Ухвала суду № 91033312, 14.08.2020, Якимівський районний суд Запорізької області

УХВАЛА

iменем України

Справа № 330/1218/20

2-з/330/14/2020

"14" серпня 2020 р. смт. Якимівка

Якимівський районний суд Запорізької області в складі головуючого судді Куценка О.О. секретаря судового засідання Павленко Н.В. розглянувши заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову по справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , третя особа: Кирилівська селищна рада Якимівського району Запорізької області про визнання договору сервітуту земельної ділянки недійсним

в с т а н о в и в:

13 серпня 2020 року до Якимівського районного суду Запорізької області надійшла заява ОСОБА_1 про забезпечення позову по справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , третя особа: Кирилівська селищна рада Якимівського району Запорізької області про визнання договору сервітуту земельної ділянки недійсним.

Заява мотивована тим, що в провадженні Якимівського районного суду Запорізької області перебуває на розгляді цивільна справа №330/1218/20, за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , та ОСОБА_6 , третя сторона Кирилівська селищна рада, про визнання договору сервітуту від 17.02.2020 року, укладеного між орендарем ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , та ОСОБА_6 на встановлення земельного сервітуту на частину земельної ділянки 0.0378 га, в межах земельної ділянки кадастровий номер 2320355400:01-005:0074, розташованої в АДРЕСА_1 , на право проходу; та право проїзду транспортним засобом, на підставі Рішення Кирилівської селищної ради №68 від 20.12.2019 року – недійсним.

09.07.2020 року Якимівським районим судом відкрито провадження по справі №330/1218/20, підготовче засідання призначено на 11 годину, 08.09.2020 року.

ОСОБА_2 на підставі Договору оренди землі від 25.09.2008 р., з Кирилівською селищною радою (орендодавцем), в оренді строком на 48 років, знаходилась земельна ділянка загальною площею 0.6296 га, кадастровий номер 2320355400:01-005:0074, розташована в АДРЕСА_2 . Призначена цієї земельної ділянки «Для будівництва та обслуговування об`єктів рекреаційного призначення», категорія земель – Землі рекреаційного призначення, вид використання – для розміщення бази відпочинку.

26.04.2012 року, заявник ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , на підставі Рішення Кирилівської селищної ради №14 від 27.11.2011 року, уклали Договір суборенди землі від 26.04.2012 року, відповідно до якого заявнику передано в суборенду, в межах дії Договору оренди від 25.09.2008 року, строком до 23.03.2055 року земельна ділянка площею 0.10 га, кадастровий номер 2320355400:01-005:0074, розташована в АДРЕСА_2 , для розташування бази відпочинку. Актом визначені межі земельної ділянки в натурі та складений Акт приймання передачі земельної ділянки від 26.04.2012 року, підписаний сторонами та Головою селищної ради. Своєчасно проведена державна реєстрація вказаного Договору.

17.12.2015 року, заявник ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , на підставі Рішення Кирилівської селищної ради №49 від 09.10.2015 р., уклали Договір суборенди землі від 17.12.2015 року, відповідно до якого заявнику передано в суборенду, в межах дії Договору оренди від 25.09.2008 року, земельна ділянка площею 0.1951 га, кадастровий номер 2320355400:01-005:0074, розташована в АДРЕСА_2 , для розташування бази відпочинку. Актом від 07.12.2015 року визначені межі земельної ділянки в натурі, підписаним заявником та Головою селищної ради та складений Акт приймання передачі земельної ділянки від 17.12.2015 року, підписаний сторонами. Своєчасно проведена державна реєстрація вказаного Договору.

Заявник зазначає, що обидві ділянки знаходяться впритулок одна до другої, що підтверджується Актами визначення земельних ділянок в натурі.

З моменту укладення Договорів суборенди земельних ділянок, до березня 2020 року заявником побудовані корпусні приміщення бази відпочинку, проведено електропостачання, з відповідною установкою трансформатора. По центру земельної ділянки, вздовж проходу на певній глибині в землі високовольтний провід в побудованому коробі з цегли, за погодженням та дотриманням всіх необхідних норм з ПАТ «Запоріжжяобленерго».

На підставі Рішення Кирилівської селищної ради №68 від 20.12.2019 року «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж частини земельної ділянки ОСОБА_2 на яку поширюються права сервітуту», укладена угода та встановлений земельний сервітут на частину земельної ділянки 0.0378 га, в межах земельної ділянки кадастровий номер 2320355400:01-005:0074, розташованої в АДРЕСА_1 , на право проходу; та право проїзду транспортним засобом.

Тобто, на частину тієї площі двох земельних ділянок, які мені передані ОСОБА_2 в суборенду за договорами від 26.04.2012 року, та від 17.12.2015 року, на яких заявник виконуючи умови Договору, будує базу відпочинку, за які щорічно сплачує до селищної ради чималу орендну плату, ОСОБА_2 уклала на центральну частину Договір сервітуту, на використання землі третіми особами для проходу та проїзду транспортними засобами.

Факт накладення сервітуту на орендовану заявником земельну ділянку підтверджується Витягом з Державного земельного кадастру від 19.05.2020 року, де чітко зазначені межі, та приходяться вони на земельні ділянки кадастровий номер 2320355400:01-005:0074, розташовані за адресою АДРЕСА_1 .

Заявник вважає, що укладений Договір сервітуту від 17.02.2020 року, на встановлення земельного сервітуту на частину земельної ділянки 0.0378 га, в межах земельної ділянки кадастровий номер 2320355400:01-005:0074, є незаконним і протиправним, та являється недійсним, оскільки не відповідає вимогам ст.407 ЦК України та ст.92-93,95-96, 98,100 ЗК України.

З цих підстав заявник звернулась з відповідним позовом до суду.

12 серпня 2020 року заявник перебуваючи в приміщені Кирилівської селищної ради, отримала інформацію та копії документів, щодо подання Відповідачем ОСОБА_2 заяви від 01.07.2020 року, як орендаря земельної ділянки кадастровий номер 2320355400:01-005:0074, про дозвіл на поділ земельної ділянки площею 0.6296 га.

До Заяви Відповідач долучила дублікат Договору оренди від 29.09.2008 року, Акт погодження меж земельної ділянки, Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 22.01.2014 року про реєстрацію іншого речового права (оренди) на зазначену земельну ділянку, з відсутньою інформацією про моє речове право суборенди, та Акт прийому передачі земельної ділянки від Кирилівської селищної ради на ОСОБА_2 .

Будь які документи про наявність права заявника ОСОБА_1 суборенди на земельну ділянку кадастровий номер 2320355400:01-005:0074, Відповідачем вмисно не долучено.

Зі слів Голови Кирилівської селищної ради, заявнику стало відомо, що 18.08.2020 року, буде проведено пленарне засідання Кирилівської селищної ради, на якому імовірно буде надано дозвіл заявниці ОСОБА_2 про поділ земельної ділянки кадастровий номер 2320355400:01-005:0074, яка знаходиться на законних підставах в заявника в суборенді та вона має намір на свій розсуд розподілити площі земельної ділянки між суборендаторами, автоматично позбавивши заявника її орендованої площі земельної ділянки.

В зв`язку з викладеним, просила суд, накласти арешт на земельну ділянку кадастровий номер 2320355400:01-005:0074, загальною площею 0.6296 га, розташовану в АДРЕСА_1 , та заборонити будь яким особам вчиняти дії по поділу зазначеної земельної ділянки кадастровий номер 2320355400:01-005:0074, до вступу рішення по справі в закону силу.

Розглянувши заяву про забезпечення позову, суд вважає, що вона обґрунтована, законна та підлягає задоволенню з наступних підстав:

Згідно ст. 149 ЦПК України, суд має право за заявою учасника справи вжити передбачених ст. 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Згідно з ч. 3 ст. 150 ЦПК України, заходи забезпечення позову мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами.

Відповідно п. 4 Постанови № 9 від 22.12.2006 року Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову», суд при розгляді заяви повинен з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову, з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

09 липня 2020 року Якимівським районним судом Запорізької області відкрито провадження по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , третя особа: Кирилівська селищна рада Якимівського району Запорізької області про визнання договору сервітуту земельної ділянки недійсним.

Предметом позову є визнання договору сервітуту від 17.02.2020 року, укладеного між орендарем ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , та ОСОБА_6 на встановлення земельного сервітуту на частину земельної ділянки 0.0378 га, в межах земельної ділянки кадастровий номер 2320355400:01-005:0074, розташованої в АДРЕСА_1 , на право проходу; та право проїзду транспортним засобом, на підставі Рішення Кирилівської селищної ради №68 від 20.12.2019 року – недійсним.

Таким чином, судом встановлено, що дійсно існує спір, заявлені вимоги про визнання недійсним договору сервітуту спірної земельної ділянки.

Крім того, вирішення по суті заяви ОСОБА_2 від 01.07.2020 року, як орендаря земельної ділянки кадастровий номер 2320355400:01-005:0074, про дозвіл на поділ земельної ділянки площею 0.6296 га, може істотно ускладнити або зробити неможливим виконання рішення суду, щодо визнання недійсним договору сервітуту вказаної земельної ділянки та поновлення порушених прав у разі задоволення позовних вимог позивача.

Керуючись, ст. 149, п.1 ч.1 ст.150, 153, 260 ЦПК України, суд,

ухвалив:

Заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову по справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , третя особа: Кирилівська селищна рада Якимівського району Запорізької області про визнання договору сервітуту земельної ділянки недійсним задовольнити.

Накласти арешт на земельну ділянку кадастровий номер 2320355400:01-005:0074, загальною площею 0.6296 га, розташовану в АДРЕСА_1 , та заборонити будь яким особам вчиняти дії по поділу зазначеної земельної ділянки кадастровий номер 2320355400:01-005:0074.

Ухвала підлягає негайному виконанню.

Ухвалу для виконання направити державному реєстратору Якимівської районної державної адміністрації Запорізької області.

Копію ухвали направити ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , Кирилівській селищній раді Якимівського району Запорізької області.

На ухвалу може бути подана апеляційна скарга до Запорізького апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення копії цієї ухвали.

Суддя: