Рішення № 91827239, 13.08.2020, Новоайдарський районний суд Луганської області

Справа № 419/881/20

Провадження № 2/419/231/2020

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 серпня 2020 року Новоайдарський районний суд Луганської області

у складі: головуючого судді - Іванової О. М.,

при секретарі - Шапка О. О.,

за участі: прокурора - Махортової В. В.,

відповідача - ОСОБА_1 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт Новоайдар Луганської області цивільну справу за позовом заступника керівника Сєвєродонецької місцевої прокуратури Луганської області Івашко С. в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Луганській області до ОСОБА_1 про розірвання договору оренди землі та повернення земельної ділянки, -

ВСТАНОВИВ:

Заступник керівника Сєвєродонецької місцевої прокуратури Луганської області Івашко С. звернувся до Новоайдарського районного суду Луганської області з позовною заявою в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Луганській області до ОСОБА_1 про розірвання договору оренди землі та повернення земельної ділянки.

В обґрунтування позовних вимог посилався на те, що між Головним управлінням Держгеокадастру у Луганській області та громадянином ОСОБА_1 укладено строковий, оплатний договір оренди № 14 від 12.04.2019 земельної ділянки на підставі наказу Головного управління Держгеокадастру у Луганській області № 1729-сг від 21.12.2018, який зареєстровано 16.04.2019 державним реєстратором Мачула А.О. Новоайдарської районної державної адміністрації.

Зокрема, наказом Головного управління Держгеокадастру у Луганській області № 1729-сг від 21.12.2018 визначено: 1) Затвердити Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки громадянину ОСОБА_2 в оренду терміном на 7 років для сінокосіння і випасання худоби (01.08), розташованої за межами населених пунктів, на території, яка за даними Державного земельного кадастру, враховується в Новоайдарській селищній раді Новоайдарського району Луганської області, за рахунок земель резервного фонду сільськогосподарського призначення державної власності, угіддя - пасовища. 2) Надати в оренду земельну ділянку площею 12,3000 га строком на 7 (сім) років, пасовища (кадастровий номер 4423155100:61:002:0002) із земель сільськогосподарського призначення державної власності для сінокосіння і випасання худоби, яка враховується в Новоайдарській селищній раді Новоайдарського району Луганської області. 3) Встановити річний розмір орендної плати за користування земельною ділянкою на правах оренди в розмірі 12 відсотків нормативної грошової оцінки. 4) У двомісячний строк з моменту реєстрації цього наказу відшкодувати витрати сільськогосподарського виробництва, спричинені вилученням сільськогосподарських угідь. 5) Доручити Юридичному управлінню Головного управління Держгеокадастру у Луганській області підготувати проект договору оренди землі укласти договір оренди земельної ділянки. 6) Право оренди земельної ділянки (кадастровий номер 4423155100:61:002:0002) виникає з моменту державної реєстрації цього права та оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Відповідно до п. 1 Договору від 12.04.2019 № 14, орендар ОСОБА_3 приймає в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення державної власності для сінокосіння і випасання худоби, загальною площею 12,3000 га, кадастровий номер 4423155100:61:002:0002.

Відповідно до п. 2 Договору, в оренду передається земельна ділянка площею 12,3000 га, угіддя - пасовища.

Договір укладено строком на 7 років (п. 8 Договору).

Пунктом 9 Договору встановлено, що орендна плата вноситься орендарем на рахунок місцевого бюджету Новоайдарської селищної ради Новоайдарського району Луганської області у грошовій формі у розмірі 12 відсотків нормативної грошової оцінки.

Відповідно до пунктів 14-16 Договору, земельна ділянка передається в оренду для сінокосіння і випасання худоби, за рахунок земель резервного фонду. Цільове призначення земельної ділянки: землі сільськогосподарського призначення державної власності, для сінокосіння і випасання худоби. Умовами збереження стану об`єкта оренди є використання з цільовим призначенням, додержання вимог ст. 96 Земельного кодексу України, дотримання вимог земельного та природоохоронного законодавства України.

Відповідно до п. 23 Договору, орендодавець має право вимагати від орендаря використання земельної ділянки за цільовим призначенням згідно з договором оренди, дотримання екологічної безпеки землекористування та збереження родючості ґрунтів, додержання державних стандартів, норм і правил; дотримання режиму водоохоронних зон, прибережних захисних смуг, зон санітарної охорони, зон особливого режиму використання земель та територій, які особливо охороняються.

Відповідно до п. 26 Договору, орендар землі зобов`язаний забезпечувати використання землі за цільовим призначенням та за свій рахунок приводити її у попередній стан у разі незаконної зміни її рельєфу; своєчасно надавати відповідним органам виконавчої влади та органам місцевого самоврядування дані про стан використання земель та інших природніх ресурсів в порядку, встановленому законом.

Пунктом 31 Договору передбачено його припинення також у разі розірвання за рішенням суду на вимогу однієї із сторін унаслідок невиконання другою стороною обов`язків, передбачених договором, та внаслідок випадкового знищення, пошкодження, орендованої земельної ділянки, яке істотно перешкоджає її використанню, а також з інших підстав, визначених законом.

Сєвєродонецькою місцевою прокуратурою встановлено, що орендар ОСОБА_3 в порушення умов договору оренди здійснює нецільове використання земельної ділянки кадастровий номер 4423155100:61:002:0002 площею 12,3 га, яка призначена для сінокосіння та випасу худоби, а саме, вирощує зернові культури (зростає озимина), що також є порушенням діючого законодавства, зокрема ст. 96 Земельного кодексу України, ст. 35 Закону України «Про охорону земель».

13.04.2020 комісією, створеною розпорядженням Новоайдарського селищного голови від 13.04.2020 № 55 у складі голови комісії - заступника Новоайдарського селищного голови Духан A.M. , члена комісії - секретаря селищної ради Бочарова О.М. , члена комісії - спеціаліста І категорії селищної ради Сінченка О.І., члена комісії - депутата селищної ради Копанєва О.І., проведено обстеження земельної ділянки кадастровий номер 4423155100:61:002:0002 площею 12,3 га, цільове призначення якої для сінокосіння і випасання худоби (01.08), що розташована за межами населеного пункту на території, яка за даними Державного земельного кадастру, враховується в Новоайдарській селищній раді Новоайдарського району Луганської області, в ході якого, шляхом візуального спостереження встановлено наявність сходів озимих культур, про що складено відповідний акт №3 від 13.04.2020.

Таким чином, всупереч вимог чинного законодавства та умов спірного Договору оренди землі, встановлено, що відповідач використовує орендовану земельну ділянку для вирощування сільськогосподарських культур, а не як пасовище.

З метою захисту інтересів держави Сєвєродонецька місцева прокуратура звернулася до Головного управління Держгеокадастру у Луганській області з листом від 09.04.2020 року № 33/2-744вих-20, проінформувавши орган державної влади про встановлені порушення, надавши можливість для самостійного вжиття реальних, вичерпних та дієвих заходів цивільно-правового характеру, спрямованих на захист інтересів держави за встановленим фактом невиконання умов діючого правочину. Головне управління Держгеокадастру у Луганській області листом від 16.04.2020 року № 10-12-0.41-2949/2-20 повідомило про те, що здійснення заходу державного нагляду (контролю) за додержанням вимог земельного законодавства під час використання спірної земельної ділянки не можливе у зв`язку з відтермінуванням заходів по здійсненню контролю у сфері використання та охорони земель, відповідно до нормативно-правових актів спрямованих на запобігання виникненню і поширенню коронавірусної хвороби, у зв`язку з чим заступник керівника Сєвєродонецької місцевої прокуратури Луганської області Івашко С. вимушений звернутися до суду з відповідним позовом.

Прокурор Новоайдарського відділу Сєвєродонецької місцевої прокуратури Луганської області Махортова В.В. в судовому засіданні позовні вимоги підтримала, просила їх задовольнити.

Представник Головного управління Держгеокадастру у Луганській області надав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, при розгляді справи покладався на розсуд суду.

Відповідач - ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги визнав, не заперечував проти їх задоволення.

Відповідно до ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Заслухавши сторін, дослідивши матеріали справи та оцінивши докази у справі в їх сукупності, суд приходить до наступних висновків.

В судовому засіданні встановлено, що 12.04.2019 року між Головним управлінням Держгеокадастру у Луганській області та громадянином ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ) укладено строковий, оплатний договір оренди землі № 14 (а.с.22-25) на підставі наказу Головного управління Держгеокадастру у Луганській області № 1729-сг від 21.12.2018 року, який зареєстровано 16.04.2019 (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 46592896 від 22.04.2019) державним реєстратором Мачула А.О. Новоайдарської районної державної адміністрації, що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборони відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкту нерухомого майна № 208198360 від 05.05.2020 року (а.с.19).

Зокрема, наказом Головного управління Держгеокадастру у Луганській області № 1729-сг від 21.12.2018 року визначено: - затвердити Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки громадянину ОСОБА_2 в оренду терміном на 7 років для сінокосіння і випасання худоби (01.08), розташованої за межами населених пунктів, на території, яка за даними Державного земельного кадастру, враховується в Новоайдарській селищній раді Новоайдарського району Луганської області, за рахунок земель резервного фонду сільськогосподарського призначення державної власності, угіддя - пасовища; - надати в оренду земельну ділянку площею 12,3000 га строком на 7 (сім) років, пасовища (кадастровий номер 4423155100:61:002:0002) із земель сільськогосподарського призначення державної власності для сінокосіння і випасання худоби, яка враховується в Новоайдарській селищній раді Новоайдарського району Луганської області; - встановити річний розмір орендної плати за користування земельною ділянкою на правах оренди в розмірі 12 відсотків нормативної грошової оцінки; - юридичному управлінню Головного управління Держгеокадастру у Луганській області підготувати проект договору оренди землі; - ОСОБА_1 , земельну ділянку використовувати за цільовим призначенням з дотриманням вимог ст.ст. 96, 103 ЗК України та інших нормативно - правових актів тощо (а.с.57-58).

Зазначене також підтверджується Інформацією Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку від 05.05.2020 року (а.с.20).

Відповідно до п. 1 Договору від 12.04.2019 року № 14, орендар ОСОБА_3 приймає в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення державної власності для сінокосіння і випасання худоби, загальною площею 12,3000 га, кадастровий номер 4423155100:61:002:0002 (а.с.22-25).

Відповідно до п. 2 Договору, в оренду передається земельна ділянка площею 12,3000 га, угіддя - пасовища (а.с.22-25).

Договір укладено строком на 7 років (п. 8 Договору) (а.с.22-25).

Пунктом 9 Договору встановлено, що орендна плата вноситься орендарем на рахунок місцевого бюджету Новоайдарської селищної ради Новоайдарського району Луганської області у грошовій формі у розмірі 12 відсотків нормативної грошової оцінки.

Відповідно до пунктів 14-16 Договору, земельна ділянка передається в оренду для сінокосіння і випасання худоби, за рахунок земель резервного фонду. Цільове призначення земельної ділянки: землі сільськогосподарського призначення державної власності, для сінокосіння і випасання худоби. Умовами збереження стану об`єкта оренди є використання з цільовим призначенням, додержання вимог ст. 96 Земельного кодексу України, дотримання вимог земельного та природоохоронного законодавства України (а.с.22-25).

Відповідно до п. 23 Договору, орендодавець має право вимагати від орендаря використання земельної ділянки за цільовим призначенням згідно з договором оренди, дотримання екологічної безпеки землекористування та збереження родючості ґрунтів, додержання державних стандартів, норм і правил; дотримання режиму водоохоронних зон, прибережних захисних смуг, зон санітарної охорони, зон особливого режиму використання земель та територій, які особливо охороняються.

Відповідно до п. 26 Договору, орендар землі зобов`язаний забезпечувати використання землі за цільовим призначенням та за свій рахунок приводити її у попередній стан у разі незаконної зміни її рельєфу; своєчасно надавати відповідним органам виконавчої влади та органам місцевого самоврядування дані про стан використання земель та інших природніх ресурсів в порядку, встановленому законом (а.с.22-25).

Пунктом 31 Договору передбачено його припинення також у разі розірвання за рішенням суду на вимогу однієї із сторін унаслідок невиконання другою стороною обов`язків, передбачених договором, та внаслідок випадкового знищення, пошкодження, орендованої земельної ділянки, яке істотно перешкоджає її використанню, а також з інших підстав, визначених законом (а.с.22-25).

Встановлено, що орендар ОСОБА_3 в порушення умов договору оренди здійснює нецільове використання земельної ділянки кадастровий номер 4423155100:61:002:0002 площею 12,3 га, яка призначена для сінокосіння та випасу худоби, а саме, вирощує зернові культури (зростає озимина), що також є порушенням діючого законодавства, зокрема ст. 96 Земельного кодексу України, ст. 35 Закону України «Про охорону земель».

Так, 13.04.2020 року комісією, створеною розпорядженням Новоайдарського селищного голови від 13.04.2020 № 55 у складі голови комісії - заступника Новоайдарського селищного голови Духан A.M. , члена комісії - секретаря селищної ради Бочарова О.М. , члена комісії - спеціаліста І категорії селищної ради Сінченка О.І., члена комісії - депутата селищної ради Копанєва О.І., проведено обстеження земельної ділянки кадастровий номер 4423155100:61:002:0002 площею 12,3 га, цільове призначення якої для сінокосіння і випасання худоби, розташованої за межами населених пунктів на території Новоайдарської селищної ради Новоайдарського району Луганської області, в ході якого, в результаті візуального обстеження встановлено наявність сходів озимих культур, про що складено відповідний акт №3 від 13.04.2020 року (а.с.17, 18).

З метою захисту інтересів держави Сєвєродонецька місцева прокуратура звернулася до Головного управління Держгеокадастру у Луганській області з листом від 09.04.2020 року № 33/2-744вих-20, проінформувавши орган державної влади про встановлені порушення, надавши можливість для самостійного вжиття реальних, вичерпних та дієвих заходів цивільно-правового характеру, спрямованих на захист інтересів держави за встановленим фактом невиконання умов діючого правочину (а.с.12-14). Головне управління Держгеокадастру у Луганській області листом від 16.04.2020 року № 10-12-0.41-2949/2-20 повідомило про те, що здійснення заходу державного нагляду (контролю) за додержанням вимог земельного законодавства під час використання спірної земельної ділянки не можливе у зв`язку з відтермінуванням заходів по здійсненню контролю у сфері використання та охорони земель, відповідно до нормативно-правових актів спрямованих на запобігання виникненню і поширенню коронавірусної хвороби (а.с.21), у зв`язку з чим заступник керівника Сєвєродонецької місцевої прокуратури Луганської області Івашко С. вимушений звернутися до суду з відповідним позовом.

Відповідно до положень ст. 5 Земельного кодексу України, одним із основних принципів земельного законодавства є принцип забезпечення раціонального використання та охорони земель.

Відповідно до ст. 2 Закону України «Про охорону земель», об`єктом особливої охорони держави є всі землі в межах території України.

Статтею 3 Закону України «Про охорону земель», закріплено принципи державної політики у сфері охорони земель: забезпечення охорони земель як основного національного багатства Українського народу; пріоритет вимог екологічної безпеки у використанні землі як просторового базису, природного ресурсу і основного засобу виробництва; відшкодування збитків, заподіяних порушенням законодавства України про охорону земель; нормування і планомірне обмеження впливу господарської діяльності на земельні ресурси; поєднання заходів економічного стимулювання та юридичної відповідальності в галузі охорони земель; публічність у вирішенні питань охорони земель, використанні коштів Державного бюджету України та місцевих бюджетів на охорону земель.

Відповідно до ч. 4 ст. 122 Земельного кодексу України, центральний орган виконавчої влади з питань земельних ресурсів у галузі земельних відносин та його територіальні органи передають земельні ділянки сільськогосподарського призначення державної власності, крім випадків, визначених частиною восьмою цієї статті, у власність або у користування для всіх потреб.

Законом України "Про оренду землі" визначено, що оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Відповідно до ст. 13 Закону України "Про оренду землі", договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

При цьому, за змістом ст. 25 Закону України "Про оренду землі", орендар земельної ділянки зобов`язаний: приступати до використання земельної ділянки в строки, встановлені договором оренди землі, зареєстрованим в установленому законом порядку; виконувати встановлені щодо об`єкта оренди обмеження (обтяження) в обсязі, передбаченому законом або договором оренди землі; дотримуватися режиму використання земель природно-заповідного та іншого природоохоронного призначення, оздоровчого, рекреаційного та історико- культурного призначення; у п`ятиденний строк після державної реєстрації договору оренди земельної ділянки державної або комунальної власності надати копію договору відповідному органу доходів і зборів.

Відповідно до ст. 15 ЗУ «Про оренду землі», істотними умовами договору оренди землі є: об`єкт оренди (кадастровий номер, місце розташування та розмір земельної ділянки); дата укладення та строк дії договору оренди; орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату. За згодою сторін у договорі оренди землі можуть зазначатися інші умови.

В даному Договорі, як істотну умову, описано предмет договору оренди з посиланням на призначення землі, її форму власності та цільове використання - земельна ділянка сільськогосподарського призначення державної власності для сінокосіння і випасання худоби (п. 1 Договору). Згідно п. 2 Договору об`єктом оренди є земельна ділянка загальною площею 12,3000 га, угіддя-пасовища.

Відповідно до ст. 638 ЦК України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

В даному випадку сторони договору оренди досягли згоди щодо всіх його істотних умов, про що свідчать їх особисті підписи під умовами договору (а.с.25).

Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору.

Згідно із ст. 610 ЦК України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 611 ЦК України, у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: розірвання договору.

Згідно із ч. 2 ст. 651 ЦК України, договір може бути розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Частиною 1 ст. 32 Закону України "Про оренду землі" передбачено, що на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов`язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об`єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України, що також передбачено Договором оренди (п. 32).

Земельним кодексом України в ст. 19 закріплено, що землі України за основним цільовим призначенням поділяються на такі категорії: а) землі сільськогосподарського призначення; б) землі житлової та громадської забудови; в) землі природно-заповідного та іншого природоохоронного призначення; г) землі оздоровчого призначення; ґ) землі рекреаційного призначення; д) землі історико-культурного призначення; е) землі лісогосподарського призначення; є) землі водного фонду; ж) землі промисловості, транспорту, зв`язку, енергетики, оборони та іншого призначення.

Статтею 22 Земельного кодексу України встановлено, що до земель сільськогосподарського призначення належать: а) сільськогосподарські угіддя (рілля, багаторічні насадження, сіножаті, пасовища та перелоги); б) несільськогосподарські угіддя (господарські шляхи і прогони, полезахисні лісові смуги та інші захисні насадження, крім тих, що віднесені до земель інших категорій, землі під господарськими будівлями і дворами, землі під інфраструктурою оптових ринків сільськогосподарської продукції, землі тимчасової консервації тощо).

Землі сільськогосподарського призначення передаються у власність та надаються у користування: а) громадянам - для ведення особистого селянського господарства, садівництва, городництва, сінокосіння та випасання худоби, ведення товарного сільськогосподарського виробництва, фермерського господарства.

Статтею 1 Закону України "Про землеустрій" встановлено, що цільове призначення земельної ділянки - це використання земельної ділянки за призначенням, визначеним на підставі документації із землеустрою у встановленому законодавством порядку.

Встановлено, що спірна земельна ділянка за своїм цільовим призначенням належить до земель сільськогосподарського призначення, передана відповідачу для сінокосіння та випасання худоби, є пасовищем площею 12,3000 га та не може бути використана відповідачем для посіву сільськогосподарських культур, оскільки повинна використовуватися виключно в межах визначених Договором, законом та кадастровою документацією, а саме як пасовища.

Так, якщо в договорі оренди передбачено, що земельна ділянка надається для сінокосіння та випасання худоби, то ведення на ній будь-якої іншої сільськогосподарської діяльності (товарного сільськогосподарського виробництва) не допускається та може бути підставою для розірвання договору в судовому порядку через порушення істотних умов договору.

Згідно висновків викладених у Постанові Верховного суду у складі Першої судової палати Касаційного цивільного суду у справі № 473/4413/17 від 28.01.2019 року, при істотному порушенні умов договору оренди землі (нецільове використання земельної ділянки) для дострокового його розірвання за рішенням суду достатньо встановлення факту такого істотного порушення. А подальше його усунення не позбавляє орендодавця права вимагати розірвання договору у зв`язку із невиконанням його умов.

Аналогічна позиція міститься в Постанові Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду у справі № 468/1498/17-ц від 22.01.2020 року.

Статтею 35 Закону України «Про охорону земель» передбачено обов`язки власників і землекористувачів, в тому числі орендарів, земельних ділянок при здійсненні господарської діяльності, в тому числі забезпечувати використання земельних ділянок за цільовим призначенням та дотримуватися встановлених обмежень (обтяжень) на земельну ділянку.

За змістом статті 37 Закону України «Про охорону земель» власники та землекористувачі, в тому числі орендарі, земельних ділянок зобов`язані здійснювати заходи щодо охорони родючості ґрунтів, передбачені цим Законом та іншими нормативно-правовими актами України. Використання земельних ділянок способами, що призводять до погіршення їх якості, забороняється.

На землях сільськогосподарського призначення може бути обмежена діяльність щодо: вирощування певних сільськогосподарських культур, застосування окремих технологій їх вирощування або проведення окремих агротехнічних операцій; розорювання сіножатей, пасовищ; використання деградованих, малопродуктивних, а також техногенно забруднених земельних ділянок; необґрунтовано інтенсивного використання земель.

В статті 14 Конституції України наголошено, що земля є основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною держави.

Враховуючи вищенаведене, вбачається, що діяльність відповідача свідчить про розорювання ним земельної ділянки сільськогосподарського призначення, яка за своїми характеристиками відноситься до пасовищ, та є такою, що порушує встановлені законодавством та Договором вимоги її використання та є підставою для розірвання укладеного договору.

Статтею 31 Закону України «Про оренду землі», передбачено підстави припинення договору оренди землі. Також визначено, що договір оренди землі припиняється в інших випадках, передбачених законом. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду в порядку, встановленому законом.

Відповідно до ст. 34 Закону України «Про оренду землі», у разі припинення або розірвання договору оренди землі орендар зобов`язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором. Орендар не має права утримувати земельну ділянку для задоволення своїх вимог до орендодавця.

На основі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які посилався заступник керівника Сєвєродонецької місцевої прокуратури Луганської області Івашко С., як на підставу своїх вимог, підтверджених доказами, дослідженими в судовому засіданні, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, а також достатність і взаємний зв`язок у їх сукупності, встановивши правовідносини, які випливають із встановлених обставин, та правові норми, які підлягають застосуванню до цих правовідносин, зважаючи на визнання позову відповідачем, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

Згідно ст. 141 ЦПК України з відповідача підлягають стягненню на користь позивача понесені судові витрати по оплаті судового збору у сумі 4204,00,00 грн, у зв`язку з їх документальним підтвердженням (а.с.1).

На підставі ст.ст. 5, 19, 22, 122, 187, 189 ЗК України, ст.ст. 2, 3, 35, 37 ЗУ «Про охорону земель», ст.ст. 1, 13, 15, 25, 31, 32, 34 ЗУ «Про оренду землі», ст.ст. 526, 610, 611, 638, 651 ЦК України, керуючись ст. ст. 13, 259, 263-265, 268, 354 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву заступника керівника Сєвєродонецької місцевої прокуратури Луганської області Івашко С. в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Луганській області до ОСОБА_1 про розірвання договору оренди землі та повернення земельної ділянки - задовольнити.

Розірвати договір оренди земельної ділянки кадастровий номер 4423155100:61:002:0002 площею 12,3 га, що укладений 12.04.2019 року № 14 між Головним управлінням Держгеокадастру у Луганській області, ЄДРПОУ 39771244, та ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , паспорт серії НОМЕР_2 , виданий Новоайдарським РВ УМВС України в Луганській області 01.10.1997 року, який зареєстровано 16.04.2019 року (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 46592896 від 22.04.2019 року).

Зобов`язати ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , паспорт серії НОМЕР_2 , виданий Новоайдарським РВ УМВС України в Луганській області 01.10.1997 року, повернути Головному управлінню Держгеокадастру у Луганській області, ЄДРПОУ 39771244, земельну ділянку кадастровий номер 4423155100:61:002:0002 площею 12,3 га, яка передана в оренду за договором № 14 від 12.04.2019 року, який зареєстровано 16.04.2019 року (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 46592896 від 22.04.2019 року).

Стягнути з ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , судові витрати у сумі 4204,00 грн за сплату судового збору, понесені прокуратурою Луганської області, та перерахувати їх за наступними реквізитами: отримувач - Прокуратура Луганської області, код ЄДРПОУ - 02909921, банк - ДКСУ у м. Київ, розрахунковий рахунок UA048201720343140001000000839.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом 30 днів з дня його проголошення до Луганського апеляційного суду. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження , якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Дата складення повного тексту рішення суду - 21.08.2020 року.

Головуючий О. М. Іванова