Рішення № 91001609, 03.07.2020, Центральний районний суд м. Миколаєва

Справа № 490/4269/16-а

н\п 2-а/490/133/2017

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 липня 2020 року м. Миколаїв

Центральний районний суд міста Миколаєва

В складі головуючого судді - Чулуп О.С.

при секретарі судового засідання - Балдич Х.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Миколаїв адміністративну справу за позовом

ОСОБА_1

до

Департаменту з надання адміністративних послуг Миколаївської міської ради

про скасування рішення державного реєстратора

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до Центрального районного суду м. Миколаєва з позовом в якому просив скасувати рішення Державного реєстратора про реєстрацію права власності ОСОБА_1 на 88/100 часток житлового будинку АДРЕСА_1 , реєстраційний номер 15467305 від 09.12.2006 року. В обґрунтування позову позивач зазначила, що згідно рішення від 09 червня 2006р. Ленінського районного суду м. Миколаєва, яке скасовано ухвалою апеляційного суду Миколаївської області від 09 листопада 2009р., - змінено ідеальні частки співвласників домоволодіння АДРЕСА_1 : ОСОБА_1 визначена частка 88/100, ОСОБА_2 - 12/100. Рішенням Центрального районного суду м. Миколаєва від 02.11.2010 року визнано за ОСОБА_3 право власності в порядку спадкування за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 на 9/25 частин домоволодіння АДРЕСА_1 . Позивач зазначила, що 27.08.2014 року вона купила у ОСОБА_3 9/25 частин домоволодіння по АДРЕСА_1 . Таким чином, позивач на даний час є власником цілого домоволодіння, однак в зв`язку з тим, що ОСОБА_3 не вніс зміни в ММБТІ про зміну своєї долі з 12/100 до 36/100, то в неї домоволодіння з складається з 124/100 частин, а саме 88/100 її частин на момент укладення договору купівлі-продажу від 27.08.2014 року та 36/100 частин домоволодіння, які належали ОСОБА_4 . Позивач та його представник в судовому засіданні позовні вимоги підтримали, просили задоволити позов.

Представник відповідача надав суду заяву в якій просив розглядати справу за його відсутності, а рішення прийняти за наявними матеріалами у справі.

Судом досліджено рішення Ленінського районного суду м. Миколаєва від 09.06.2006 року згідно якого визнано за ОСОБА_1 право власності на 88/100 часток домоволодіння АДРЕСА_1 .

Судом досліджено ухвалу Апеляційного суду Миколаївської області від 09.11.2009 року згідно якої рішення Ленінського районного суду м. Миколаєва від 09.06.2006 року скасовано та передано на новий розгляд до Центрального районного суду м. Миколаєва.

Судом досліджено рішення Центрального районного суду м. Миколаєва від 02.11.2010 року згідно якого визнано за ОСОБА_3 право власності в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 на 9/25 частин домоволодіння АДРЕСА_1 .

Судом досліджено договір купівлі-продажу від 27.08.2014 року згідно якого ОСОБА_1 придбала у ОСОБА_3 9/25 часток домоволодіння АДРЕСА_1 .

Судом досліджено витяг про реєстрацію права власності від 09.12.2006 року згідно якого ОСОБА_1 належить 88/100 часток домоволодіння АДРЕСА_1 , реєстраційни номер - 15467305. Підстава виникнення права власності - рішення Ленінського районного суду м.Миколаєва від 09.06.2006 року. Рішення про реєстрацію від 21.07.2006 року, номер запису - 1420 в книзі 6.

Судом досліджено рішення виконавчого комітету Миколаївської міської ради № 1324 від 29 серпня 2003 року згідно якого дозволено ОСОБА_1 будівництво нового житлового будинку замість старого на земельній ділянці по АДРЕСА_1 .

Судом досліджено розпорядження № 882-р адміністрації Центрального району виконкому Миколаївської міської ради від 30.11.2004 року згідно якого затверджено акт державної технічної комісії про готовність житлового будинку по АДРЕСА_1 житловою площею - 83,3 кв.м., загальною площею - 121,8 кв.м. в м. Миколаєві на ім`я ОСОБА_1 .

Судом досліджено акт державної технічної комісії від 30.11.2004 року згідно якого житловий будинок літ. К-2, підвал літ. Кпд прийнято в експлуатацію.

Судом досліджено технічний паспорт виготовлений 31.07.2014 року, зокрема експлікаці. приміщень до плану садибного будинку АДРЕСА_1 згідно якої житлова площа будинку 83,3 кв.м., загальна площа - 121,8 кв.м.

Судом досліджено рішення Центрального районного суду м. Миколаєва від 21.06.2005 року згідно якого визнано за ОСОБА_1 право власності на кухню літ. Д, яка розташована по АДРЕСА_1

Судом досліджено розпорядження адміністрації Центрального району виконавчого комітету Миколаївської міської ради від 11.10.2010 року згідно якого визнано готовою до експлуатації літню кухню літ. Д по АДРЕСА_1 .

Судом досліджено рішення державного реєстратора № 22112058 від 16 червня 2015 року згідно якого відмовлено у державній реєстрації права власності на житловий будинок АДРЕСА_1 за ОСОБА_1 з тих підстав, що таке право заявника вже зареєстровано, останнім подано реєстратору для реєстрації права ті ж документи.

Судом досліджено лист ММБТІ від 09.07.2015 року з якого вбачається, що при проведенні технічної інвентаризації було зафіксовано знос житлового будинку літ. А, замість якого побудовано двоповерховий житловий будинок літ. К-2 по АДРЕСА_1 .

Відповідно до абзацу 1 п. 1 ч. 3 ст. 10 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" від 01.07.2004 року № 1952-VI (далі Закон України № 1952), обов`язок державного реєстратора під час розгляду заяви про реєстрацію прав встановити відповідність заявлених прав і поданих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями.

Згідно з п. 2 ч. 3 ст. 10 Закону України № 1952, державний реєстратор приймає рішення про державну реєстрацію прав, про відмову в державній реєстрації прав, про її зупинення, внесення змін до Державного реєстру прав.

Відповідно до ст. 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" (в редакції станом на 29.01.2006 року) підставою для державної реєстрації прав, що посвідчують виникнення, перехід, припинення речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав, є рішення суду стосовно речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав, що набрали законної сили. Таким чином, підставою для реєстрації права власності на нерухоме майно є рішення суду, що набрало законної сили.

Отже, судом встановлено, що позивач набув право власності на домоволодіння АДРЕСА_1 . Рішення ж державного реєстратора, яке оскаржує позивач, перешкоджає позивачу зареєструвати своє право на домоволодіння (обєкт нерухомості), оскільки частини у цьому домоволодінні, що були в інших осіб раніше,- визначені та зареєстровані невірно. Оскаржуване рішення було внесено до реєстру на підставі рішення суду (рішення Ленінвського районного суду від 09.06.2006р.), яке в подальшому було скасовано судом апеляційної інстанції. Суд приходить до висновку, що рішення державного реєстратора слід скасувати, оскільки проведено воно неправомірно. За таких обставин суд приходить до висновку, що позов слід задоволити.

Керуючись ст. 2, 19, 241 246, 260 Кодексу адміністративного судочинства України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задоволити.

Скасувати рішення Державного реєстратора про реєстрацію права власності ОСОБА_1 на 88/100 часток житлового будинку АДРЕСА_1 , реєстраційний номер 15467305, рішення про реєстрацію від 21.07.2006 року, номер запису - 1420 в книзі 6.

Рішення набирає законної сили в порядку та строки передбачені ст. 256 КАС України.

Рішення може бути оскаржене до П`ятого апеляційного адміністративного суду протягом 30 днів з дня його проголошення.

Суддя