Рішення № 90680382, 23.07.2020, Златопільський міськрайонний суд Харківської області (до 25.04.2025 - Первомайський міськрайонний суд Харківської області)

Первомайський міськрайонний суд Харківської області

Справа № 632/1330/19

провадження № 2/632/26/20

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

"23" липня 2020 р. м. Первомайський

Первомайський міськрайонний суд Харківської області у складі головуючого судді Библіва С.В., за участю секретаря Кузьменко М.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Первомайському Харківської області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Олексіївської сільської ради об`єднаної територіальної громади Первомайського району Харківської області, сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірми «Україна Нова», третя особа: сектор державної реєстрації Первомайської районної державної адміністрації Харківської області та Первомайська місцева прокуратура Харківської області про визнання недійсним свідоцтва про право власності та договору оренди земельної ділянки , повернення в натурі безпідставно набутого майна, -

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулася до суду з позовом до відповідачів, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: сектор державної реєстрації Первомайської районної державної адміністрації Харківської області та Первомайська місцева прокуратура Харківської області, про визнання недійсним свідоцтва про право власності та договору оренди земельної ділянки, повернення в натурі безпідставно набутого майна.

Позовні вимоги (з урахуванням їх зменшення) обґрунтовані тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_2 . ОСОБА_2 доводиться рідною матір`ю ОСОБА_1 . Свідоцтвом про одруження серії НОМЕР_1 , виданим 14.09.1968 року Олексіївським сільським ВРАЦС Первомайського району Харківської області підтверджується в частині зміни прізвища. Після смерті ОСОБА_2 відкрилася спадщина у вигляді земельної ділянки згідно Сертифіката на право на земельну частку (пай) серії ХР № 0185742, виданого 19.08.1997 року Первомайського районною державною адміністрацією Харківської області. Згідно вказаного сертифіката земельна ділянка із земель колишнього КСП «Дружба», розташована в межах Олексїївської сільської ради Первомайського району Харківської області, площею 13,30 умовних кадастрових гектарів. Під час видання сертифікату ім`я власниці було вказано як ОСОБА_2 . Єдиною спадкоємицею після смерті ОСОБА_2 була її дочка ОСОБА_1 , яка весь час до смерті була зареєстрована та проживала разом з матір`ю, прийняла спадщину. Законом не встановлено для таких осіб обов`язкового подання заяви на прийняття спадщини, оскільки спадкоємиця проживала разом зі спадкодавицею за її життя та на момент її смерті, фактично вступила у володіння та користування спадковим майном (особистими речами спадкодавиці, будинком, земельною ділянкою, іншим майном). Заяви про відмову від спадщини в установленому порядку ОСОБА_1 не подавала. Незалежно від часу прийняття спадщини, вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини (спадкоємець має право володіння та користування спадковим майном, а після отримання свідоцтва про право власності на спадкове майно і право розпоряджатися ним). Тобто все спадкове майно, в тому числі земельна ділянка (пай) згідно сертифікату належали ОСОБА_1 з часу відкриття спадщини, тобто з дня смерті ОСОБА_2 - ІНФОРМАЦІЯ_1 . ОСОБА_1 на даний час має 70 років, є особою похилого віку. Непрацездатного особою - пенсіонером. В силу похолого віку та стану здоров`я їй досить складно захистити належне їй майно. Оформити право власності на спадкове майно ОСОБА_1 не могла через помилку в написанні імені матері в сертифікаті як « ОСОБА_2 », а в свідоцтві про смерть ім`я було вказане як « ОСОБА_2 ». ОСОБА_1 звернулася до суду з заявою про встановлення факту, що має юридичне значення, факту належності ОСОБА_2 вищевказаного сертифіката. Рішенням Первомайського міськрайонного суду Харківської області від 15.08.2016 року по справі № 632/1648/16ц, було встановлено юридичний факт належності ОСОБА_2 , померлій ІНФОРМАЦІЯ_1 , сертифікату на право на земельну частку (пай) серії ХР № 0185742 КСП «Дружба» в територіальних межах Олексіївської сільської ради Первомайського району Харківської області, розміром 13,30 умовних кадастрових гектарів без визначення її меж в натурі (на місцевості), виданого 19.08.1997 року Первомайською районною державною адміністрацією на ім`я ОСОБА_2 . 17.10.2016 року приватним нотаріусом Вовк І.В. було видано Свідоцтво про право на спадщину за законом після померлої ОСОБА_2 на ім`я ОСОБА_1 . Спадщина, на яку видано свідоцтво складається з права на земельну частку (пай), розміром 13,30 умовних кадастрових гектарів без визначення її меж в натурі (на місцевості) в КСП «Дружба», згідно вищевказаного сертифіката. В травні 2018 року з Олексіївської сільської ради Первомайського району Харківської області ОСОБА_1 дізналася, що не може користуватися власного землею, оскільки за рішенням Первомайського міськрайонного суду Харківської області від 09.08.2012 року по справі № 2030/2701/12 земельна ділянка (пай) під номером 160 визнана відумерлою і передана у власність територіальної громади Олексіївської сільської ради Первомайського району Харківської області. Належної правової підстави, передбаченої ч. 1 ст. 1277 Цивільного кодексу України, за наявності спадкоємиці, яка прийняла спадщину і від неї не відмовлялась, для набуття сільською радою земельної ділянки як відумерлої спадщини не було. Олексіївська сільська рада Первомайського району Харківської області надала спадкоємиці Викопіювання з плану землекористування земельної ділянки (паю), яка знаходиться в територіальних межах Олексіївської сільської ради Первомайського району Харківської області, згідно сертифікату ОСОБА_2 , на земельну ділянку (пай) № 160, площею 9,1773 га, кадастровий № 6324580500:11:000:0061. Отримавши копію рішення суду від 09.08.2012 року по справі № 2030/2701/12 ОСОБА_1 дізналася, що за результатами проведеної Первомайською міжрайонною прокуратурою перевірки, прокуратура встановила, що ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , за життя нею було отримано сертифікат на право на земельну частку (пай) розміром 13,30 умовних кадастрових гектарів та вартістю згідно інформації міськрайонного управління Держкомзему у м. Первомайський і Первомайському районі, станом на 01.01.2012 року - 228 841,92 грн., а також перевіркою було встановлено, що протягом більше ніж одного року після відкриття спадщини будь-які спадкоємці із заявами про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_2 до державної нотаріальної контори не зверталися. На підставі проведеної перевірки Первомайська міжрайонна прокуратура Харківської області звернулася до суду в інтересах держави в особі Олексіївської сільської ради Первомайського району Харківської області з позовом про визнання спадщини відумерлою, і рішенням суду від 09.08.2012 року спадщина ОСОБА_2 була визнана відумерлою. При поданні вказаної заяви до суду Первомайською міжрайонною прокуратурою Харківської області було проігноровано наявність спадкоємиці та власниці майна після смерті ОСОБА_2 . Прокуратура не повідомила суд про наявність спадкоємців, які фактично спадщину прийняли. Сільська рада також не повідомила суд про наявність спадкоємців у померлої. Під час розгляду заяви про визнання спадщини відумерлою, спадкоємці залучені до розгляду такої заяви як заінтересовані особи не були. 27 серпня 2018 року постановою Апеляційного суду Харківської області по справі № 2030/2701/12 рішення Первомайського міськрайонного суду Харківської області від 09.08.2012 року було скасоване, заяву Первомайського міжрайонного прокурора Харківської області в інтересах держави в особі Олексіївської сільської ради Первомайського району Харківської області про визнання спадщини відумерлою залишено без розгляду. Незважаючи на вищевказане рішення суду, ОСОБА_1 по теперішній час не може користуватися своєю власністю, протиправно відібраною в неї.

Так, згідно Відомостей про земельну ділянку Публічної кадастрової карти України вбачається, що земельна ділянка кадастровий № 6324580500:11:000:0061, площею 9,1773 га, розташована на території Олексіївської сільської ради Первомайського району Харківської області, перебуває у власності Олексіївської сільської ради, код ЄДРПОУ 04398519,з 10.09.2015 року. Олексіївською сільською радою ОСОБА_1 була надана копія Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 10.09.2015 року, видане Реєстраційною службою Первомайського міськрайонного управління юстиції Харківської області, яка на даний час припинила своє існування. З витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності вбачається, що право комунальної власності за Олексіївською сільською радою на земельну ділянку кадастровий № 6324580500:11:000:0061, було зареєстровано 10.09.2015 року. Але 29.07.2015 року, тобто майже за два місяці до державної реєстрації права комунальної власності на земельну ділянку, голова Олексіївської сільської ради ОСОБА_6 , в перевищення наданих їй законом повноважень, підписала з СТОВ АФ «Україна Нова» договір оренди земельної ділянки № 6324580500:11:000:0061, площею 9,1773 га, строком на 10 (десять) років. Орендна плата складає за договором 5 відсотків від базової нормативної грошової оцінки земельної ділянки, і станом на 01.01.2015 року складала 13377 грн. 28 коп. Також згідно Відомостей про земельну ділянку Публічної кадастрової карти України вбачається, що земельна ділянка кадастровий № 6324580500:11:000:0061, площею 9,1773 га, розташована на території Олексіївської сільської ради Первомайського району Харківської області, перебуває в оренді СТОВ АФ «Україна Нова» з 11.09.2015 року, тобто вищевказаний договір оренди земельної ділянки було зареєстровано в реєстрі - 11.09.2015 року і тому він має діяти до 11.09.2025 року включно. Незважаючи на прохання ОСОБА_1 ні сільська рада, ні СТОВ АФ «Україна Нова» протиправно привласнену земельну ділянку їй не повертають по теперішній час. Земельна ділянка знаходиться в оренді СТОВ АФ «Україна Нова», а сільська рада отримує орендну плату за неї. Крім цього, ОСОБА_1 не має можливості зареєструвати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно право власності на свою земельну ділянку, оскільки в цьому реєстрі містяться відомості про зареєстроване право комунальної власності за Олексіївською сільською радою та відомості про зареєстроване право оренди землі. У зв`язку з відмовою Апеляційного суду Харківської області Первомайській міжрайонній прокуратурі Харківської області в задоволенні заяви про визнання спадщини ОСОБА_2 відумерлою, відсутні правові відстави для перебування у комунальній власності земельної ділянки, а тому Свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 10.09.2015 року підлягає скасуванню. Право надання в оренду земельної ділянки є похідним від права власності на землю орендодавця. Якщо орендодавець не мав права передавати в оренду майно, то укладений ним договір оренди є нікчемним з моменту його укладення. Земельна ділянка, належна ОСОБА_1 в порядку спадкування за законом підлягає поверненню в натурі, як безпідставно набуте у власність сільською радою майно, та відповідно безпідставно набуте в оренду СТОВ АГРОФІРМА "УКРАЇНА НОВА" майно.

За вказаних вище обставин позивачка з метою захисту своїх майнових прав змушена звернутися до суду з даним позовом та просити: визнати недійсним з моменту видання, тобто з 10.09.2015 року, Свідоцтво про право власності на нерухоме майно серії САК № 495567 видане 10.09.2015 року на ім`я Олексіївської сільської ради Первомайського району Харківської області (відносно комунальної власності на земельну ділянку кадастровий № 6324580500:11:000:0061, площею 9,1773 га в межах Олексіївської сільської ради Первомайського району Харківської області); визнати недійсним з моменту укладення, тобто з 29.07.2015 року, Договір оренди земельної ділянки від 29.07.2015 року між Олексіївською сільською радою Первомайського району Харківської області та СТОВ АГРОФІРМА "УКРАЇНА НОВА", який зареєстровано 11.09.2015 року, щодо оренди земельної ділянки кадастровий № 6324580500:11:000:0061, площею 9,1773 га в межах Олексіївської сільської ради Первомайського району Харківської області; зобов`язати відповідачів Олексіївську сільську раду Первомайського району Харківської області, СТОВ АГРОФІРМА "УКРАЇНА НОВА", повернути в натурі ОСОБА_1 безпідставно набуте у власність Олексіївською радою Первомайського району Харківської області, безпідставно набуте в оренду СТОВ АГРОФІРМА "УКРАЇНА НОВА" майно, а саме: земельну ділянку кадастровий № 6324580500:11:000:0061, площею 9,1773 га в межах Олексіївської сільської ради Первомайського району Харківської області. Також просить стягнути судові витрати.

Позивачка та її представник в судове засідання не з`явилися, однак представником позивачки подано суду заяву про розгляд справи за його відсутності, у якій пред`явлені уточнені позовні вимоги підтримав у повному обсязі та просив їх задовольнити.

Представник відповідача - сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірма «Україна Нова», в судове засідання не з`явився, відзиву не надав, проте надав суду письмові пояснення щодо позовної заяви, в яких просив застосувати позовну давність до позовних вимог ОСОБА_1 , у задоволенні позовних вимог відмовити у повному обсязі та стягнути з ОСОБА_1 на користь СТОВ Агрофірма «Україна Нова» понесені судові витрати.

Представник відповідача - Олексіївської сільської ради об`єднаної територіальної громади Первомайського району Харківської області, в судове засідання не з`явився, однак від Олексіївського сільського голови А.Страхова до суду надано заяву про визнання позову та про розгляд справи без участі представника сільради

Представник третьої особи - начальник відділу з питань надання адмінпослуг та держреєстрації Первомайської РДА Харківської області О.Курченко, в судове засідання не з`явилася, подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, відповідно до якої при вирішення справи повністю поклалася на розсуд суду.

Представник третьої особи - Первомайської місцевої прокуратури Харківської області за довіреністю прокурор місцевої прокуратури А.Ніколайчук, в судове засідання не з`явилася, подала до суду заяву про розгляд справи без її участі, покладається на розсуд суду при вирішенні справи.

Враховуючи неявку всіх сторін, суд на підставі ст. 247 ЦПК України фіксування процесу за допомогою технічних засобів не здійснював.

Дослідивши в судовому засіданні матеріали справи, з`ясувавши всі обставини справи в їх сукупності, суд приходить до наступного висновку.

Судом встановлено та не оспорюється сторонами, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_2 , що підтверджується Свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_4 , виданим 29.07.2016 року Виконавчим комітетом Олексїївської сільської ради Первомайського району Харківської області (а.с.23). ОСОБА_2 доводиться рідною матір`ю ОСОБА_1 , що підтверджується Свідоцтвом про народження серії НОМЕР_5 , виданим 21.08.1964 року в с. Олексіївка Зміївського району Харківської області (а.с.24) та Свідоцтвом про одруження серії НОМЕР_1 , виданим 14.09.1968 року Олексіївським сільським ВРАЦС Первомайського району Харківської області (в частині зміни прізвища) (а.с.25). Після смерті ОСОБА_2 відкрилася спадщина у вигляді земельної ділянки згідно Сертифіката на право на земельну частку (пай) серії ХР № 0185742, виданого 19.08.1997 року Первомайського районною державною адміністрацією. Згідно вказаного сертифіката земельна ділянка із земель колишнього КСП «Дружба», розташована в межах Олексїївської сільської ради Первомайського району Харківської області, площею 13,30 умовних кадастрових гектар (а.с.27). Під час видання сертифікату ім`я власниці було вказано як ОСОБА_2 . Єдиною спадкоємицею після смерті ОСОБА_2 була її дочка ОСОБА_1 , яка весь час до смерті була зареєстрована та проживала разом з матір`ю прийняла спадщину. Законом не встановлено для таких осіб обов`язкового подання заяви на прийняття спадщини, оскільки спадкоємиця проживала разом зі спадкодавицею за її життя та на момент її смерті, фактично вступила у володіння та користування спадковим майном (особистими речами спадкодавиці, будинком, земельною ділянкою, іншим майном). Заяви про відмову від спадщини в установленому порядку ОСОБА_1 не подавала. Незалежно від часу прийняття спадщини, вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини (спадкоємець має право володіння та користування спадковим майном, а після отримання свідоцтва про право власності на спадкове майно і право розпоряджатися ним). Тобто все спадкове майно, в тому числі земельна ділянка (пай) згідно сертифікату належали ОСОБА_1 з часу відкриття спадщини, тобто з дня смерті ОСОБА_2 - ІНФОРМАЦІЯ_1 . ОСОБА_1 на даний час має 70 років, є особою похилого віку, непрацездатною особою - пенсіонером. В силу похилого віку та стану здоров`я їй досить складно захистити належне їй майно. Оформити право власності на спадкове майно ОСОБА_1 не могла через помилку в написанні імені матері в сертифікаті як « ОСОБА_2 », а в свідоцтві про смерть ім`я було вказане як « ОСОБА_2 ». ОСОБА_1 звернулася до суду з заявою про встановлення факту, що має юридичне значення, факту належності ОСОБА_2 вищевказаного сертифіката. Рішенням Первомайського міськрайонного суду Харківської області від 15.08.2016 року по справі № 632/1648/16ц, було встановлено юридичний факт належності ОСОБА_2 , померлій ІНФОРМАЦІЯ_1 , сертифікату на право на земельну частку (пай) серії ХР № 0185742 КСП «Дружба» в територіальних межах Олексіївської сільської ради Первомайського району Харківської області, розміром 13,30 умовних кадастрових гектарів без визначення її меж в натурі (на місцевості), виданого 19.08.1997 року Первомайською районною державною адміністрацією на ім`я ОСОБА_2 (а.с.28). 17.10.2016 року приватним нотаріусом Вовк І.В. було видано Свідоцтво про право на спадщину за законом після померлої ОСОБА_2 на ім`я ОСОБА_1 . Спадщина, на яку видано свідоцтво складається з права на земельну частку (пай), розміром 13,30 умовних кадастрових гектарів без визначення її меж в натурі (на місцевості) в КСП «Дружба», згідно вищевказаного сертифіката (а.с.29). В травні 2018 року з Олексіївської сільської ради Первомайського району Харківської області ОСОБА_1 дізналася, що не може користуватися власного землею, оскільки за рішенням Первомайського міськрайонного суду Харківської області від 09.08.2012 року по справі № 2030/2701/12 земельна ділянка (пай) під номером 160 визнана відумерлою і передана у власність територіальної громади Олексіївської сільської ради Первомайського району Харківської області. Належної правової підстави, передбаченої ч. 1 ст. 1277 Цивільного кодексу України, за наявності спадкоємиці, яка прийняла спадщину і від неї не відмовлялась, для набуття сільською радою земельної ділянки як відумерлої спадщини не було. Олексіївська сільська рада Первомайського району Харківської області надала спадкоємиці Викопіювання з плану землекористування земельної ділянки (паю), яка знаходиться в територіальних межах Олексіївської сільської ради Первомайського району Харківської області, згідно сертифікату ОСОБА_2 , на земельну ділянку (пай) № 160, площею 9,1773 га, кадастровий № 6324580500:11:000:0061 (а.с.30). Отримавши копію рішення суду від 09.08.2012 року по справі № 2030/2701/12 ОСОБА_1 дізналася, що за результатами проведеної Первомайською міжрайонною прокуратурою перевірки, прокуратура встановила, що ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , за життя нею було отримано сертифікат на право на земельну частку (пай) розміром 13,30 умовних кадастрових гектарів та вартістю згідно інформації міськрайонного управління Держкомзему у м. Первомайський і Первомайському районі, станом на 01.01.2012 року - 228 841,92 грн., а також перевіркою було встановлено, що протягом більше ніж одного року після відкриття спадщини будь-які спадкоємці із заявами про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_2 до державної нотаріальної контори не зверталися. На підставі проведеної перевірки Первомайська міжрайонна прокуратура Харківської області звернулася до суду в інтересах держави в особі Олексіївської сільської ради Первомайського району Харківської області з позовом про визнання спадщини відумерлою, і рішенням суду від 09.08.2012 року спадщина ОСОБА_2 була визнана відумерлою (а.с.31). При поданні вказаної заяви до суду Первомайською міжрайонною прокуратурою Харківської області було проігноровано наявність спадкоємиці та власниці майна після смерті ОСОБА_2 . Прокуратура не повідомила суд про наявність спадкоємців, які фактично спадщину прийняли. Сільська рада також не повідомила суд про наявність спадкоємців у померлої. Під час розгляду заяви про визнання спадщини відумерлою, спадкоємці залучені до розгляду такої заяви як заінтересовані особи не були. 27 серпня 2018 року постановою Апеляційного суду Харківської області по справі № 2030/2701/12 рішення Первомайського міськрайонного суду Харківської області від 09.08.2012 року було скасоване, заяву Первомайського міжрайонного прокурора Харківської області в інтересах держави в особі Олексіївської сільської ради Первомайського району Харківської області про визнання спадщини відумерлою залишено без розгляду (а.с.32-36). Незважаючи на вищевказане рішення суду, ОСОБА_1 по теперішній час не може користуватися своєю власністю, протиправно відібраною в неї.

Так, згідно Відомостей про земельну ділянку Публічної кадастрової карти України вбачається, що земельна ділянка кадастровий № 6324580500:11:000:0061, площею 9,1773 га, розташована на території Олексіївської сільської ради Первомайського району Харківської області, перебуває у власності Олексіївської сільської ради, код ЄДРПОУ 04398519,з 10.09.2015 року (а.с.37). Олексіївською сільською радою ОСОБА_1 була надана копія Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 10.09.2015 року, видане Реєстраційною службою Первомайського міськрайонного управління юстиції Харківської області, яка на даний час припинила своє існуванням (а.с.38). З витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності вбачається, що право комунальної власності за Олексіївською сільською радою на земельну ділянку кадастровий № 6324580500:11:000:0061, було зареєстровано 10.09.2015 року (а.с.39). Але ще 29.07.2015 року, тобто майже за два місяці до державної реєстрації права комунальної власності на земельну ділянку, голова Олексіївської сільської ради ОСОБА_6 підписала з СТОВ АФ «Україна Нова» договір оренди земельної ділянки № 6324580500:11:000:0061, площею 9,1773 га, строком на 10 (десять) років (а.с.40-41). Також згідно Відомостей про земельну ділянку Публічної кадастрової карти України вбачається, що земельна ділянка кадастровий № 6324580500:11:000:0061, площею 9,1773 га, розташована на території Олексіївської сільської ради Первомайського району Харківської області, перебуває в оренді СТОВ АФ «Україна Нова» з 11.09.2015 року, тобто вищевказаний договір оренди земельної ділянки було зареєстровано в реєстрі - 11.09.2015 року і тому він має діяти до 11.09.2025 року включно. Незважаючи на прохання ОСОБА_1 ні сільська рада, ні СТОВ АФ «Україна Нова» протиправно привласнену земельну ділянку їй не повертають по теперішній час. Земельна ділянка знаходиться в оренді СТОВ АФ «Україна Нова», а сільська рада отримує орендну плату за неї. Крім цього, ОСОБА_1 не має можливості зареєструвати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно право власності на свою земельну ділянку, оскільки в цьому реєстрі містяться відомості про зареєстроване право комунальної власності за Олексіївською сільською радою та відомості про зареєстроване право оренди землі. У зв`язку з відмовою Апеляційного суду Харківської області Первомайській міжрайонній прокуратурі Харківської області в задоволенні заяви про визнання спадщини ОСОБА_2 відумерлою, відсутні правові підстави для перебування у комунальній власності земельної ділянки, а тому Свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 10.09.2015 року підлягає скасуванню. Право надання в оренду земельної ділянки є похідним від права власності на землю орендодавця. Якщо орендодавець не мав права передавати в оренду майно, то укладений ним договір оренди є нікчемним з моменту його укладення. Земельна ділянка, належна ОСОБА_1 в порядку спадкування за законом підлягає поверненню в натурі, як безпідставно набуте у власність сільською радою майно, та відповідно безпідставно набуте в оренду СТОВ АГРОФІРМА "УКРАЇНА НОВА" майно.

Згідно статті 19 Конституції України органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов`язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

Відповідно до статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Ч. 2, 3 ст. 13 Цивільного кодексу України прописує, що при здійсненні своїх прав особа зобов`язана утримуватися від дій, які могли б порушити права інших осіб, завдати шкоди довкіллю або культурній спадщині. Не допускаються дії особи, що вчиняються з наміром завдати шкоди іншій особі, а також зловживання правом в інших формах.

Відповідно до ч. 4 ст. 124 Земельного кодексу України передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, здійснюється за договором оренди між власником земельної ділянки і орендарем.

Згідно стаття 1212 Цивільного кодексу України особа, яка набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи (потерпілого) без достатньої правової підстави (безпідставно набуте майно), зобов`язана повернути потерпілому це майно. Особа зобов`язана повернути майно і тоді, коли підстава, на якій воно було набуте, згодом відпала.

Відповідно до стаття 1213 Цивільного кодексу України набувач зобов`язаний повернути потерпілому безпідставно набуте майно в натурі. У разі неможливості повернути в натурі потерпілому безпідставно набуте майно відшкодовується його вартість, яка визначається на момент розгляду судом справи про повернення майна.

Згідно ч. 1 ст. 317 Цивільного кодексу України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Ч. 6 ст. 319 Цивільного кодексу України держава не втручається у здійснення власником права власності. Ч. 1, 2 ст. 321 Цивільного кодексу України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 203 Цивільного кодексу України зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам. Особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності.

Згідно ч. 1, 3 ст. 92 Цивільного кодексу України юридична особа набуває цивільних прав та обов`язків і здійснює їх через свої органи, які діють відповідно до установчих документів та закону. Орган або особа, яка відповідно до установчих документів юридичної особи чи закону виступає від її імені, зобов`язана діяти в інтересах юридичної особи, добросовісно і розумно та не перевищувати своїх повноважень. Якщо члени органу юридичної особи та інші особи, які відповідно до закону чи установчих документів виступають від імені юридичної особи, порушують свої обов`язки щодо представництва, вони несуть солідарну відповідальність за збитки, завдані ними юридичній особі.

Відповідно до стаття 215 Цивільного кодексу України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою, третьою, п`ятою та шостою статті 203 цього Кодексу. Недійсним є правочин, якщо його недійсність встановлена законом (нікчемний правочин). У цьому разі визнання такого правочину недійсним судом не вимагається. У випадках, встановлених цим Кодексом, нікчемний правочин може бути визнаний судом дійсним. Якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним (оспорюваний правочин).

Згідно статті 216 Цивільного кодексу України недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов`язані з його недійсністю. У разі недійсності правочину кожна із сторін зобов`язана повернути другій стороні у натурі все, що вона одержала на виконання цього правочину, а в разі неможливості такого повернення, зокрема тоді, коли одержане полягає у користуванні майном, виконаній роботі, наданій послузі, - відшкодувати вартість того, що одержано, за цінами, які існують на момент відшкодування. Якщо у зв`язку із вчиненням недійсного правочину другій стороні або третій особі завдано збитків та моральної шкоди, вони підлягають відшкодуванню винною стороною. Правові наслідки, передбачені частинами першою та другою цієї статті, застосовуються, якщо законом не встановлені особливі умови їх застосування або особливі правові наслідки окремих видів недійсних правочинів. Правові наслідки недійсності нікчемного правочину, які встановлені законом не можуть змінюватися за домовленістю сторін. Вимога про застосування наслідків недійсності нікчемного правочину може бути пред`явлена будь-якою заінтересованою особою. Суд може застосувати наслідки недійсності нікчемного правочину з власної ініціативи.

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 236 Цивільного кодексу України нікчемний правочин або правочин, визнаний судом недійсним, є недійсним з моменту його вчинення. Якщо за недійсним правочином права та обов`язки передбачалися лише на майбутнє, можливість настання їх у майбутньому припиняється.

Згідно статті 1277 Цивільного кодексу України у разі відсутності спадкоємців за заповітом і за законом, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини, а також відмови від її прийняття орган місцевого самоврядування за місцем відкриття спадщини, а якщо до складу спадщини входить нерухоме майно - за його місцезнаходженням, зобов`язаний подати до суду заяву про визнання спадщини відумерлою.

Відповідно до ч. 1 ст. 24, ч.2 ст.26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»: у державній реєстрації прав та їх обтяжень може бути відмовлено у разі, якщо наявні суперечності між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями. У разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом «а» пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Враховуючи викладене та те, що спірна земельна ділянка вже виділена в натурі з присвоєнням кадастрового номеру Олексіївською сільрадою, а рішення щодо оголошення спадщини відумерлою скасоване, суд вважає за необхідне задовольнити позовні вимоги, визнавши недійсними свідоцтво про право власності та договір оренди землі з витребуванням її у відповідачів.

Щодо застосування строків позовної давності слід зазначити, що позивачка їх не пропустила, бо весь час намагалася через судові рішення встановити належність документів померлій матері, а про визнання спадщини відумерлою з переходом права власності на спірну земельну ділянку до територіальної громади і надання її в оренду вона дізналася лише в травні 2018 року. Після того позивачка звернулася до апеляційної інстанції задля скасування рішення суду про визнання спадщини її матері відумерлою, про що позитивне для себе рішення отримала 27.08.2018 року.

Також з урахуванням викладеного та пропорційності розміру задоволених позовних вимог, з відповідача - сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірми «Україна Нова» на користь ОСОБА_1 слід стягнути судовий збір в сумі 1152,60 грн.; з відповідача - Олексіївської сільської ради об`єднаної територіальної громади Первомайського району Харківської області на користь ОСОБА_1 слід стягнути судовий збір в сумі 576,30 грн. у зв`язку із визнанням позову та повернути з держави на користь ОСОБА_1 судовий збір в сумі 1344,70 грн., відповідно до ч.1 ст.141 ЦПК України у зв`язку із визнанням позову одним відповідачем та зменшенням позовних вимог.

Керуючись ст.ст.19,41 Конституції України, ч.4 ст.124 ЗК України, ст.ст.8, 13, 92, 203, 215, 216, 236, 247, 317, 319, 321, 1212 , 1213, 1214, 1277 ЦК України, ст.ст. 4, 12, 13,141, 247, 263, 264, 265 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Визнати недійсним з моменту видання, тобто з 10.09.2015 року, Свідоцтво про право власності на нерухоме майно серії САК № 495567 видане 10.09.2015 року на ім`я Олексіївської сільської ради Первомайського району Харківської області (відносно комунальної власності на земельну ділянку кадастровий № 6324580500:11:000:0061, площею 9,1773 га в межах Олексіївської сільської ради Первомайського району Харківської області);

визнати недійсним з моменту укладення, тобто з 29.07.2015 року, Договір оренди земельної ділянки від 29.07.2015 року між Олексіївською сільською радою Первомайського району Харківської області та СТОВ АГРОФІРМА "УКРАЇНА НОВА", який зареєстровано 11.09.2015 року, щодо оренди земельної ділянки кадастровий № 6324580500:11:000:0061, площею 9,1773 га в межах Олексіївської сільської ради Первомайського району Харківської області;

зобов`язати відповідачів Олексіївську сільську раду Первомайського району Харківської області, СТОВ АГРОФІРМА "УКРАЇНА НОВА", повернути в натурі ОСОБА_1 безпідставно набуте у власність Олексіївською радою Первомайського району Харківської області, безпідставно набуте в оренду СТОВ АГРОФІРМА "УКРАЇНА НОВА" майно, а саме: земельну ділянку кадастровий № 6324580500:11:000:0061, площею 9,1773 га в межах Олексіївської сільської ради Первомайського району Харківської області.

Стягнути з сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірми «Україна Нова» на користь ОСОБА_1 судовий збір в сумі 1152,60 грн. (одна тисяча сто п`ятдесят дві гривні шістдесят копійок).

Стягнути з Олексіївської сільської ради об`єднаної територіальної громади Первомайського району Харківської області на користь ОСОБА_1 судовий збір в сумі 576,30 грн. (п`ятсот сімдесят шість гривень тридцять копійок).

Повернути з держави на користь ОСОБА_1 судовий збір в сумі 1344,70 грн. ( одна тисяча триста сорок чотири гривні сімдесят копійок) згідно квитанції від 27.08.2019 року, платіж № НОМЕР_6 .

Рішення може бути оскаржене у апеляційному порядку безпосередньо до Харківського апеляційного суду або через Первомайський міськрайонний суд Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги в 30-денний строк з дня виготовлення його повного тексту.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , уродженка с.Олексіївка Первомайського району Харківської області, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_7 ,зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідач: Олексіївська сільська рада об`єднаної територіальної громади Первомайського району Харківської області, 64122,Харківська область, Первомайський район, село Олексіївка, вул. Центральна, будинок 18, код ЄДРПОУ 04398519.

Відповідач: Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю Агрофірма «Україна Нова», 64150,Харківська область, Первомайський район, с. Закутнівка, Код ЄДРПОУ 00707231.

Третя особа: Первомайська місцева прокуратура Харківської області, 64107, Харківська область, місто Первомайський, вул. Соборна,20.

Третя особа:Сектор державної реєстрації Первомайської районної державної адміністрації Харківської області, 64107, Харківська область, місто Первомайська, вул. Соборна,16.

Повний текст рішення виготовлено 30.07.2020 року.

Суддя: С. В. Библів