Рішення № 9157399, 30.06.2009, Теплодарський міський суд Одеської області

УКРАЇНА

ТЕПЛОДАРСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 2-44/09р.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

З 0 червня 2009р. Теплодарський міський суд Одеської області у складі: головуючої, судді - Мисливої Л.М., при секретарі - Мельник А.В., за участю представника позивача - ОСОБА_1, відповідача - ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Теплодарі цивільну справу за позовом товариства з обмеженою відповідальністю "Житлово-експлуатаційне будівельне підприємство "Наше місто" до ОСОБА_2, про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги,

встановив:

Позивач, товариство з обмеженою відповідальністю "Житлово-експлуатаційне будівельне підприємство "Наше місто", звернувся до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що квартира АДРЕСА_1 належить на праві власності відповідачу, однак вона оплату за надані комунальні послуги не вносить. В зв’язку з несплатою ОСОБА_2 комунальних послуг у неї утворилася заборгованість за період з лютого 2006р. по січень 2009р. включно в загальній сумі, з врахуванням уточнених позовних вимог, 3703 грн. 86 коп. Несвоєчасна оплата за комунальні послуги приводить до дестабілізації роботи підприємства, тому позивач просить стягнути її в примусовому порядку.

В судовому засіданні представник позивача підтримав уточнені позовні вимоги та пояснив, що у відповідача утворилася заборгованість по послугам за опалення та по квартирній платі в загальній сумі 3703 грн. 86 коп. та просить суд стягнути її в примусовому порядку.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги не визнала в повному обсязі.

Заслухавши представника позивача, відповідача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Як встановлено в судовому засіданні, ОСОБА_2 на праві приватної власності належить квартира АДРЕСА_1, що підтверджується повідомленням Комунального підприємства «Теплодарське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об»єктів нерухомості» від 20.03.2009р. за № 48, особовий рахунок по даній квартирі відкритий на відповідачку. їй фактично надаються послуги по теплозабезпеченню, але плату за користування ними та квартирну плату відповідач не здійснює в повному обсязі.

Відповідно до рішення виконавчого комітету Теплодарської міської ради Одеської області № 106/В-02 від 18.06.02р. ТОВ „ЖЕБП „Наше місто" надає послуги по водозабезпеченню, водовідводу, очистці стоків, теплопостачанню, гарячому водопостачанню та послуг, пов’язаних з утриманням будинків та прибудинкових територій. Згідно п. 2.1.8 договору комісії № 18 на реалізацію теплоенергії від 01.07.05р., укладеного між ТОВ „Теплодаренерго" та ТОВ „ЖЕБП „Наше місто", останнє проводить претензійно-позовну роботу з боржниками за послуги теплозабезпечення.

Заборгованість за комунальні послуги у відповідача утворилася за період з лютого 2006р. по січень 2009р. включно за опалення - в сумі 2638 грн. 67 коп. та по квартирній платі - в сумі 1065 грн. 19 коп., що підтверджується виписками з особових рахунків, а також квитанціями про часткову оплату зазначених послуг від 06.03.2009р.

Згідно ч. 1 ст. 322 ЦК України власник зобов’язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до п.5 ч.3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» № 1875-1У від 24.06.2004р. споживач зобов»язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом;

Суд не бере до уваги договір про надання населенню послуг по опаленню, гарячому та холодному водопостачанню, водовідведенню та послуг, пов»язаних з утриманням жилого будинку та прибудинкової території від 14.04.2008р., укладеного між позивачем та ОСОБА_2, особовий рахунок споживача 101223033, оскільки в судовому засіданні встановлено, що відповідачка такий договір з ТОВ «ЖЕБП «Наше місто» не укладала та його не підписувала.

За таких обставин суд вважає, що з вказаного відповідача належить стягнути заборгованість за період з лютого 2006р. по січень 2009р. включно за опалення та по квартирній платі в загальній сумі 3703 грн. 86 коп.

Доводи відповідача щодо отримання неналежної якості послуг з опалення, а також щодо відсутності укладеного між сторонами договору про надання житлово-комунальних послуг, що унеможливлює вимоги позивача про стягнення зазначеної заборгованості, судом не можуть прийматись до уваги, оскільки в судовому засіданні встановлено, що відповідач фактично отримувала послуги з центрального опалення в період, за який позивач просить стягнути заборгованість. Щодо не оплати послуги по квартирній платі в зв»язку з неналежною якістю наданої послуги, судом не можуть прийматись до уваги ці доводи відповідача, оскільки вони не стосуються спірного періоду.

На підставі наведеного, керуючись ч. 1 ст. 322 ЦК України, п.5 ч.3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» № 1875-1У від 24.06.2004р., Правилами надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 21.07.2005р. № 630, постановою Кабінету Міністрів України від 12.07.2005р. № 560 «Про затвердження Порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій і типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій», ст. ст. 10, 11, 88, 213-216 ЦПК України, суд

вирішив:

Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю "Житлово-експлуатаційне будівельне підприємство "Наше місто", про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Житлово-експлуатаційне будівельне підприємство "Наше місто" (65490, м. Теплодар, вул. Польова, 1, код ЄДРПОУ 31543169) заборгованість опалення - в сумі 2638 грн. 67 коп. та по квартирній платі - в сумі 1065 грн. 19 коп., а всього на загальну суму -3703 грн. 86 коп.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь держави судовий збір в розмірі 51 грн.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Житлово-експлуатаційне будівельне підприємство "Наше місто" понесені витрати на інформаційно-технічне забезпечення по розгляду справи в розмірі 30 грн.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.