінницької області у складі судді Маслія І.В., при секретарі судового засідання Стафійчук І.С.,

За участю представників сторін:

позивача Марченко В.А., ордер серії АА № 1027544 від 06.05.2020;

відповідача ОСОБА_2., керівник згідно ЄДР,

Люлик Р.І., ордер серії АВ № 1004666 від 23.06.2020;

третя особа не з`явився.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні суду матеріали справи

за позовом: ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 )

до: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Зодчих-11" (вул. Зодчих, 11, кв. 71, м. Вінниця, 21037)

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Виконавчий комітет Вінницької міської ради (вул. Соборна, 59, м. Вінниця, 21050).

про визнання недійсним рішення загальних зборів та скасувати державну реєстрацію змін

ВСТАНОВИВ:

До Господарського суду Вінницької області надійшла позовна заява ОСОБА_1 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Зодчих-11" про визнання недійсним рішення загальних зборів та скасування державної реєстрації змін.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що позивач є співвласником квартири ОСББ "Зодчих-11" та являлась керівником ОСББ "Зодчих-11" з 23.10.2014. 13.02.2020 відбулось внесення змін до відомостей про юридичну особу, що не пов`язані зі змінами в установчих документах, зміна керівника та зміна складу підписантів ОСББ "Зодчих-11" керівником зазначено ОСОБА_2 . Позивача не було належним чином повідомлено про скликання, дату, час, ініціаторів та порядок денний проведення загальних зборів, що були проведені 23.01.2020, внаслідок яких було прийняте рішення загальних зборів ОСББ "Зодчих-11", яке оформлене у вигляді протоколу загальних зборів №1/2020, як наслідок, позивач не змогла взяти участь в обговоренні та вирішенні питань щодо змін у діяльності ОСББ "Зодчих-11" шляхом голосування, чим порушені її законні права. Крім того, як слідує з внесених змін про керівника ОСББ "Зодчих-11" на загальних зборах 23.01.2020 вирішувалось питання про припинення повноважень позивача як керівника ОСББ "Зодчих-11".

Ухвалою від 01.06.2020 відкрито провадження у справі № 902/550/20 за правилами загального позовного провадження та залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Виконавчий комітет Вінницької міської ради. Підготовче засідання призначено на 24.06.2020.

Крім того, ухвалою від 01.06.2020 задоволено клопотання представника позивача про витребування доказів та витребувано у відповідача та третьої особи докази.

22.06.2020 до суду від третьої особи надійшли витребувані докази.

Ухвалою від 24.06.2020 продовжено строк підготовчого провадження по справі № 902/550/20 на 30 днів та відкладено підготовче засідання на 10.08.2020.

10.08.2020 до суду від представника позивача надійшло клопотання про приєднання доказів до матеріалів справи.

Від відповідача 10.08.2020 до суду надійшов відзив на позовну заяву.

В судовому засіданні 10.08.2020 відкладено підготовче засідання на 25.08.2020 (Протокольна ухвала).

21.08.2020 до суду від представника позивача надійшла заява про зміну предмета позову та відповідь на відзив.

В заяві про зміну предмета позову позивач просить суд подальший розгляд справи здійснювати з врахуванням заяви про зміну предмета позову та вважати заявленими позовними вимогами ОСОБА_1 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Зодчих-11», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Виконавчий комітет Вінницької міської ради:

- Визнати недійсним рішення загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Зодчих-11», яке оформлене у вигляді протоколу №1/2020 від 23.01.2020 р. загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 , проведених 23 січня 2020 року, за адресою: АДРЕСА_2, (хол II під`їзду).

- Визнати недійсним рішення засідання правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Зодчих-11», яке оформлене у вигляді протоколу №_1/2020_ від 23.01.2020 р. засідання правління ОСББ «Зодчих-11» за адресою: АДРЕСА_2.

- Скасувати державну реєстрацію змін до відомостей про юридичну особу, шо не пов`язані зі змінами в установчих документах, зміна керівника юридичної особи, зміна складу підписантів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Зодчих-11» (ідентифікаційний код 39461230) шляхом скасування запису від 13.02.2020 р. 11741070004012735 у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань.

25.08.2020 до суду від представника позивача надійшло клопотання про відкладення підготовчого засідання в зв`язку з перебуванням на лікарняному.

В судовому засіданні 25.08.2020 суд розглянув заяву позивача про зміну предмета позову, встановив що вона відповідає приписам ст. 46 ГПК України, а тому прийняв її до розгляду.

Ухвалою суду від 25.08.2020 відкладено підготовче засідання на 11.09.2020, з підстав викладених у відповідній ухвалі.

Ухвалою від 11.09.2020 закрито підготовче провадження та призначено справу № 902/550/20 для судового розгляду по суті на 22 вересня 2020 р.

На визначену судом дату 22.09.2020 з`явились представники позивача та відповідача. Третя особа правом участі свого представника в судовому засіданні не скористалась, про дату, час та місце розгляду справи повідомлена належним чином що стверджується наявними в матеріалах доказами.

В судовому засіданні, представник позивача підтримав позовні вимоги в повному обсязі, з підстав викладених у позовній заяві, в заяві про зміну предмета та відповіді на відзив.

Крім того, представником позивача до закінчення судових дебатів заявлено усне клопотання про намір надати до суду докази на підтвердження судових витрат на професійну правничу допомогу, протягом п`яти днів після ухвалення рішення, відповідно до ч.8 ст. 129 ГПК України.

Представники відповідача щодо задоволення позову заперечили, з підстав викладених у відзиві на позовну заяву.

Відповідно до ст. 219 Господарського процесуального кодексу України, рішення у даній справі прийнято у нарадчій кімнаті.

Після виходу суду з нарадчої кімнати, у судовому засіданні 22.09.2020, в зв`язку з неявкою представників сторін на проголошення вступної та резолютивної частини рішення остання долучена до матеріалів справи без проголошення.

Суть спору та правова позиція сторін.

Позивач є співвласником квартири ОСББ «Зодчих-11», що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 , що підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 29.10.2014 СТА 437399, витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень від 29.10.2014, індексний номер витягу 28737048.

Відповідно до даних з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб- підприємців та громадських формувань станом на 12.02.2020 р. керівником ОСББ «Зодчих- 11» зазначено ОСОБА_1 (позивач).

Як стало відомо позивачу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, 13.02.2020 р. відбулось внесення змін до відомостей про юридичну особу, що не пов`язані зі змінами в установчих документах, зміна керівника та зміна складу підписантів ОСББ «Зодчих-11», номер запису про державну реєстрацію 11741070004012735, що підтверджується витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань станом на 13.02.2020р..

Відповідно до даних з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань станом на 13.02.2020 р. керівником ОСББ «Зодчих-11» зазначено ОСОБА_2 .

Позивач вважає, що в порушення ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», її не було належним чином повідомлено про скликання, дату, час, ініціаторів та порядок денний проведення загальних зборів, що були проведені 23.01.2020 р., внаслідок яких було прийняте рішення загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Зодчих-11», яке оформлене у вигляді протоколу загальних зборів №1/2020, як наслідок, позивач не змогла взяти участь в обговоренні та вирішенні питань щодо змін у діяльності об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Зодчих-11» шляхом голосування, чим порушені її законні права. Крім того, як слідує з внесених змін про керівника ОСББ «Зодчих-11» на загальних зборах 23.01.2020 р. вирішувалось питанні про припинення повноважень позивача як керівника ОСББ «Зодчих-11».

Заявлені вимоги мотивовано наступними порушеннями, які були допущені під час скликання та проведення оскаржуваних загальних зборів ОСББ «Зодчих-11»: порушення порядку повідомлення власників житла про проведення зборів; недотримання вимог законодавства щодо забезпечення можливості ознайомлення з прийнятими рішеннями; недотримання встановленої законом типової форми листків письмового опитування співвласників будинку; недотримання вимог закону щодо порядку визначення кількості голосів пропорційно розмір площі житлових та нежитлових приміщень.

Позивач, як співвласник майна у будинку по АДРЕСА_2 у м . Вінниця, має право на участь в управлінні діяльністю ОСББ шляхом прийняття участі у загальних зборах ОСББ та зобов`язаний виконувати всі його рішення, прийняті у законний спосіб.

Позивач вказує, що їй не направлявся рекомендований лист і не вручалося повідомлення під розписку про скликання 23.01.2020 р. загальних зборів ОСББ «Зодчих-11» та зазначає, що не проводилось письмове опитування серед співвласників, які не голосували на загальних зборах ОСББ «Зодчих-11».

В заяві про зміну предмету позову позивачем зазначено, що після ознайомлення з витребуваними судом документами, що були подані третьою особою, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача, стало відомо про протокол № _1/2020_засідання правління ОСББ «Зодчих-11» за адресою: АДРЕСА_2 від 23 січня 2020 р..

Позивач вважає, що в порушення ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», її не було належним чином повідомлено про скликання, дату, час, ініціаторів та порядок денний проведення засідання правління ОСББ «Зодчих-11» за адресою: АДРЕСА_2, що були проведені 23.01.2020 р., внаслідок яких було прийняте рішення засідання правління «Зодчих-11», яке оформлене у вигляді протоколу засідання правління № _1/2020_ від 23 січня 2020 року, як наслідок, позивач не змогла взяти участь в обговоренні та вирішенні питань щодо змін у діяльності об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Зодчих-11» шляхом голосування, чим порушені її законні права.

Викладені обставини стали підставою звернення позивача до суду з позовною заявою та заявою про зміну предмета позову.

У відзиві на позовну заяву відповідач заперечує викладені в позовній заяві обставини, а саме зазначає, що 08 січня 2020 р. було складено Акт за участі членів ініціативної групи ОСББ «Зодчих-11» про те, що з метою забезпечення участі в загальних зборах Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 в м. Вінниця його співвласників (представників), які будуть проведені 23 січня 2020 року, за адресою: АДРЕСА_2 (хол II під`їзду), необхідно вчинити наступні заходи:

1. Розмістити у спеціально відведених місцях під`їздів будинку АДРЕСА_2 в м. Вінниця, оголошення про проведення загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 в м. Вінниця за ініціативою ініціативної групи, які відбудуться 23.01.2020 р. за адресою: АДРЕСА_2 (хол ІІ під`їзду), в якому надати на ознайомлення проект порядку денного загальних зборів.

2. Довести до відома співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 в м. Вінниця про проведення загальних зборів за ініціативою ініціативної групи, які відбудуться 23.01.2020 р., за адресою: АДРЕСА_2 (хол ІІ під`їзду), шляхом розміщення відповідного повідомлення в спільній групі додатку вайбер «ЗОДЧИХ-11», де вказати пропонований проект порядку денного загальних зборів.

3. Контроль за виконанням даного Акта покладається на ініціативну групу.

Таке повідомлення співвласників багатоквартирного будинку про проведення установчих зборів не заборонено вимогами ст. 6 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку».

Відповідно до Протоколу № 1/2020, 23.01.2020 р. були проведені загальні збори Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 в м. Вінниця, за адресою: АДРЕСА_2 (хол II під`їзду),

На загальних зборах були присутні та взяли участь у голосуванні 74 співвласника, загальна площа квартир та/або нежитлових приміщень яких становить 5020,6 кв.м., що складає 68.3 % співвласників, з порядку денного:

1. Обрання голови та секретаря загальних зборів, обрання осіб уповноважених підписати протокол загальних зборів та статут Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку у новій редакції та проведення державної реєстрації ОСББ «Зодчих-11».

2. Обрання правління ОСББ «Зодчих-11» у новому складі.

З кожного питання порядку денного було прийнято рішення за які одноголосно проголосували присутні на зборах 74 співвласника.

23 січня 2020 р. відбулося засідання правління ОСББ «Зодчих-11», підтвердження чого знайшло своє відображення у відповідному Протоколі.

Порядком денним зборів було визначено: - Обрання головуючого засідання правління та секретаря засідання правління ОСББ «Зодчих-11»; - Обрання голови правління ОСББ «Зодчих-11»; - Про внесення змін до відомостей про ОСББ «Зодчих-11», що містяться в Єдиному державному реєстрі.

За результатами проведеного засідання правління ОСББ «Зодчих-11» прийнято рішення:

1. Обрати головуючим засідання правління ОСББ ОСОБА_3. та секретарем засідання правління ОСББ ОСОБА_5.

2. Задовільнити пропозицію Головуючого правління ОСОБА_3 про обрання голови правління ОСББ «Зодчих-11» ОСОБА_2 ;

3. Провести державну реєстрацію змін до відомостей про ОСББ «Зодчих- 11», що містяться в Єдиному державному реєстрі в органах державної реєстрації. Обов`язки по проведенню державної реєстрації змін до відомостей про ОСББ «Зодчих-11», що містяться в Єдиному державному реєстрі, покласти на ОСОБА_2 з передорученням. Рішення прийнято одноголосно.

Таким чином, враховуючи наведені вище дані, відповідач вважає, що загальні збори проведено та усі рішення, які входили до порядку денного загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Зодчих-11», проведених 23.01.2020 та оформлених протоколом № 1/2020 від 23.01.2020 прийняті з урахуванням вимог Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку».

З огляду на викладене відповідач просить суд відмовити у задоволенні позовних вимог у повному обсязі.

Розглянувши подані документи і матеріали, заслухавши пояснення представників сторін, з`ясувавши фактичні обставини на яких ґрунтується позов, оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті судом встановлено наступне.

28.10.2014 відбулась державна реєстрація Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Зодчих-11», ідентифікаційний код 39461230 (надалі також - ОСББ «Зодчих-11», відповідач), номер запису в Єдиному державному реєстрі про проведення державної реєстрації юридичної особи 1 174 102 0000 012735.

Позивач, ОСОБА_1 являлась керівником ОСББ «Зодчих-11» з 03.10.2014 р.. Так, відповідно до даних витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань від 05.05.2020 станом на 12.02.2020 у відомостях прізвище, ім`я, по батькові, дата обрання (призначення) осіб, які обираються (призначаються) до органу управління юридичної особи, уповноважених представляти юридичну особу у правовідносинах з третіми особами, або осіб, які мають право вчиняти дії від імені юридичної особи без довіреності, у тому числі підписувати договори та дані про наявність обмежень щодо представництва від імені юридичної особи зазначено - ОСОБА_1 - керівник, ОСОБА_1 , 23.10.2014 - підписант.

08 січня 2020 р. було складено Акт за участі членів ініціативної групи ОСББ «Зодчих-11» ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 про те, що з метою забезпечення участі в загальних зборах Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 його співвласників (представників), які будуть проведені 23 січня 2020 року, за адресою: АДРЕСА_2 (хол II під`їзду), необхідно вчинити наступні заходи:

1. Розмістити у спеціально відведених місцях під`їздів будинку АДРЕСА_2 , оголошення про проведення загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 за ініціативою ініціативної групи, які відбудуться 23.01.2020 р. за адресою: АДРЕСА_2 (хол ІІ під`їзду), в якому надати на ознайомлення проект порядку денного загальних зборів.

2. Довести до відома співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 про проведення загальних зборів за ініціативою ініціативної групи, які відбудуться 23.01.2020 р., за адресою: АДРЕСА_2 (хол ІІ під`їзду), шляхом розміщення відповідного повідомлення в спільній групі додатку вайбер «ЗОДЧИХ-11», де вказати пропонований проект порядку денного загальних зборів.

3. Контроль за виконанням даного Акта покладається на ініціативну групу.

Відповідно до Протоколу № 1/2020, 23.01.2020 р. були проведені загальні збори Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 , за адресою: АДРЕСА_2 (хол II під`їзду)

У протоколі відображено наступне:

Загальна кількість співвласників багатоквартирного будинку: 108 (сто вісім).

Загальна площа всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку 7391 м2

На загальних зборах були присутні та взяли участь у голосуванні 74 співвласника, загальна площа квартир та/або нежитлових приміщень яких становить 5020,6 м2.

Порядок денний зборів:

1. Обрання голови та секретаря загальних зборів, обрання осіб уповноважених підписати протокол загальних зборів та статут Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку у новій редакції та проведення державної реєстрації ОСББ «Зодчих-11».

2. Обрання правління ОСББ «Зодчих-11» у новому складі.

За результатами проведених зборів вирішено:

1. Обрати головою зборів ОСОБА_3 та секретарем загальних зборів ОСОБА_6 та уповноважити голову загальних зборів та секретаря загальних зборів для підписання Статуту ОСББ від імені співвласників і проведення державної реєстрації ОСББ «Зодчих-11».

Рішення прийнято одноголосно.

2. Затвердити вище зазначений склад правління ОСББ «Зодчих-11», а саме: члени правління - ОСОБА_7 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_2 обрати головою правління ОСББ «Зодчих-11» - ОСОБА_2 .

Рішення прийнято одноголосно.

До протоколу додано список голосування співвласників присутніх 23.01.2020 р. на загальних зборах ОСББ «Зодчих-11» (додаток 1 пронумеровано та прошито на 10 аркушах).

Тож, 23 січня 2020 р. відбулося засідання правління ОСББ «Зодчих-11», за результатами якого складено протокол № _1/2020_.

Порядком денним зборів було визначено:

- Обрання головуючого засідання правління та секретаря засідання правління ОСББ «Зодчих-11»;

- Обрання голови правління ОСББ «Зодчих-11»;

- Про внесення змін до відомостей про ОСББ «Зодчих-11», що містяться в Єдиному державному реєстрі.

За результатами проведеного засідання правління ОСББ «Зодчих-11» вирішено:

1. Обрати головуючим засідання правління ОСББ ОСОБА_3. та секретарем засідання правління ОСББ ОСОБА_5.

2. Задовільнити пропозицію Головуючого правління ОСОБА_3 про обрання голови правління ОСББ «Зодчих-11» ОСОБА_2 ;

3. Провести державну реєстрацію змін до відомостей про ОСББ «Зодчих- 11», що містяться в Єдиному державному реєстрі в органах державної реєстрації. Обов`язки по проведенню державної реєстрації змін до відомостей про ОСББ «Зодчих-11», що містяться в Єдиному державному реєстрі, покласти на ОСОБА_2 з передорученням. Рішення прийнято одноголосно.

З врахуванням встановлених обставин суд дійшов наступних висновків.

Згідно з ч. 2 ст. 4 ГПК України юридичні особи та фізичні особи - підприємці, фізичні особи, які не є підприємцями, державні органи, органи місцевого самоврядування мають право на звернення до господарського суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав та законних інтересів у справах, віднесених законом до юрисдикції господарського суду, а також для вжиття передбачених законом заходів, спрямованих на запобігання правопорушенням.

Відповідно до ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Право на захист - це юридично закріплена можливість особи використати заходи правоохоронного характеру для поновлення порушеного права і припинення дій, які порушують це право.

При цьому, особа, яка звертається до суду з позовом, самостійно визначає у позовній заяві, яке її право чи охоронюваний законом інтерес порушено особою, до якої пред`явлено позов, та зазначає, які саме дії необхідно вчинити суду для відновлення порушеного права. В свою чергу, суд має перевірити доводи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, у тому числі щодо матеріально-правового інтересу у спірних відносинах, і у разі встановлення порушеного права з`ясувати, чи буде воно відновлено у заявлений спосіб.

Статтею 13 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод (право на ефективний засіб юридичного захисту) від 04.11.1950р. передбачено, що кожен, чиї права та свободи, визнані в цій Конвенції, було порушено, має право на ефективний засіб юридичного захисту в національному органі, навіть якщо таке порушення було вчинене особами, які здійснювали свої офіційні повноваження.

Положеннями ст. 385 ЦК України передбачено, що власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків). Таке об`єднання є юридичною особою, що створюється та діє відповідно до закону та статуту.

Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначені Законом України „Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" від 29.11.2001р. № 2866-III (з наступними змінами та доповненнями; далі - Закон України „Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку").

Відповідно до ст. 1 Закону України „Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі - об`єднання) - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.

Статтею 1 Закону України „Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" від 14.05.2015р. № 417-VIII (з наступними змінами та доповненнями) передбачено, що багатоквартирний будинок це житловий будинок, в якому розташовано три чи більше квартири. У багатоквартирному будинку можуть також бути розташовані нежитлові приміщення, які є самостійними об`єктами нерухомого майна.

Згідно з ч. ч. 1, 2, 6 ст. 4 Закону України „Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Об`єднання створюється як непідприємницьке товариство для здійснення функцій, визначених законом. Порядок надходження і використання коштів об`єднання визначається цим Законом та іншими законами України.

Господарським судом під час вирішення даного спору було встановлено, що ОСББ «Зодчих-11» було створено власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_2 При цьому, позивач є співвласником багатоквартирного будинку, оскільки позивачу на праві власності належить квартира за №71.

Частиною 4 ст.4 Закону України „Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" встановлено, що основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

Положеннями ч. ч. 1-8 ст. 10 Закону України „Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" врегульовано, що органами управління об`єднання є загальні збори співвласників, правління, ревізійна комісія об`єднання. Вищим органом управління об`єднання є загальні збори. Загальні збори скликаються і проводяться в порядку, передбаченому цим Законом для установчих зборів, правлінням об`єднання або ініціативною групою з не менш як трьох співвласників. Загальні збори скликаються не рідше одного разу на рік. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників. Рішення загальних зборів оприлюднюється. У передбачених статутом або рішенням загальних зборів випадках воно може бути надане співвласникам під розписку або направлене поштою (рекомендованим листом). Співвласники мають право знайомитися з рішеннями (протоколами) загальних зборів, затвердженими такими рішеннями документами та робити з них копії. Рішення загальних зборів може бути оскаржене в судовому порядку.

Відповідно до ч. ч. 4, 5, 6 ст. ст. 6 Закону України „Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" повідомлення про проведення установчих зборів направляється ініціативною групою не менше ніж за 14 днів до дати проведення установчих зборів. Повідомлення направляється в письмовій формі і вручається кожному співвласнику під розписку або шляхом поштового відправлення (рекомендованим листом). У повідомленні про проведення установчих зборів зазначається, з чиєї ініціативи скликаються збори, місце і час проведення, проект порядку денного. Час і місце проведення обираються зручними для більшості можливих учасників зборів. Установчі збори веде голова зборів, який обирається більшістю голосів присутніх співвласників або їх представників.

Велика Палата Верховного Суду у постанові від 18.04.2018р. по справі №904/2796/17 за позовом кооперативу до ОСББ, департаменту надання адміністративних послуг про визнання недійсним рішення установчих зборів та скасування державної реєстрації дійшла висновку, що ч. 4 ст. 6 Закону України „Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" імперативно визначає порядок і спосіб повідомлення власників: форма повідомлення обов`язково письмова; повідомляється кожен власник; таке повідомлення вручається власнику або під розписку, або шляхом поштового відправлення (рекомендованим листом).

Як зазначалось вище, 08 січня 2020 р. було складено Акт за участі членів ініціативної групи ОСББ «Зодчих-11» ОСОБА_3, ОСОБА_4. та ОСОБА_5 про те, що з метою забезпечення участі в загальних зборах Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 в м. Вінниця його співвласників (представників), які будуть проведені 23 січня 2020 року, за адресою: АДРЕСА_2 (хол II під`їзду), необхідно вчинити наступні заходи:

1. Розмістити у спеціально відведених місцях під`їздів будинку АДРЕСА_2 в м. Вінниця, оголошення про проведення загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 в м. Вінниця за ініціативою ініціативної групи, які відбудуться 23.01.2020 р. за адресою: АДРЕСА_2 (хол ІІ під`їзду), в якому надати на ознайомлення проект порядку денного загальних зборів.

2. Довести до відома співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 в м. Вінниця про проведення загальних зборів за ініціативою ініціативної групи, які відбудуться 23.01.2020 р., за адресою: АДРЕСА_2 (хол ІІ під`їзду), шляхом розміщення відповідного повідомлення в спільній групі додатку вайбер «ЗОДЧИХ-11», де вказати пропонований проект порядку денного загальних зборів.

3. Контроль за виконанням даного Акта покладається на ініціативну групу.

В судовому засіданні представниками відповідача надано пояснення суду, що оголошення про проведення загальних зборів розміщувалось лише у спеціально відведених місцях під`їздів будинку АДРЕСА_2 в м. Вінниця, під розписку власникам не вручалось, рекомендованими листами не направлялось за відсутності коштів.

За таких обставин, приймаючи до уваги відсутність в матеріалах справи будь-яких доказів на підтвердження повідомлення позивача про проведення загальних зборів у порядку, встановленому Законом України „Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку", господарський суд доходить висновку про порушення ОСББ «Зодчих-11» встановленого Законом порядку скликання загальних зборів власників квартир, та зокрема порушено порядок щодо повідомлення позивача про проведення 23.01.2020р. загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку.

Підсумовуючи вищенаведене, господарський суд дійшов висновку про наявність правових підстав для задоволення позовної вимоги позивача щодо визнання недійсним рішення загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Зодчих-11», яке оформлене у вигляді протоколу № 1/2020 від 23.01.2020 р.

Щодо позовної вимоги позивача про визнання недійсним рішення засідання правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Зодчих-11», яке оформлене у вигляді протоколу № _1/2020_ від 23.01.2020 р. засідання правління ОСББ «Зодчих» за адресою: АДРЕСА_2, суд зазначає наступне.

Відповідно до ст. 10 Законом України „Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" до виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься: крім іншого, обрання членів правління об`єднання.

Оскільки, суд дійшов висновку про визнання недійсним рішення загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Зодчих-11», яке оформлене у вигляді протоколу № 1/2020 від 23.01.2020 р. пунктом 2 порядку денного якого було обрання правління ОСББ «Зодчих-11» у новому складі, то рішення засідання правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Зодчих-11», яке оформлене у вигляді протоколу № _1/2020_ від 23.01.2020 р. також підлягає визнанню недійсним оскільки було прийнято складом затвердженим недійсним рішенням загальних зборів.

З огляду на викладене позовна вимога про визнання недійсним рішення засідання правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Зодчих-11», яке оформлене у вигляді протоколу № _1/2020_ від 23.01.2020 р. підлягає задоволенню.

За наслідками задоволення позовних вимог про визнання недійсними рішення які прийняті 23 січня 2020 року на загальних зборах співвласників багатоквартирного будинку «Зодчих-11» та на засіданні правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Зодчих-11», оформлених протоколами №1/2020 загальних зборів та № _1/2020_ засідання правління від 23.01.2020 р., слід задовольнити і похідну позовну вимогу та скасувати державну реєстрацію змін до відомостей про юридичну особу, що не пов`язані зі змінами в установчих документах, зміна керівника юридичної особи, зміна складу підписантів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Зодчих-11» (ідентифікаційний код 39461230) шляхом скасування запису від 13.02.2020 р. 11741070004012735 у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань.

У п. 58 рішення Європейського суду з прав людини від 10.02.2010 "Справа "Серявін та інші проти України"" (Заява N 4909/04) зазначено, що у рішеннях судів та інших органів з вирішення спорів мають бути належним чином зазначені підстави, на яких вони ґрунтуються. Хоча національний суд має певну свободу розсуду щодо вибору аргументів у тій чи іншій справі та прийняття доказів на підтвердження позицій сторін, орган влади зобов`язаний виправдати свої дії, навівши обґрунтування своїх рішень (див. рішення у справі "Суомінен проти Фінляндії", №37801/97, п. 36, від 1 липня 2003 року). Ще одне призначення обґрунтованого рішення полягає в тому, щоб продемонструвати сторонам, що вони були почуті. Крім того, вмотивоване рішення дає стороні можливість оскаржити його та отримати його перегляд вищестоящою інстанцією. Лише за умови винесення обґрунтованого рішення може забезпечуватись публічний контроль здійснення правосуддя (див. рішення у справі "Гірвісаарі проти Фінляндії", № 49684/99, п. 30, від 27 вересня 2001 року).

Окрім того, господарський суд, при вирішення даної справи враховує висновки, наведені Європейським судом з прав людини у справі "Проніна проти України", яким було вказано, що пункт 1 статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод зобов`язує суди давати обґрунтування своїх рішень, але це не може сприйматись як вимога надавати детальну відповідь на кожен аргумент. Межі цього обов`язку можуть бути різними в залежності від характеру рішення. Крім того, необхідно брати до уваги різноманітність аргументів, які сторона може представити в суд, та відмінності, які існують у державах-учасницях, з огляду на положення законодавства, традиції, юридичні висновки, викладення та формулювання рішень. Таким чином, питання, чи виконав суд свій обов`язок щодо подання обґрунтування, що випливає зі статті 6 Конвенції, може бути визначено тільки у світлі конкретних обставин справи.

З урахуванням висновків, до яких дійшов суд при вирішенні даного спору, суду не вбачається за необхідне надавати правову оцінку кожному із доводів наведених позивачем в обґрунтування заявлених позовних вимог, а також заперечень відповідача, оскільки їх оцінка не може мати наслідком спростування висновків, до яких дійшов господарський суд під час вирішення даного спору.

Згідно вимог ст. 74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. У разі посилання учасника справи на невчинення іншим учасником справи певних дій або відсутність певної події, суд може зобов`язати такого іншого учасника справи надати відповідні докази вчинення цих дій або наявності певної події. У разі ненадання таких доказів суд може визнати обставину невчинення відповідних дій або відсутності події встановленою.

Разом з тим, ст. 86 ГПК України передбачено, що суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Підсумовуючи вищезазначене, позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі.

Відповідно до ст. 129 ГПК України витрати пов`язані із сплатою судового збору покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 2, 73, 74, 76-79, 86, 91, 129, 232, 233, 236-238, 240-242, 326, 327 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ :

1. Позов задовольнити повністю.

2. Визнати недійсним рішення загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Зодчих-11», яке оформлене у вигляді протоколу №1/2020 від 23.01.2020 р. загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку №11 по АДРЕСА_2 проведених 23 січня 2020 року, за адресою: АДРЕСА_2, (хол II під`їзду).

3. Визнати недійсним рішення засідання правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Зодчих-11», яке оформлене у вигляді протоколу №_1/2020_ від 23.01.2020 р. засідання правління ОСББ «Зодчих-11» за адресою: АДРЕСА_2.

4. Скасувати державну реєстрацію змін до відомостей про юридичну особу, шо не пов`язані зі змінами в установчих документах, зміна керівника юридичної особи, зміна складу підписантів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Зодчих-11» (ідентифікаційний код 39461230) шляхом скасування запису від 13.02.2020 р. 11741070004012735 у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань.

5. Стягнути з Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Зодчих-11" (вул. Зодчих, 11, кв. 71, м. Вінниця, 21037, код ЄДРПОУ 39461230) на користь ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 ( АДРЕСА_1 , ідент. номер НОМЕР_1 ) 6306,00 грн - витрат на сплату судового збору.

6. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

7. Примірник повного судового рішення надіслати сторонам рекомендованим листом з повідомленням про вручення поштового відправлення.

Апеляційна скарга на рішення подається протягом двадцяти днів з дня складання повного судового рішення (ч.1 ст.256 ГПК України).

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо скаргу не було подано (ч.1 ст.241 ГПК України).

Апеляційна скарга подається у порядку, визначеному ст.ст. 256, 257 та п.17.5 Перехідних положень ГПК України.

Повне рішення складено 02 жовтня 2020 р.

Суддя Маслій І.В.

віддрук. прим.:

1 - до справи

2 - позивачу ( АДРЕСА_1 )

3 - відповідачу (вул. Зодчих, 11, кв. 71, м. Вінниця, 21037)

4 - третій особі (вул. Соборна, 59, м. Вінниця, 21050)