Рішення № 912066, 31.07.2007, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

31.07.07р.

Справа № 31/234-07

За позовом

Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області, м. Дніпропетровськ

до відповідача

Дніпропетровського державного підприємства „Дніпропетровськголовпостач”, м. Дніпропетровськ

Третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору

Головне управління державного казначейства України у Дніпропетровській області, м. Дніпропетровськ

про

розірвання договору та виселення з орендованого приміщення

Суддя Мороз В.Ф.

Представники:

Від позивача

Самусько О.А., дов. від 20.03.07р.

Від відповідача

не з’явився

Від третьої особи

Стеф’юк Ю.В., дов. від 09.01.07р.

СУТЬ СПОРУ:

Позивач, з урахуванням заяви про уточнення позовних вимог, звернувся з позовом про розірвання договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності №12/02-1352-ОД від 01.01.05р. укладений між сторонами у справі, а також, про виселення відповідача з орендованого приміщення загальною площею 128,21 м2, розміщене на 1, 4 поверхах 7-ми поверхового приміщення, що знаходиться за адресою м. Дніпропетровськ, вул. Челюскіна, 1.

В обґрунтування позовних вимог посилається на порушення відповідачем зобов’язань щодо своєчасної сплати орендної плати за спірним договором.

Відповідач до судового засідання не з’явився, відзив та витребувані судом документи не надав. Господарський суд вважає за можливе розглянути справу за наявними у справі матеріалами (ст. 75 ГПК України), оскільки відповідач був належним чином повідомлений про час та місце судового засідання, про що свідчить повідомлення про вручення поштового відправлення.

Третя особа в судовому засіданні підтримала позовні вимоги позивача.

Вивчивши матеріали справи, вислухавши пояснення сторін, господарський суд, -

В С Т А Н О В И В:

01.01.05р. між Регіональним відділенням Фонду державного майна України у Дніпропетровській області та відповідачем укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності №12/02-1352-ОД (надалі –Договір), відповідно до умов якого відповідачу передано в оренду нежитлове приміщення загальною площею 146,5 м2, яка 01.03.05р. додатковою угодою до договору, була змінена на 128,21 м2, про що складено акт приймання-передачі, яке знаходиться на балансі Головного управління державного казначейства України у Дніпропетровській області та розташоване за адресою м. Дніпропетровськ, вул. Челюскіна, 1.

Відповідно до пунктів 3.1., 3.2, 3.3, 3.4 Договору розмір орендної плати складає 2 406,34 грн. (базова за грудень місяць 2005р.), без ПДВ, коригується на індекс інфляції, починаючи з січня 2005р. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. Орендна плата сплачується у співвідношенні: 50% (1 203,17 грн.) - до державного бюджету, 50 % (1 203,17 грн.) - балансоутримувачу щомісячно не пізніше 07 числа наступного місяця і не залежить від наслідків господарської діяльності орендаря.

Відповідно до ст. 18 Закону України „Про оренду державного та комунального майна”, дія якого поширюється на спірні правовідносини, та п.5.2. Договору, орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Згідно ст. 26 цього ж Закону та п.10.4 Договору, на вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірвано за рішенням суду у разі невиконання сторонами своїх зобов'язань та з інших підстав, передбачених законодавчими актами України.

Як вбачається з наданого в матеріали справи розрахунку, відповідачем систематично порушувались умови договору щодо своєчасного внесення орендної плати. Станом на 01.06.2007р. заборгованість по орендній платі балансоутримувачу згідно розрахунку складала 37 144,16 грн., а орендна плата не вносилась орендарем більш ніж три місяці поспіль, що вказує на систематичність порушень договору. Доказів, що спростовували б наведене та підтверджували б вчасне внесення орендної плати в обумовленому сторонами розмірі відповідачем не надано.

Оскільки відповідачем порушуються умови договору та вимоги закону щодо своєчасного і у повному обсязі внесення орендної плати, що є підставою для розірвання договору оренди згідно наведеної ст. 26 Закону України „Про оренду державного та комунального майна”, суд вбачає підстави для задоволення позову про розірвання спірного договору.

Відповідно до пункту 5.6. Договору у разі припинення або розірвання Договору орендар зобов’язаний повернути Балансоутримувачу орендоване майно за актом приймання-передачі у належному стані, не гіршому ніж на момент передачі його в оренду.

З огляду на викладені обставини суд вбачає підстави для задоволення позовних вимог у повному обсязі.

Клопотання відповідача про відкладення розгляду справи судом відхилено, оскільки відповідачем не підтверджено належними доказами неможливість представника прибути у судове засідання. При цьому відповідач як юридична особа не позбавлений був можливості забезпечити явку іншого представника, а також мав можливість у наданні суду своїх заперечень та на їх підтвердження доказів.

Судові витрати по справі на підставі ст.. 49 ГПК України слід покласти на відповідача, оскільки позов задоволено.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

В И Р І Ш И В:

Розірвати договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності №12/02-1352-ОД від 01.01.05р. укладений між Регіональним відділенням Фонду державного майна України у Дніпропетровській області та Дніпропетровським державним підприємством „Дніпропетровськголовпостач”.

Виселити Дніпропетровське державне підприємство „Дніпропетровськголовпостач” (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Челюскіна, 1; ідентифікаційний код 01886477; р/р 26003139914001 в філії КБ Приватбанку „Дім Губернатора”; МФО 305299) з приміщення загальною площею 128,21 м2, розміщене на 1, 4 поверхах 7-ми поверхового приміщення, що знаходиться за адресою м. Дніпропетровськ, вул. Челюскіна, 1 та знаходиться на балансі головного управління державного казначейства України у Дніпропетровській області.

Стягнути з Дніпропетровського державного підприємства „Дніпропетровськголовпостач” (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Челюскіна, 1; ідентифікаційний код 01886477; р/р 26003139914001 в філії КБ Приватбанку „Дім Губернатора”; МФО 305299):

- в доход державного бюджету в особі Відділення Державного казначейства в Жовтневому районі м. Дніпропетровська в УДКУ в Дніпропетровській обл.( р/р 31118095700005, МФО 805012, ЄДРПОУ 24246786) державне мито у розмірі 85,00 грн.;

- на користь державного підприємства “Судовий інформаційний центр” в особі Відділення Державного казначейства в Жовтневому районі м. Дніпропетровська в УДКУ в Дніпропетровській обл.. (р/р 31211259700005, МФО 805012, ЄДРПОУ 24246786) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у розмірі 118 грн..

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя В.Ф. Мороз