Рішення № 9077527, 13.01.2009, Солом'янський районний суд міста Києва

Справа № 2-51 2009 рік

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 січня 2009 року Солом"янський районний суд м. Києва в складі: головуючого- судді- Шєреметьєвої Л.А. при секретарі- Волковій В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3 до Гаражно-будівельного кооперативу «Батиєвський», 3-і особи: Комунальне підприємство «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації прав власності на об'єкти нерухомого майна», Солом»янська районна в м. Києві державна адміністрація, Головне управління земельних ресурсів про визнання права власності на гаражний бокс та зобов'язання провести реєстрацію нерухомого майна, суд, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулися до суду з позовом і просять визнати за ними право власності на гаражні бокси № № 13-3 та 13-4 в ГБК»Батиєвський» та зобов'язати 3-ю особу - БТІ м. Києва провести державну реєстрацію нерухомого майна.

Посилаються в позові на те, що в 1991 році вони були прийняті до членів ГБК «Батиєвський» та сплатили на розрахунковий рахунок відповідача експлуатаційні внески. З моменту вступу до кооперативу відповідача вони за власні кошти збудували гаражні бокси АДРЕСА_1 Після завершення будівництва ними гаражних боксів відповідачем було видано довідки про закріплення вищевказаних гаражних боксів за ними, однак їх право власності на ці гаражні бокси відповідачем не визнається.

Виходячи з цього, просять задовольнити позов.

Представник позивачів вимоги останніх в судовому засіданні підтримав.

Відповідач до суду свого представника не направив.

Направив до суду лист, в якому проти позову не заперечує, справу просить розглянути без участі його представника.

Представники 3-х осіб - Головного управління земельних ресурсів та Солом»янської районної в м. Києві державної адміністрації вважають себе неналежними учасниками процесу і просять розглядати справу в відсутності своїх представників.

Представники 3-ої особи - Комунального підприємства «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації прав власності на об'єкти нерухомого майна» право власності позивачів на побудовані ними гаражні бокси не оспорюють.

В той же час, просять в задоволенні позову в частині вимог до БТІ відмовити, посилаючись на те, що державній реєстрації права власності підлягають об'єкти нерухомого майна, що розташовані в м. Києві, будівництво або реконструкція яких закінчені, незалежно від форм власності та які прийняті в експлуатацію в установленому порядку при наявності актів прийняття об'єктів в експлуатацію та матеріалів технічної інвентаризації, підготовлених Бюро.

Згідно даних реєстрових книг Бюро, на даний час реєстрація права власності на гаражні бокси АДРЕСА_1 відсутня.

Позивачі відповідно до ст. 17 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» не зверталися до Бюро з метою реєстрації гаражних боксів, в зв'язку з цим Бюро не відомі технічні характеристики споруди, тобто не проводилась технічна характеристики споруди, тобто не проводилася інвентаризація об»єкту та відсутні матеріали технічної інвентаризації.

Постановою Кабінету Міністрів України від 22.09.2004 р. № 1243 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів» визначаються основні вимоги та умови прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів незалежно від джерел фінансування їх будівництва.

Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів полягає у підтвердженні державними приймальними комісіями готовності до експлуатації об'єктів нового будівництва, реконструкції, реставрації, капітального ремонту будівель і споруд як житлово-громадського, так і виробничого призначення, інженерних мереж та споруд, транспортних магістралей, окремих черг пускових комплексів їх інженерно-технічного оснащення відповідно до затвердженої в установленому порядку проектної документації, нормативних вимог, вихідних даних на проектування.

Тобто, позивачі порушили встановлений законодавством порядок отримання дозволів на побудовані об'єкти нерухомого майна та оформлення права власності на них.

Виходячи з цього, а також того, що позивачі з приводу реєстрації їх права власності на вказані гаражні бокси до Бюро не зверталися, їх права діями Бюро не порушувалися і не могли в зв»язку з цим порушуватися, просять в цій частині вимог відмовити.

В подальшому представники 3-ї особи до суду не з»явилися, про причину неявки суд до відома не поставили. Суд вважає за можливе закінчувати розгляд справи в їх відсутність.

Заслухавши пояснення представника позивачів, представників 3-ї особи, дослідивши матеріали справи, суд вважає вимоги позивачів частково обгрунтованими, виходячи з наступного.

Встановлено, що позивачі в 1991 році були прийняті до членів ГБК «Батиєвський» та сплатили на розрахунковий рахунок відповідача експлуатаційні внески.

/а.с. 10, 28/

З моменту вступу до кооперативу відповідача позивачі за власні кошти збудували гаражні бокси АДРЕСА_1

Після завершення будівництва гаражних боксів, відповідачем було видано довідки про закріплення вищевказаних гаражних баксів за позивачами.

Рішення № 314 Виконавчого комітету Залізничної районної ради народних депутатів м. Києва від 16.12.1991 року було затверджено автокооператив «Батиївський» в НЕЮ «Сахсвекла» та затверджено його Статут.

З даного рішення вбачається, що НВО «Сахсвекла» має у володінні земельну ділянку під будівництво гаражів, на якій не планується будівництво капітальних споруд та на яку мається погодження керівництва ГоловАПУ м. Києва та погодження з Держагропром № 601-37/696 від 16.11.1988 року.

ГБК «Батиєвський» створений у 1991 році та зареєстрований Залізничною райдержадміністрацією м. Києва 20.08.1992 році за № 0095-1225 КООП, значиться в ЄДРПО України з ідентифікаційним № 22871110.

Відповідно до Статуту ГБК «Батиєвський» член кооперативу має право приватизувати гаражне приміщення в установленому законом порядку.

За нормою ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

4.2 ст. 331 ЦК України встановлено, що право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

ст. 392 ЦК України встановленого власник майна може пред»явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Виходячи з викладеного вище, суд вважає вимоги позивачів в цій частині обгрунтованими.

Відповідно до ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Судом встановлено і це підтвердив в судовому засіданні представник позивачів, до БТІ м. Києва за реєстрацією за ними права власності на побудовані гаражі вони не зверталися.

Представники відповідачів підтвердили ці обставини та пояснили, що право позивачів БТІ м. Києва не порушувало і не могло порушувати, т.я. з цього приводу вони до бюро не зверталися.

Відповідно до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом МЮ України № 7/5 від 07.02.2002 року рішення суду є правовстановлюючим документом, на підставі якого здійснюється державна реєстрація прав власності на нерухоме майно.

Відповідно до СТ. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» державна реєстрація прав власності на нерухоме майно здійснюється на підставі рішення суду.

Згідно зі ст. і Закону України»Про виконавче провадження» на підставі виконавчого документу відкривається виконавче провадження-сукупність дій органів і посадових осіб, зазначених у цьому Закону, спрямованих на примусове виконання рішень судів та інших органів, які здійснюються на підставах, у спосіб та в межах повноважень, визначених цим Законом, іншими нормативно -

правовими актами, виданими відповідно до цього Закону та інших законів, а також рішеннями, що відповідно до цього Закону підлягають примусовому виконанню.

Реєстрація права власності на підставі рішення суду не потребує втручання органів державного примусу.

Виходячи з того, що рішення суду про визнання права власності на споруду є правовстановлюючим документом, на підставі якого здійснюється реєстрація прав власності на нерухоме майно, та законодавством про реєстрацію не передбачено наявність інших документів, що подаються в такому випадку до органу реєстрації, суд вважає, що вимоги позивачів в цій частині не можуть вважатися обгрунтованими, а тому задоволенню не підлягають.

Керуючись ст. 182, 328, 33, 392 ЦК України, Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень», Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, ст. ст. 57-60, 209, 212-214 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на гаражний бокс АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на гаражний бокс № 13-3 в ГБК»Батиєвський» за адресою: м. Київ, вул. Клінічна, 25.

В решті позову відмовити.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.