Рішення № 90566818, 21.07.2020, Хаджибейський районний суд міста Одеси (до 25.04.2025 - Малиновський районний суд м. Одеси)

Справа № 521/3130/18

Провадження № 2/521/169/20

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 липня 2020 року

Малиновський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого судді - Бобуйка І.А.,

секретаря судового засідання - Петренчук О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в місті Одесі цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ФИЛАТОВА, 92» (місце знаходження: 65074, м. Одеса, вул. Академіка Філатова, буд. 92) до ОСОБА_1 (проживає за адресою: АДРЕСА_1 ), ОСОБА_2 (проживає за адресою: АДРЕСА_1 ) про стягнення заборгованості,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить стягнути на його користь з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , з урахуванням заяви про збільшення позовних вимог, на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ФИЛАТОВА, 92» борг у розмірі 9834 гривні та 13 копійок та понесені у справі судові витрати.

Свої вимоги позивач обґрунтував тим, що 03 травня 2016 року відбулися установчі збори співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 , на яких прийнято рішення про реєстрацію Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ФИЛАТОВА, 92», зареєстровано на підставі протоколу установчих зборів. Відповідний запис був внесений до Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань 24 травня 2016 року, номер запису 1 556 102 0000 058319. 12 червня 2016 року протоколом № 1 вирішено питання про прийняття будинку в управляння ОСББ «ФИЛАТОВА, 92». 01 грудня 2016 року був підписаний Акт приймання - передачі багатоквартирного будинку за адресою АДРЕСА_1 між ЖКС «ЧЕРЬОМУШКИ» та ОСББ «ФИЛАТОВА, 92». Протоколом № 2 від 04 грудня 2016 року питанням другим було визначено щомісячну суму внесків на утримання багатоквартирного будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 . Третім питанням того ж протоколу було прийнято рішення визначення щомісячної суми внеску на ремонт будинку (резервний фонд) у розмірі 1 гривні з метру квадратного. Протоколом загальних зборів ОСББ «ФИЛАТОВА, 92» № 2 від 04 грудня 2016 року, затверджено внесок ОСББ «ФИЛАТОВА, 92» у розмірі 2,892 грн. за кв. м + 1,0 грн. на капітальний ремонт (резервний фонд).

За квартирою АДРЕСА_1 унаслідок тривалої несплати внесків у повному обсязі утворилася заборгованість. Дана квартира на праві приватної власності належить ОСОБА_2 та ОСОБА_1 на праві спільної сумісної власності.

Отже, ОСОБА_2 та ОСОБА_1 зобов`язані сплачувати кошти за утримання будинку за ставкою внеску, встановленого загальними зборами. Згідно виписки з рахунку АДРЕСА_1 сумарний борг мешканців цієї квартири, станом на 09.06.2020 року, складає 9834,13 грн.

Позивач стверджує, що відповідачі не сплачують платежі за утримання будинку за адресою АДРЕСА_1 , що перебуває на балансі ОСББ «ФИЛАТОВА, 92», а тому позивач змушений звернутися до суду з відповідною позовною заявою.

Представник позивача в судове засідання не з`явився, подала до суду заяву, в якій зазначила, що позовні вимоги підтримує та просила розглядати справу без її особистої участі, не заперечувала проти заочного рішення.

Відповідачі в судове засідання повнорно не з`явилися, про дату, час та місце були повідомлення належним чином та своєчасно, причини неявки суду не повідомили.

Відповідно до ст. 280 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов:

1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання;

2) відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин;

3) відповідач не подав відзив;

4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

У разі участі у справі кількох відповідачів заочний розгляд справи можливий у випадку неявки в судове засідання всіх відповідачів.

У разі зміни позивачем предмета або підстави позову, зміни розміру позовних вимог суд відкладає судовий розгляд для повідомлення про це відповідача.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає за можливе ухвалити у справі рішення, яким задовольнити позовні вимоги частково, з наступних підстав.

Згідно ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Статтею 76 ЦПК України передбачено, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків.

Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 77 ЦПК України належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Згідно ст. 79 ЦПК України достовірними є докази, на підставі яких можна встановити дійсні обставини справи.

У відповідності до ст. 80 ЦПК України достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування.

Частиною 1 ст. 81 ЦПК України встановлено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Судом на підставі наявних в матеріалах справи доказів встановлено, що 03 травня 2016 року відбулися установчі збори співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 , на яких прийнято рішення про реєстрацію Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ФИЛАТОВА, 92», зареєстровано на підставі протоколу установчих зборів (а.с.4). Відповідний запис був внесений до Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань 24 травня 2016 року, номер запису 1 556 102 0000 058319 (а.с.10). 12 червня 2016 року протоколом № 1 вирішено питання про прийняття будинку в управляння ОСББ «ФИЛАТОВА, 92» (а.с.5). 01 грудня 2016 року був підписаний Акт приймання - передачі багатоквартирного будинку за адресою АДРЕСА_1 між ЖКС «ЧЕРЬОМУШКИ» та ОСББ «ФИЛАТОВА, 92» (а.с.6-7). Протоколом № 2 від 04 грудня 2016 року питанням другим було визначено щомісячну суму внесків на утримання багатоквартирного будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 . Третім питанням того ж протоколу було прийнято рішення визначення щомісячної суми внеску на ремонт будинку (резервний фонд) у розмірі 1 гривні з метру квадратного. Протоколом загальних зборів ОСББ «ФИЛАТОВА, 92» № 2 від 04 грудня 2016 року, затверджено внесок ОСББ «ФИЛАТОВА, 92» у розмірі 2,892 грн. за кв. м + 1,0 грн. на капітальний ремонт (резервний фонд) (а.с.8).

Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку унормовані Законом України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку". Цей Закон регулює порядок створення, реєстрації, реорганізації, діяльності і ліквідації об`єднань, асоціацій; відносини суб`єктів права власності щодо користування та розпорядження нерухомим майном у об`єднанні, асоціації; відносини між об`єднаннями та асоціаціями; відносини між об`єднаннями, асоціаціями і органами державної влади та органами місцевого самоврядування; відносини між об`єднаннями і господарюючими суб`єктами.

За приписами статті 1 Закону про ОСББ асоціація власників жилих будинків - це юридична особа, створена для представлення спільних інтересів об`єднань. Управителем є юридична особа, яка здійснює управління неподільним та загальним майном ж/к за дорученням власника (власників) майна і забезпечує його належну експлуатацію.

Діяльність об`єднань і асоціацій регулюється цим Законом, Цивільним, Житловим та Земельним кодексами України, іншими нормативно-правовими актами та статутом об`єднання, асоціації. До складу асоціації можуть входити об`єднання та власники садиб, що використовують спільно внутрішньоквартальні інженерні мережі (споруди) (ст.ст. 3, 8 Закону про ОСББ).

Відповідно до частини 4 статті 4 Закону про ОСББ, основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав власників приміщень на володіння та користування спільним майном членів об`єднання, належне утримання будинку та прибудинкової території, сприяння членам об`єднання в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних із діяльністю об`єднання.

Відповідно до ч. 2 ст. 382 ЦК України, усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку.

Згідно положень ст. 10 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників відноситься до виключної компетенції загальних зборів співвласників. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників.

У відповідності до ч. 1 ст. 16 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» , об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту, шляхом скликання загальних зборів, встановлювати розміри платежів, зборів і внесків членів об`єднання, а також відрахувань до резервного і ремонтного фондів.

Відповідно до ч. 1 ст. 15 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник зобов`язаний, крім іншого: виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; забезпечувати збереження приміщень, брати участь у проведенні їх реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення; поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення приміщень або їх частин; не допускати порушення законних прав та інтересів інших співвласників; дотримуватися вимог правил утримання житлового будинку і прибудинкової території, правил пожежної безпеки, санітарних норм; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі; виконувати передбачені статутними документами обов`язки перед об`єднанням.

Судом встановлено, що квартира під АДРЕСА_1 на праві приватної власності належить ОСОБА_2 та ОСОБА_1 на праві спільної сумісної власності (а.с.11).

Згідно ст. 360 ЦК України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами та зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном.

Отже, ОСОБА_2 та ОСОБА_1 зобов`язані сплачувати кошти за утримання будинку за ставкою внеску, встановленого загальними зборами.

Частиною 6 статті 13 Закону про ОСББ передбачено, що разі відмови власника приміщення укладати договір або сплачувати обов`язкові платежі на утримання та ремонт неподільного майна та відповідної частки загального майна об`єднання має право звернення до суду для стягнення нарахованих платежів у судовому порядку.

Згідно з частинами 5 та 8 статті 22 Закону про ОСББ у разі, якщо правління об`єднання самостійно здійснює функції управителя, воно за договором із постачальниками комунальних послуг може бути колективним замовником (абонентом) таких послуг. У цьому випадку об`єднання несе повну відповідальність за своєчасну сплату вартості фактично спожитих членами об`єднання комунальних послуг. Відмова від укладення договору, від оплати рахунків або несплата рахунків не допускається. Такі дії є порушенням прав інших членів об`єднання і підставою для звернення до суду про стягнення заборгованості з плати за відповідними рахунками у примусовому порядку.

Таким чином, особа, яка є власником приміщення у ж/к, в якому створено ОСББ (асоціацію), зобов`язана здійснювати платежі та внески на утримання і ремонт спільного майна незалежно від членства в об`єднанні (асоціації), а тому за наявності підтверджених витрат на управління, утримання та збереження будинку така сума боргу підлягає стягненню.

Аналогічний висновок викладено у постановах Верховного Суду України від 1 квітня 2015 року у справі № 916/2197/13 (№ 3-28гс15) та від 11 листопада 2015 року у справі № 914/189/14 (№ 3-945гс15) та від 27.01.2016 року у справі №904/8242/14.

Пунктами 1, 5, 10 ч. 1 ст. 7 ЗУ «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» передбачено, що співвласники зобов`язані забезпечувати належне утримання та належний санітарний, протипожежний і технічний стан спільного майна багатоквартирного будинку, виконувати рішення зборів співвласників та своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги.

З наданої до суду ОСББ «ФИЛАТОВА, 92» виписки з рахунку АДРЕСА_1 сумарний борг мешканців цієї квартири, станом на 09.06.2020 року, складає 9834,13 грн. (а.с.91-93).

Згідно п. п. 3, 4 ч. 1 ст. 17 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків, об`єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об`єднання внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів.

У своїй позовній заяві ОСББ «ФИЛАТОВА, 92» просить стягнути на його користь понесені у справі судові витрати, а саме: 2 250,00 грн. на правову допомогу та 1762,00 судового збору.

Стаття 133 ЦПК України вказує , що судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи.

Відповідно до ч. 1 ст. 137 ЦПК України витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави.

Згідно ч. 3, 4 ЦПК України, для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги.

Відповідно до ч. 4 ст. 137 ЦПК України, розмір витрат на оплату послуг адвоката має бути співмірним із: складністю справи та виконаних адвокатом робіт (наданих послуг); часом, витраченим адвокатом на виконання відповідних робіт (надання послуг); обсягом наданих адвокатом послуг та виконаних робіт; ціною позову та (або) значенням справи для сторони, в тому числі впливом вирішення справи на репутацію сторони або публічним інтересом до справи.

Стороною позивача не було надано ніякої інформації чим обумовлена суму витрат на правову допомогу у розмірі 2 250 гривень, а саме: які саме роботи виконував адвокат; час, який він затратив на виконання відповідних адвокатських робіт; обсяг наданих послуг тощо. Суду не було надано ніяких доказів того, що позивачем сплачено за правову допомогу саме 2 250 гривень.

Судове рішення не може ґрунтуватись на припущеннях, а тому суд вважає за необхідне відмовити у задоволенні стягнення з відповідачів судових витрат на правову допомогу у розмір 2 250 гривень.

Відповідно до ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються у разі задоволення позову на відповідача.

Керуючись ст. ст. 360, 382 ЦК України, ст. ст. 4, 10, 15-17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», ст. 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», ст. ст. 12, 76, 77, 79, 80, 81, 141, 206, 246, 258, 259, 263, 264, 265, 280, 352 ЦПК України, СУД

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ФИЛАТОВА, 92» (місце знаходження: 65074, м. Одеса, вул. Академіка Філатова, буд. 92) до ОСОБА_1 (проживає за адресою: АДРЕСА_1 ), ОСОБА_2 (проживає за адресою: АДРЕСА_1 ) про стягнення заборгованості - задовольнити частково.

Стягнути з солідарно з ОСОБА_2 (паспорт серії НОМЕР_1 , виданий Малиновським РВ УМВС України в Одеській області від 15.12.1999 року, місце реєстрації: АДРЕСА_1 ), ОСОБА_1 (проживає за адресою: АДРЕСА_1 ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ФИЛАТОВА, 92» (ЄДРПОУ: 40504565, місце знаходження: 65074, м. Одеса, вул. Академіка Філатова, буд. 92, рахунок № НОМЕР_2 у АТ «Ощадбанк», МФО 328845) заборгованість у сумі 9 834 (дев`ять тисяч вісімсот тридцять чотири) гривні 13 копійок

Стягнути з ОСОБА_2 (паспорт серії НОМЕР_1 , виданий Малиновським РВ УМВС України в Одеській області від 15.12.1999 року, місце реєстрації: АДРЕСА_1 ), ОСОБА_1 (проживає за адресою: АДРЕСА_1 ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ФИЛАТОВА, 92» (ЄДРПОУ: 40504565, місце знаходження: 65074, м. Одеса, вул. Академіка Філатова, буд. 92, рахунок № НОМЕР_2 у АТ «Ощадбанк», МФО 328845) суму сплаченого судового збору в розмірі 1762,00 грн. (одна тисяча сімсот шістдесят дві) гривні 00 копійок.

В іншій частині позовних вимог - відмовити.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

СУДДЯ: Бобуйок І.А.