Ухвала суду № 91328861, 04.09.2020, Соснівський районний суд м. Черкас

Справа № 712/8465/20

Провадження 2/712/2154/20

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

4 вересня 2020 року суддя Соснівського районного суду м.Черкаси Троян Т.Є. розглянувши матеріали справи за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Науково-виробнича фірма «Урожай» про розірвання договору оренди земельної ділянки та стягнення заборгованості по орендній платі, зобов`язати вчинити певні дії, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_2 31.08.2020 звернувся до Соснівського районного суду м.Черкаси з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Науково-виробнича фірма «Урожай» про розірвання договору оренди земельної ділянки та стягнення заборгованості по орендній платі, згідно якого просить суд розірвати договір оренди землі від 26.11.2008 року, укладений між ним та ТОВ «НВФ «Урожай» щодо земельної ділянки з кадастровим номером 7121280400:03:002:0432 загальною пл.2,5484 га, яка знаходиться в адміністративних межах Богачівської сільської ради Звенигородського району Черкаської області, стягнути з відповідача заборгованість по орендній платі згідно умов договору оренди землі від 26.11.2008 року та додаткової угоди №1 від 24. 05.2016 року в розмірі 39284 гривень, зобов`язати відповідача передати земельну ділянку з кадастровим номером 7121280400:03:002:0432 загальною пл.2,5484 га, яка знаходиться в адміністративних межах Богачівської сільської ради Звенигородського району Черкаської області в стані придатному для цільового використання.

Приймаючи позовну заяву до розгляду та відкриваючи провадження у справі, суд виходить з того, що зазначена справа не підсудна Соснівському районному суду м.Черкаси узв`язку з наступним.

Відповідно до ч.2 ст.27 ЦПК України позови до юридичних осіб пред`являються в суд за їхнім місцезнаходженням згідно з Єдиним державним реєстром юридичних осіб, фізичнихосіб - підприємців та громадських формувань.

Частиною 1 ст.30 ЦПК України встановлена виключна підсудність до позовів, що виникають з приводу нерухомого майна, які пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

При цьому, виключнапідсудність є пріоритетною над загальною.

Відповідно до п.5 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції» від 12 червня 2009 року №2 перелік позовів, для яких установлена виключна підсудність, розширеному тлумаченню не підлягає. Правила виключної підсудності діють також у випадку пред`явлення кількох позовних вимог, пов`язаних між собою, якщо на одну з них поширюється виключна підсудність.

У п.п.41-42 постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ №3 від 01.03.2013 року «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ» роз`яснено, що перелік позовів, для яких визначено виключну підсудність є вичерпним і розширеному тлумаченню не підлягає. Місцезнаходження нерухомого майна має бути підтверджено документально. У разі конкуренції правил підсудності (наприклад, при об`єднанні позовів, на один з яких поширюється дія правила про виключну підсудність) мають застосовуватися правила виключної підсудності.

Виключну підсудність встановлено для позовів, що виникаютьіз приводу нерухомого майна. Згідно з положеннями статті 181 ЦК до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Наприклад, це позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (стаття 358 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (статті 364, 367 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (статті 370, 372 ЦК); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спірвиник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

Судом встановлено, щовимоги позову стосуються нерухомого майна – земельної ділянки, яка перебуває у власності позивача та надана в оренду Товариства з обмеженою відповідальністю «Науково-виробнича фірма «Урожай», а саме: про розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, зобов`язати відповідача передати земельну ділянку позивачу.

Земельна ділянка з кадастровим номером 7121280400:03:002:0432 загальною пл.2,5484 га, знаходиться в адміністративних межах Богачівської сільської ради Звенигородського району Черкаської області.

Згідно з п.1 ч.1 ст.31 ЦПК України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до юрисдикції (підсудності) іншого суду.

У відповідності до положень ч.ч.1, 2 статті 32 ЦПК України спори між судами про підсудність не допускаються.

Керуючись ст.ст.31, 187, 260 ЦПК України,

ПОСТАНОВИВ:

Матеріали цивільного позову ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Науково-виробнича фірма «Урожай» про розірвання договору оренди земельної ділянки та стягнення заборгованості по орендній платі, зобов`язати вчинити певні дії, передати на розгляд до Звенигородського районного суду Черкаської області для вирішення питання про відкриття провадження.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку протягом п`ятнадцяти днів з дня її складення, або отримання її копії.

Повний текст ухвали складено 04.09.2020 року.

Суддя Соснівського

районного суду м.Черкаси Т.Є.Троян