Рішення № 90633536, 28.07.2020, Деснянський районний суд міста Києва

Номер провадження 2/754/1851/20 Справа №754/9265/19

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

Іменем України

28 липня 2020 року м. Київ, Деснянський районний суд міста Києва, суддя: Грегуль О.В., секретар судового засідання: Дорошенко В.В., справа № 754/9265/19

ОСОБА_1 - позивач

Товариство з обмеженою відповідальністю «ЄВРО-КЛІН» - відповідач

Товариство з обмеженою відповідальністю «Глобалстрой-3» - третя особа

Вимоги позивач: визнання майнового (речового) права

Чвир О.М. - адвокат позивача

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом, вимоги якого уточнювались і в якому позивач просить визнати за ним майнове (речове) право на: однокімнатну квартиру АДРЕСА_1 на земельній ділянці за кадастровим номером: 8000000000:62:096:0038; однокімнатну квартиру АДРЕСА_2 на земельній ділянці за кадастровим номером: 8000000000:62:096:0038; однокімнатну квартиру АДРЕСА_3 на земельній ділянці за кадастровим номером: 8000000000:62:096:0038; однокімнатну квартиру АДРЕСА_4 на земельній ділянці за кадастровим номером: 8000000000:62:096:0038; однокімнатну квартиру АДРЕСА_5 на земельній ділянці за кадастровим номером: 8000000000:62:096:0038. Свої позовні вимоги позивач обґрунтовує неналежним виконання відповідачем своїх договірних зобов`язань щодо своєчасної передачі у власність об`єктів інвестування.

У судовому засіданні адвокат позивача позов підтримав і не заперечував проти заочного розгляду справи.

Відповідач та третя особа в судове засідання не з`явилися і доказів про поважність причин своєї неявки суду не надали, хоча про час і місце розгляду справи неодноразово повідомлялися належним чином, що підтверджується зворотними поштовими повідомленнями.

Суд вважає, що відповідач та третя особа не з`явилися в судове засідання без поважних причин.

З урахуванням ст. ст. 128-131, 223, 280-282 ЦПК України та з метою уникнення затягування розгляду справи суд вважає, що в матеріалах справи, є достатньо даних і доказів для її розгляду по суті заочно за відсутності відповідача та третя особа.

Вислухавши адвоката позивача, дослідивши наявні в матеріалах справи докази, суд у судовому засіданні встановив наступне.

15.04.2016 року між сторонами і третьою укладено договір № КМБ/03/197 купівлі-продажу майнових прав за умовами якого ТОВ «Київмонтажбуд», як продавець, продає позивачу об`єкт нерухомості з наступними характеристиками: однокімнатна квартира АДРЕСА_1 . Запланований термін будівництва та введення в експлуатацію об`єкта капітального будівництва - 4 квартал 2016 року. Майнові права на об`єкт нерухомості за цим договором закріплюються за покупцем у момент видачі довідки про здійснення 100 % оплати майнових прав.

Відповідно до довідки ТОВ «Київмонтажбуд» про фінансування 100 % майнових прав об`єкта нерухомості до договору № КМБ/03/197 купівлі продажу майнових прав від 15 квітня 2016 р. від 18.04.2016 року, позивач оплатив продавцю грошові кошти в розмірі: 445440 грн. 00 коп. в тому числі ПДВ 20 % - 74240 грн., що складає 100 відсотків вартості майнових прав об`єкта нерухомості, що знаходиться за будівельною адресою: АДРЕСА_6 .

12.05.2015 року між сторонами і третьою укладено договір № КМБ/03/072 купівлі-продажу майнових прав за умовами якого ТОВ «Київмонтажбуд», як продавець, продає позивачу об`єкт нерухомості з наступними характеристиками: однокімнатна квартира АДРЕСА_2 . Запланований термін будівництва та введення в експлуатацію об`єкта капітального будівництва - 3 квартал 2016 року. Майнові права на об`єкт нерухомості за цим договором закріплюються за покупцем у момент видачі довідки про здійснення 100 % оплати майнових прав.

Відповідно до довідки ТОВ «Київмонтажбуд» про фінансування 100 % майнових прав об`єкта нерухомості до договору № КМБ/03/072 купівлі продажу майнових прав від 12 травня 2015 р. від 15.05.2015 року, позивач оплатив продавцю грошові кошти в розмірі: 468050 грн. 00 коп. в тому числі ПДВ 20 % - 78008,33 грн., що складає 100 відсотків вартості майнових прав об`єкта нерухомості, що знаходиться за будівельною адресою: АДРЕСА_6 .

12.05.2015 року між сторонами і третьою укладено договір № КМБ/03/074 купівлі-продажу майнових прав за умовами якого ТОВ «Київмонтажбуд», як продавець, продає позивачу об`єкт нерухомості з наступними характеристиками: однокімнатна квартира АДРЕСА_3 . Запланований термін будівництва та введення в експлуатацію об`єкта капітального будівництва - 3 квартал 2016 року. Майнові права на об`єкт нерухомості за цим договором закріплюються за покупцем у момент видачі довідки про здійснення 100 % оплати майнових прав.

Відповідно до довідки ТОВ «Київмонтажбуд» про фінансування 100 % майнових прав об`єкта нерухомості до договору № КМБ/03/074 купівлі продажу майнових прав від 12 травня 2015 р. від 15.05.2015 року, позивач оплатив продавцю грошові кошти в розмірі: 399080 грн. 00 коп. в тому числі ПДВ 20 % - 66513,33 грн., що складає 100 відсотків вартості майнових прав об`єкта нерухомості, що знаходиться за будівельною адресою: АДРЕСА_6 .

12.05.2015 року між сторонами і третьою укладено договір № КМБ/03/073 купівлі-продажу майнових прав за умовами якого ТОВ «Київмонтажбуд», як продавець, продає позивачу об`єкт нерухомості з наступними характеристиками: однокімнатна квартира АДРЕСА_4 . Запланований термін будівництва та введення в експлуатацію об`єкта капітального будівництва - 3 квартал 2016 року. Майнові права на об`єкт нерухомості за цим договором закріплюються за покупцем у момент видачі довідки про здійснення 100 % оплати майнових прав.

Відповідно до довідки ТОВ «Київмонтажбуд» про фінансування 100 % майнових прав об`єкта нерухомості до договору № КМБ/03/073 купівлі продажу майнових прав від 12 травня 2015 р. від 15.05.2015 року, позивач оплатив продавцю грошові кошти в розмірі: 399080 грн. 00 коп. в тому числі ПДВ 20 % - 66513,33 грн., що складає 100 відсотків вартості майнових прав об`єкта нерухомості, що знаходиться за будівельною адресою: АДРЕСА_6 .

15.05.2016 року між сторонами і третьою укладено договір № КМБ/03/198 купівлі-продажу майнових прав за умовами якого ТОВ «Київмонтажбуд», як продавець, продає позивачу об`єкт нерухомості з наступними характеристиками: однокімнатна квартира АДРЕСА_5 . Запланований термін будівництва та введення в експлуатацію об`єкта капітального будівництва - 4 квартал 2016 року. Майнові права на об`єкт нерухомості за цим договором закріплюються за покупцем у момент видачі довідки про здійснення 100 % оплати майнових прав.

Відповідно до довідки ТОВ «Київмонтажбуд» про фінансування 100 % майнових прав об`єкта нерухомості до договору № КМБ/03/073 купівлі продажу майнових прав від 15 квітня 2016 р. від 18.04.2016 року, позивач оплатив продавцю грошові кошти в розмірі: 445440 грн. 00 коп. в тому числі ПДВ 20 % - 74240 грн., що складає 100 відсотків вартості майнових прав об`єкта нерухомості, що знаходиться за будівельною адресою: АДРЕСА_6 .

Відповідно до вищевказаних договорів, ЄДРПОУ ТОВ «Київмонтажбуд»: 38735603.

Як вказує адвокат позивача, ТОВ «Київмонтажбуд» змінило своє найменування на ТОВ «ЄВРО-КЛІН».

Відповідно до наданого стороною позивача витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, 25.07.2017 року за кодом ЄДРПОУ: 38735603 мала місце державна реєстрація змін до установчих документів юридичної особи, а саме зміна повного найменування.

Згідно зі ст. 331 ЦК України, 1. Право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. 2. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. 3. До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна). У разі необхідності особа, зазначена в абзаці першому цієї частини, може укласти договір щодо об`єкта незавершеного будівництва після проведення державної реєстрації права власності на нього відповідно до закону.

Згідно зі ст. 629 ЦК України, 1. Договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Будь-яких конкретних правових доказів, які свідчили про належне та своєчасне виконання ними своїх вищевказаних договірних зобов`язань та які повністю або частково спростовували позовні вимоги, відповідач суду не надав і судом таких доказів не здобуто.

За таких обставин, позов задовольняється.

Згідно з ч. 1 ст. 141 ЦПК України, 1. Судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись ст. ст. 263-265, 280-282 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 (адреса: АДРЕСА_7 , РНОКПП: НОМЕР_1 ) майнове (речове) право на: однокімнатну квартиру АДРЕСА_1 на земельній ділянці за кадастровим номером: 8000000000:62:096:0038; однокімнатну квартиру АДРЕСА_2 на земельній ділянці за кадастровим номером: 8000000000:62:096:0038; однокімнатну квартиру АДРЕСА_3 на земельній ділянці за кадастровим номером: 8000000000:62:096:0038; однокімнатну квартиру АДРЕСА_4 на земельній ділянці за кадастровим номером: 8000000000:62:096:0038; однокімнатну квартиру АДРЕСА_5 на земельній ділянці за кадастровим номером: 8000000000:62:096:0038.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «ЄВРО-КЛІН» (місцезнаходження: м. Харків, пр. Московський, 142, код ЄДРПОУ: 38735603) на користь ОСОБА_1 (адреса: АДРЕСА_7 , РНОКПП: НОМЕР_1 ): 9605 грн. - судового збору.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

СУДДЯ: