Рішення № 91489106, 11.09.2020, Чортківський районний суд Тернопільської області

копія

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"11" вересня 2020 р. Справа № 608/1454/20

Номер провадження2/608/488/2020

Чортківський районний суд Тернопільської області в складі:

головуючої судді Запорожець Л. М.

при секретарі Южді Л. С.,

представника позивача адвоката Теслі П. О.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду № 1 в місті Чорткові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділення в натурі частки із спільної часткової власності,-

ВСТАНОВИВ:

В липні 2020 року позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до відповідача ОСОБА_2 про виділення в натурі частки із спільної часткової власності. В позовній заяві вказав, що є власником 11/20 частин житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 , право власності на який підтверджується договором купівлі продажу 11/20 частин житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд по АДРЕСА_1 , зареєстрованого в реєстрі під № 1647 28 серпня 1991 року, а також є власником земельної ділянки, що стверджується державним актом від 29.11.2012 року № 6125510100010100494. Власником інших 9/20 частин даного житлового будинку, а згодом і приватизованої квартири АДРЕСА_2 є ОСОБА_2 , що підтверджується свідоцтвом про право на житло, виданим 06 грудня 2001 року Чортківським МБТІ та зареєстрованого в реєстрі за № 7855 від 06 грудня 2001 року. Зазначає, що згідно Висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна від 24 червня 2020 року № 650, наданого Чортківським обласним комунальним бюро технічної інвентаризації на замовлення власника ОСОБА_1 , склад новоутвореного об`єкта нерухомого майна і його адреса: житловий будинок літ. А, а саме: 1-1 коридор пл.- 4.1 кв.м.; 1-2 коридор пл. -5.3 кв.м.; 1-3 санвузол пл.- 3.1 кв.м.; 1-4 кухня пл.- 16.6 кв.м.; 1-5 кімната пл.- 10.9 кв.м.; 1-6 тамбур пл.-5.1 кв.м.; 1-7 кімната пл.-10.0 кв.м.; 1-8 кімната пл.- 19.4 кв.м.; 1-9 кімната пл..-12.2 кв.м.; 1-10 кладова пл.. – 4.8 кв.м.; 1-11 коридор пл..-7.5 кв.м.; 1-12 кімната пл..-10.2 кв. м.; 1-13 кімната пл..- 16.1 кв.м.; 1-14 санвузол пл..- 4.9 кв.м. загальна площа – 130, 2 кв.м., в т.ч. житлова – 78,8 кв.м. з господарськими будівлями та спорудами : гараж- літня кухня – сарай – літ. «Б», вбиральня літ У, огорожа № 1, ворота № 2 Ѕ частина, житловий будинок розташовано: по АДРЕСА_1 . За технічними показниками об`єкт може бути виділено. Новоутворений об`єкт може використовуватись як самостійний об`єкт цивільних правовідносин. Також на його замовлення Чортківським обласним комунальним бюро технічної інвентаризації виготовлено і технічний паспорт на житловий будинок АДРЕСА_1 з планом будинку, та експлікацією внутрішніх площ до плану житлового будинку.

Інших співвласників даного житлового будинку, станом на 01.01.2013 року немає.

При усному зверненні до Чортківської міської ради з питань присвоєння адреси на новостворений об`єкт: житловий будинок йому відповіли, що це буде можливо після рішення суду. Зазначає, що між співвласниками цього майна жодного разу не виникало проблем щодо його використання. Кожен із них володіє і користується ізольованою частиною будинку, яка повністю відповідає розміру їхніх часток.

На даний час в нього виникла потреба у виділенні в натурі своєї частки із припиненням права спільної часткової власності в зв`язку з реєстрацією права власності в реєстрі речових прав на нерухоме майно як окремий об`єкт нерухомого майна, а не на частку у будинку. Але зробити цього без звернення до суду не може, оскільки інший співвласник вже виділив свою частку шляхом її приватизації.

Його частка 11/20, а саме житловий будинок, господарські будівлі та споруди по АДРЕСА_1 є відокремленою, тому її виділ в натурі є можливим.

Відповідно до довідки № 649 від 24 червня 2020 року Чортківського ОКМБТІ поділ вищевказаного житлового будинку в новостворений об`єкт нерухомого майна за адресою АДРЕСА_1 проводиться без проведення будівельних робіт, що відповідно до законодавства потребують отримання дозволу на їх проведення.

В судовому засіданні представник позивача адвокат Тесля П. О. позовні вимоги довірителя підтримує, просить задоволити.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, подав заяву, в якій справу просить слухати у його відсутності, позовні вимоги взнає, не заперечує проти задоволення позову.

Суд, вислухавши представника позивача, враховуючи заяву відповідача, дослідивши письмові докази в справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з таких мотивів. Згідно з ч. 4 ст. 206 Цивільного процесуального кодексу України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Визнання відповідачем позову в даній справі не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Відповідно до ч. 1 ст. 82 Цивільного процесуального кодексу України обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання.

Відповідно до ч. 3 ст. 200 Цивільного процесуального кодексу України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Позивач ОСОБА_1 є власником 11/20 частин житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 , право власності на який підтверджується договором купівлі продажу 11/20 частин житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд по АДРЕСА_1 , зареєстрованого в реєстрі під № 1647 28 серпня 1991 року, а також є власником земельної ділянки, що стверджується державним актом від 29.11.2012 року № 6125510100010100494.

Власником іншої частини житлового будинку, а саме 9/20 частин даного житлового будинку, а згодом і приватизованої квартири АДРЕСА_2 є ОСОБА_2 , що підтверджується свідоцтвом про право на житло, виданим 06 грудня 2001 року Чортківським МБТІ та зареєстрованого в реєстрі за № 7855 від 06 грудня 2001 року.

Згідно Висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна від 24 червня 2020 року № 650, наданого Чортківським обласним комунальним бюро технічної інвентаризації на замовлення власника ОСОБА_1 , склад новоутвореного об`єкта нерухомого майна і його адреса: житловий будинок літ. А, а саме: 1-1 коридор пл.- 4.1 кв.м.; 1-2 коридор пл. -5.3 кв.м.; 1-3 санвузол пл.- 3.1 кв.м.; 1-4 кухня пл.- 16.6 кв.м.; 1-5 кімната пл.- 10.9 кв.м.; 1-6 тамбур пл.-5.1 кв.м.; 1-7 кімната пл.-10.0 кв.м.; 1-8 кімната пл.- 19.4 кв.м.; 1-9 кімната пл..-12.2 кв.м.; 1-10 кладова пл.. – 4.8 кв.м.; 1-11 коридор пл..-7.5 кв.м.; 1-12 кімната пл..-10.2 кв. м.; 1-13 кімната пл..- 16.1 кв.м.; 1-14 санвузол пл..- 4.9 кв.м. загальна площа – 130, 2 кв.м., в т.ч. житлова – 78,8 кв.м. з господарськими будівлями та спорудами : гараж- літня кухня – сарай – літ. «Б», вбиральня літ У, огорожа № 1, ворота № 2 Ѕ частина, житловий будинок розташовано: по АДРЕСА_1 .

За технічними показниками об`єкт може бути виділено. Новоутворений об`єкт може використовуватись як самостійний об`єкт цивільних правовідносин. Також на його замовлення Чортківським обласним комунальним бюро технічної інвентаризації виготовлено і технічний паспорт на житловий будинок АДРЕСА_1 з планом будинку, та експлікацією внутрішніх площ до плану житлового будинку.

Інших співвласників даного житлового будинку станом на 01.01.2013 року немає.

На даний час в позивача ОСОБА_1 виникла потреба у виділенні в натурі своєї частки із припиненням права спільної часткової власності в зв`язку з реєстрацією права власності в реєстрі речових прав на нерухоме майно як окремий об`єкт нерухомого майна, а не на частку у будинку. Але зробити цього без звернення до суду не може, оскільки інший співвласник вже виділив свою частку шляхом її приватизації.

Відповідно до довідки № 649 від 24 червня 2020 року Чортківського ОКМБТІ поділ вищевказаного житлового будинку в новостворений об`єкт нерухомого майна за адресою АДРЕСА_1 проводиться без проведення будівельних робіт, що відповідно до законодавства потребують отримання дозволу на їх проведення.

Поділ в натурі майна, яке перебуває у спільній частковій власності, може бути здійснено за домовленістю між співвласниками, шляхом укладання договору про поділ нерухомого майна, який повинен бути вчинений у письмовій формі з обов`язковим його нотаріальним посвідченням учасниками правочину. Проте в тому випадку, якщо один із співвласників виявив бажання, не залежно від його мотивів, здійснити поділ у натурі майна, що перебуває у спільній частковій власності, однак інший співвласник перешкоджає йому в реалізації такого права будь-яким шляхом, що унеможливлює досягнення домовленості між ними щодо укладання договору про поділ нерухомого майна, такий співвласник має право на звернення до суду з відповідним позовом про поділ (виділ) спільного майна в натурі і таке право підлягає судовому захисту.

Відповідно до ст. 364 Цивільного кодексу України співвласнику надається право самостійно розпоряджатися своєю часткою у спільній частковій власності. Однією з правових форм такого розпорядження є право співвласника на виділ у натурі частки із спільного майна.

Згідно з вимогами ч. 1 ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділено в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Частка, яку позивач просить виділити йому, є відокремленою, тому її виділ в натурі можливий.

Відповідно до абз. 1 п. 6 Постанови Пленуму Верховного суду України "'Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок" від 4 жовтня 1991 року (з подальшими змінами та доповненнями), при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру).

Верховний суд України в п. 7 Постанови Пленуму "Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок" роз`яснив судам, що в спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності.

Згідно ч. 1 ст. 142 ЦПК України, ч. 3 ст. 7 Закону України «Про судовий збір» у разі укладення мирової угоди до прийняття рішення у справі судом першої інстанції, відмови позивача від позову, визнання позову відповідачем до початку розгляду справи по суті суд у відповідній ухвалі чи рішенні у порядку, встановленому законом, вирішує питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову.

Враховуючи наведене та керуючись ст. ст. 356, 364 Цивільного кодексу України, ст. ст. 5, 13, 76, 82, 142, 200, 206, 258, 259, 263, 265, 268 Цивільного процесуального кодексу України, суд,

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задоволити.

Виділити ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , жителю АДРЕСА_1 в натурі майно, яке є об`єктом спільної часткової власності, що складається з житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 , загальною площею 130,2 кв.м. в тому числі житловою площею 78,8 кв. м., що складається з 1-1 коридор пл.- 4.1 кв.м.; 1-2 коридор пл. -5.3 кв.м.; 1-3 санвузол пл.- 3.1 кв.м.; 1-4 кухня пл.- 16.6 кв.м.; 1-5 кімната пл.- 10.9 кв.м.; 1-6 тамбур пл.-5.1 кв.м.; 1-7 кімната пл.-10.0 кв.м.; 1-8 кімната пл.- 19.4 кв.м.; 1-9 кімната пл.-12.2 кв.м.; 1-10 кладова пл. – 4.8 кв.м.; 1-11 коридор пл.-7.5 кв.м.; 1-12 кімната пл..-10.2 кв. м.; 1-13 кімната пл.- 16.1 кв.м.; 1-14 санвузол пл.- 4.9 кв.м., загальна площа – 130, 2 кв.м., в т.ч. житлова – 78,8 кв.м. з господарськими будівлями та спорудами : гараж- літня кухня – сарай – літ. «Б», вбиральня літ. У, огорожа № 1, ворота № 2 Ѕ частина.

Припинити право спільної часткової власності на 11/20 частки у будинковолодінні по АДРЕСА_1 за ОСОБА_3 .

Зобов`язати управління Державної казначейської служби України у Чортківському районі Тернопільської області, код ЄДРПОУ 37938481, що розташоване за адресою: 48500, м. Чортків, вул. С. Бандери, 20, повернути із спеціального фонду Державного бюджету України позивачу ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , жителю АДРЕСА_1 , р.н.к.п.п. НОМЕР_1 , 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позовної заяви в розмірі 4800 (чотири тисячі вісімсот) гривень, який було сплачено за квитанцією АТ КБ «Приватбанк» № 0.0.1770149984.1 від 16 липня 2020 року, що становить 2400 гривень.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку шляхом подання апеляційної скарги Тернопільському апеляційному суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи судом апеляційної інстанції.

Суддя/підпис/

Копія вірна

Оригінал рішення знаходиться в матеріалах справи №608/1454/20.

Рішення набрало законної сили " " ______ року.

Суддя: Л. М. Запорожець

Копію рішення видано " " ______ року.

Секретар: