Рішення № 90772, 07.08.2006, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

07.08.06 р. Справа № 8/137пн

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Эффект", ЄДРПОУ 22016013,

м.Донецьк

до відповідача Комунального підприємства “Бюро технічної інвентаризації

м.Донецька”, ЄДРПОУ 03336670, м.Донецьк

про визнання права власності

Суддя Ємельянов А. С.

Представники:

від позивача: Дибов О.В.-по дов.

від відповідача: Кочеткова В.В.-пров. юрисконсульт

В засіданні суду брали участь:

СУТЬ СПРАВИ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Эффект", м.Донецьк, позивач, звернувся до господарського суду з позовом до відповідача, Комунальне підприємство “Бюро технічної інвентаризації м.Донецька”, м.Донецьк, про визнання права власності на будівлю прохідної (літ.Б-2, площа збільшена на 37,8 кв.м.), будівлю складу під цех з виробництва напівфабрикатів (літ.А-1, площа 1032,5 кв.м.) та прибудову (літ.А1-1, загальна площа 455,00 кв.м.), що знаходяться за адресою: м.Донецьк, вул.Савченко, 16а.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на відсутність з його боку будь-яких порушень прав інших осіб під час будівництва спірних об’єктів.

Відповідач відзив на позовну заяву не надав. В судовому засіданні 07.08.2006р. відповідачем заявлені заперечення проти позову, згідно з якими позивачем порушені норми законодавства щодо обов'язкового введення закінченого будівництвом об'єкту в експлуатацію.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення сторін, господарський суд встановив:

19.05.2006р. між позивачем та виконавчим комітетом Донецької міської ради був підписаний договір оренди земельної ділянки, згідно з яким позивач прийняв у строкове платне користування земельну ділянку загальною площею 0,4357 га, яка розташована по вул.Савченко, 16а в Київському районі м.Донецька.

Виходячи зі змісту позовної заяви, на вказаній земельній ділянці була розташована тарна база (склад), власником якої є позивач на підставі договору купівлі-продажу від 19.08.2002р.

За поясненнями позивача для власних виробничих потреб ним було проведено реконструкцію об'єктів, розташованих на вказаній вище земельній ділянці, зокрема, реконструйовано будівлю прохідної (літ.Б-2, площа збільшена на 37,8 кв.м.), будівлю складу під цех з виробництва напівфабрикатів (літ.А-1, площа 1032,5 кв.м.), збудовано прибудову (літ.А1-1, загальна площа 455,00 кв.м.).

В зв’язку з відсутністю відповідних правоустановчих документів на спірне майно, позивачем заявлені вимоги про визнання його права власності на об'єкти нерухомості, перелічені в резолютивній частині позовної заяви.

Відповідач в судовому засіданні 07.08.2006р. надав заперечення проти позову, згідно з якими позивачем порушені норми законодавства щодо обов'язкового введення закінченого будівництвом об'єкту в експлуатацію.

Виходячи з принципу повного, всебічного та об’єктивного розгляду всіх обставин справи, суд вважає вимоги позивача такими, що підлягають задоволенню, враховуючи наступне:

Статтею 48 Закону України “Про власність” передбачено, що власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння, і відшкодування завданих цим збитків. Захист права власності здійснюється судом або третейським судом.

Відповідно до ст.16 Цивільного кодексу України способами захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Пунктом 5 ст.376 Цивільного кодексу України встановлено, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Таким чином, з урахуванням вимог вказаної статті, необхідними умовами для визнання права власності на самочинно збудоване майно є наявність у позивача права власності (користування) на земельну ділянку, на якій розташоване спірне майно, а також встановлення того факту, що самочинне будівництво не порушує прав інших осіб.

Відповідно до ст.4-3 Господарського процесуального кодексу України судочинство в господарських судах здійснюється на засадах змагальності.

За приписом ст.33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести обставини, на які вона посилається в обгрунтування своїх вимог або заперечень.

Як встановлено судом, рішенням №225/13 від 26.04.2006р. виконавчого комітету Донецької міської ради передано позивачу в оренду земельну ділянку загальною площею 0,4357 га для експлуатації існуючої самочинно реконструйованої будівлі прохідної та реконструйованої будівлі складу під цех з прибудовою з виробництва напівфабрикатів по вул.Савченко, 16а у Київському районі м.Донецька.

Згідно з наданим до матеріалів справи договором оренди земельної ділянки від 19.05.2006р. позивач є користувачем вказаної вище земельної ділянки.

При цьому, як вказує позивач, самовільне будівництво проведено ним у межах площі земельної ділянки, визначеної договором оренди від 19.05.2006р. Ці обставини з боку відповідача не спростовані.

Відповідно до п.3 ст.376 Цивільного кодексу України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Таким чином, суд дійшов висновку, що позивач як належний землекористувач має право на звернення до суду з вимогою про визнання його права власності на підставі п.п.3, 5 ст.376 Цивільного кодексу України.

Згідно з наданим до матеріалів справи висновком про технічний стан будівельних конструкцій прибудов к будівлям цеху та прохідної по вул.Савченко, 16а у м.Донецьку, складеним ДП "Науково-дослідницький та проектний інститут "Донецький ПромбудНДІпроект", встановлено, що спірні будівельні конструкції позивача знаходяться в нормальному стані та можуть бути прийняті в експлуатацію.

При цьому, під час дослідження пошкоджень та дефектів, які зменшують несучу спроможність будівельних конструкцій позивача не виявлено.

За приписом ст.43 Господарського процесуального кодексу України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що грунтується на всебічному, повному і об’єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Виходячи з того, що згідно з ліцензією серії АБ №208318 від 10.01.2005р. ДП "Науково-дослідницький та проектний інститут "Донецький ПромбудНДІпроект" надане право здійснювати обстеження та оцінювання технічного стану будівельних конструкцій, суд приймає до уваги вказаний вище висновок як доказ дотримання позивачем будівельних норм і правил при будівництві спірних об’єктів.

На підставі вищевикладеного, виходячи з того, що спірні об’єкти збудовані на земельній ділянці, користувачем якої є позивач, приймаючи до уваги надані до матеріалів справи документи щодо оцінки технічного стану спірних конструкцій, суд дійшов висновку про відсутність порушень встановлених норм та правил при будівництві спірного майна.

За таких обставин, враховуючи вимоги п.5 ст.376 Цивільного кодексу України, приймаючи до уваги надані до справи документи, а також відсутність будь-яких доказів порушення будівництвом спірних об’єктів прав інших осіб, позовні вимоги про визнання права власності на будівлю прохідної (літ.Б-2, площа збільшена на 37,8 кв.м.), будівлю складу під цех з виробництва напівфабрикатів (літ.А-1, площа 1032,5 кв.м.) та прибудову (літ.А1-1, загальна площа 455,00 кв.м.), що знаходяться за адресою: м.Донецьк, вул.Савченко, 16а, підлягають задоволенню.

Враховуючи, що за висновками суду, з боку відповідача не було припущено будь-яких неправильних дій, внаслідок яких виник спір по цій справі, судові витрати у відповідності із ст.49 Господарського процесуального кодексу України підлягають віднесенню на позивача повністю.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.43, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд,

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю "Эффект", м.Донецьк до Комунального підприємства “Бюро технічної інвентаризації м.Донецька”, м.Донецьк задовольнити повністю.

Визнати право власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Эффект", м.Донецьк на будівлю прохідної (літ.Б-2, площа збільшена на 37,8 кв.м.), будівлю складу під цех з виробництва напівфабрикатів (літ.А-1, площа 1032,5 кв.м.) та прибудову (літ.А1-1, загальна площа 455,00 кв.м.), що знаходяться за адресою: м.Донецьк, вул.Савченко, 16а.

В судовому засіданні 07.08.2006р. оголошено повний текст рішення.

Суддя Ємельянов А.С. А.В.Г.