Рішення № 9108577, 15.04.2010, Приморський районний суд м. Одеси

Справа № 2 – 2080/2010

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 квітня 2010 року Приморський районний суд міста ОСОБА_1

у складі : головуючого - судді Ільченко Н.А.

при секретарі Довгань Ж.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Одесі цивільну справу за позовною заявою Публічного акціонерного товариства комерційного банку „ПриватБанк” до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про звернення стягнення заборгованості за кредитним договором на предмет іпотеки ;

ВСТАНОВИВ :

В серпні 2009 року позивач ОСОБА_4 акціонере товариство комерційний банк „ПриватБанк”, який згодом був перейменований у Публічне акціонерне товариство комерційний банк „П Приватбанк”, звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 і ОСОБА_3 про звернення стягнення у рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 369М від 02.09.2008 року у розмірі 28 807,51 дол. США на предмет іпотеки за іпотечним договором від 02.09.2008 року, посвідченим приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_5 за р.№ 3632, а саме - на квартиру під № 17 у будинку № 9 по вул.Довженка в м.Одесі, загальною площею 41,1 кв.м., житловою площею 26,50 кв.м., яка належить на праві власності іпотекодавцю ОСОБА_3, шляхом продажу цього предмету іпотеки банком з укладанням від імені ОСОБА_3 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності та наданням банку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу цього предмета іпотеки.

Водночас позивач вимагає виселити ОСОБА_3 з квартири під № 17 у будинку № 9 по вулл.Довженка в м.Одесі, із зняттям останнього з реєстрації місця проживання за цією адресою.

Обґрунтовуючи свої позовні вимоги, позивач посилається на невиконання відповідачем ОСОБА_2 своїх зобов’язань за кредитним договором № 369М від 02.09.2008 року щодо погашення кредиту та сплати процентів за користування кредитними коштами у терміни згідно Графіку погашення кредиту та процентів, який є Додатком № 1 до цього кредитного договору.

В судовому засіданні представник позивача – ОСОБА_1 підтримала позов і наполягала на задоволені позовних вимог в повному обсязі.

Відповідачі ОСОБА_2 і ОСОБА_3 не повідомили суду причини своєї неявки, хоча про дату і місце розгляду справи були повідомлені належним чином, про що свідчать зворотні поштові повідомлення про одержання ними судових повісток. Заяв відповідачів про розгляд справи за їх відсутності до суду не надходило. Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.

Судом установлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Відповідно до ст.1054 ЦК України за кредитним договором банк зобов’язується надати грошові кошти позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов’язується повернути кредит та сплатити проценти ; за ч.2 цієї статті до відносин за кредитним договором застосовуються вимоги закону за позикою.

Статтею 526 ЦК України визначено, що зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.

Згідно з положеннями статей 530,612,625 ЦК України, якщо у зобов’язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк.

У відповідності до ст.610 ЦК України порушенням зобов’язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов’язання (неналежне виконання).

Згідно ст.625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов’язання.

Згідно з ч.1 ст.33 Закону України „Про іпотеку” у разі невиконання боржником основного зобов’язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов’язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

У відповідності до ст.39 Закону України „Про іпотеку” у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленої ч.1 ст.38 цього Закону, яка передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

Згідно з ч.2 ст.39 Закону України „Про іпотеку” одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення, а також згідно з ч.1 ст.40 цього Закону та ст.109 ЖК України – звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців.

Згідно ч.1 ст.7 закону України „Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні” зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності або права користування житловим приміщенням.

Судом установлено, що згідно з кредитним договором № 369М від 02.09.2008 року ЗАТ КБ „ПриватБанк” (перейменований в ПАТ КБ „ПриватБанк”) надав ОСОБА_2 кредит у розмірі 45 000,00 дол.США, з кінцевим терміном повернення кредиту 02.09.2013 року, із сплатою відсотків за користування кредитом за процентною ставкою у розмірі 19,0 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом, з погашенням кредиту та відсотків за користування кредитом щомісячними платежами згідно Графіку погашення кредиту та відсотків, який є Додатком № 1 до цього кредитного договору та його невід’ємною частиною.

Позивач повністю та в строки виконав свої зобов’язання за вищевказаним кредитним договором, надавши кредитні кошти відповідачу ОСОБА_2

Однак позичальник ОСОБА_2 з березня 2009 року не виконує свої зобов’язання за зазначеним кредитним договором щодо повернення наданого йому кредиту (основної суми) та сплати відсотків за кредит в установлені цим договором терміни.

Станом на 27.07.2009 року заборгованість ОСОБА_2 перед позивачем за кредитним договором № 369М від 02.09.2008 року складає 28 807,51 дол. США, що в еквіваленті за курсом НБУ на 27.07.2009 року (за 100,00 дол.США – 766,6100грн.) складає

220 841,25 грн., з яких :

- заборгованість за кредитом – 28 037,16 дол.США ;

- заборгованість за відсотками за користування кредитом – 744,63 дол.США ;

- заборгованість за пенею – 25,72 дол. США.

Таким чином, у відповідності до абзацу другого та п/п а) п.2.3.3. цього кредитного договору банк має право вимагати від позичальника повернення кредиту та сплати процентів за користування кредитом у повному обсязі.

Виконання зобов’язань позичальника ОСОБА_2 за кредитним договором № 369М від 02.09.2008 року забезпечено іпотекою, про що 02.09.2008 року між ОСОБА_3, який є майновим поручителем за позичальника ОСОБА_2, і ЗАТ КБ „ПриватБанк” укладено іпотечний договір, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_5 за р.№ 3632, предметом якого є двохкімнатна квартира АДРЕСА_1, загальною площею 41,1 кв.м., житловою площею 26,50 кв.м., яка належить іпотекодевцеві ОСОБА_3 на праві власності.

Відповідно до п.15.7.1. і п.21. цього іпотечного договору, іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки у випадку, якщо в момент настання термінів виконання якого-небудь із зобов’язань, передбачених кредитним договором, вони не будуть виконані.

З огляду на наведене, суд вважає, що позовні вимоги позивача підлягають

задоволенню.

Задовольняючи позовні вимоги позивача, суд стягує з відповідачів солідарно на

користь позивача понесені ним і документально підтверджені судові витрати, пов’язані зі сплатою судового збору в сумі 1 708,50 грн. та оплатою витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 30,00 грн., що разом складає 1 738,50 грн.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст.526,527,530,1048-1050,1054 ЦК України, ст.ст.33.38,39 і ч.1 ст.40 Закону України „Про іпотеку”, ст.109 ЖК України, ст.7 Закону України „Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні”, ст.ст.88,209,212,214-215,224-226 ЦПК України, суд , -

ВИРІШИВ :

Задовольнити позов Публічного акціонерного товариства комерційного банку „ПриватБанк”.

У рахунок погашення заборгованості за укладеним 02 вересня 2008 року між Відкритим акціонерним товариством комерційним банком „ПриватБанк” та ОСОБА_3

ОСОБА_6 кредитним договором № 369М у розмірі 28 807 (двадцять вісім тисяч вісімсот сім) дол. 51 цент США, що в еквіваленті за курсом НБУ за станом на 27 липня 2009 року складає 220 841 (двісті двадцять тисяч вісімсот сорок одна) грн. 25 коп., звернути стягнення на квартиру під № 17 у будинку № 9 по вул.Довженка в м.Одесі, загальною площею 41,1 кв.м., житловою площею 26,50 кв.м., яка належить на праві власності ОСОБА_3 та є предметом іпотеки за укладеним 02 вересня 2008 року між ОСОБА_3 і ОСОБА_4 акціонерним товариством комерційний банком „ПриватБанк” іпотечним договором, посвідченим приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_5 за р.№ 3632, шляхом продажу цього предмету іпотеки Публічним акціонерним товариством комерційним банком „ПриватБанк” (49094, м.Дніпропетровськ, вул.Набережна Перемоги, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені ОСОБА_3 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності та наданням Публічному акціонерному товариству комерційному банку „ПриватБанк” всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу цього предмета іпотеки.

Виселити ОСОБА_2 з квартири під № 17 у будинку № 9 по вул.Довженка в м.Одесі, із зняттям останього з реєстрації місця проживання за адресою : 65000, АДРЕСА_2.

Стягнути солідарно з ОСОБА_2 і з ОСОБА_3 на користь Публічного акціонерного товариства комерційного банку „ПриватБанк” судові витрати в сумі 1 738 (одна тисяча сімсот тридцять вісім) грн. 50 коп.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Приморський районний суд м.Одеси шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України

Суддя Н.А.Ільченко