Рішення № 91185207, 18.05.2020, Кам'янець-Подільський міськрайонний суд Хмельницької області

Справа № 676/7578/19

Номер провадження 2/676/498/20

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

ЗАОЧНЕ

18 травня 2020 року Кам`янець-Подільський міськрайонний суд

Хмельницької області

в складі: головуючої судді - Швець О. Д.

з участю секретаря - Чекашкіній О.Л.

розглянувши в спрощеному провадженні в м. Кам`янець-Подільському в порядку ч. 2 ст. 247 ЦПК України цивільну справу за позовом об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Грушевського,50» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості з оплати членських внесків,-

ВСТАНОВИВ:

ОСББ «Грушевського, 50» звернулось до суду з вказаним позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості з оплати членських внесків, зазначало, що 12 квітня 2016 р. на загальних зборах власників квартир у багатоквартирному будинку АДРЕСА_1 -Подільському було прийнято рішення про створення об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Грушевського, 50» та затверджено статут об`єднання. На підставі рішення виконавчого комітету Кам`янець-Подільскої міської ради № 784 від 16 червня 2016 року житловий комплекс по АДРЕСА_1 , передано з балансу комунального підприємства «Житловик» в ОСББ «Грушевського,50». Власником квартири за АДРЕСА_1 являється ОСОБА_1 . В процесі виконання своїх статутних зобов`язань ОСББ «Грушевського, 50», уклав договір № 1808000104 на транспортування природного газу магістральними трубопроводами та договір № 1364/18 про постачання природного газу для забезпечення опалення та підігрів води мешканцям будинку № 50 . Відповідно до укладеного договору в опалювальний період здійснюється постачання газу до будинку, а вже бухгалтер ОСББ здійснює розрахунок кількості спожитого газу відповідно до площі кожної квратири та здійснює нарахування оплати за газ по кожній квартирі. Відповідач за опалення квартири та підігрів води не сплачує в зв`язку з чим станом на 01.10.2019 р. у нього утворилась заборгованість в розмірі 7004,04 грн. В суді зменшивши позовні вимоги, просить стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСББ «Грушевського,50» 4060,90 грн. заборгованості по оплаті внесків за опалення та підігрів води за період з 01.10.2018 р. по 01.05.2019 р., жовтень 2019 р.

Ухвалою Кам`янець-Подільського міськрайонного суду від 13 січня 2020 року розгляд справи призначений в порядку спрощеного провадження.

Представник позивача в судове засідання не з`явилась, подала клопотання про розгляд справи у її відсутності, позов підтримує, просить задовольнити.

Відповідач повторно в судове засідання не з`явився, причини неявки не повідомив, про час і місце розгляду справи повідомлений своєчасно належним чином у відповідності ч. 7 ст. 128 ЦПК України, відзив та/або заперечення на позов не надав.

Відповідачу було запропоновано протягом пятнадцяти днів із дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі подати відзив на позовну заяву та розяснено, що розгляд справи у судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін проводиться за його клопотанням, яке він може подати в строк для подання відзиву на позов.

За відсутності відзиву на позовну заяву та відсутності заперечень проти розгляду позову в порядку спрощеного позовного провадження, суд вважає за можливе проводити розгляд справи за наявними в матеріалах справи доказами у відповідності до ст.. 279 ЦПК України.

Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України.

Вивчивши матеріали цивільної справи в повному обсязі суд встановив наступне.

Судом встановлено та з матеріалів справи вбачається, що 12 квітня 2016 р. на загальних зборах власників квартир у багатоквартирному будинку АДРЕСА_1 -Подільському було прийнято рішення про створення об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Грушевського, 50» та затверджено статут об`єднання.

На підставі рішення виконавчого комітету Кам`янець-Подільскої міської ради № 784 від 16 червня 2016 року житловий комплекс по АДРЕСА_1 , передано з балансу комунального підприємства «Житловик» в ОСББ «Грушевського,50».

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку ОСББ «Грушевського,50». відповідно до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», створено співвласниками житлових квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку. Вид діяльності - комплексне обслуговування об`єктів .

Відповідач ОСОБА_1 є власником квартири № НОМЕР_3 та зареєстрований за вказаною адресою з 20.06.2018 року.

Позивачем укладено договор № 180800104 з АТ «Укртрансгаз» на транспортування природного газу магістральними трубопроводами, договір № 1364/18-ТЕ-34 на постачання природного газу з ПАТ «Національна акціонерна компанія «Нафтогаз України» від 01.10.2018 р. та додатковою угодою № 4 від 27.11.2018 р., договір № 1 про надання послуг з обслуговування газових модулів (дахової котельні) з КП «Міськтепловоденергія» від 27.07.2017 р.

Виконавчий комітет Кам`янець-Подільської міської ради рішенням від 23 лютого 2018 року № 171 визначив таким, що втратило чинність, рішення виконавчого комітету від 03.06.2010 р. № 788 «Про передачу з балансу КП «Житловик» на баланс КП «Міськтепловоденергія» котельні житлового будинку по АДРЕСА_1 ». Рішеннями 52-ї сесії Кам`янець-Подільської міської ради УІІ скликання від 06.03.2018 року № 4/52, 5/52 затверджено списання з балансу багатоквартирних будинків на виконання положень Закону України № 2189-УІІІ «Про житлово-комунальні послуги».

З 01.10.2018 р. в будинку АДРЕСА_1 послуги з опалення та постачання гарячої води надає ОСББ «Грушевського, 50».

Відповідно п. 3 розділу ІІ Статуту завданням та предметом діяльності об`єднання є: забезпечення реалізації прав співвласників на володіння та користування спільним майном, забезпечення належного утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами, забезпечення виконання співвласниками своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

Відповідно до п. 4 розділу ІІ Статуту об`єднання має право відповідно до законодавства та Статуту, зокрема: визначати порядок користування спільним майном відповідно до Статуту; встановлювати розміри порядок сплати, перелік та розмір ивнесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, здійснювати контроль за своєчасною сплатою внесків і платежів та вимагати їх сплати, звертатись до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та в повному обсязі сплачувати всі встановлені законом та цим Статутом внески і платежі.

Згідно з п. 1 розділу У Статуту члени об`єднання мають право, зокрема: брати участь в управлінні об`єднанням у порядку, визначеному Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» і Статутом об`єднання; здійснення прав власника не може порушувати права інших власників.

Відповідно п. 2 розділу У Статуту член об`єднання зобов`язаний, зокрема: виконувати обов`язки, передбачені Статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначає Закон України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» з наступними змінами та доповненнями (далі - Закон ).

Відповідно до ч.4 ст.4 Закону основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належно якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

Згідно з ч.ч.1, 2 ст.9 Закону споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором.

Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.

За бажанням споживача оплата житлово-комунальних послуг може здійснюватися шляхом внесення авансових платежів згідно з умовами договору про надання відповідних житлово-комунальних послуг.

Частиною 9 ст.10 Закону передбачено, що до виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься, зокрема, визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників.

Згідно ч.6 ст.13 Закону у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реєстрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду.

До обов`язків співвласника ст.15 Закону відносить, зокрема, обов`язок своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання, зокрема, здійснювати контроль за своєчасною сплатою внесків і платежів.

Відповідно до ст.17 Закону для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право, в тому числі, вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об`єднання внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів.

Згідно ст. 20 Закону передбачено, що частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності.

Частка участі співвласника квартири та/або нежитлового приміщення визначається відповідно до його частки як співвласника квартири та/або нежитлового приміщення.

Відповідно до ч.3 ст.23 Закону внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів.

Власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом (ст.322 ЦК України).

Статтею 382 ЦК України передбачено, що усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку.

Відповідно до статті 360 ЦК України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном.

Згідно ч. 1 ст.509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення у якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Частиною 1 статті 10 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» передбачено, що співвласники приймають рішення щодо управління багатоквартирним будинком на зборах. Рішення загальних зборів, прийняті відповідно до Статуту, є обов`язковими для всіх співвласників. До компетенції загальних зборів співвласників відносяться визначення порядку сплати, переліку та розміру внесків і платежів співвласників.

Статтею 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» встановлено, що співвласник зобов`язаний виконувати рішення зборів співвласників та своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги.

Згідно з Положенням про користування даховою котельнею об`єднання співвласників багатоквартирних будинків «Грушевського, 50», затвердженого протоколом загальних зборів об`єднання співвласників багатоквартирних будинків «Грушевського,50» № 7 від 15 грудня 2018 року дахова котельня ОСББ «Грушевського,50» утримується за рахунок внесків співвласників будинку та використовується виключно для задоволення власних потреб співвласників та членів їх сімей для забезпечення себе опаленням та гарячою водою. Розрахунок по внескам на опалення та підігрів води складається щомісяця по статтях витрат на постачання, розподіл і транспортування природного газу, постачання електричної енергії, обслуговування, утримання котельні. Розрахунок по внескам на опалення та підігрів води проводиться по фактичному обсягу використаного природного газу, електричної енергії, води пропорційно до 1 кв. м. загальної площі квартири. Розмір внеску на утримання дахової котельні з 01 жовтня 2018 р. складає 5 000 грн. в місяць. Затвердження розмірів внесків на утримання дахової котельні проводиться щорічно на загальних зборах ОСББ «Грушевського,50». Одиницею виміру є 1 кв. м. загальної площі квартири.

Відповдіно до картки розрахунків по оплаті внесків за опалення та підігрів води (особовий рахунок № НОМЕР_4 ) по квартирі № НОМЕР_3 , заборгованість за відповідачем з 01.10.2018 р. по 01.10.2019 р. складає 7004,04 грн. Оплата за послуги з опалення та підігрів води розрахована з урахуванням пільги у розмірі 75 відсотків при сплаті за користування житлово-комунальними послугами.

Враховуючи, що відповідач як співвласник багатоквартирного будинку по АДРЕСА_1 та власник квартири № НОМЕР_3 у зазначеному будинку, в порушення норм чинного законодавства своїх обов`язків не виконує, внески з утримання житла не сплачує, в результаті цього за період з 01 жовтня 2018 року по 01 жовтня 2019 року утворилась заборгованість, суд з урахуванням вимог ст. 13 ЦПК України приходить до висновку про стягнення з відповідача на користь позивача заборгованості у розмірі 4060,90 грн.

Доказів того, що позивачем не надавались послуги у вказаний період, відповідач суду не надав, що є його процесуальним обов`язком відповідно до вимог ст.ст.12,81 ЦПК України.

На підставі ч. 1 і ч. 13 ст. 141 ЦПК України документально підтверджені витрати комунального підприємства по оплаті судового збору у справі в сумі 1921 грн. підлягають стягненню з відповідача.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 141, 250, 265, 280 ЦПК України, на підставі Закон України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», Закону України Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» ,ст..ст. 322, 382 ЦК України-

УХВАЛИВ:

Позов об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Грушевського,50» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості з оплати членських внесків - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Грушевського,50» заборгованість з оплати членських внесків в сумі 4060,90 грн. за період з 01 жовтня 2018 року по 01 жовтня 2019 року та 1921,00 грн. у відшкодування витрат по сплаті судового збору.

Позивач: об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Грушевського,50», ЄДРПОУ 40451608, юридична адреса пр..Грушевського, 50, м. Кам`янець-Подільський, Хмельницької області.

Відповідач: ОСОБА_1 , 1966 року народження, РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданною протягом 30 днів з дня його проголошення.

Відповідно до Закону України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України, спрямованих на запобігання виникненню і поширенню коронавірусної хвороби (COVID 19)", строк для подання апеляційної скарги продовжується на строк дії карантину.

Суддя Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Швець О.Д.