Рішення № 90763391, 31.07.2020, Вінницький районний суд Вінницької області

Справа № 128/1438/18

РІШЕННЯ

Іменем України

31.07.2020 м. Вінниця

Вінницький районний суд Вінницької області у складі:

головуючої - судді Саєнко О.Б., при секретарі- Бойко А.А.,

без участі сторін та їх представників

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Вінниці цивільну справу за позовом Фізичної - особи підприємця ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , Головного Управління Держгеокадастру у Вінницькій області, Кадастрового реєстратора відділу Держгеокадастру у Вінницькому районі Вінницької області, Державного реєстратора Відділу з питань державної реєстрації Вінницької районної державної адміністрації у Вінницькій області «про визнання незаконним та скасування наказу Головного Управління Держгеокадастру у Вінницькій області, витребування земельної ділянки від добросовісного набувача та скасування права власності на земельну ділянку в Реєстрі речових прав на нерухоме майно», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Державне підприємство «Вінницький науково - дослідний та проектний інститут землеустрою, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Товариство з обмеженою відповідальністю "Юридично-земельний союз «Альянс"-

УСТАНОВИВ:

01.06.2018 до Вінницького районного суду Вінницької області позивач звернувся з вищезазначеним позовом, який після уточнень (Т.2 а.с.158-169), мотивував тим, що відповідно до розпорядження Вінницької районної державної адміністрації №72 від 27.01.2005 року «Про затвердження проекту землеустрою, щодо відведення земельної ділянки в оренду суб`єкту підприємницької діяльності ОСОБА_1 для адміністративно-виробничих потреб - під вирощування декоративних рослин (туї) із земель запасу Бохоницької сільської ради за межами населеного пункту АДРЕСА_1 та укладення договору оренди» затверджено проект землеустрою, щодо відведення земельної ділянки в оренду СПД ОСОБА_1 для адміністративно-виробничих потреб - під вирощування декоративних рослин (туї) із земель запасу Бохоницької сільської ради за межами населеного пункту АДРЕСА_1 та передано ФОП ОСОБА_1 в оренду земельну ділянку площею 0,7430 га., а також укладено договір оренди землі від 27 січня 2005 року, який зареєстровано у Вінницькій регіональній філії «Центр ДЗК», про що у державному реєстрі земель вчинено запис від 17 .лютого 2005 року за №040900500010.

Вказує, що зазначеним проектом землеустрою була сформована земельна ділянка площею 0,7430 га та присвоєно кадастровий номер 0520680500:01:007:0001, а також визначено межі земельної ділянки в натурі (на місцевості).

Зазначає, що відповідно до договору купівлі-продажу земельної ділянки від 15 листопада 2007 року Вінницька районна державна адміністрація продала, а ФОП ОСОБА_1 придбав земельну ділянку кадастровий номер 0520680500:01:007:0001 загальною площею 0,7430 та, для адміністративно-виробничих потреб - під вирощування декоративних рослин (туї), що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , за межами населеного пункту.

Вказує, що на виконання зазначеного договору купівлі-продажу земельної ділянки ДП «Вінницьким науково-дослідним та проектним інститутом землеустрою» за замовленням ФОП ОСОБА_1 було виготовлено Технічну документацію із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку ФОП ОСОБА_1 згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки для іншого призначення - адміністративно-виробничих потреб - під вирощування декоративних рослин туї на території Бохоницької сільської ради за межами населеного пункту АДРЕСА_1.

Зазначає, що 23 листопада 2007 року Управлінням земельних ресурсів у Вінницькому районі було видано Державний акт на право власності на земельну ділянку, відповідно до якого ФОП ОСОБА_1 на праві власності належить земельна ділянка площею 0,7430 га із цільовим призначенням: іншого призначення, та розташована: АДРЕСА_1 .

Вказує, що межі земельної ділянки були визначені на місцевості та закріпленні межовими знаками. Окрім того, згідно опису меж ділянки: від Б до А - землі ТОВ «Струм Агро», тобто єдиним суміжним землекористувачем між земельною ділянкою ФОП ОСОБА_1 виступало лише ТОВ «Струм Агро», що й відображено на відповідних планово-картографічних матеріалах.

Зазначає, що державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯД №399609 зареєстрований в Книзі записів державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010780500187 від 23 листопада 2007 року.

З моменту придбання земельної ділянки і по день звернення до суду позивач використовує земельну ділянку за призначенням.

Зазначає, що з метою відновлення межових знаків в квітня 2018 року ФОП ОСОБА_1 звернувся в ДП "Вінницький науково-дослідний та проектний інститут землеустрою" та відповідно замовив технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) ФОП ОСОБА_1 , для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості в АДРЕСА_1 .

Вказує, що 08 травня 2018 року ФОП ОСОБА_1 через Центр надання адміністративних послуг м. Вінниця подав зазначену документацію для внесення інформації до бази даних ДЗК.

Зазначає, що повідомленням про відмову в прийнятті заяви про внесення відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру №ПВ-0500006482018 від 22 травня 2018 року Державного кадастрового реєстратора відмовлено у внесенні відомостей до Державного земельного кадастру в зв`язку з тим що: перетин з ділянками 0520680500:01:007:0300; площа співпадає на 4,2264%, з ділянкою 0520680500:01:007:0339; площа співпадає на 53,4923%.

Вказує, що земельна ділянка ФОП ОСОБА_1 перетинається із земельною ділянкою кадастровий номер 0520680500:01:007:0339, площею 1,8500 га, що розташована за адресою: Вінницька область, Вінницький район, Бохоницька сільська рада, з цільовим призначенням - для ведення особистого селянського господарства, яка належала на праві власності ОСОБА_2 .

Зазначає, що в свою чергу, відповідач ОСОБА_2 набув право власності на спірну земельну ділянку на підставі Наказу Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області, від 19 серпня 2018 року №2-10358/15-17-СГ «Про затвердження документації із землеустрою та надання земельної ділянки у власність», яку в подальшому за договором купівлі- продажу від 08 листопада 2017 року, посвідченого приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу Родіоновою Н.В. за реєстровим №2982 продав гр. ОСОБА_4 А ОСОБА_4 01 грудня 2017 року згідно договору дарування вищезазначеної земельної ділянки з кадастровим номером- 0520680500:01:007:0339, подарував її ОСОБА_3 , який посвідчений приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу Родіоновою Н.В. за реєстровим №3258.

Вважає, що вищевказаний наказ Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області від 19 серпня 2018 року №2-10358/15-17-СГ в частині затвердження Проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки на території Бохоницької сільської ради Вінницького району площею 1,85 га, яка надана ОСОБА_2 у власність для ведення особистого селянського господарства, підлягає визнанню судом незаконним та його слід скасувати , як такий , що грубо порушує право позивача, право власника земельної ділянки на вільне та беззастережне володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, яке гарантовано ст. ст.316, 317. 319, 321, 345 ЦК України.

Вказує, що оскаржуваний наказ постановлений всупереч вимогам, зазначеним в ст. ст.78, 79, 81, 92 ЗК України, які регулюють право власності на землю та суперечить вимогам ст. ст.116, 118 ЗК України, які регулюють підстави та порядок набуття права власності громадян на земельну ділянку, оскільки затверджено Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки на території Бохоницької сільської ради Вінницького району, яка має ряд помилок, похибок та не відповідає встановленим межам, конфігурації та площі земельної ділянки. Під час виготовлення, проекту землеустрою не враховано вимоги ст.198 ЗК України, яка зобов`язує погодження меж земельної ділянки з суміжними власниками та землекористувачами, що не було зроблено, в наслідок чого виник і спір.

Зазначає, що погодження меж земельної ділянки із суміжними власники (користувачами) є обов`язковим при виділенні земельної ділянки у власність.

Вказує, що діюче земельне законодавство зобов`язує в обов`язковому порядку наявність в проекті із землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність документу, який би давав підстави встановити наявність погодження суміжним користувачем чи власником спільної межі.

Вважає, що таким документом, є Акт прийому -передачі межових знаків на зберігання та абрису зовнішніх меж земельної ділянки, які містяться у Проекті відведення земельної ділянки у власність гр. ОСОБА_2 .

Зазначений Акт приймання -передачі межових знаків на зберігання від 14.06.2017 містить підпис позивача по справі - ОСОБА_1 , як суміжного власника земельної ділянки.

Вказує, що на замовлення позивачем було замовлено Вінницькому відділенні Київського науково-дослідного інституту судових експертиз проведення технічної та почеркознавчої експертизи. На вирішення експертизи поставлено питання: Чи виконаний підпис в Акті прийомки-передачі межових знаків на зберігання від 14.06.2017 року в графі «підпис» навпроти прізвище ОСОБА_1 , самим ОСОБА_1 чи іншою особою?

Відповідно до висновку експертів за результатами проведення судово-технічного та почеркознавчого дослідження від 01 жовтня 2018 року №5000/5001/18-21 установлено, що підпис на Акті прийомки-передачі межових знаків та зберігання від 14.06.2017 виконаний не самим ОСОБА_1 , а іншою особою».

Вважає, що підпис на зазначеному документі проставлено невідомою особою, чим фактично вчинено підробку документів. Позивач по справі ФОП ОСОБА_1 не погоджував жодних Актів.

Зазначає, що беручи до уваги відсутність погодження суміжних меж та конфігурації земельної ділянки, яка була передбачена до відведення ОСОБА_2 за рахунок земель державної власності, з боку позивача - ОСОБА_1 дає підстави вважати, те що проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність гр. ОСОБА_2 для ведення особистого селянського господарства на території Бохоницької сільської ради за межами населеного пункту Вінницького району Вінницької області не відповідає вимогам законодавства та прийнятим відповідно до них нормативно-правовим актам.

Вказує, що земельна ділянка, що передана ФОП ОСОБА_1 на мовах оренди була сформована на підставі проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду суб`єкту підприємницької діяльності ОСОБА_1 для Адміністративно-виробничих потреб - під вирощування декоративних рослин (туї) із земель запасу Бохоницької сільської ради за межами населеного пункту АДРЕСА_1, який виконаний Вінницьким науково-дослідним та проектним інститутом землеустрою у 2004 році, містить у паперовій формі Каталог координат земельної ділянки. Зазначеним проектом землеустрою сформована земельна ділянка -площею 0,7430 га та присвоєно кадастровий номер 0520680500:01:007:0001, а також визначено межі земельної ділянки в натурі (на місцевості).

Зазначає, що відповідно до договору купівлі-продажу земельної ділянки від 15 листопада 2007 року Вінницька РДА продала, а ФОП ОСОБА_1 придбав земельну ділянку кадастровий номер 0520680500:01:007:0001 загальною площею 0,7430 га, для адміністративно-виробничих потреб - під вирощування декоративних рослин (туї), що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , за межами населеного пункту.

Вказує, що на виконання зазначеного договору купівлі-продажу земельної ділянки ДП «Вінницьким науково-дослідним та проектним інститутом землеустрою» за замовленням ФОП ОСОБА_1 було виготовлено технічну документацію із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку фізичній особі-підприємцю ОСОБА_1 згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки для іншого призначення - адміністративно-виробничих потреб - під вирощування декоративних рослин туї на території Бохоницької сільської ради за межами населеного пункту АДРЕСА_1, який також містить у паперовій Формі Каталог координат земельної ділянки.

23 листопада 2007 року Управлінням земельних ресурсів у Вінницькому районі було видано Державний акт на право власності на земельну ділянку, відповідно до якого ФОП ОСОБА_1 на праві власності належить земельна ділянка площею 0,7430 га із цільовим призначенням: іншого призначення, та розташована: АДРЕСА_1 .

Вказує, що на замовлення позивачем у ТОВ «Експертно-юридична фірма Соломон» земельно-технічної експертизи, висновком судового експерта №053/18 за результатами її проведення від 27.09.2018 року встановлено, що:

1.Місце розташування та межа земельної ділянки ФОП ОСОБА_1 , яка надана відповідно до «Проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду суб`єкту підприємницької діяльності ОСОБА_1 для адміністративно-виробничих потреб - під вирощування декоративних рослин (туї) із земель запасу Бохоницької сільської ради за межами населеного пункту АДРЕСА_1» відповідає місце розташуванню та межам земельної ділянки відповідно до «Технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку ФОП ОСОБА_1 згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки для іншого призначення - адміністративно-виробничих потреб - під вирощування декоративних рослин туї на території Бохоницької сільської ради за межами населеного пункту АДРЕСА_1 »;

2.Зовнішні розміри по периметру та площа-відповідають, а місце розташування земельної ділянки загальною площею 0,7430 га кадастровий номер 0520680500:01. 007:0001 відповідно до меж визначених в Державному земельному кадастрі не відповідає місце розташуванню земельної ділянки, яке визначене «Технічною документацією із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку фізичній особі-підприємцю ОСОБА_1 , згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки для іншого призначення - адміністративно-виробничих потреб - під вирощування декоративних рослин туї на території Бохоницької сільської ради за межами населеного пункту АДРЕСА_1 » Земельна ділянка кадастровий номер 0520680500:01:007:0001 відповідно до меж визначених в Державному земельному кадастрі повернута та зміщена в сторону в порівнянні з земельною ділянкою ФОП ОСОБА_1 площею 0,7430 га по Технічній документації 2007 року. Площа не суміщення становить 0,4288 га з зовнішніми розмірами по периметру.

3.Встановлено, що земельна ділянка кадастровий номер 0520680500:01:007:0339, що належить ОСОБА_2 накладається на земельну ділянку ФОП ОСОБА_1 площею 0,7430 га відповідно до меж визначених «Технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку ФОП ОСОБА_1 згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки для іншого призначення - адміністративно-виробничих потреб - під вирощування декоративних рослин туї на території Бохоницької сільської ради за межами населеного пункту АДРЕСА_1 ». Площа накладення становить 0,3974 га з зовнішніми розмірами по периметру.

Вважає, що основою відновлення меж земельної ділянки, яка перебуває у власності ФОП ОСОБА_1 виступає проект землеустрою, щодо відведення земельної ділянки в оренду суб`єкту підприємницької діяльності ОСОБА_1 для адміністративно-виробничих потреб - під вирощування декоративних рослин (туї) із земель запасу Бохоницької сільської ради за межами населеного пункту АДРЕСА_1, який виконаний Вінницьким науково-дослідним та проектним інститутом землеустрою у 2004 році, а також Технічна документацією із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку фізичній особі-підприємцю ОСОБА_1 згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки для іншого призначення - адміністративно-виробничих потреб - під вирощування декоративних рослин туї на території Бохоницької сільської ради за межами населеного пункту АДРЕСА_1, яка містить в собі у паперовій формі Каталог координат земельної ділянки.

Вказує, що місце розташування земельної ділянки ФОП ОСОБА_1 визначено на підставі Каталогу координат земельної ділянки, який міститься в проекті відведення земельної ділянки та технічній документації по складанню документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку, що відповідно до вимог Наказу Державного комітету України із земельних ресурсів від 18 травня 2010 року N 376 «Про затвердження Інструкції про встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) та їх закріплення межовими знаками» є основою для відновлення меж земельної ділянки в натурі(на місцевості).

У результаті співставлення земельних ділянок встановлено, що має місце накладання межі земельної ділянки, яка надана для ведення особистого селянського господарства площею 1,85 га, розташована на території Бохоницької сільради, Вінницького району Вінницької області, за межами населеного пункту та належала ОСОБА_2 на земельну ділянку, яка перебуває у власності для адміністративно-виробничих потреб - під вирощування декоративних рослин (туї) площею 0,7430 га, що розташована на території Бохоницької сільської ради та належить ФОП ОСОБА_1 згідно державного акту серії ЯД №399609 від «23» листопада 2007 року. При цьому перетин становить 53,4923%, що становить більше половини ділянки позивача, а саме площею - 0,3974 га.

Вказує, що на момент передачі Головним управлінням Держгеокадастру у Вінницькій області земельної ділянки у власність ОСОБА_2 , вже було видано та реєстровано Державний акт на право власності на земельну ділянку, власником якої є позивач - ФОП ОСОБА_1 .. Площа земельної ділянки, власником якої був ОСОБА_2 фактично, накладалася на площу земельної ділянки, власником якої є ФОП ОСОБА_1 .

Зазначає, що всі наступні правочини, які були вчинені на підставі оспорюваного Наказу Головним правлінням Держгеокадастру у Вінницькій області , яким передано у власність ОСОБА_2 , а саме: договір купівлі-продажу земельної ділянки від 08 листопада 2017 року, та договір дарування земельної ділянки укладений від 01.12.2017 року, у відповідності до постанови Пленуму Верховного Суду України від 06.11.2009 року №9 «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними» позивач не може ставити питання про визнання недійсними, оскільки не є стороною вказаних правочинів.

Разом з тим, вважає, що у відповідності до правової позиції ВСУ від 17.12.2014 № 6-140, власник майна може витребувати належне йому майно від будь-якої особи, яка є останнім набувачем майна та яка набула майно з незаконних підстав, незалежно від того, скільки разів це майно було відчужене попередніми набувачами, та без визнання попередніх угод щодо спірного майна недійсними, а також в цій правовій позиції зазначено, що захист порушеного права особи, що вважає себе власником майна, яке було неодноразово відчужено, можливо шляхом пред`явлення віндикаційного позову до останнього набувача цього майна з підстав, передбачених в ст. 387 та ст.388 ЦК України.

Вказує, що позивач , є власником земельної ділянки, яку придбав у Вінницької районної державної адміністрації. Частина вказаної земельної ділянки вибула із його володіння не з його волі, а тому позивач вважає, що у відповідності до ст.388 ч.1 ЦК України він має право просити суд витребувати її у останнього власника земельної ділянки, тобто у ОСОБА_3 .

Також, зазначає, що позивачем понесено судові витрати у вигляді сплати судового збору та витрат пов`язаних із витребуванням доказів, на професійну правничу допомогу, витрати пов`язані з проведенням експертиз, загальний розмір яких становить 22 606 грн.

Просить суд:

-Визнати незаконним та скасувати Наказ Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області, від 19 серпня 2018 року №2-10358/15-17-СГ «Про затвердження документації із землеустрою та надання земельної ділянки у власність» щодо затвердження Проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки на території Бохоницької сільської ради Вінницького району ОСОБА_2 , площею 1,8500 га (кадастровий номер земельної ділянки 0520680500:01:007:0339) та передачі її у власність для ведення особистого селянського господарства.

-Визнати недійсним та скасувати запис в Реєстрі речових прав на нерухоме майно про право власності на земельну ділянку площею 1,85 га, що розташована на території Бохоницької сільської ради Вінницького району Вінницької області, кадастровий номер якої 0520680500:01:007:0339, із цільовим призначенням «для ведення особистого селянського господарства», яка належить ОСОБА_3 на підставі договору дарування від 01.12.2017;

- Витребувати від відповідача ОСОБА_3 на його на користь земельну ділянку площею 0,3974 га, що складає частину від земельної ділянки площею 1,85 га, розташованої на території Бохоницької сільської ради Вінницького району Вінницької області, кадастровий номер якої 0520680500:01:007:0339, «для ведення особистого селянського господарства», яка належить ОСОБА_3 на підставі договору дарування від 01.12.2017;

- Стягнути з відповідачів в рівних частках на користь позивача понесені судові витрати.

16.07.2018, через канцелярію суду представником відповідача - Головного Управління Держгеокадастру у Вінницькій області Рябцуном С. подано відзив на позовну заяву ( Т.1 а.с.241-243), в якому представник відповідача позов не визнав , суду пояснив, що 13 березня 2017 року до Головного управління Держгеокадастру Вінницькій області, у порядку визначеному ч.6 ст.118 ЗК України, звернувся гр. ОСОБА_2 з клопотанням про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою. До поданого клопотання було додано викопіювання з плану землекористування, копію паспорту _ ідентифікаційного коду, довідка Бохоницької сільської ради.

За результатами розгляду поданих документів наказом від 12.04.2017 року №2-4590/15-17-СГ гр. ОСОБА_2 було надано дозвіл на розроблення документації із землеустрою.

2 серпня 2017 року гр. ОСОБА_2 звернувся до Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області з клопотанням про затвердження проекту землеустрою. До поданого клопотання було додано проект землеустрою та копію витягу з Державного земельного кадастру.

Встановивши відповідність поданих документів вимогам законодавства відповідачем був прийнятий наказ від 19 серпня 2017 року №2-10558/15-17-СГ «Про затвердження документації із землеустрою та надання земельної ділянки у власність».

Зазначає, що згідно інформації яка міститься у системі Державного земельного кадастру вбачається, що земельна ділянка ФОП ОСОБА_1 була зареєстрована 23.11.2007 року .

Вказує, що земельна ділянка була зареєстрована на підставі Технічної документації із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок від 20.11.2007 року, яка виготовлялась ДП Вінницький науково - дослідний та проектний інститут землеустрою.

Земельна ділянка гр. ОСОБА_3 ( ОСОБА_2 ) була внесена до Державного земельного кадастру 02.08.2017 на підставі проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок.

Вказує, що у позовній заяві ФОП ОСОБА_1 посилається на те, що проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки на території Бохоницької сільської ради гр. ОСОБА_2 був розроблений з численним: порушеннями вимог земельного законодавства, однак не конкретизує її численні порушення.

Вважає, що посилання на порушення ст.198 ЗК України є безпідставними адже відповідно до даної статті кадастрові зйомки - це комплекс робіт, виконуваних для визначення та відновлення меж земельних ділянок.

Зазначає, що згідно Акту прийому - передачі межових знаків на зберігання абрису зовнішніх меж земельної ділянки, які містяться у Проекті землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність ОСОБА_2 вбачається, що ФОП ОСОБА_1 , як суміжній- землекористувач, не висловив претензій щодо меж та конфігурації земельної ділянки гр. ОСОБА_2 та проставив відповідний підпис про погодження.

Стосовно перетину земельних ділянок зазначає, що земельна ділянка ФОП ОСОБА_1 була сформована на підставі Технічної документації із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок від 20.11.2007 .

Вказує, що з урахуванням положень відповідного порядку, внесення земельної ділянки до Державного земельного реєстру здійснювалось на основі розробленої документації та обмінного файлу поданого розробником документації.

Зазначає, що в подальшому, з метою відновлення межових знаків, позивач замовив в ДП «Вінницький науково-дослідний та проектний інститут землеустрою» Технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).

Вказує, що відновлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) здійснюється на підставі раніше розробленої та затвердженої відповідно до статті 186 Земельного кодексу України документації із землеустрою. У разі відсутності такої документації розробляється технічна документація із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).

Зазначає, що з пояснювальної записки до Технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) вбачається, що замовник ФОП ОСОБА_1 уклав договір з Державним підприємством «Вінницький науково-дослідний та проектний інститут землеустрою» на виконання робіт із розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для внесення змін до відомостей з Державного земельного кадастру, а саме - місце розташування земельної ділянки.

Вказує, що факт зміни місця розташування земельної ділянки ФОП ОСОБА_1 підтверджується порівнянням координат поворотних точок меж земельної ділянки, що містяться у Поземельній книзі та каталогом координат який зазначений у Технічній документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).

Крім того, при порівнянні графічного зображення земельної ділянки ФОП ОСОБА_1 визначеного на кадастровому плані, який міститься у Поземельній книзі на земельну ділянку (кадастровий номер 05206805000:01:007:0001), Державному акті №399699 від 23.11.2017 та на експлікації, яка міститься у Технічній документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості вбачається, що після відновлення меж земельної ділянки ФОП ОСОБА_1 змінилося її місце розташуванню внаслідок чого і виникло відповідне накладення.

Вважає, що на підставі нової Технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості фактично змінилося місце розташування земельної ділянки ФОП ОСОБА_1 , внаслідок чого і виникло відповідне накладення.

Просить суд відмовити у задоволенні позову.

10.10.2018, від представника позивача - адвоката Саюка Б.О. надійшла відповідь на відзив (Т. 2 а.с. 47-53), в якій представник заперечує, що позивач як суміжний користувач, не висловив претензій щодо меж та конфігурації земельної ділянки гр. ОСОБА_2 та проставив відповідний підпис про погодження.

Вказує, що діюче земельне законодавство зобов`язує в обов`язковому порядку наявність в проекті із землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність документу, який би давав підстави встановити наявність погодження суміжним користувачем чи власником спільної межі.

Зазначає, у Акті приймання -передачі межових знаків на зберігання містить підпис позивача по справі - ОСОБА_1 , як суміжного власника земельної ділянки, однак відповідно до вищевказаного висновку експерта установлено, що підпис на зазначеному документі проставлено невідомою особою, чим фактично вчинено підробку документів, що повністю спростовується твердження відповідача.

Тому , вважає , що відсутність погодження суміжних меж та конфігурації земельної ділянки, яка була передбачена до відведення ОСОБА_2 за рахунок земель державної власності, з боку позивача - ОСОБА_1 дає підстави вважати, те що проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність гр. ОСОБА_2 не відповідає вимогам законодавства та прийнятим відповідно до них нормативно-правовим актам.

Щодо перетину земельних ділянок, зазначає, що земельна ділянка, що передана позивачу на умовах оренди була сформована на підставі Проекту землеустрою, щодо відведення земельної ділянки в оренду , який виконаний Вінницьким науково-дослідним та проектним інститутом землеустрою у 2004 році, який містить у паперовій формі Каталог координат земельної ділянки. Зазначеним проектом землеустрою була сформована земельна ділянка площею 0,7430 га та присвоєно кадастровий номер 0520680500:01:007:0001, а також визначено межі земельної ділянки в натурі (на місцевості).У подальшому , відповідно до договору купівлі-продажу земельної ділянки від 15 листопада 2007 року Вінницька районна державна адміністрація продала, а позивач придбав земельну ділянку кадастровий номер 0520680500:01:007:0001 загальною площею 0,7430 га.

Зазначає, що на виконання зазначеного договору купівлі-продажу земельної ділянки ДП «Вінницьким науково-дослідним та проектним інститутом землеустрою» за замовленням ФОП ОСОБА_1 було виготовлено Технічну документацію із землеустрою щодо складання документів, який також містить у паперовій формі Каталог координат земельної ділянки.

Вказує, що підставою відновлення меж земельної ділянки, яка перебуває у власності позивача виступає проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду позивачу, який виконаний Вінницьким науково-дослідним та проектним інститутом землеустрою у 2004 році, а також Технічна документацією із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку позивача , згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки, яка також містить в собі у паперовій формі Каталог координат земельної ділянки.

Отже, вважає, що місце розташування земельної ділянки позивача визначено на підставі Каталогу координат земельної ділянки, який міститься в Проекті відведення земельної ділянки та Технічній документації по складанню документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку, що відповідно до вимог Наказу Державного комітету України із земельних ресурсів від 18 травня 2010 року N 37 6 «Про затвердження Інструкції про встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) та їх закріплення межовими знаками» є основою для відновлення меж земельної ділянки в натурі(на місцевості).

16.01.2020 у судовому засіданні представником ОСОБА_5 надано суду письмові пояснення у справі ( Т.3 а.с. 120-128), крім цього 27.07.2020 від представника відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 - адвоката Вдовиченко М.І. надійшла промова у дебатах, які дані є аналогічного змісту, з яких представником зазначено, що відповідачі позов не визнають у повному обсязі за таких підстав.

Вказує, що 13 березня 2017 року відповідач ОСОБА_2 у порядку, встановленому ч.6 ст. 118 Земельного кодексу України звернувся до Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області з клопотанням про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою з прикладенням необхідних документів та за результатами розгляду поданих документів наказом ГУ Держгеокадастру у Вінницькій області від 12.04.2017 р. № 2-4590/15-17-СГ було надано дозвіл на розроблення документації із землеустрою.

На підставі клопотання ОСОБА_2 від 02.08.2017 та доданого до нього проекту землеустрою і копії витягу з Державного земельного кадастру і встановлення відповідності поданих документів вимогам законодавства ГУ Держгеокадастру у Вінницькій області було прийнято наказ від 19.08.2017 № 2-10558/15-17-СГ «Про затвердження документації із землеустрою та надання земельної ділянки у власність».

Вказує, що земельна ділянка ОСОБА_2 , кадастровий номер 0520680500:01:007:339 була внесена до Державного земельного кадастру- 02.08.2017, а земельна ділянка ФОП ОСОБА_1 була внесена до Державного земельного кадастру -23.11.2007 .

Зазначає, що в серпні 2017 року під час внесення до Державного земельного кадастру земельної ділянка ОСОБА_2 питання невідповідності меж земельної ділянки, розробленій технічній документації чи накладання на суміжні земельні ділянки не виникало.

Відповідно до договору купівлі-продажу земельної ділянки від 08.11.2017 , укладеного між ОСОБА_2 і ОСОБА_4 , посвідченого приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу Родіоновою Н.В. за реєстровим № 2982 і договору дарування земельної ділянки від 01.12.2017, укладеного ОСОБА_4 , посвідченого приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу Родіоновою Н.В. за реєстровим № 3258, відповідно, земельна ділянка, кадастровий № 0520680500:01:007:0339 спочатку була продана ОСОБА_4 і потім подарована ОСОБА_3 .

Зазначає, що позивач вважає, що земельна ділянка з кадастровим номером 0520680500:01:007:0001, яка належить йому на праві власності, перетинається з земельною ділянкою з кадастровим номером 0520680500:01:007:0339, яка належить на праві власності ОСОБА_3 .

Зазначає, що відповідно до обставин і доказів досліджених в даній цивільній справі кадастровий номер 0520680500:01:007:0001 земельній ділянці, яка на даний час належить на праві власності позивачу був присвоєний в 2004 році згідно розпорядження Вінницької районної державної адміністрації № 377 від 06.05.2004.

Вказує, що відповідно розпорядження Вінницької районної державної адміністрації № 72 від 27.01.2005 «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду суб`єкту підприємницької діяльності ОСОБА_1 для адміністративно виробничих потреб - під вирощування декоративних рослин (туї) із земель запасу Бохоницької сільської ради за межами населеного пункту АДРЕСА_1 та укладання договору оренди» був затверджений проект землеустрою цієї ділянки площею 0,7430 га та прийняте рішення про укладення договору оренди між Вінницькою РДА та СПД ОСОБА_1 , предметом якого являється земельна ділянка загальною площею 0.7430 га для адміністративно виробничих потреб - під вирощування декоративних рослин (туї) за межами населеного пункту, терміном на 10 років.

Зазначає, що в 2004 році, коли присвоювався кадастровий номер 0520680500:01:007:0001 земельній ділянці, яка передавалась в оренду ФОП ОСОБА_1 сусідня земельна ділянка перебувала в оренді у ТОВ «Струм-Агро» на підставі договору оренди земельної ділянки від 11 червня 2003 року, укладеного між Вінницькою РДА та ТОВ «Струм-Агро» відповідно до розпорядження Вінницької районної державної адміністрації № 54 від 21.01.2003 р. «Про затвердження проекту відведення земельної ділянки товариству з обмеженою відповідальністю «Струм-Агро» для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Бохоницької сільської ради за межами населеного пункту». Термін дії договору 25 років.

Вказує, що також був укладений договір на встановлення земельного сервітуту АДРЕСА_1 від 20 червня 2007 року, між Вінницькою РДА та СПД ОСОБА_1 .

Таким чином з 2004 року, часу присвоєння кадастрового номера 0520680500:01:007:0001 земельній ділянці, яка передавалась в 2005 році в оренду ФОП ОСОБА_1 і без зміни меж була придбана ним у власність в 2007 році, привиготовленні проектної, технічної та іншої документації на земельну ділянку не виникали питання щодо перетину (накладання) суміжних земельних ділянок, як у ФОП ОСОБА_1 так і в суміжних користувачів і власників земельних ділянок, які неодноразово змінювались з 2007 року в т.ч.. і у власника земельної ділянки з кадастровим номером0520680500:01:007:0300.

Зазначає, що оскільки власник земельної ділянки з кадастровим номером 0520680500:01:007:0300 не є стороною у справі, то йому до цієї пори невідомо, що його земельна ділянка відповідно до Технічної документації Позивача, виготовленої в 2018 році, має перетин з земельною ділянкою, кадастровий номер 0520680500:01:007:0001 на 4, 2264% і про наслідки такого перетину, якщо останній має місце.

Вказує, що представник позивача повідомив суду, що для позивача цей перетин не значний і тому позивач вирішив не заявляти вимог до такого суміжного землевласника. Позиція Позивача в заявленому позові є непослідовною і вибірковою, оскільки відповідно до вимог законодавства України графічні координати земельних ділянок мають узгоджуватись з графічними координатами всіх сусідніх земельних ділянок.

Вважає, що стадія погодження меж земельної ділянки при виготовленні землевпорядної документації с допоміжною, а підписання акту погодження меж самостійного значення не має, воно не призводить до виникнення, зміни або припинення прав на земельну ділянку, як і будь- яких інших прав у процедурі приватизації.

Зазначає, що як вбачається з документів, наданих на виконання ухвали суду Вінницькою РДА Вінницької області вих. № 01-51/2444 від 12.12.2018 , зокрема договору оренди земельної ділянки від 11 червня 2003 року, укладеного між Вінницькою РДА та ТОВ «Струм-Агро» строком на 25 років, договору на встановлення земельного сервітуту АДРЕСА_1 від 20 червня 2007 року на право проїзду транспортних засобів до обслуговуючих ділянок на суміжні земельні ділянки , укладеного між Вінницькою РДА та СПД ОСОБА_1 строком на 10 років - договорів, які укладалися до укладення - договору оренди земельної ділянки ФОП ОСОБА_1 і укладеного в 2007 році договору сервітуту - всі суміжні ділянки з 2003 року і по даний час залишились в межах, встановлених технічною документацію.

Вказує, що в Головному управлінні Держгеокадастру у Вінницькій області не зберігся оригінал «Проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду суб`єкту підприємницької діяльності ОСОБА_1 для адміністративно виробничих потреб - під вирощування декоративних рослин (туї) із земель запасу Бохоницькоїсільської ради за межами населеного пункту АДРЕСА_1 », виготовлений в 2005 році. (вих.від.12.12.2018 р. № 1226/405-18-0.20).

Зазначає, що в Вінницькій районній державної адміністрації Вінницької області, як у другої сторони договору, не виявлений оригінал договору оренди землі від 27 січня 2005 укладеного між Вінницькою РДА та СПД ОСОБА_1 (вих. № 01-51/2444 від 12.12.2018 р).

Вказує, що на даний час відсутні примірники оригіналів технічної документації щодо відведення земельної ділянки в оренду, які можна було б звірити з примірником, який знаходиться у ФОП ОСОБА_1 і надавалися суду.

Крім цього, в матеріали справи позивачем надані відповідні копії технічної документації ФОП ОСОБА_1 .

Вказує, що в Технічних документаціях 2005 (а.с.87,88) і 2007 (а.с. 115,116) містяться Акти встановлення (перенесення на місцевість) меж земельної ділянки, що відводилась ФОП ОСОБА_1 відповідно до яких в натурі (на місцевості) проведено встановлення меж земельної ділянки, що відводиться ФОП ОСОБА_1 площею 0,7340 га. Межі земельної ділянки проходять по встановленій в натурі межі. Межі земельної ділянки закріплені на місцевості межовими знаками встановленого зразку, які розміщені на характерних поворотних точках земельної ділянки, що відводиться. Межеві знаки, їх кількість та місця встановки показані на схемі, що прикладається. Межеві знаки передані на збереження представнику землекористувача, якому надається земельна ділянка приватному підприємцю ОСОБА_1 . Заперечень при встановленні меж не виявлено» Зазначені Акти підписані ФОП ОСОБА_1 і скріплені його печаткою.

Зазначає, що в пояснювальній записці технічної документації 2018 року зазначено, що підставою для розробки технічної документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) в АДРЕСА_1» є наступні документи: договір № 5521 від 20.11.2007 , який зазначено і на титульній сторінці Технічної

документації 2018 року); копія документа, що посвідчує право на земельну ділянку.Цільове призначення земельної ділянки згідно класифікації видів цільового призначення - для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель га споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості (код 11.02)

Технічне завдання на встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) ФОП ОСОБА_1 для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, яку міститься в Технічній документації 2018 року затверджене замовником ФОП ОСОБА_1 і Заступником ДП «Вінницький науково-дослідний та проектний інститут землеустрою» Пашкевич 1.М. 20.11.2007.В цьому технічному завданні також міститься посилання на договір № 5521 від 20.11.2007.

Вказує, що саме в цій Технічній документації 2018 року має місце зміна місця розташування земельної ділянки ФОП ОСОБА_1 , що підтверджується порівнянням координат поворотних точок меж земельної ділянки, що містяться в Поземельній книзі та каталогом координат, який зазначений в Технічній документації 2018 року.

Зазначає, що при порівнянні графічного зображення земельної ділянки ФОП ОСОБА_1 , визначеного на кадастровому плані, який міститься в Поземельній книзі на земельну ділянку (кадастровий номер 0520680500:01:007:0001), Державному акті № 399699 від 23.11.2007 р. та на експлікації, яка міститься в Технічній документації 2018 року видно, що після відновлення меж земельної ділянки ФОП ОСОБА_1 змінилося місце розташування земельної ділянки, кадастровий номер 0520680500:01:007:0001 внаслідок чого і виникло спірне накладення.

Вказує, що як видно з наведеного спірне накладення земельних ділянок кадастровий номер 0520680500:01:007:0001 і кадастровий номер 0520680500:01:007:0339, виникло після виготовлення Технічної документації 2018 року, яка містить ознаки недостовірного документа в частині підстав виконання роботи (договору), технічного завдання і цільового призначення земельної ділянки.

Зазначає, що з січня 2005 року - часу початку фактичної оренди ФОП ОСОБА_1 земельної ділянки, кадастровий номер 0520680500:01:007:0001, отримання ним цієї ділянки у власність (Державний акт № 399699 від 23.11.2007 р.) і до часу виготовлення Технічної документації 2018 року у ФОП ОСОБА_1 , який весь час, як стверджує позивач у позові, використовував земельну ділянку за призначенням - вирощування декоративних рослин (туї), не виникало суперечностей щодо меж власної земельної ділянки з суміжними землекористувачами.

Вказує, що представник позивача пояснив суду, що позивач в межах здійснення господарської діяльності використовує свою земельну ділянку для вирощування декоративних рослин (туї), що також підтверджує, що до 2018 року не виникало питання перетину меж з сусідніми земельними ділянками і не могло бути непоміченим з врахуванням розміру площі перетину - 0,3974 га, що складає 53,4923% всієї земельної ділянки ФОП ОСОБА_1 .

Зазначає, що позиція позивача базується виключно на його примірниках Технічних документацій. Звірити достовірність відомостей щодо координат земельної ділянки ФОП ОСОБА_1 з іншими примірниками таких Технічних документацій, які за законом мали б зберігатись в державних органах, не виявилося можливим, оскільки такі примірники не збереглися в Головному управлінні Держгеокадастру у Вінницькій області.

Вважає, що відсутні правові і фактичні підстави для визнання незаконним та скасування Наказу Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області від 19 серпня 2018 року №2-10358/15-17-СГ

Вважає, що ОСОБА_4 і ОСОБА_3 є добросовісними набувачами.

Зазначає, що до і на час укладення вищезазначених договору купівлі-продажу від 08.11.2017 та договору дарування від 01.12.2017 ФОП ОСОБА_1 , використовував власну земельну ділянку з кадастровим номером 0520680500:01:007:0001 в установлених межах за призначенням - вирощування декоративних рослин (туї) за відсутності будь-яких ознак порушення його прав власника земельної ділянки шляхом втрати, викрадення чи вибуття з володіння земельної ділянки чи її частини.

Тому вважає, що безпідставними є вимоги про визнання недійсним та скасування запису в Реєстрі речових прав на нерухоме майно про право власності на земельну ділянку та

про витребування від ОСОБА_3 на користь ФОП ОСОБА_1 земельної ділянки.

Вказує, що вданій цивільній справі досліджені наступні технічні документації ФОП ОСОБА_1 та як вбачається з цих технічних документацій цільове призначення земельної ділянки кадастровий номер 0520680500:01:007:0001 має динаміку в часі: для адміністративно виробничих потреб - під вирощування декоративних рослин (туї), Технічна документація 2005 ; для іншого призначення - адміністративно виробничих потреб - під вирощування декоративних рослин (туї), Технічна документація 2007; для розміщення та експлуатації основних , підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної , машинобудівної та іншої промисловості (код 11.02), Технічна документація 2018 року.

Зазначає, що з вищенаведеного вбачається зміна цільового призначення земельної ділянки кадастровий номер 0520680500:01:007:0001.

Вказує, що в підготовчому судовому засіданні представник позивача ОСОБА_6 підтвердив відсутність належним чином виготовленого і узгодженого проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, кадастровий номер 0520680500:01:007:0001, цільове призначення якої змінюється.

Вважає, що документи надані в матеріали справи дають підстави стверджувати, що мають місце ознаки порушення: ст. 20 ЗК України щодо зміни цільового призначення земельних ділянок приватної власності, перехідних положень Земельного кодексу України щодо купівлі-продажу земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної та комунальної власності при укладенні договору купівлі-продажу земельної ділянки, кадастровий номер 0520680500:01:007:0001, від 15 листопада 2007 року, укладеного між Вінницькою РДА Вінницької області і ФОП ОСОБА_1 .

Просить суд відмовити позивачу у задоволені позову у повному обсязі та скасувати вжиті судом заходи забезпечення позову.

Ухвалою судді від 12.06.2018 відкрито провадження у справі, призначено підготовче засідання ( Т.1 а.с.152-153).

Ухвалою суду від 06.11.2018 залучено до участі по даній цивільній справі у якості співвідповідача ОСОБА_4 ( Т.2 а.с.132-134).

Ухвалою суду від 14.03.2019 залучено до участі по даній цивільній справі у якості третьої особи яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів Товариство з обмеженою відповідальністю «Юридично-земельний союз «Альянс» (Т.3 а.с. 220-221).

Ухвалою суду від 18.07.2020 закрито підготовче провадження, справу призначено до судового розгляду по суті ( Т.4 а.с.46).

В судовому засіданні 16.01.2020 представник позивача - ОСОБА_6 надав суду пояснення, які є аналогічними уточненій позовній заяві, позов підтримав та просив його задовольнити.

В судовому засіданні 16.01.2020 представник відповідача- ОСОБА_5 суду надала покази, які є аналогічними її письмовим поясненням, просила суд відмовити у задоволенні позов, з підстав зазначених у них.

24.07.2020 до судового засідання учасники судового розгляду не з`явилися. Представник позивача - ОСОБА_6 надав суду заяву про проведення судового розгляду справи за його відсутності, уточнені позовні вимоги підтримує.

Представник відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 - ОСОБА_5 також надала суду заяву про проведення судового розгляду справи за її відсутності, у задоволенні уточнених позовних вимог просила відмовити, про що надала суду вищезазначену промову у судових дебатах.

Представник Вінницької районної державної адміністрації у Вінницькій області, представник Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області, кадастровий реєстратор відділу Держгеокадастру у Вінницькому районі Вінницької області, до судового засідання не з`явилися, надали суду заяву про проведення судового розгляду справи за їх відсутності, при вирішенні позову покладаються на розсуд суду (Т.2 а.с.23,40,41,86,152. Т.3 а.с.208,209,234, Т.4 а.с.5,23,26,66,83,102, 119,150).

Відповідач ОСОБА_4 , представники третіх осіб- Державного підприємство «Вінницький науково - дослідний та проектний інститут землеустрою» та ТОВ «Юридично-земельний союз «Альянс» до судового засідання не з`явилися по невідомим для суду причинам, заяв про відкладення судового засідання до суду не надходило.

Вислухавши вступне слово представника позивача та представників відповідачів, вивчивши позов, дослідивши письмові докази та оцінивши їх в сукупності докази, суд дійшов висновку, що позов є не обґрунтованим та таким, що підлягає відмову у задоволені виходячи з такого.

Судом установлено, що у 2001 Державним підприємством « Вінницький регіональний центр державного земельного кадастру» було виготовлено проект відведення земельної ділянки ТОВ «Струм-Агро» для розширення товарного сільськогосподарського виробництва із земель запасу Бохоницької сільської ради Вінницького району Вінницької області.

11.06.2003 був укладений договір оренди земельної ділянки від між Вінницькою РДА та ТОВ «Струм-Агро», відповідно до розпорядження Вінницької районної державної адміністрації № 54 від 21.01.2003 «Про затвердження проекту відведення земельної ділянки товариству з обмеженою відповідальністю «Струм-Агро» для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Бохоницької сільської ради за межами населеного пункту» . Земельна ділянка виділена у встановленому законом порядку. Даний договір посвідчений нотаріально, в реєстрі за №1696 ( Т.2 а.с.96-102).

Відповідно до розпорядження Вінницької районної державної адміністрації №72 від 27.01.2005 «Про затвердження проекту землеустрою, щодо відведення земельної ділянки в оренду суб`єкту підприємницької діяльності ОСОБА_1 для адміністративно-виробничих потреб - під вирощування декоративних рослин (туї) із земель запасу Бохоницької сільської ради за межами населеного пункту АДРЕСА_1 та укладення договору оренди» затверджено проект землеустрою, щодо відведення земельної ділянки в оренду СПД ОСОБА_1 для адміністративно-виробничих потреб - під вирощування декоративних рослин (туї) із земель запасу Бохоницької сільської ради за межами населеного пункту АДРЕСА_1 та передано ФОП ОСОБА_1 в оренду земельну ділянку площею 0,7430 га.( Т.1 а.с.12-58).

В даному проекті землеустрою наявні такі документи: заява СПД ОСОБА_1 , адресована сільському голові Бохоницької сільської ради про надання дозволу на збір матеріалів ( Т.1 а.с.12), рішення 9 сесії 4 скликання Бохоницьої сільської ради Вінницького району від 11.12.2003 « Про надання згоди СПД ОСОБА_1 на збір матеріалів попереднього погодження місце розташування земельної ділянки (Т.1 а.с.13, 25); викопіювання з плану землекористування Бохоницької сільської ради Вінницького району ( Т.1 а.с.14); розпорядження Вінницької РДА від 04.02.2020 №100 « Про створення постійно діючої комісії по обстеженню та вибору земельних ділянок на території Вінницького району ( Т.1 а.с.16); акт вибору та обстеження земельної ділянки в натурі ( на місцевості), що намічається до відведення ПП ОСОБА_1 для адміністративно-виробничих потреб для вирощування декоративних рослин ( туї) (Т.1 а.с.17-20); висновок Державного управління екології та природних ресурсів у Вінницькій області ( Т.1 а.с.20,37); висновок головного лікаря Вінницької районної санепілемстанції ( Т.1 а.с.21,38); висновок головного архітектора Вінницького району ( Т.1 а.с.22,39); висновок начальника служби пожежного нагляду ( Т.1 а.с.23); висновок начальника Вінницького районного відділу земельних ресурсів (Т.1 а.с.24);розпорядження Вінницької РДА від 06.05.2004 №377 про затвердження матеріалів попереднього погодження місця розташування та надання дозволу СПД ОСОБА_1 на розробку технічної документації на дану земельну ділянку ( Т.1 а.с.26); експлікація (Т.1 а.с. 27,52); висновок Вінницького районного відділу земельних ресурсів про погодження проекту відведення даної земельної ділянки СПД ОСОБА_1 (Т.1 а.с.40); рішення Бохоницької сільської ради Вінницького району 15 сесії 4 скликання від 06.10.2004 « Про надання земельної ділянки в оренду та погодження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки СПД ОСОБА_1 ( Т.1 а.с.41); розпорядження Вінницької районної державної адміністрації №72 від 27.01.2005 року суб`єкту підприємницької діяльності ОСОБА_1 для адміністративно-виробничих потреб - під вирощування декоративних рослин (туї) із земель запасу Бохоницької сільської ради за межами населеного пункту АДРЕСА_1 та укладення договору оренди» ( Т.1 а.с.46,47); креслення меж контурів угідь в розрізі землекористування ( Т.1 а.с.48); план меж зон обмежень і сервітутів земельної ділянки ( Т.1 а.с.49); акт встановлення меж земельної ділянки ( Т.1 а.с.50); схема земельної ділянки ( Т.1 а.с.51); довідка з Вінницького районного відділу земельних ресурсів про присвоєння земельній ділянці кадастрового номеру 05200680500:01:007:0001 ( Т.1 а.с.53); висновок державної землевпорядної експертизи від 12.01.2005 №8 ( Т.1 а.с.54-55); договір купівлі продажу земельної ділянки від 15.11.2007, відповідно до якого ФОП ОСОБА_1 купив у Вінницької РДА зазначену земельну ділянку кадастровий номер 05200680500:01:007:0001 ( Т.1 а.с.56-59).

На виконання зазначеного договору купівлі-продажу земельної ділянки ДП «Вінницьким науково-дослідним та проектним інститутом землеустрою» за замовленням ФОП ОСОБА_1 було виготовлено Технічну документацію із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку фізичній особі-підприємцю ОСОБА_1 згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки для іншого призначення - адміністративно-виробничих потреб - під вирощування декоративних рослин туї на території Бохоницької сільської ради за межами населеного пункту АДРЕСА_1 (2007 рік )(Т.1 а.с. 59-116, Т.3 а.с. 45-110).

20.06.2007 між Вінницькою РДА та СПД ОСОБА_1 було укладено договір на встановлення земельного сервітут АДРЕСА_1 ( Т .2 а.с.92).

23 листопада 2007 року Управлінням земельних ресурсів у Вінницькому районі видано Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 399609, відповідно до якого ФОП ОСОБА_1 на праві власності належить земельна ділянка площею 0,7430 га із цільовим призначенням: іншого призначення, та розташована: АДРЕСА_1 . Даний Державний акт зареєстрований в Книзі записів державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010780500187 від 23.11.2007 року. ( Т.1 а.с.117)ю

В квітні 2018 року ФОП ОСОБА_1 звернувся в Державне підприємство "Вінницький науково-дослідний та проектний інститут землеустрою" та замовив технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) ФОП ОСОБА_1 , для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості в АДРЕСА_1 ( Т.1 а.с.118-132).

22.05.2018 року ФОП ОСОБА_1 через Центр надання адміністративних послуг м. Вінниця подав зазначену документацію для внесення інформації до бази даних ДЗК.

Повідомленням про відмову в прийнятті заяви про внесення відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру №ПВ-0500006482018 від 22 травня 2018 року Державного кадастрового реєстратора відмовлено у внесенні відомостей до Державного земельного кадастру в зв`язку з тим що: перетин з ділянками 0520680500:01:007:0300; площа співпадає на 4,2264%, з ділянкою 0520680500:01:007:0339; площа співпадає на 53,4923% , з ділянкою 0520680500:01:007:0300 площа співпадає на 4, 2264 % ( Т. 1 а.с.132).

На замовлення ОСОБА_2 ТОВ Юридично-земельний союз «Альянс» було виготовлено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки ОСОБА_2 для ведення особистого селянського господарства на території Бохоницької сільської ради за межами населеного пункту Вінницького району (2017) (Т.1 а.с. 195-240 Т.3 а.с.111-158).

В даному проекті землеустрою наявні такі документи: завдання на виконання робіт (розроблення проекту землеустрою) від ОСОБА_2 (Т.1 а.с.197); пояснювальна записка ( Т.1 а.с.198-201); експлікація ( Т.1 а.с.202);заяви ОСОБА_2 про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки ( Т.1 а.с.203); наказ Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області від 12.04.2017 « Про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою» ( Т.1 а.с.204); довідка з державної статистичної звітності про наявність земель та розподіл їх за власниками земель, землекористувачами, угіддями ( Т.1 а.с.205); відомість вирахування площі та каталог координат земельної ділянки ( Т.1 а.с.206); план відведення земельної ділянки ( Т.1 а.с.207);

Акт прийомки-передачі межових знаків на зберігання від 14.06.2017( Т.1 а.с.208-2014);акт перенесення в натуру (на місцевість) меж охоронних зон, зон отарної охорони, санітарно-захисних зон і зон особливого режиму використання земель за їх наявності ( Т.1 а.с.215);план обмежень земельної ділянки( Т.1 а.с.2016);перелік обмежень у використанні земельної ділянки ( Т.1 а.с.217-2018);викопіювання з кадастрової карти (плану) ( Т.1 а.с.219-220); кадастровий план земельної ділянки( Т.1 а.с.221-223); договір №162-17 ПВ про розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки ( Т.1 а.с.235-237); висновок про розгляд вказаного проекту землеустрою ( Т.1 а.с.238).

02.08.2017 відповідач ОСОБА_2 звернувся до Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області про затвердження проекту землеустрою та передачу йому у власність земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства (Т.1 а.с.190).

Наказом Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області №2-10358/05-07-СТ від 19.08.2017 затверджено розроблений проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність гр. ОСОБА_2 для ведення особистого селянського господарства із земель державної власності сільськогосподарського призначення на території Бохоницької сільської ради Вінницького району Вінницької області. Надано у власність гр. ОСОБА_2 земельну ділянку із земель державної власності сільськогосподарського призначення, розташовану на території Бохоницької сільської ради Вінницького району Вінницької області площею 1,8500 га із кадастровим номером 0520680500:01:007:0339 - для ведення особистого селянського господарства (код цільового призначення - 01.03). Зобов`язано гр. ОСОБА_2 виконувати обов`язки землевласника відповідно до ст. 91 Земельного кодексу України. Відділу у Вінницькому районі Головного управління внести відповідні зміни в земельно-облікові документи ( Т.1 а.с.189).

З витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку дата формування 02.08.2017. убачається, що ОСОБА_2 є власником земельної ділянки з кадастровим номером 0520680500:01:007:0339 ( Т.1 а.с.191-194).

Також судом досліджено завірену копію поземельну книгу 0520680500010070001 (кадастровий номер земельної ділянки 0520680500010070001) ( Т.1 а.с.245-250, Т.2 а.с.1-12); поземельну книгу 0520680500010070003 (кадастровий номер земельної ділянки 0520680500010070001) ( Т.3 а.с.21-34); поземельну книгу 0520680500010070339 від 02.08.2017 (кадастровий номер земельної ділянки 0520680500010070339 ) ( Т.3 а.с.34-43).

У відповідності до ст.106 ЦПК України на замовлення учасника справи, позивачем було замовлено Вінницькому відділенні Київського науково-дослідного інституту судових експертиз проведення технічної та почеркознавчої експертизи. На вирішення експертизи поставлено питання: Чи виконаний підпис в Акті прийомки-передачі межових знаків на зберігання від 14.06.2017 року в графі «підпис» навпроти прізвище ОСОБА_1 , самим ОСОБА_1 чи іншою особою?

Відповідно до висновку експертів за результатами проведення судово-технічного та почеркознавчого дослідження від 01 жовтня 2018 року №5000/5001/18-21 встановлено, що Підпис на Акті прийомки-передачі межових знаків та зберігання від 14.06.2017 року виконаний не самим ОСОБА_1 , а іншою особою» ( Т.2 а.с.61-65).

Крім цього, у відповідності до ст.106 ЦПК України на замовлення учасника справи, позивачем замовлено у Товариства з обмеженою відповідальністю «Експертно-юридична фірма Соломон» земельно-технічну експертизу та висновком судового експерта №053/18 за результатами проведення земельно-технічної експертизи від 27.09.2018 року встановлено, що:

1.Місце розташування та межа земельної ділянки ФОП ОСОБА_1 , яка надана відповідно до «Проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду суб`єкту підприємницької діяльності ОСОБА_1 для адміністративно-виробничих потреб - під вирощування декоративних рослин (туї) із земель запасу Бохоницької сільської ради за межами населеного пункту АДРЕСА_1» відповідає місце розташуванню та межам земельної ділянки відповідно до «Технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку фізичній особі-підприємцю ОСОБА_1 згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки для іншого призначення - адміністративно-виробничих потреб - під вирощування декоративних рослин туї на території Бохоницької сільської ради за межами населеного пункту АДРЕСА_1 »;

2.Зовнішні розміри по периметру та площа-відповідають, а місце розташування земельної ділянки загальною площею 0,7430 га кадастровий номер 0520680500:01. 007:0001 відповідно до меж визначених в Державному земельному кадастрі не відповідає місце розташуванню земельної ділянки, яке визначене «Технічною документацією із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку фізичній особі-підприємцю ОСОБА_1 , згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки для іншого призначення - адміністративно-виробничих потреб - під вирощування декоративних рослин туї на території Бохоницької сільської ради за межами населеного пункту АДРЕСА_1 » Земельна ділянка кадастровий номер 0520680500:01:007:0001 відповідно до меж визначених в Державному земельному кадастрі повернута та зміщена в сторону в порівнянні з земельною ділянкою ФОП ОСОБА_1 площею 0,7430 га по Технічній документації 2007 року. Площа несуміщення становить 0,4288 га з зовнішніми розмірами по периметру.

3.Встановлено, що земельна ділянка кадастровий номер 0520680500:01:007:0339, що належить ОСОБА_2 накладається на земельну ділянку ФОП ОСОБА_1 площею 0,7430 га відповідно до меж визначених «Технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку фізичній особі- підприємцю ОСОБА_1 згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки для іншого призначення - адміністративно-виробничих потреб - під вирощування декоративних рослин туї на території Бохоницької сільської ради за межами населеного пункту АДРЕСА_1 ». Площа накладення становить 0,3974 га з зовнішніми розмірами по периметру ( Т.2 а.с.68-84).

08.11.2017 між ОСОБА_2 ( продавець) та ОСОБА_4 ( покупець) було укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 1,8500 га, що розташована за адресою: Вінницька область, Вінницький район, Бохоницька сільська рада, з цільовим призначенням - для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер - 0520680500:01:007:0339. Договір посвідчений приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу 08 листопада 2017 року за реєстровим №2982 ( Т.2 а.с.186).

01.12.2017 між ОСОБА_4 ( дарувальником) та ОСОБА_3 ( обдаровуваним) було укладено договір дарування вищезазначеної земельної ділянки. Договір посвідчений приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу 01.12.2017 року за реєстровим №3258 ( Т.2 а.с.185).

З відповіді Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області Відділу у Вінницькому районі від 24.04.2019 № 363/405-19-0.20 убачається, що на виконання ухвали Вінницького районного суду Вінницької області від 14.03.2019 справа №128/1438/18 щодо надання координат поворотних точок та графічне зображення земельної ділянки відповідно до них, згідно яких земельна ділянка, розташована на території Бохоницької сільської ради Вінницького району, загальною площею 0,7400 га, вносилась до Державного земельного кадастру та їй присвоювався кадастровий номер 0520680500:01:007:001 у 2005 році на підставі Технічної документації щодо відведення земельної ділянки в оренду та згідно довідки Вінницького районного відділу земельних ресурсів №06-169 від 31.01.2005 р., Відділ у Вінницькому районі Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області повідомляє, що технічної документації (проекту землеустрою), відповідно до якої вказану земельну ділянку було внесено до Державного земельного кадастру у 2005 році, в архіві відділу не виявлено. Тому відділ не має можливості надати координати поворотних точок та графічне зображення запитуваної земельної ділянки, переданої в оренду та внесеної до бази даних Державного земельного кадастру у 2005 році ( Т.3а.с.239)

Також в матеріалах справи наявний СD-R , на якому містяться обмінні файли в форматі XML на земельні ділянки з кадастровими номерами- 0520680500:01:007:001та 0520680500:01:007:0339 ( Т.3 а.с.19-20)

Згідно ч.1 ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ч.1,2 ст.89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Згідно із частинами першою та четвертою статті 11 ЦК України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. У випадках, установлених актами цивільного законодавства, цивільні права та обов`язки виникають безпосередньо з актів органів державної влади, органів влади Автономної Республіки Крим або органів місцевого самоврядування.

Цивільні права та інтереси суд може захистити в спосіб визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб (пункт 10 частини другої статті 16 ЦК України).

Водночас правовідносини щодо володіння, користування і розпорядження землею регулюються, зокрема, приписами ЗК України, а також прийнятими відповідно до нього нормативно-правовими актами.

Згідно із частинами другою та третьою статті 78 ЗК України право власності на землю набувається та реалізується на підставі Конституції України, цього Кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них. Земля в Україні може перебувати у приватній, комунальній та державній власності. Згідно із частиною першою статті 116 ЗК України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом, або за результатами аукціону. Порядок набуття права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності громадянами та юридичними особами передбачено вказаною статтею та статтями 118, 122 ЗК України.

Відповідно до частини другої статті 152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Згідно до вимог частини першої статті 155 ЗК України у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Відповідно до статті 387 ЦК України власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним.

Статтею 330 ЦК України встановлено, що в разі, якщо майно відчужене особою, яка не мала на це права, добросовісний набувач набуває право власності на нього, якщо відповідно до статті 388 ЦК України майно не може бути витребуване у нього.

Згідно з пунктом 3 частини першої статті 388 ЦК України якщо майно за відплатним договором придбане в особи, яка не мала права його відчужувати, про що набувач не знав і не міг знати, власник має право витребувати це майно від набувача лише у разі, якщо майно вибуло з володіння власника не з його волі.

За нормою статті 198 Земельного кодексу України кадастрові зйомки - це комплекс робіт, виконуваних для визначення та відновлення меж земельних ділянок. Кадастрова зйомка включає, у тому числі, погодження меж земельної ділянки з суміжними власниками та землекористувачами.

Інструкцією про встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) та їх закріплення межовими знаками (далі -Інструкція), затвердженої наказом Державного комітету України із земельних ресурсів від 18.05.2010 № 376, що зареєстровано в Міністерстві юстиції України 16 червня 2010 року за № 391/17686, визначена процедура закріплення межовими знаками меж земельної ділянки.

Згідно до п.10 постанову Пленуму Верховного Суду України від 6 листопада 2009 року № 9 «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними», (абзаци 2 і 3 ), зазначено , що майно може бути витребувано від кінцевого набувача з підстав, передбачених статтею 388 ЦК України, оскільки вимоги власника про визнання недійсними правочинів щодо відчуження цього майна, які були вчинені після визнання незаконним і скасування первинного рішення про його відчуження, не підлягають задоволенню .

Також , згідно правової позиції Великої палати Верховного Суду від 22 січня 2020 року (справа № 910/1809/18, провадження № 12-148гс19), убачається, що власник з дотриманням вимог статті 388 ЦК України може витребувати належне йому майно від особи, яка є останнім його набувачем, незалежно від того, скільки разів це майно було відчужене до того, як воно потрапило у володіння останнього набувача. У спорах про витребування майна суд має встановити обставини незаконного вибуття майна власника на підставі наданих сторонами належних, допустимих і достатніх доказів. Крім того, підстави витребування майна у добросовісного володільця регулюється статтею 388 ЦК України, а не незаконним володільцем, підстави витребування майна від якого унормовано у статті 387 ЦК України.

Проаналізував вищевказані докази надані сторонами у їх сукупності, суд вважає, що позивач звертаючись до суду з даним позов до декількох відповідачів допустив протиріччя у визначені правових підстав поданого ним позову, посилаючись в обґрунтування позовних вимог на положення норм Закону як ст. 387 ЦК України так і 388 ЦК України, не беручі до уваги , що ці правові норми є взаємовиключними, оскільки регламентують : право власника на витребування майна із чужого незаконного володіння ( ст.387 ЦК) та право власника на витребування майна від добросовісного набувача ( ст.388 ЦК).

При чому суд звертає увагу позивача на те, що суд не наділений повноваженнями визначати, яка саме вимога і в якому обсязі заявлена до конкретного відповідача, оскільки такі дії будуть свідчити про порушення судом принципу диспозитивності.

Так, позивач зазначає, що саме дії відповідача- Головного Управління Держгеокадастру у Вінницькій області, щодо винесення наказу Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області від 19 серпня 2018 року №2-10358/15-17-СГ «Про затвердження документації із землеустрою та надання земельної ділянки у власність» в частині затвердження Проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки на території Бохоницької сільської ради Вінницького району площею 1,85 га, яка надана ОСОБА_2 у власність для ведення особистого селянського господарства, носять незаконний характер, оскільки наказ прийнятий у порушення вимог ст.198 ЗК України, яка зобов`язує погодження меж земельних ділянок із суміжними власниками та землекористувачами , що не було зроблено і вказує на , що саме з цих причин виник спір про право. Тому позивач заявив позовну вимогу про скасування даного наказу.

В обґрунтування цих доводі позивач послався на правову позицію , викладену у постанові Верховного суду у справ 263/11779/16-ц (у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суд) , в якій зазначено, що погодження меж земельної ділянки із суміжними власниками ( користувачами) є обов`язковими при виділенні земельної ділянки у власність.

В свою чергу, позивачу слід звернути увагу, що у правовій позиції ВП/ВС, № 545/1149/17 від 12 лютого 2020р. зазначено, що згідно з положеннями статті 55 Закону № 858-IV установлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) проводиться відповідно до топографо-геодезичних і картографічних матеріалів, здійснюється на основі технічної документації із землеустрою, якою визначається місцеположення поворотних точок меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). Межі земельної ділянки в натурі (на місцевості) закріплюються межовими знаками встановленого зразка. Власники та землекористувачі, у тому числі орендарі, зобов`язані дотримуватися меж земельної ділянки, закріпленої в натурі (на місцевості) межовими знаками встановленого зразка.

Механізм встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та їх закріплення межовими знаками визначено Інструкцією про встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) та їх закріплення межовими знаками, затвердженою наказом Державного комітету України із земельних ресурсів від 18 травня 2010 року № 376, зареєстрованою в Міністерстві юстиції України 16 червня 2010 року за № 391/17686 (далі - Інструкція № 376).

Згідно з пунктом 3.12 Інструкції № 376 закріплення межовими знаками меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) здійснюється виконавцем у присутності власника (користувача) земельної ділянки, власників (користувачів) суміжних земельних ділянок або уповноваженою ним (ними) особою.

Закріплення межовими знаками меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) може здійснюватися за відсутності власників (користувачів) суміжних земельних ділянок у випадку їх нез`явлення якщо вони були належним чином повідомлені про час проведення вищезазначених робіт, про що зазначається у акті приймання-передачі межових знаків на зберігання.

Аналіз зазначених норм свідчить, що стадія погодження меж земельної ділянки при виготовленні землевпорядної документації є допоміжною. При цьому стаття 198 ЗК України лише вказує, що складовою кадастрових зйомок є погодження меж земельної ділянки із суміжними власниками та землекористувачами. Із цього не слідує, що у випадку відмови суміжного землевласника або землекористувача від підписання відповідного документа - акта погодження меж слід вважати, що погодження меж не відбулося. Погодження меж полягає у тому, щоб суміжнику було запропоновано підписати відповідний акт. Якщо він відмовляється це робити, орган, уповноважений вирішувати питання про приватизацію ділянки по суті, повинен виходити не із самого факту відмови від підписання акта, а з мотивів відмови. Підписання акта погодження меж самостійного значення не має, воно не призводить до виникнення, зміни або припинення прав на земельну ділянку, як і будь-яких інших прав у процедурі приватизації. Непогодження меж земельної ділянки, яка знаходиться поза межами населеного пункту, із суміжними власниками та землекористувачами не може слугувати підставою для відмови відповідним територіальним органом центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин (територіальним органом Держгеокадастру в районах (містах)) в затвердженні технічної документації, за умови правомірних дій кожного із землекористувачів.

Аналогічні правові висновки викладено у постановах Великої Палати Верховного Суду від 20 березня 2019 року у справах № 350/67/15-ц (провадження № 14-652цс18) та № 514/1571/14-ц (провадження № 14-552цс18).

Причому у даних правових позиціях йдеться мова про Акт погодження меж земельної ділянки земельної ділянки із суміжними власниками ( користувачами) при виділенні земельної ділянки у власність.

В свою чергу, позивач посилається на те, що він не підписував акту прийомки-передачі межових знаків та зберігання від 14.06.2017, що позивачем підтверджується висновком судово- технічного та почеркознавчого дослідження на замовлення позивача від 01.10.2018 , згідно до якого цей акт не надписаний позивачем, а підписаний іншою особою.

Суд звертає увагу позивача, що акт прийомки-передачі межових знаків- це результат закріплення земельної ділянки межовими знаками. При чому відповідно до пунктом 3.12 Інструкції № 376 ( на який послався позивача) але в іншому її абзаці 5 зазначено, що закріплення межовими знаками меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) може здійснюватися за відсутності власників (користувачів) суміжних земельних ділянок у випадку їх нез`явлення якщо вони були належним чином повідомлені про час проведення вищезазначених робіт, про що зазначається у акті прийомки-передачі межових знаків на зберігання.

Тобто законодавче визначена процедура закріплення межовими знаками меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та погодження меж земельної ділянки із суміжним землевласниками/землекористувачами, яке полягає у тому, щоб суміжнику було запропоновано підписати відповідний акт. Якщо він відмовляється це робити, орган, уповноважений вирішувати питання про по суті, повинен виходити не із самого факту відмови від підписання акту, а з мотивів відмови.

Отже ці акти не є тотожними.

Суд , вважає, що висновок судово- технічного та почеркознавчого дослідження на замовлення позивача від 01.10.2018, який, слід відмітити, був виготовлений на замовлення вже після звернення позивачем до суду із даним позов ( 01.06.2018) (Т.1 а.с.2) та після отримання судом, а також позивачем та його представником , відзиву відповідача Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області (Т.1 а.с.241-243), в якому останні заперечує проти задоволення позову, посилаючись на виконання відповідачем вимог ст.118 ЗК України та спростовував позицію позивача саме тим, що позивач як суміжний землекористувач не висловив претензій щодо меж та конфігурації земельної ділянки відповідача ОСОБА_2 та проставив відповідний підпис про погодження, - не може бути підставою для спростування слушних доводів представника Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області.

Також суд приймає до уваги при винесені рішення , що про дані дослідження на замовлення позивача у первісному позові мови не йшлось , а ці експертні дослідження були надані суду представником позивача ОСОБА_6 до своєї відповіді на відзив Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області, лише 05.10. 2018 , отримані судом -10.10.2018.

Отже, суд прийшов до висновку, що станом на день звернення позивачем до суду з даним позов , позивачу зі слів його представника , взагалі не було відомо про наявність акту прийомки-передачі межових знаків та зберігання від 14.06.2017 .

В свою чергу , відповідачам у даній справі про можливу підробку вищевказаного акту також стало відомо після ознайомлення з висновком дослідження від 01 жовтня 2018 року №5000/5001/18-21 в якому встановлено, що підпис на Акті прийомки-передачі межових знаків та зберігання від 14.06.2017 року виконаний не самим ОСОБА_1 , а іншою особою.

Також, суд вважає, що висновок на замовлення позивача у ТОВ «Експертно-юридична фірма Соломон» земельно-технічної експертизи судового експерта №053/18 за результатами проведення земельно-технічної експертизи від 27.09.2018 року, не підтверджує наявність незаконних дій відповідача Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області при винесені наказу, що оскаржується позивачем, а лише з нього убачається , що експертним шляхом установлено зовнішні розміри по периметру та площа-відповідають, а місце розташування земельної ділянки загальною площею 0,7430 га кадастровий номер 0520680500:01007:0001 відповідно до меж визначених в Державному земельному кадастрі не відповідає місце розташуванню земельної ділянки, яке визначене у технічній документації позивача станом на 2007рік. А земельна ділянка кадастровий номер 0520680500:01:007:0339, що належала відповідачу ОСОБА_2 накладається на земельну ділянку площею 0,7430 га відповідно до меж визначених у технічній документації позивача станом на 2007рік. Площа накладення становить 0,3974 га з зовнішніми розмірами по периметру .

При чому, з повідомлення про відмову позивачу в прийнятті заяви про внесення відомостей ( змін до них) до Державного земельного кадастру від 22.05.2018, судом установлено, що земельна ділянка позивача з кадастровим номером 0520680500:01007:0001 , має перетин з ділянками кадастровий номер 0520680500:01:007:0330, власник якої не є учасником даної справи ; площа співпадає на 4,2264 % з земельною ділянкою , яка на разі належить відповідачу ОСОБА_3 кадастровий номер -0520680500:01:007:0339, площа співпадає на 53,4923 % , з ділянкою кадастровий номер 0520680500:01:007:0330, площа співпадає на 4,2264 % .

Отже, виходячи цього суд погоджується з доводами представника відповідача ОСОБА_5 , про те, що позиція позивача є вибірковою.

Оскільки позивач зазначає, що мотивами його звернення до суду є те, що у нього є перешкоди у внесення відомостей ( змін до них) до державного земельного кадастру, в свою чергу, згідно до підстави вищезазначеної відмови у внесення відомостей до Державного земельного кадастру є перетин належної йому земельної ділянки із двома земельними ділянками, але позивач позивається лише до власника однієї з цих земельних дліялянок.

Отже, виходячи з вище наведеного, суд вважає , що позивачем не доведено перед судом належними, допустимими, достовірними та достатніми доказами незаконносіт дій відповідача при винесені наказу Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області від 19 серпня 2018 року №2-10358/15-17-СГ «Про затвердження документації із землеустрою та надання земельної ділянки у власність» в частині затвердження Проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки на території Бохоницької сільської ради Вінницького району площею 1,85 га, яка надана ОСОБА_2 у власність для ведення особистого селянського господарства, тому у задоволені цієї позовної вимоги слід відмовити.

Також, суд вважає за необхідне відмовити позивачу у задоволені і решти позовних вимог, оскільки вони є похідними від первісної.

Також суд при винесені даного процесуального рішення, приймає до уваги доводи представників відповідачів про те, що позивач , як з часу оформлення права власності на земельну ділянку з кадастровим номером 0520680500:01007:0001, так і на даний час використовує земельну ділянку за цільовим призначенням, тобто з 2005 року по даній час, і протягом цього часу її межи та конфігурація є незмінною, що приводить суд до висновку про можливі помилки при оформлені технічної документації в частині конфігурації земельної ділянки позивача , за його зверненням у квітні 2018 до ДП «Державне підприємство «Вінницький науково - дослідний та проектний інститут землеустрою» з заявою про відновлення меж земельної ділянки для зміни її цільового призначення.

В свою чергу, в ході судового розгляду даної цивільної справи такі доводи представників відповідачів ,- позивачем не спростовані .

Доводи представника відповідачів ОСОБА_5 , що земельна ділянка позивача декілька разів змінювала своє цільове призначення, а також те , що договір купівлі- продажу земельної ділянки позивача з Вінницькою РДА від 15.11.2007 укладений з порушенням вимог Перехідних положень ЗК України, суд не приймає до уваги при винесені даного рішення суду, оскільки вони виходять за межи позовних вимог позивача, і не є предметом спору по даній справі.

Згідно до ч.9 ст.158 ЦПК , слід скасувати вжиті судом на підставі ухвали суду від 12.06.2018 заходи забезпечення даного позову , оскільки судом ухвалено рішення щодо повної відмови у задоволенні позову.

Відповідно до ст. 141 ЦПК У, у зв`язку з відмовою у задоволенні позову у повному обсязі, судові витрати по справі підлягають залишенню за позивачем.

Керуючись ст. ст.258, 259, 263-265 ЦПК , Суд-

УХВАЛИВ:

У задоволені позову Фізичної - особи підприємця ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , Головного Управління Держгеокадастру у Вінницькій області, Кадастрового реєстратора відділу Держгеокадастру у Вінницькому районі Вінницької області, Державного реєстратора Відділу з питань державної реєстрації Вінницької районної державної адміністрації у Вінницькій області «про визнання незаконним та скасування наказу Головного Управління Держгеокадастру у Вінницькій області, витребування земельної ділянки від добросовісного набувача та скасування права власності на земельну ділянку в Реєстрі речових прав на нерухоме майно», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Державне підприємство «Вінницький науково - дослідний та проектний інститут землеустрою, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Товариство з обмеженою відповідальністю «Юридично-земельний союз «Альянс» - відмовити .

Скасувати , вжиті на підставі ухвали судді Вінницького районного суду Вінницької області від 12 червня 2018 року, заходи забезпечення даного позову, шляхом накладення арешту на земельну ділянку площею 1,85 га, кадастровий номер 0520680500:01:007:0339, що належить ОСОБА_3 , та розташована на території Бохоницької сільської ради Вінницького району, Вінницької області.

Рішення може бути оскаржене до Вінницького апеляційного суду через Вінницький районний суд.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти дні з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження - рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

.

Суддя: О.Б. Саєнко