Рішення № 90945270, 10.08.2020, Олександрійський міськрайонний суд Кіровоградської області

Справа №: 398/1934/20

провадження №: 2/398/1228/20

РІШЕННЯ

Іменем України

"10" серпня 2020 р. Олександрійський міськрайонний суд Кіровоградської області

в складі: головуючого судді Крімченко С.А.,

при секретарі: Куліковій В.В.,

розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження у відкритому судовому засіданні, в залі суду м. Олександрія цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до КП «Теплокомуненерго» , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на стороні відповідача, - АТ «Державний ощадний банк України» про поділ особових рахунків на оплату комунальних послуг ,-

за участі: представника відповідача Сивець О.І.

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом до КП «Теплокомуненерго» третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на стороні відповідача, - АТ «Державний ощадний банк України» та просить розділити особові рахунки на оплату послуг теплопостачання між співвласниками квартири за адресою: АДРЕСА_1 ; відкрити новий окремий особовий рахунок на оплату послуги теплопостачання на ім`я позивача; встановити нульовий початковий баланс по відкритому окремому особовому рахунку.

Позов мотивує тим, що він є власником Ѕ частини квартира АДРЕСА_2 та зареєстрований за вказаною адресою. Власником іншої Ѕ частини вказаної квартири є ОСОБА_2 , яка також зареєстрована за вказаною адресою.

Згідно заочного рішення Олександрійського міськрайонного суду Кіровоградської області від 22 листопада 2017 р. встановлено порядок користування квартирою АДРЕСА_2 житловою площею 42,6 кв.м., загальною площею 59,3 кв.м, таким чином: йому, ОСОБА_1 , виділено у користування житлову кімнату площею 14,2 кв.м, ОСОБА_3 виділено у користування житлову кімнату площею 10,2 кв.м і вбудовану шафу площею 0,3 кв.м, кімнату площею 18,2 кв.м., коридор площею 7,9 кв.м., кухню площею 5,6 кв.м., вбиральню площею 1,0 кв.м., ванну кімнату площею 2,9 кв.м. - залишено у їх спільному користуванні. В задоволені його позовних вимог щодо розділу особового рахунку у спірній квартирі судом було відмовлено в звязку з тим, що він на час розгляду справи не звертався з відповідними заявами до підприємств, які надають вказані житлово-комунальні послуги, та можливістю вирішити питання розподілу особових рахунків в позасудовому порядку.

На даний час між ним, позивачем, та відповідачем договір про надання послуг постачання не укладений. Такий договір укладено між його батьком ОСОБА_4 , який помер в 2014 р., та відкрито особовий рахунок № НОМЕР_1 на ім`я останнього, що підтверджується листом КП «Теплокомуненерго» від 15.05.2018 р.№ 312.

КП «Теплокомуненерго» не надсилало йому пропозицію та проект Договору, не повідомляло про будь-які зміни пов`язані з переоформленням особового рахунку, відкритого на його батька.

26.04.2018 року він надсилав на адресу відповідача лист, в якому повідомляв про те, що з вересня 2016 року фактично проживає в м.Ірпінь, а отже не споживає послуги теплопостачання для власної потреби. та просив не нараховувати вартість за споживання ним як співласником виділеної частки квартири послуг теплопостачання.

09.04.2020 р. він знову звернувся до КП «Теплокомуненерго» з заявою щодо розподілу особового рахунку за послуги з теплопостачання за адресою: АДРЕСА_1 , оскільки між ним та іншим співвласником квартири не було досягнуто згоди щодо оплати житлово-комунальних послуг, та просив відкрити на його ім`я окремий особовий рахунок. Однак листом №417 від 28.04.2020 року відповідачем йому було відмовлено

Наразі номер особового рахунку НОМЕР_1 є номером договору, який було укладено між відповідачем та його, позивача, батьком ще в 2006 році, та який щорічно пролонгується.

Він, позивач, є інвалідом війни ІІІ групи та має право на пільги у розмірі 100% за місцем реєстрації.

Відповідно до технічного паспорту на квартиру її загальна площа складає 59,3 кв.м, а опалювальна площа дорівнює загальній площі, тобто теж 59,3 кв.м.

Враховуючи викладене, він, позивач, має сплачувати за послуги теплопостачання за 31 кв.м, а інший співвласник за 28,3 кв.м опалювальної площі відповідно за діючими на час сплати тарифами.

Як свідчить лист відповідача від 15.09.2018 року, вих.№ 312, станом на 01.10.2017 року за адресою: АДРЕСА_1 заборгованості за оплату послуг теплопостачання не було, крім того, в листі зазначено, що нарахування оплати за послуги постачання за вказаною адресою на той час здійснювалось таким чином: на 31,5 кв.м - з урахуванням пільг 100%, на 27,8 кв.м - згідно діючих тарифів по повній вартості.

Як співвласник з виділеною часткою вказаної квартири, який має сплачувати за 31 кв.м опалювальної площі, за період нарахувань оплати послуги з урахуванням пільги 100% за 31,5 кв.м повністю виконував зобов`язання перед відповідачем та немає заборгованості по жовтень 2019 року включно.

За період з листопада 2019 року і квітень 2020 року включно відповідачем було нараховано вартість послуг теплопостачання на особовий рахунок НОМЕР_1 на повну опалювальну площу 59,3 кв.м на загальну суму 7104,08грн., при цьому ним, позивачем, за цей період було сплачено 6679,14 грн. Враховуючи, що його частка в спірній квартирі складає 31 кв.м, тобто 52,276% до загальної опалювальної площі, а також те, що він має пільги щодо оплати комунальних послуг за період з листопада 2019 року і квітень 2020 року він повинен був сплатити 3713,73 грн.(7104,08 х 52,276% : 100), тобто ним переплачено 2965,41грн.

Зважаючи на викладене, він, позивач, заборгованості перед відповідачем щодо оплати наданих останнім послуг, немає, однак з метою запобігання в подальшому нарахування йому вартості послуг теплопостачання за повну опалювальну площу спірної квартири, просить розподілити особові рахунки між співвласниками квартири.

Сторони та представник третьої особи в судове засідання не з`явились.

Позивач в позовній заяві просив розгляд справи здійснювати за його відсутності.

Від третьої особи через канцелярію суду надійшли пояснення щодо позову, відповідно яких станом на 30.07.2020 року позивач знаходиться на персоніфікованому обліку пільговиків АТ «Ощадбанк», і на думку третьої особи позовні вимоги жодним чином не впливають на права та інтереси АТ «Ощадбанк». Крім того, в своїй заяві АТ «Ощадбанк» просило здійснювати розгляд справи за відсутності його представника.

Представник відповідача зазначив, що позивач разом з іншим співвласником не зверталися в КП « Теплокомуненерго» з правовстановлюючими документами для відкриття їм окремих особових рахунків. Те, що позивач не проживає в спірній квартирі, не звільняє його від обов`язків оплачувати послуги теплопостачання, так як власник повинен утримувати належне йому приміщення. Про це було зазначено позивачу у відповіді.

Суд, заслухавши думку представника відповідача, дослідивши матеріали справи, встановив наступне.

Відповідно до ч.1, п.1 ч.2 ст.16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: визнання права.

Відповідно до ст.316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно ст.317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.

У відповідності до ч.1 ст.319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно ст.322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, яке йому належить, якщо інше не встановлене договором або законом.

Відповідно до вимог ч. 1, 2 ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

Відповідно до ч.ч.1, 2 ст.10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» утримання приватизованих квартир (будинків), кімнат у гуртожитках здійснюється за рахунок коштів їх власників згідно з Правилами користування приміщеннями жилих будинків та прибудинкових територій, які затверджуються Кабінетом Міністрів України, незалежно від форм власності на них. Власники квартир багатоквартирних будинків та жилої площі в гуртожитку є співвласниками допоміжних приміщень будинку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою і зобов`язані брати участь у загальних витратах, пов`язаних з утриманням будинку і прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку чи гуртожитках.

Відповідно до ст.179 ЖК України користування будинками (квартирами) приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов`язковим додержанням Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України.

Пунктом 10 «Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями», затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 р. №572 передбачений порядок поділу плати за житлово-комунальні послуги між співвласниками квартири в разі, якщо між ними відсутня згода щодо оплати.

Тобто, діючим законодавством обов`язок по оплаті комунальних платежів, покладений на кожного із співвласників.

Відповідно до ст.5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; 2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами.

Статтею 360 ЦК України встановлено, що співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереженні спільного майна, у сплаті податків, зборів, обов`язкових платежів, а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном.

Судом встановлено, що квартира АДРЕСА_2 належить ОСОБА_1 і ОСОБА_3 на праві спільної часткової власності. Частка кожного із співвласників складає 1/2. Це підтверджується свідоцтвом про право власності на житло від 11 березня 1993 року, виданого Олександрійською міською радою Кіровоградської області , та відповідно до якого зазначена квартира у рівних частках у порядку приватизації передана у власність ОСОБА_4 та членам його сім`ї ОСОБА_5 і ОСОБА_3 . Право власності на 1/3 частину квартири АДРЕСА_3 , яка належала ОСОБА_5 , після її смерті успадкував ОСОБА_1 , що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину від 13 вересня 2007 року, виданого державним нотаріусом Першої Олександрійської державної нотаріальної контори Кіровоградської області Яковенко В.М. Після смерті ОСОБА_4 1/3 частку у праві власності на квартиру успадкували по 1/2 частці ОСОБА_1 та ОСОБА_3 . Свідоцтво про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_4 видано 26.06.2015 р. державним нотаріусом Олександрійської міської державної нотаріальної контори Кіровоградської області Москаленко Я.М. на 1/6 частину квартири ОСОБА_1 .

Згідно заочного рішення Олександрійського міськрайонного суду Кіровоградської області від 22 листопада 2017 р. установлено порядок користування квартирою АДРЕСА_2 житловою площею 42,6 кв.м., загальною площею 59,3 кв м, таким чином:

- ОСОБА_1 виділити у користування житлову кімнату площею 14,2 кв.м,

- ОСОБА_3 виділити у користування житлову кімнату площею 10,2 кв м і вбудовану шафу площею 0,3 кв.м ,

Залишено у спільному користуванні кімнату площею 18,2 кв.м, коридор площею 7,9 кв.м, кухню площею 5,6 кв.м, вбиральню площею 1,0 кв.м, ванну кімнату площею 2,9 кв.м.

Відповідно до копії довідки КП «Житлогосп» № 16 від 03.05.2017 р. за адресою: АДРЕСА_1 зареєстровані співвласники: ОСОБА_1 , ОСОБА_3 .

Згідно копії довідки Управляючої компанії ТОВ ВКФ «Валерія» № 20-10 від 30.06.2020 р. та копії довідки № 19-04 від 04.02.2018 р. ОСОБА_1 фактично проживає , але не зареєстрований, з вересня 2016 р. по березень 2020 р. проживає за адресою: АДРЕСА_4 . Постійно сплачує за житлово-комунальні послуги , заборгованості за вказаною адресою не має.

24.02.2006 р. було укладено Договір № 040428 про постачання теплової енергії для централізованого опалення та гарячого водопостачання між КП «Теплокомуненерго» та ОСОБА_4 .

ОСОБА_1 є інвалідом 3 групи та має право пільги, встановлені законодавством України для ветеранів війни - інвалідів війни , що підтверджується посвідченням серії НОМЕР_2 . Посвідчення безтермінове і дійсне на всій території України.

Крім того, згідно посвідчення серії НОМЕР_3 ОСОБА_1 є учасником ліквідації наслідків аварії на Чорнобильській АЕС у 1986 р. , має право на пільги та компенсації встановлені ЗУ «Про статус і соціальний захист громадян , які постраждали внаслідок Чорнобильської катастрофи».

Згідно доданих роздруківок знімку екрану особового електронного кабінету пільговика УПСЗН в АТ «Ощадбанк» зареєстровано споживача ОСОБА_1 , зазначено суми проплати за послуги з постачання теплової енергії КП «Теплокомуненерго» .

26.04.2019 р. ОСОБА_1 звернувся до КП «Теплокомуненерго» з заявою, відправленою поштовим відправленням, про переоформлення особового рахунку на співвласника квартири ОСОБА_3 , яка є єдиним фактичним споживачем послуг , та укласти з нею Договір на підставі діючого Закону та /або відповідно до вимог ст.13 нового Закону України «Про житлово-комунальні послуги», який вступає в дію з 10.06.2018 р. Крім того просив зменшити розмір плати за послуги у зв`язку з його тимчасовою відсутністю та врахувати його право на пільги як інваліду війни 3 групи. Також даним листом він надає заперечення на укладення відповідного індивідуального Договору з ним в майбутньому , оскільки він фактично не отримує послуги та не має наміру отримувати їх в майбутньому, а також у зв`язку з тим, що має пільги по оплаті у розмірі 100% і планує продати свою частку іншому співвласнику.

Згідно копії відповіді КП «Теплокомуненерго» від 15.05.2018 р. № 312 ОСОБА_1 роз`яснено щодо тарифів за послуги з теплопостачання по особовому рахунку НОМЕР_1 за адресою: АДРЕСА_1 . Зазначено про врахування пільги 100% за 31.5 м кв, за 27,8 м кв - згідно діючого тарифу по повній вартості без врахування пільг. Вихідний борг станом на квітень 2018 р. складає 4503 грн. 56 коп. Також у відповіді зазначено, що особовий рахунок № НОМЕР_1 оформлено на ОСОБА_4 . Наданої ним інформації не достатньо для укладення договору та переоформлення на ОСОБА_3 . Тому для переоформлення запрошують всіх співвласників, які являються спадкоємцями за законом за даною квартирою з правовстановлюючими документами.

09.04.2020 р. ОСОБА_1 знову звернувся до КП «Теплокомуненерго» з заявою щодо розподілу особового рахунку за послуги з теплопостачання за адресою: АДРЕСА_1 . Дану заяву направив поштовим відправленням. В заяві зазначив, що згідно рішення суду визначено порядок користування квартирою із зазначенням конкретної площі кожного з співвласників. Також зазначив про те , що він має право на пільги у розмірі 100% та про те, що за вказаною адресою не проживає і не користується послугами теплопостачання.

Згідно копії відповіді КП «Теплокомуненерго» від 15.05.2018 р. № 312 ОСОБА_1 роз`яснено, що розподіл особового рахунку абонента здійснюється згідно рішення суду. Зазначено, що в наданому рішенні суду по справі № 398/1565/17 судом було відмовлено в розподілі абонентських рахунків між ним та ОСОБА_3 .

Встановлено, що особовий рахунок НОМЕР_1 відкрито на ім`я ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Суд відповідно до ст.13 ЦПК України, розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до ст.ст.15, 16 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до змісту ст.76 ЦПК України, доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Згідно ст.77 ЦПК України, належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування.

Відповідно до ч.1 ст.89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

При цьому, в матеріалах справи відсутні докази того, що позивач разом з іншим співвласником в позасудовому порядку зверталися до КП «Теплокомуненерго» з вимогою про поділ особових рахунків з оплати послуг та про укладення з ними окремих договорів, як їм було рекомендовано відповідачем в письмовій відповіді, при цьому надали правовстановлюючі документи , що підтверджують їх право власності на частку в даній квартирі, та що їм було в цьому відмовлено.

Крім того, Верховний Суд в постанові від 18.10.2018 року по справі № 756/9713/16-ц зазначив, що спір про поділ особових рахунків з оплати комунальних послуг не підлягає розгляду в судовому порядку.

Позивачу та іншому співвласнику на праві власності належить Ѕ частка квартири кожному.Відповідно співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереженні спільного майна незалежно від того чи проживає він в квартирі, яка є спільною частковою власністю.Відповідно позивач та інший співвласник не позбавлені можливості звернутися до відповідача особисто та надати необхідні правовстановлюючі документи для відкриття окремих особових рахунків.

Враховуючи викладене, позовні вимоги ОСОБА_1 про поділ особових рахунків на оплату комунальних послуг, відкриття нового окремого особового рахунку та встановлення нульового початкового балансу по відкритому окремому особовому рахунку задоволенню не підлягають.

Керуючись ст.ст.141,258-259,263-265,273,352 ЦПК України,,

ВИРІШИВ:

Відмовити у задоволенні позову ОСОБА_1 до КП «Теплокомуненерго» , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на стороні відповідача, - АТ «Державний ощадний банк України» про поділ особових рахунків на оплату комунальних послуг.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано через Олександрійський міськрайонний суд Кіровоградської області до Кропивницького апеляційного суду Кіровоградської області протягом 30 днів з дня проголошення рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення виготовлено 12.08.2020 року.

Учасники справи:

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 , фактично проживає за адресою: АДРЕСА_4 .

Відповідач: Комунальне підприємство «Теплокомуненерго», ЄДРПОУ 00185330, адреса місцезнаходження: м.Олександрія Кіровоградської області вул. Перспективна, 32а.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на стороні відповідача: Акціонерне товариство «Державний ощадний банк України», ЄДРПОУ 00032129, адреса місцезнаходження: м.Київ, вул.Госпітальна, 12-Г.

Суддя С.А. Крімченко