Рішення № 91698744, 22.09.2020, Комунарський районний суд м. Запоріжжя

Справа № 333/800/20

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22.09.2010 року м. Запоріжжя

Комунарський районний суд м. Запоріжжя в складі:

головуючого судді Ярошенко А.Г.

за участю секретаря Бабенко Я.С.

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) до Товариство з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «МРІЯ» (м. Запоріжжя, вул.. Полякова, 13-в) про визнання права користування, -

ВСТАНОВИВ:

До Комунарського районного суду м. Запоріжжя звернувся позивач, з позовом до Товариство з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «МРІЯ» (м. Запоріжжя, вул.. Полякова, 13-в) про визнання права користування.

Обґрунтовуючи свої позовні вимоги, позивач зазначив, що з початку січня 2015 року за проханням ОСОБА_2 вселився в його квартиру АДРЕСА_2 як член його родини (паспорт НОМЕР_1 від 26.05.2017р.; довідка про і.п.н. НОМЕР_2 ; лист ТОВ «Керуюча компанія «МРІЯ» №20-0149 від 12.02.2020р.; акт членів комісії ТОВ «Керуюча компанія «МРІЯ» від 12.02.2020р.; ордер на житлове приміщення №1095 від 30.01.1986р.). В указаній квартирі постійно мешкав до даного часу.

Кватира не приватизована, балансоутримувачем будинку АДРЕСА_3 є ТОВ «Керуюча компанія «МРІЯ» (інформація з державного реєстру речових прав на нерухоме майно №200714232 від 18.02.2020р.).

Весь вказаний час позивач з ОСОБА_2 мали спільний холодильник, разом харчувались, спільно вирішували усі питання пов`язані з користуванням та утриманням житла.

В квартирі за рахунок позивача проводилася оплата комунальних послуг, а також за згодою ОСОБА_2 , яку він дав при житті, здійснений капітальний ремонт: штукатурка і декоративне фарбування стін, заміна зміна дверей, вікон, сантехніці та інше на загальну суму 22861,99 грн. (видаткова накладна Ррз/Я 1-0179621 від 7.10.2019р.; видаткова накладна від 14.11.2019р.; фіскальний чек ФН 3000336012, фіскальний чек ФН 3000335993; накладна №88/00911 від 10.10.2019р.; оцінка вартості від 13.12.2019р.; квитанція №41 від 13.02.2018р.; квитанція №42 від 13.02.2018р.; квитанція №43 від 13.02.2018р.; квитанція №22 від 7.02.2020р.). Вартість ремонтних робіт склала 25000 грн., яку також він оплатив майстрам особисто.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 помер в похованні якого він приймав безпосередню участь (довідка Олександрівського відділу ДРАЦС м. Запоріжжя).

На даний час він не має можливості здійснити реєстрацію свого постійного місця мешкання в указаній квартирі у зв`язку з тим, що вона не приватизована.

Іншого житла у нього не має у зв`язку з чим звертається з позовом.

Представник позивача надала заяву про розгляд справи за її відсутності та наполягала на задоволенні позову.

Представник відповідача до судового засідання надала заяву про розгляд справи за її відсутності, з позовними вимогами згодена, про що надала відповідну заяву.

Відповідно до ч. 3 ст. 100 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Суд, вивчивши письмові матеріали справи приходить до наступного висновку.

З початку січня 2015 року за проханням ОСОБА_2 вселився в його квартиру АДРЕСА_2 як член його родини (паспорт НОМЕР_1 від 26.05.2017р.; довідка про і.п.н. НОМЕР_2 ; лист ТОВ «Керуюча компанія «МРІЯ» №20-0149 від 12.02.2020р.; акт членів комісії ТОВ «Керуюча компанія «МРІЯ» від 12.02.2020р.; ордер на житлове приміщення №1095 від 30.01.1986р.). В указаній квартирі постійно мешкав до даного часу.

Кватира не приватизована, балансоутримувачем будинку АДРЕСА_3 є ТОВ «Керуюча компанія «МРІЯ» (інформація з державного реєстру речових прав на нерухоме майно №200714232 від 18.02.2020р.).

Весь вказаний час позивач з ОСОБА_2 мали спільний холодильник, разом харчувались, спільно вирішували усі питання пов`язані з користуванням та утриманням житла.

В квартирі за рахунок позивача проводилася оплата комунальних послуг, а також за згодою ОСОБА_2 , яку він дав при житті, здійснений капітальний ремонт: штукатурка і декоративне фарбування стін, заміна зміна дверей, вікон, сантехніці та інше на загальну суму 22861,99 грн. (видаткова накладна Ррз/Я 1-0179621 від 7.10.2019р.; видаткова накладна від 14.11.2019р.; фіскальний чек ФН 3000336012, фіскальний чек ФН 3000335993; накладна №88/00911 від 10.10.2019р.; оцінка вартості від 13.12.2019р.; квитанція №41 від 13.02.2018р.; квитанція №42 від 13.02.2018р.; квитанція №43 від 13.02.2018р.; квитанція №22 від 7.02.2020р.). Вартість ремонтних робіт склала 25000 грн., яку також він оплатив майстрам особисто.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 помер в похованні якого він приймав безпосередню участь (довідка Олександрівського відділу ДРАЦС м. Запоріжжя).

На даний час він не має можливості здійснити реєстрацію свого постійного місця мешкання в указаній квартирі у зв`язку з тим, що вона не приватизована.

Згідно ч. 1 ст. 321 Цивільного Кодексу України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно ст. 316 Цивільного Кодексу України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб

Згідно ч. 1 ст. 317 Цивільного Кодексу України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно ч. 1, ч. 2 ст. 319 Цивільного Кодексу України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд та має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до вимог ст. 64 ЖК України члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім`ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов`язаннями, що випливають із зазначеного договору. До членів сім`ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Якщо особи, зазначені в частині другій цієї статті, перестали бути членами сім`ї наймача, але продовжують проживати в займаному жилому приміщенні, вони мають такі ж права і обов`язки, як наймач та члени його сім`ї.

Відповідно до ч.2 п.3 Рішення Конституційного суду України від 3 червня 1999 року у справі N 1-8/99 за конституційними поданнями Служби безпеки України, Державного комітету нафтової, газової та нафтопереробної промисловості України, Міністерства фінансів України щодо офіційного тлумачення положень пункту 6 статті 12 Закону України "Про соціальний і правовий захист військовослужбовців та членів їх сімей", частин четвертої і п`ятої статті 22 Закону України "Про міліцію" та частини шостої статті 22 Закону України "Про пожежну безпеку" (справа про офіційне тлумачення терміна "член сім`ї") Житловий кодекс Української РСР, визнаючи гарантії права громадян на житло, встановлює права і обов`язки наймача жилого приміщення та членів його сім`ї, які проживають разом з ним, за договором найму, обов`язковим елементом якого є плата за користування житлом та за комунальні послуги. Частина друга статті 64 цього Кодексу передбачає, що до членів сім`ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Аналогічні положення щодо членів сім`ї власника будинку (квартири) містить частина четверта статті 156 Кодексу. Таким чином, законодавець не встановив вичерпного переліку осіб, які належать до кола членів сім`ї наймача, але визначив критерії, за якими осіб, не пов`язаних любними або родинними стосунками, віднесено до них.

Таким чином суд вважає позовні вимоги позивача законними, обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 76, 78, 79, 80, 141, 265, 275,279 ЦПК України, ст. 64 ЖК Української РСР ст.ст. 316, 317, 321 ЦК України;

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) до Товариство з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «МРІЯ» (м. Запоріжжя, вул.. Полякова, 13-в) про визнання права користування - задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право користування квартирою АДРЕСА_2 .

Повний текст рішення виготовлено 22.09.2020 року

Апеляційна скарга на рішення суду першої інстанції може бути подана протягом 30 днів з дня його проголошення до Запорізького апеляційного суду через Комунарський районний суд м. Запоріжжя.

Суддя Комунарського районного

суду м. Запоріжжя А.Г. Ярошенко