Рішення № 91772566, 08.09.2020, Старокостянтинівський районний суд Хмельницької області

Справа № 683/177/20

2/683/565/2020

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 вересня 2020 року м. Старокостянтинів

Старокостянтинівський районний суд Хмельницької області

в складі: головуючої - судді Бондарчук Л.А.

секретаря Борикіної Л.В.

розглянувши у судовому засіданні в залі суду в м. Старокостянтинів цивільну справу №683/177/20, 2/683/565/2020 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Старокостянтинівської міської ради Хмельницької області про виділ частки майна в натурі, що перебуває у спільній частковій власності та визнання права власності на об`єкт нерухомого майна та зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , Старокостянтинівської міської ради Хмельницької області про виділ частки майна в натурі, що перебуває у спільній частковій власності та визнання права власності на об`єкт нерухомого майна,

в с т а н о в и в:

В січні 2020 року ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до ОСОБА_2 і просить виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належні їй 21/100 частки житлового будинку з відповідною часткою господарських споруд та будівель, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , яка складається з приміщень житлового будинку загальною площею 80,6 кв.м, житловою площею 52,2 кв.м, в тому числі: коридор (2-1) площею 3,1 кв.м, санвузол (2-2) площею 5,5 кв.м, коридор (2-3) площею 6,5 кв.м, кухня (2-4) площею 11,7 кв.м, житлова кімната (2-5) площею 19,6 кв. м, житлова кімната (2-6) площею 15,9 кв.м, житлова кімната (2-7) площею 8,9 кв.м; господарські будівлі та споруди: погріб «а», хлів «Б», огорожа «№», шляхом виділу як самостійного об`єкту нерухомого майна належної їй частки домоволодіння з припиненням права спільної часткової власності із відповідачами по АДРЕСА_1 .

В обґрунтування заявленого позову посилається на те, що вона є власником 21/100 частки житлового будинку з відповідною часткою господарських споруд та будівель по АДРЕСА_1 , що підтверджується договором дарування частини житлового будинку, посвідченого приватним нотаріусом Старокостянтинівського районного нотаріального округу Лавутою Т.О. від 14 листопада 2000 року, за р.№1469 і зареєстрованого в Старокостянтинівському бюро технічної інвентаризації в реєстровій книзі під №2292 від 16.11.2000 року.

29/100 частини даного будинковолодіння належить ОСОБА_2 . Право власності на Ѕ частки вищезазначеного домоволодіння не зареєстровано.

Вказує, що житловий будинок, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 належить сторонам на праві спільної часткової власності та фактично поділений на три частини, кожна з яких утворює комплекс взаємопов`язаних приміщень, що використовуються для проживання однієї сім`ї. Частини будинку відокремлені стіною, мають окремі входи та комунікації, тому можуть функціонувати, як окремі об`єкт нерухомого майна.

Зазначена частина будинку, яка належить ОСОБА_1 , фактично становить самостійний об`єкт нерухомого майна, загальною площею 80,6 кв.м, житловою площею 52,2 кв.м, в тому числі: коридор (2-1) площею 3,1 кв.м, санвузол (2-2) площею 5,5 кв.м, коридор (2-3) площею 6,5 кв.м, кухня (2-4) площею 11,7 кв.м, житлова кімната (2-5) площею 19,6 кв. м, житлова кімната (2-6) площею 15,9 кв.м, житлова кімната (2-7) площею 8,9 кв.м; господарські будівлі та споруди: погріб «а», хлів «Б», огорожа «№».

ОСОБА_2 подала зустрічний позов до ОСОБА_1 і просить виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належну їй 29/100 частки житлового будинку з відповідною часткою надвірних будівель і споруд, розташованих за адресою АДРЕСА_1 , яка складається з приміщень житлового будинку загальною площею 87,4 кв.м, житловою площею 64,3 кв.м, в тому числі: коридор (1-1) площею 5,8 кв.м, житлова кімната (1-2) площею 22,3 кв.м, гардеробна (1-3) площею 2,8 кв.м, житлова кімната (1-4) площею 18,8 кв.м, вітальня (1-5) площею 23,2 кв.м, кухня (1-6) площею 6,3 кв.м, коридор (1-7) площею 2,9 кв.м, вбиральня (1-8) площею 1,3 кв.м, ванна кімната (1-9) площею 3,1 кв.м, паливна (1-10) площею 0,9 кв.м, господарські будівлі та споруди - хлів «В», навіс «1», вбиральня «Д», огорожа "№", а також визнати за нею право власності в цілому на вищезазначений об`єкт нерухомого майна, припинивши її право спільної часткової власності на 29/100 частки будинковолодіння по АДРЕСА_1 .

В обґрунтування зустрічного позову посилається на те, що їй на праві приватної спільної часткової власності належить 29/100 частки домоволодіння по АДРЕСА_1 , що підтверджується договором дарування частини житлового будинку, посвідченого приватним нотаріусом Старокостянтинівського районного нотаріального округу Вакарєвою О.В. від 11 лютого 2003 року, за р.№230 і зареєстрованого в Старокостянтинівському бюро технічної інвентаризації в реєстровій книзі під №2292 від 24.11.2003 року. Власником іншої частини житлового будинку є ОСОБА_1 , якій належить 21/100 частини будинковолодіння. Право власності на Ѕ частки вищезазначеного домоволодіння не зареєстровано.

Вказує, що належний їй та відповідачці житловий будинок поділений на три частини, кожна частина якого може бути виділена та функціонувати, як окремий самостійний об`єкт нерухомого майна.

Зазначена частина будинку, яка належить ОСОБА_2 , фактично становить самостійний об`єкт нерухомого майна, загальною площею 87,4 кв.м, житловою площею 64,3 кв.м, в тому числі: коридор (1-1) площею 5,8 кв.м, житлова кімната (1-2) площею 22,3 кв.м, гардеробна (1-3) площею 2,8 кв.м, житлова кімната (1-4) площею 18,8 кв.м, вітальня (1-5) площею 23,2 кв.м, кухня (1-6) площею 6,3 кв.м, коридор (1-7) площею 2,9 кв.м, вбиральня (1-8) площею 1,3 кв.м, ванна кімната (1-9) площею 3,1 кв.м, паливна (1-10) площею 0,9 кв.м, господарські будівлі та споруди - хлів «В», навіс «1», вбиральня «Д», огорожа "№".

Ухвалою Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області від 11 березня 2020 року вимоги за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про виділ частки в натурі та визнання права власності об`єднано в одне провадження із первісним позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки в натурі та визнання права власності на нерухоме майно.

Ухвалою Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області від 09 квітня 2020 року залучено до участі у справі в якості співвідповідача Старокостянтинівську міську раду Хмельницької області.

Представник позивачки ОСОБА_1 - адвокат Вонсович М.М. в судове засідання не з`явився, подав до суду письмову заяву, в якій просив справу розглянути без його участі та ОСОБА_1 , первісний позов підтримав в повному обсязі та просив задоволити, зустрічний позов ОСОБА_2 визнає.

Відповідачка ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилась, подала до суду письмову заяву про розгляд справи у її відсутності, заявлений нею зустрічний позов просить задоволити у повному обсязі, первісний позов ОСОБА_1 визнає та не заперечує проти його задоволення.

Представник Старокостянтинівської міської ради Андрійчук О. в судове засідання не з`явилась, подала до суду письмову заяву, в якій просила справу розглянути без її участі, при вирішенні спору за позовом ОСОБА_1 та зустрічним позовом ОСОБА_2 покладається на розсуд суду.

Оскільки сторони в судове засідання не з`явились, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою технічних засобів не здійснюється.

Дослідивши надані докази, суд вважає, що позов ОСОБА_1 та зустрічний позов ОСОБА_2 підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що будинковолодіння з відповідною часткою господарських будівель і споруд, розташованого по АДРЕСА_1 належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та Старокостянтинівській міській раді Хмельницької області.

Зокрема ОСОБА_1 є власником 21/100 частки будинковолодіння з відповідною часткою господарських будівель і споруд, розташованого по АДРЕСА_1 , ОСОБА_2 є власником 29/100 частки даного будинковолодіння. Старокостянтинівській міській раді Хмельницької області належить 1/2 частина зазначеного будинковолодіння.

Зазначені обставини сторонами не оспорюються та підтверджуються: договором дарування 21/100 частини житлового будинку, що знаходиться в АДРЕСА_1 , посвідченого приватним нотаріусом Старокостянтинівського районного нотаріального округу Лавутою Т.О. від 14 листопада 2000 року, за р.№1469 і зареєстрованого в Старокостянтинівському бюро технічної інвентаризації в реєстровій книзі під №2292 від 16.11.2000 року; договором дарування 29/100 частини житлового будинку, що знаходиться в АДРЕСА_1 , посвідченого приватним нотаріусом Старокостянтинівського районного нотаріального округу Вакарєвою О.В. від 11 лютого 2003 року, за р.№230 і зареєстрованого в Старокостянтинівському бюро технічної інвентаризації в реєстровій книзі під №2292 від 24.11.2003 року; витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно №2080592 від 24.11.2003 року про реєстрацію за ОСОБА_2 права власності на 29/100 частки домоволодіння по АДРЕСА_1 ; копією свідоцтва про шлюб відповідачки-позивачки ОСОБА_2 серії НОМЕР_1 , виданим 25.08.2010 року, згідно якого її прізвище до шлюбу « ОСОБА_2 », а після одруження « ОСОБА_2 »; технічним паспортом на будинок по АДРЕСА_1 від 21.11.2019 року; довідкою Старокостянтинівського БТІ ОР, з якої вбачається, що згідно рішення 34 сесії Старокостянтинівської міської ради №3 від 27.09.2013 року вул. Орджонікідзе перейменовано на вул. Ізяславська; висновком щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна ПП «Проек БТІ» № 101 від 21.11.2019 року; матеріалами інвентарної справи №3372 на будинковолодіння по АДРЕСА_1 .

Судом також встановлено, що належні ОСОБА_1 21/100 частини будинковолодіння по АДРЕСА_1 складається із приміщень житлового будинку загальною площею 80,6 кв.м, житловою площею 52,2 кв.м, в тому числі: коридор (2-1) площею 3,1 кв.м, санвузол (2-2) площею 5,5 кв.м, коридор (2-3) площею 6,5 кв.м, кухня (2-4) площею 11,7 кв.м, житлова кімната (2-5) площею 19,6 кв. м, житлова кімната (2-6) площею 15,9 кв.м, житлова кімната (2-7) площею 8,9 кв.м; господарські будівлі та споруди: погріб «а», хлів «Б», огорожа «№». Зазначені приміщення перебувають у фактичному користуванні ОСОБА_1 .

Належна ОСОБА_2 29/100 частини будинковолодіння по АДРЕСА_1 складається із приміщень житлового будинку загальною площею 87,4 кв.м, житловою площею 64,3 кв.м, в тому числі: коридор (1-1) площею 5,8 кв.м, житлова кімната (1-2) площею 22,3 кв.м, гардеробна (1-3) площею 2,8 кв.м, житлова кімната (1-4) площею 18,8 кв.м, вітальня (1-5) площею 23,2 кв.м, кухня (1-6) площею 6,3 кв.м, коридор (1-7) площею 2,9 кв.м, вбиральня (1-8) площею 1,3 кв.м, ванна кімната (1-9) площею 3,1 кв.м, паливна (1-10) площею 0,9 кв.м, господарські будівлі та споруди - хлів «В», навіс «1», вбиральня «Д», огорожа "№". Зазначені приміщення перебувають у фактичному користуванні ОСОБА_2 .

Правовий режим спільної часткової власності визначено главою 26 ЦК України.

Згідно ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до ч. 1 та ч. 3 ст. 364 ЦК співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Відповідно до роз`яснень, даних у п. 6 постанови Пленуму Верховного Суду України від 4 жовтня 1991 року №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Згідно висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна №101 від 21.11.2019 року за технічними показниками домоволодіння по АДРЕСА_1 може бути поділено на самостійні об`єкти нерухомого майна із виділенням ОСОБА_1 приміщень житлового будинку, загальною площею 80,6 кв.м, житловою площею 52,2 кв.м, в тому числі: коридор (2-1) площею 3,1 кв.м, санвузол (2-2) площею 5,5 кв.м, коридор (2-3) площею 6,5 кв.м, кухня (2-4) площею 11,7 кв.м, житлова кімната (2-5) площею 19,6 кв. м, житлова кімната (2-6) площею 15,9 кв.м, житлова кімната (2-7) площею 8,9 кв.м; господарські будівлі та споруди: погріб «а», хлів «Б», огорожа «№».

Крім того, згідно цього ж висновку за технічними показниками домоволодіння по АДРЕСА_1 може бути поділено на самостійні об`єкти нерухомого майна із виділенням ОСОБА_2 приміщень житлового будинку, загальною площею 87,4 кв.м, житловою площею 64,3 кв.м, в тому числі: коридор (1-1) площею 5,8 кв.м, житлова кімната (1-2) площею 22,3 кв.м, гардеробна (1-3) площею 2,8 кв.м, житлова кімната (1-4) площею 18,8 кв.м, вітальня (1-5) площею 23,2 кв.м, кухня (1-6) площею 6,3 кв.м, коридор (1-7) площею 2,9 кв.м, вбиральня (1-8) площею 1,3 кв.м, ванна кімната (1-9) площею 3,1 кв.м, паливна (1-10) площею 0,9 кв.м, господарські будівлі та споруди - хлів «В», навіс «1», вбиральня «Д», огорожа "№".

Оскільки виділ належної ОСОБА_1 та ОСОБА_2 часток із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна є технічно можливим, відповідає їх фактичному користуванню, тому їх позови підлягають задоволенню у повному обсязі.

Вимог про стягнення судових витрат сторони не заявляли.

Керуючись ст. 12, 13, 263-265 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 задоволити.

Виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належні ОСОБА_1 21/100 частки житлового будинку з відповідною часткою надвірних будівель та споруд, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , яка складається з приміщень житлового будинку загальною площею 80,6 кв.м, житловою площею 52,2 кв.м, в тому числі: коридор (2-1) площею 3,1 кв.м, санвузол (2-2) площею 5,5 кв.м, коридор (2-3) площею 6,5 кв.м, кухня (2-4) площею 11,7 кв.м, житлова кімната (2-5) площею 19,6 кв. м, житлова кімната (2-6) площею 15,9 кв.м, житлова кімната (2-7) площею 8,9 кв.м; господарські будівлі та споруди: погріб «а», хлів «Б», огорожа «№».

Визнати за ОСОБА_1 право власності в цілому на об`єкт нерухомого майна - житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , який складається з приміщень житлового будинку загальною площею 80,6 кв.м, житловою площею 52,2 кв.м, в тому числі: коридор (2-1) площею 3,1 кв.м, санвузол (2-2) площею 5,5 кв.м, коридор (2-3) площею 6,5 кв.м, кухня (2-4) площею 11,7 кв.м, житлова кімната (2-5) площею 19,6 кв. м, житлова кімната (2-6) площею 15,9 кв.м, житлова кімната (2-7) площею 8,9 кв.м; господарські будівлі та споруди: погріб «а», хлів «Б», огорожа «№».

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 21/100 частки житлового будинку з відповідною часткою надвірних будівель та споруд, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 .

Зустрічний позов ОСОБА_2 задоволити.

Виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належні ОСОБА_2 29/100 частки житлового будинку з відповідною часткою надвірних будівель та споруд, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , яка складається з приміщень житлового будинку загальною площею 87,4 кв.м, житловою площею 64,3 кв.м, в тому числі: коридор (1-1) площею 5,8 кв.м, житлова кімната (1-2) площею 22,3 кв.м, гардеробна (1-3) площею 2,8 кв.м, житлова кімната (1-4) площею 18,8 кв.м, вітальня (1-5) площею 23,2 кв.м, кухня (1-6) площею 6,3 кв.м, коридор (1-7) площею 2,9 кв.м, вбиральня (1-8) площею 1,3 кв.м, ванна кімната (1-9) площею 3,1 кв.м, паливна (1-10) площею 0,9 кв.м, господарські будівлі та споруди - хлів «В», навіс «1», вбиральня «Д», огорожа "№".

Визнати за ОСОБА_2 право власності в цілому на об`єкт нерухомого майна - житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , який складається з приміщень житлового будинку загальною площею 87,4 кв.м, житловою площею 64,3 кв.м, в тому числі: коридор (1-1) площею 5,8 кв.м, житлова кімната (1-2) площею 22,3 кв.м, гардеробна (1-3) площею 2,8 кв.м, житлова кімната (1-4) площею 18,8 кв.м, вітальня (1-5) площею 23,2 кв.м, кухня (1-6) площею 6,3 кв.м, коридор (1-7) площею 2,9 кв.м, вбиральня (1-8) площею 1,3 кв.м, ванна кімната (1-9) площею 3,1 кв.м, паливна (1-10) площею 0,9 кв.м, господарські будівлі та споруди - хлів «В», навіс «1», вбиральня «Д», огорожа "№".

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_2 на 29/100 частки житлового будинку з відповідною часткою надвірних будівель та споруд, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач-відповідач: ОСОБА_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 .

Відповідач-позивач: ОСОБА_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 .

Співвідповідач: Старокостянтинівська міська рада Хмельницької області, місцезнаходження: вул. К.Острозького, 41 м. Старокостянтинів Хмельницької області, код ЄДРПОУ: 36027760.

Суддя: