Рішення № 91743191, 12.06.2020, Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області

Провадження № 2/742/61/20

Єдиний унікальний № 742/3047/19

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 червня 2020 року м.Прилуки

Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області в складі:

головуючого - судді Короткої А.О.,

при секретарі - Здоровець Т.М.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до територіальної громади м.Прилуки Чернігівської області в особі виконавчого комітету Прилуцької міської ради про виділ часток із будинку,-

В С Т А Н О В И В :

Позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом про виділ їй квартир № 2 та АДРЕСА_2 , як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна, що підлягає державній реєстрації, припинивши право спільної часткової власності.

Свої уточнені позовні вимоги позивачка мотивує тим, що їй належить квартира АДРЕСА_3 , яка складається з наступних приміщень: тамбур 2-1 площею 3,4 м?, тамбур 2-2 площею 0,7 м?, коридор 2-3 площею 5,4 м?, кухня 2-4 площею 5,4 м?, санвузол 2-5 площею 4,7 м?, кімната 2-6 площею 14,9 м?, кімната 2-7 площею 22,2 м?, кімната 2-8 площею 14,2 м?, коридор 2-9 площею 6,7 м?, санвузол 2-10 площею 1,8 м?, мансандровий поверх: коридор 2-11 площею 6,8 м?, кімната 2-12 площею 28,8 м?, загальною площею 115,0 м?, житловою 80,1 м?.

Також ОСОБА_1 належить квартира №3 , розташована у вказаному будинку, яка утворилася внаслідок проведеної реконструкції шляхом об`єднання квартир №3 та №4 в одну квартиру з подальшим присвоєнням квартирі номеру 3, яка складається з наступних приміщень: коридор 3-1 площею 6,9 м?, кімната 3-2 площею 11,6 м?, коридор 3-3 площею 7,1 м?, кімната 3-4 площею 20,0 м?, кімната 3-5 площею 11,2 м?, санвузол 3-6 площею 4,6 м?, коридор 3-7 площею 2,0 м?, коридор 3-8 площею 7,5 м?, кімната 3-9 площею 10,7 м?, кімната 3-10 площею 8,4 м?, кухня 3-11 площею 9,1 м?, кімната 3-12 площею 23,0 м?, мансандровий поверх: коридор 3-13 площею 20,1 м?, кімната 3-14 площею 19,0 м?, санвузол 3-15 площею 0,9 м?, душова 3-16 площею 2,5 м?, санвузол 3-17 площею 2,9 м?, кімната 3-18 площею 17,4 м?, загальною площею 184,9 м?, житловою 121,3 м?.

На даний час у позивачки виникла необхідність у проведенні подальшої приватизації земельної ділянки під даними квартирами, проте питання про виділення часток із будинку, що належать ОСОБА_1 в окремий та цілий об`єкт нерухомого майна не вирішено, що фактично позбавляє її можливості реалізовувати своє право щодо квартир №2 та № НОМЕР_1 , тому позивачка і звернулася до суду з даним позовом.

У підготовче судове засідання позивачка не з`явилася, проте подала клопотання про розгляд справи за її відсутності, уточнені позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просила їх задовольнити (а.с.49).

Представник відповідача до суду не з`явився також, але згідно зі змістом поданої заяви, уточнені позовні вимоги ОСОБА_1 визнав та не заперечував проти їх задоволення з наведених позивачкою підстав, в якій просив провести розгляд справи за його відсутності (а.с.50).

Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши наявні у справі докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 19.12.2017 року квартира АДРЕСА_2 , належить на праві приватної власності ОСОБА_1 на підставі витягу із рішення, серія та номер: 369, виданий 30.10.2017 року, видавник: Виконавчий комітет Прилуцької міської ради Чернігівської області (а.с.5), що також підтверджується копією витягу із рішення №369 від 30.10.2017 року (а.с.9).

Згідно з копією витягу про державну реєстрацію прав, виданого Комунальним підприємством «Прилуцьке МБТІ», ОСОБА_1 , на підставі свідоцтва про право власності НОМЕР_2 від 31.05.2012 належить квартира, що розташована за адресою: АДРЕСА_3 (а.с.47а,47), що також підтверджується копією витягу із рішення №147 від 27.03.2012 року (а.с.48).

Наявність спірного будинковолодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_3 , підтверджується копією звіту від 29.02.2019 року, виконаного суб`єктом оціночної діяльності ФОП ОСОБА_2 про вартість майна, що становить 121830,00 грн (а.с.13).

Згідно з копією технічного паспорта на квартиру АДРЕСА_3 , виготовленого 24.04.2020 року на замовлення ОСОБА_1 , зазначена вище квартира складається з наступних приміщень: тамбур 2-1 площею 3,4 м?, тамбур 2-2 площею 0,7 м?, коридор 2-3 площею 5,4 м?, кухня 2-4 площею 5,4 м?, санвузол 2-5 площею 4,7 м?, кімната 2-6 площею 14,9 м?, кімната 2-7 площею 22,2 м?, кімната 2-8 площею 14,2 м?, коридор 2-9 площею 6,7 м?, санвузол 2-10 площею 1,8 м?, мансандровий поверх: коридор 2-11 площею 6,8 м?, кімната 2-12 площею 28,8 м?, загальною площею 115,0 м?, житловою 80,1 м? (а.с.41-43).

Згідно з копією технічного паспорта на квартиру АДРЕСА_2 , виготовленого 25.04.2020 року на замовлення ОСОБА_1 , зазначена вище квартира складається з наступних приміщень: коридор 3-1 площею 6,9 м?, кімната 3-2 площею 11,6 м?, коридор 3-3 площею 7,1 м?, кімната 3-4 площею 20,0 м?, кімната 3-5 площею 11,2 м?, санвузол 3-6 площею 4,6 м?, коридор 3-7 площею 2,0 м?, коридор 3-8 площею 7,5 м?, кімната 3-9 площею 10,7 м?, кімната 3-10 площею 8,4 м?, кухня 3-11 площею 9,1 м?, кімната 3-12 площею 23,0 м?, мансандровий поверх: коридор 3-13 площею 20,1 м?, кімната 3-14 площею 19,0 м?, санвузол 3-15 площею 0,9 м?, душова 3-16 площею 2,5 м?, санвузол 3-17 площею 2,9 м?, кімната 3-18 площею 17,4 м?, загальною площею 184,9 м?, житловою 121,3 м? (а.с.44-46).

Згідно з ч.1, 3 ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частки спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Відповідно до положень ч.1, 3 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Виходячи з аналізу змісту норм ст.183, 358, 364, 380 ЦК України слід дійти висновку, що виділ часток (поділ) житлового будинку, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру) або у разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності, що беззаперечно має місце у даній ситуації з належними ОСОБА_1 квартирами.

На підставі викладеного та ст.183, 358, 364, 380 ЦК України, керуючись ст.13, 81, 247, 258, 263-265, 352, 354 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП - НОМЕР_3 ( АДРЕСА_3 ) до територіальної громади м.Прилуки Чернігівської області в особі виконавчого комітету Прилуцької міської ради (вул.Незалежності, буд.82, м.Прилуки, Чернігівська область, 17500, код ЄДРПОУ - 34209057) про виділ часток із будинку - задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП - НОМЕР_3 , квартиру АДРЕСА_3 , та складається з наступних приміщень: тамбур 2-1 площею 3,4 м?, тамбур 2-2 площею 0,7 м?, коридор 2-3 площею 5,4 м?, кухня 2-4 площею 5,4 м?, санвузол 2-5 площею 4,7 м?, кімната 2-6 площею 14,9 м?, кімната 2-7 площею 22,2 м?, кімната 2-8 площею 14,2 м?, коридор 2-9 площею 6,7 м?, санвузол 2-10 площею 1,8 м?, мансандровий поверх: коридор 2-11 площею 6,8 м?, кімната 2-12 площею 28,8 м?, загальною площею 115,0 м?, житловою 80,1 м?, як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна, що підлягає державній реєстрації.

Виділити ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП - НОМЕР_3 , квартиру АДРЕСА_2 , та складається з наступних приміщень: коридор 3-1 площею 6,9 м?, кімната 3-2 площею 11,6 м?, коридор 3-3 площею 7,1 м?, кімната 3-4 площею 20,0 м?, кімната 3-5 площею 11,2 м?, санвузол 3-6 площею 4,6 м?, коридор 3-7 площею 2,0 м?, коридор 3-8 площею 7,5 м?, кімната 3-9 площею 10,7 м?, кімната 3-10 площею 8,4 м?, кухня 3-11 площею 9,1 м?, кімната 3-12 площею 23,0 м?, мансандровий поверх: коридор 3-13 площею 20,1 м?, кімната 3-14 площею 19,0 м?, санвузол 3-15 площею 0,9 м?, душова 3-16 площею 2,5 м?, санвузол 3-17 площею 2,9 м?, кімната 3-18 площею 17,4 м?, загальною площею 184,9 м?, житловою 121,3 м?, як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна, що підлягає державній реєстрації.

Припинити для ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП - НОМЕР_3 , право спільної часткової власності в житловому будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Чернігівського апеляційного суду через Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області.

У разі неявки всіх учасників справи у судове засідання, яким завершується розгляд справи, суд підписує рішення без його проголошення.

Датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення. Повне судове рішення складено 22.06.2020 року.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя А.О.Коротка