Ухвала суду № 91087382, 29.07.2020, Печерський районний суд міста Києва

печерський районний суд міста києва

Справа № 757/31813/20-к

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 липня 2020 року слідчий суддя Печерського районного суду м. Києва ОСОБА_1 , за участю секретаря ОСОБА_2 , слідчого ОСОБА_3 , розглянувши у закритому судовому засіданні в м. Києві клопотання старшого слідчого в особливо важливих справах Головного слідчого управління Національної поліції України ОСОБА_4 про проведення огляду у кримінальному провадженні № 12020160480001254,-

ВСТАНОВИВ:

На розгляд слідчого судді надійшло вказане клопотання.

Обґрунтовуючи внесене клопотання, сторона кримінального провадження вказує, що Головним слідчим управлінням Національної поліції України здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні №12020160480001254 від 30.04.2020 за фактом заволодіння, шляхом обману, правом на нежитлові офісні приміщення І та ІІ поверху, загальною площею 526,6 кв.м розташованих за адресою: м. Одеса, Люстдорфська дорога, 172/1 що належить Компанії «Джервойс Холдінгс Інк.», вчиненого за попередньою змовою групою осіб в особливо великих розмірах.

В ході досудового розслідування встановлено, що на підставі договору дарування від 17.09.2009, посвідченого нотаріально та зареєстрованого за №10834, ОСОБА_5 , набув у спільну часткову власність 23/500 частини будівлі спортивно-оздоровчого комплексу «Форма», загальною площею 528,9 кв.м., розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .

На підставі свідоцтва про право власності серії НОМЕР_1 від 29.09.2009, виданого виконавчим комітетом Одеської міської ради, ОСОБА_6 набув у спільну часткову власність 477/500 частини будівлі спортивно-оздоровчого комплексу «Форма», загальною площею 10.873,5 кв.м., розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .

Після реконструкції будівлі спортивно-оздоровчого комплексу «Форма», розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , проведеної до 2009 року, яка була здійснена без дозвільних документів та належним чином затвердженого проекту реконструкції, вказаний об`єкт нерухомості став складатися з приміщень, виділених в окремі самостійні одиниці, а саме:

- нежитлові приміщення фітнес-центру, загальною площею 5115,1 кв.м.;

- нежитлові приміщення банного комплексу, загальною площею 1890,6 кв.м.;

- нежитлові приміщення банкетного комплексу, загальною площею 7349,0 кв.м.

- нежитлові офісні приміщення V поверху, загальною площею 450,1 кв.м.;

- нежитлові офісні приміщення VI поверху, загальною площею 151,3 кв.м.;

- нежитлові офісні приміщення І та ІІ поверху, загальною площею 526,6 кв.м.

02.12.2009 між ФОП ОСОБА_6 та ФОП ОСОБА_5 був укладений договір про поділ часток спільного нерухомого майна. За умовами цього договору, будівля спортивно-оздоровчого комплексу «Форма», розташована в будинку АДРЕСА_1 , стала складатись з шести окремих приміщень, з яких, п`ять належать ФОП ОСОБА_6 , а одне ФОП

ОСОБА_7 п. 2 договору від 02.12.2009 ФОП ОСОБА_6 та ФОП ОСОБА_5 зобов`язалися посвідчити його нотаріально, не пізніше 09.12.2009.

Разом з тим, сторонами вказаного договору не було проведено його нотаріальне посвідчення. Це стало підставою того, що ФОП ОСОБА_6 , у грудні 2009 року, звернувся з позовом до Господарського суду Одеської області.

На підставі рішення Господарського суду Одеської області від 04.06.2010 у справі №20/239-09-6306, проведено державну реєстрацію речових прав на будівлю спортивно-оздоровчого комплексу «Форма», розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , частки якої, були виділені в натурі в окремі самостійні одиниці, а саме:

- нежитлові приміщення фітнес-центру, загальною площею 5115,1 кв.м (номер об`єкта в Реєстрі прав власності на нерухоме майно (далі РПВН) 31098808);

- нежитлові приміщення банного комплексу, загальною площею 1890,6 кв.м (номер об`єкта в РПВН 31099073);

- нежитлові приміщення банкетного комплексу, загальною площею 7349,0 кв.м (номер об`єкта в РПВН 31098757);

- нежитлові офісні приміщення V поверху, загальною площею 450,1 кв.м (номер об`єкта в РПВН 31098314);

- нежитлові офісні приміщення VI поверху, загальною площею 151,3 кв.м (номер об`єкта в РПВН 31098986);

- нежитлові офісні приміщення І та ІІ поверху, загальною площею 526,6 кв.м (номер об`єкта в РПВН 31098471).

04.10.2010, між ОСОБА_5 з однієї сторони та Компанією «Джервойс Холдінгс інк.», укладено договір купівлі-продажу посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_8 та зареєстрований за №9886. Відповідно до цього договору, ОСОБА_5 продав, а Компанія «Джервойс Холдінгс інк» придбала у нього вказані вище нежитлові офісні приміщення І та II поверху, загальною площею 526,6 кв.м, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

У 2015 році ОСОБА_6 прийняв рішення реконструювати належне йому нежитлове приміщення площею 5115,1 кв.м, по АДРЕСА_1 . З цією метою ОСОБА_6 , за встановленою процедурою, подав Декларацію про початок виконання будівельних робіт, зареєстровану Департаментом ДАБІ в Одеській області 25.12.2015 №ОД0831535822337. Розпочате ОСОБА_6 будівництво (реконструкція) вказаного об`єкту нерухомості характеризувалось наступними основними показниками: загальна площа - 7057,1 кв.м, основна площа - 4660,9 кв.м, допоміжна площа - 1932,2 кв. м, поверховість - 4 поверхи.

На початок реконструкції ОСОБА_6 належного йому нежитлового приміщення, Компанія «Джервойс Холдінгс інк.» на законних підставах володіла нежитловими офісними приміщеннями І та II поверху, загальною площею 526,6 кв.м (номер об`єкта в РПВН 31098471), розташованими за адресою: АДРЕСА_1 . Ці нежитлові офісні приміщення не входили до складу приміщень, які перебували у власності ОСОБА_6 та підлягали реконструкції.

04.06.2019, невстановлені досудовим розслідуванням особи, діючи в інтересах ОСОБА_6 , з метою подальшого набуття шляхом обману права власності на нежитлові офісні приміщення Компанії «Джервойс Холдінгс інк.», через внесення завідомо неправдивих відомостей, виготовили довідку від ТОВ «ПРОМ-СТРОЙ ЛТД» (ідентифікаційний код 42106614).

Реалізуючи спільний злочинний умисел з ОСОБА_6 , невстановлені досудовим слідством особи внесли в довідку видану від імені ТОВ «ПРОМ-СТРОЙ ЛТД» (ідентифікаційний код 42106614) завідомо неправдиву інформацію про те, що нібито за даними поточної інвентаризації, станом на 16.05.2019, за адресою: м. Одеса, Люстдорфська дорога, 172/1, нежитлові офісні приміщення І та ІІ поверху загальною площею 526,6 кв.м, належні Компанії «Джервойс Холдінгс інк.» були знищені шляхом знесення.

Встановлено, що станом на 16.05.2019 та в подальшому, нежитлові офісні приміщення І та ІІ поверху загальною площею 526,6 кв.м, розташовані за адресою: м. Одеса, Люстдорфська дорога, 172/1 та належні Компанії «Джервойс Холдінгс інк.», не знищувались шляхом знесення.

04.06.2019 державним реєстратором ОСОБА_9 на підставі підробленої довідки про знищення об`єкта нерухомого майна виданої ТОВ «ПРОМ-СТРОЙ ЛТД» від 16.05.2019, внесено відомості до реєстру речових прав на нерухоме майно про припинення права власності Компанії «Джервойс Холдінгс Інк.» на об`єкт нерухомості, а саме нежитлові офісні приміщення І та II поверху, загальною площею 526,6 кв.м (номер об`єкта в РПВН 31098471), розташованих за адресою: м. Одеса, Люстдорфська дорога, 172/1.

29.10.2019 державним реєстратором ОСОБА_10 на підставі зареєстрованої 10.09.2019 Управлінням ДАБК Одеської міської ради декларації про готовність об`єкта «Реконструкція закладу фізичної культури і спорту, медичного і оздоровчого призначення за адресою: м. Одеса, Люстдорфська дорога, 172/1» до експлуатації, технічного паспорту від 17.09.2019 та поданої 29.10.2019 ОСОБА_6 заяви, сформовано витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності з індексним номером 186721692, відповідно до якого за ОСОБА_6 зареєстровано право власності на нежитлові приміщення фітнес-центру загальною площею 8430,8 кв.м (номер об`єкта в РПВН 31098808), що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Слідчий зазначає, що ОСОБА_6 , за попередньою змовою з невстановленими особами, через завідомо незаконне скасування державної реєстрації права власності Компанії «Джервойс Холдінгс інк.» на нежитлові офісні приміщення І та II поверху, загальною площею 526,6 кв.м (номер об`єкта в РПВН 31098471), розташовані за адресою: АДРЕСА_1 та одночасне завідомо незаконне фізичне приєднання цих нежитлових офісних приміщень до нежитлових приміщень, які вже належали йому ( ОСОБА_6 ) на праві власності, шляхом обману заволодів правом власності на вказані нежитлові офісні приміщення, зареєструвавши їх як свою власність видавши їх за новозбудовані та реконструйовані приміщення фітнес-центру загальною площею 8430,8 кв.м (номер об`єкта в РПВН 31098808), що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , чим здійснив заволодіння майном Компанії «Джервойс Холдінгс інк.».

28.03.2020 реалізуючи спільний злочинний умисел, невстановлені досудовим слідством особи, з метою створення правових підстав для подальшого об`єднання нежитлових офісних приміщень І та II поверху, загальною площею 526,6 кв.м, належних Компанії «Джервойс Холдінгс інк.» з нежитловими приміщеннями ОСОБА_6 , незаконно демонтували частину стіни другого поверху офісних приміщень та проникли в нежитлові офісні приміщення І та II поверху, загальною площею 526,6 кв.м (номер об`єкта в РПВН 31098471), розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , які на праві власності належать Компанії «Джервойс Холдінгс Інк.».

З метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення, у слідства виникла необхідність у проведенні огляду нежитлових приміщень фітнес-центру, загальною площею 5115,1 кв.м (номер об`єкта в РПВН 31098808); нежитлових приміщень фітнес-центру, загальною площею 8430,1 кв.м (номер об`єкта в РПВН 31098808); нежитлових приміщень банного комплексу, загальною площею 1890,6 кв.м (номер об`єкта в РПВН 31099073); нежитлових приміщень банкетного комплексу, загальною площею 7349,0 кв.м (номер об`єкта в РПВН 31098757); нежитлових офісних приміщень V поверху, загальною площею 450,1 кв.м (номер об`єкта в РПВН 31098314); нежитлових офісних приміщень VI поверху, загальною площею 151,3 кв.м (номер об`єкта в РПВН 31098986); нежитлових офісних приміщень І та ІІ поверху, загальною площею 526,6 кв.м (номер об`єкта в РПВН 31098471) та інших об`єктів нерухомості, що розташовані за адресою: м. Одеса, Люстдорфська дорога, 172/1.

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, об`єкти нерухомого майна, а саме: нежитлові приміщення фітнес-центру, загальною площею 5115,1 кв.м (номер об`єкта в Реєстрі прав власності на нерухоме майно (далі РПВН) 31098808), нежитлові приміщення фітнес-центру, загальною площею 8430,1 кв.м (номер об`єкта в РПВН 31098808), нежитлові приміщення банного комплексу, загальною площею 1890,6 кв.м (номер об`єкта в РПВН 31099073), нежитлові офісні приміщення V поверху, загальною площею 450,1 кв.м (номер об`єкта в РПВН 31098314), нежитлові офісні приміщення VI поверху, загальною площею 151,3 кв.м (номер об`єкта в РПВН 31098986), що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , належать на праві власності ОСОБА_6 ; нежитлові приміщення банкетного комплексу, загальною площею 7349,0 кв.м (номер об`єкта в РПВН 31098757), що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , належать на праві власності ОСОБА_6 , ОСОБА_11 та ОСОБА_12 ; нежитлові офісні приміщення І та ІІ поверху, загальною площею 526,6 кв.м (номер об`єкта в РПВН 31098471), що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , належать на праві власності Компанії «Джервойс Холдінгс Інк.».

В судовому засіданні слідчий клопотання підтримав, посилаючись на викладені в ньому доводи, просив задовольнити.

Відповідно до ч. 1 ст. 237 КПК України, з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення слідчий, прокурор проводять огляд місцевості, приміщення, речей і документів.

Як визначено ч. 2, 3, 5 цієї ж статті, огляд житла чи іншого володіння особи здійснюється згідно з правилами цього Кодексу, передбаченими для обшуку житла чи іншого володіння особи, з метою одержання допомоги з питань, що потребують спеціальних знань, слідчий, прокурор для участі в огляді може запросити спеціалістів, при проведенні огляду дозволяється вилучення лише речей і документів, які мають значення для кримінального провадження, та речей, вилучених з обігу.

Заслухавши пояснення слідчого, дослідивши матеріали, якими обґрунтовується внесене клопотання, надходжу до висновку про наявність підстав для задоволення клопотання, оскільки слідчим доведено, що з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення необхідно провести огляд нежитлових приміщень фітнес-центру, загальною площею 5115,1 кв.м (номер об`єкта в РПВН 31098808); нежитлових приміщень фітнес-центру, загальною площею 8430,1 кв.м (номер об`єкта в РПВН 31098808); нежитлових приміщень банного комплексу, загальною площею 1890,6 кв.м (номер об`єкта в РПВН 31099073); нежитлових приміщень банкетного комплексу, загальною площею 7349,0 кв.м (номер об`єкта в РПВН 31098757); нежитлових офісних приміщень V поверху, загальною площею 450,1 кв.м (номер об`єкта в РПВН 31098314); нежитлових офісних приміщень VI поверху, загальною площею 151,3 кв.м (номер об`єкта в РПВН 31098986); нежитлових офісних приміщень І та ІІ поверху, загальною площею 526,6 кв.м (номер об`єкта в РПВН 31098471) та інших об`єктів нерухомості, що розташовані за адресою: м. Одеса, Люстдорфська дорога, 172/1.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 108, 234, 235, 309 КПК України, слідчий суддя,-

УХВАЛИВ:

Клопотання задовольнити.

Надати дозвіл старшому слідчому в особливо важливих справах Головного слідчого управління Національної поліції України ОСОБА_4 , слідчому слідчої групи Головного слідчого управління Національної поліції України ОСОБА_13 , слідчому слідчої групи Головного слідчого управління Національної поліції України ОСОБА_3 , слідчим, які входять до складу групи слідчих у кримінальному провадженні № 12020160480001254 від 30.04.2020 на проведення огляду нежитлових приміщень фітнес-центру, загальною площею 5115,1 кв.м (номер об`єкта в РПВН 31098808), нежитлових приміщень фітнес-центру, загальною площею 8430,1 кв.м (номер об`єкта в РПВН 31098808), нежитлових приміщень банного комплексу, загальною площею 1890,6 кв.м (номер об`єкта в РПВН 31099073), нежитлових приміщень банкетного комплексу, загальною площею 7349,0 кв.м (номер об`єкта в РПВН 31098757), нежитлових офісних приміщень V поверху, загальною площею 450,1 кв.м (номер об`єкта в РПВН 31098314), нежитлових офісних приміщень VI поверху, загальною площею 151,3 кв.м (номер об`єкта в РПВН 31098986), що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , які на праві приватної власності зареєстровані за ОСОБА_6 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , нежитлових офісних приміщень І та ІІ поверху, загальною площею 526,6 кв.м (номер об`єкта в РПВН 31098471) та інших об`єктів нерухомості, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , право власності на які зареєстровано за компанією «ДЖЕРВОЙС ХОЛДІНГС ІНК.».

Визначити строк дії ухвали тривалістю тридцять днів, який обраховувати з дня постановлення ухвали слідчим суддею.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя ОСОБА_1