Рішення № 9131202, 22.02.2010, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"22" лютого 2010 р. Справа № 62/273-09

вх. № 10815/4-62

Суддя господарського суду

при секретарі судовогозасідання

за участю представників сторін:

позивача - Херхадзе Н.А., дов. №010/210/3056 від 18.02.10р.

розглянувши справу за позовом Головного управління МНС України в Харківській області, м. Харків

до Суб"єкта підприємницької діяльності фізичної особи ОСОБА_2, м. Харків

про стягнення 13988,23 грн.

ВСТАНОВИВ:

Позивач - Головне управління МНС України в Харківській областізвернувся до господарського суду із позовною заявою про стягнення з відповідача - СПДФО ОСОБА_2 13988,23 грн. заборгованості за договором оренди №3286-Н від 02.02.07р.

Представник позивача підтримує позовні вимоги у повному обсязі та просить суд їх задовольнити.

Представник відповідача у призначене судове засідання не з"явився, витребуваних судом документів не надав, про причини неявки суд не повідомив.

Зясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, дослідивши матеріали справи та заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши надані учасниками судового процесу докази, суд встановив наступне.

30.09.2000р. між Управлінням державної пожежної охорони УМВС України в Харківській області (Орендодавець) та СПДФО ОСОБА_2 (Орендар) було укладено договір оренди №173, відповідно до умов якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне володіння та користування приміщення площею 149,3 кв.м., розташованого за адресою: м.Харків, вул.Роганська,123, з метою розміщення швейної майстерні.

З метою приведення договору оренди №173 від 30.09.2000р. у відповідність до Господарського кодексу України, який набрав чинності з 01.01.04р., між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Харківській області (Орендодавець) та СПДФО ОСОБА_2 (Орендар) 02.02.07 р. було укладено Додаткову угоду №3 (договір № 3286-Н) до договору оренди №173 від 30.09.2000р., відповідно до якої відповідач прийняв у строкове платне користування - нежитлові вбудовані приміщення (к. №№ 36-40 на другому поверсі' та к. №№ 41-58 на третьому поверсі) 3-поверхової будівлі пожежного депо, загальною площею 203,6 кв.м, розміщеної по вул. Роганській, 123 м. Харкова, що знаходиться на балансі Головного

Управління МНС України в Харківській області. Майно приймалось в оренду з метою розміщення швейного виробництва.

Орендодавець виконуючи свої зобов"язання за договором №3286-Н від 02.02.07р. передав відповідачеві нежитлові приміщення, які є предметом даного договору, а саме вбудовані приміщення (к. №№ 36-40 на другому поверсі' та к. №№ 41-58 на третьому поверсі) 3-поверхової будівлі пожежного депо, загальною площею 203,6 кв.м, розміщеної по вул. Роганській, 123 м. Харкова. Факт передачі відповідачеві вказаних приміщень підтверджується наявним в матеріалах справи актом приймання-передачі від 02.02.07р., який підписаний представниками обох сторін.

Відповідно до п.п.3.1-3.2 Договору плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженою Постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.95р., №786 та змін до неї, та складає за базовий місяць розрахунку (останній місяць, по якому є інформація про індекс інфляції) - 2083,85 грн. (згідно додатку №2). Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством.

Орендна плата за перший місяць оренди (лютий 2007 року) шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції за січень та лютий 2007 року. Орендна плата за кожен наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць. Орендна плата перераховується орендарем орендодавцю щомісяця не пізніше 10-го числа місяця, наступного за звітнім, відповідно до вимог діючої Методики, у наступному порядку: безпосередньо до Державного бюджету на рахунки, визначені фінансовими органами - у розмірі 50%; на рахунок, визначений Балансоутримувачем - у розмірі 50%;

Відповідач зобов"язуєься своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату, а також всі податки і збори, передбачені законодавством України. (п.5.2 Договору).

14.05.09р. сторони уклали Угоду про розірвання договору оренди № 3286-Н від 02.02.07р., якою вказаний договір було розірвано з 31.03.09р. та складено акт приймання-передачі про повернення позивачеві орендованих за цим договором нежитлових приміщень.

Внаслідок неналежного виконання відповідачем обовязку щодо своєчасної сплати орендної плати у нього залишилась несплаченою заборгованість перед Балансоутримувачем орнедованого майна (Головним управлінням МНС України в Харківській області - позивачем по справі). Як випливає з наданого позивачем розрахунку заборгованості з орендної плати за договором оренди № 3286-Н від 02.02.07р., у період з березня 2007 р. по березень 2009 р. відповідачеві нараховано 46745,70 грн. орендної плати (що складає 50% від загальної суми орендної плати та які підлягають сплаті на користь позивача). Відповідач частково розрахувався по орендній платі у сумі 32757,47 грн. Таким чином, на час розгляду справи заборгованість відповідача за договором оренди № 3286-Н від 02.02.07р. становить 13988,23 грн. Наявність згаданої заборгованості підтверджується наявними в матеріалах справи актами виконаних робіт за період березень 2008 року - березень 2009 року, актом звіряння взаєморозрахунків від 01.02.08р. та листом відповідача (вх.№1078 від 17.03.09р., а.с.28), яким відповідач визнав наявность у нього заборгованості перед позивачем по орендній платі та зобов"язувався її погасити до 01.01.10р. Доказів які б спростували вказану заборгованість сторонами не надано.

Надаючи правову кваліфікацію викладеним обставинам, суд виходить з наступного.

Згідно ст.ст. 759, 762 Цивільного кодексу України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачевi майно у користування за плату на певний строк. За користування майном з наймача справляється плата,

розмiр якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном може вноситися за вибором сторiн у грошовiй або натуральнiй формi. Форма плати за користування майном встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомiсячно, якщо iнше не встановлено договором.

Згідно зі ст.ст. 525, 526, 530 Цивільного кодексу України, одностороння вiдмова вiд зобов'язання або одностороння змiна його умов не допускається, якщо iнше не встановлено договором або законом. Зобов'язання має виконуватися належним чином вiдповiдно до умов договору та вимог цього Кодексу. Якщо у зобов'язаннi встановлений строк (термiн) його виконання, то воно пiдлягає виконанню у цей строк (термiн). Зобов'язання, строк (термiн) виконання якого визначений вказiвкою на подiю, яка неминуче має настати, пiдлягає виконанню з настанням цiєї подiї.

Враховуючи вказані обставини та те, що відповідач не надав суду жодного доказу, який би спростовував наявність заборгованості перед позивачем, хоча мав можливість скористатись своїми процесуальними правами та надати документи в обґрунтування своєї позиції по справі суд дійшов висновку про те, що позовні вимоги позивача в частині стягнення коштів в сумі 13988,23 грн. правомірні та обґрунтовані, не спростовані відповідачем, тому підлягають задоволенню.

У відповідності до статей 44, 49 Господарського процесуального кодексу України витрати по сплаті державного мита пропорційно задоволених вимог та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються на відповідача.

Керуючись статтями 6, 8, 19, 124, 129 Конституції України, статтями 509, 525, 526, 530, 759, 762 Цивільного кодексу України, ст. ст. 18, 26 Закону України "Про оренду державного і комунального майна" статтями 1, 4, 12, 33, 44, 49, статтями 82-85 Господарського процесуального кодексу України

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Суб"єкта підприємницької діяльності фізичної особи ОСОБА_2 (61055, АДРЕСА_1, ідентифікаційний №НОМЕР_1, паспорт НОМЕР_2 виданий Орджонікідзевським РВ ХМУ УМВС України в Харківській області) на користь Головного управління МНС України в Харківській області (61013, м.Харків, вул.Шевченка,8, р/р352200020001141 в ГУДК в Харківській області, МФО 851011, код 08588961) 13988,23 грн. заборгованості по орендній платі, 139,88 грн. держмита та 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя

Повний текст рішення по справі №62/273-09 підписано 25.02.10р.