Рішення № 9042251, 12.03.2010, Господарський суд Чернігівської області

12.03.10

Україна

Господарський суд Чернігівської області

Іменем України

Р І Ш Е Н Н Я

11 березня 2010 р.Справа № 13/59

Позивач: Управління комунального майна Чернігівської обласної ради

14005 м. Чернігів, пр-т Миру, 43

Відповідач: Фізична особа - підприємець ОСОБА_1 ,

17500 АДРЕСА_2

Предмет спору: про стягнення заборгованості 11194,94 грн.

Суддя Фетисова І.А.

Представники сторін:

від позивача: Максак Т.Л. д. 1043 від 02.11.09 р.

від відповідача: ОСОБА_1підприємець

Позивачем подано позов про стягнення з відповідача до обласного бюджету 7528,39 грн. заборгованості з урахуванням індексу інфляції, на користь позивача 3226,44 грн. заборгованості з урахуванням індексу інфляції по договору оренди № 31 нерухомого майна, що належить до спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Чернігівської області від 23.04.2008 р., 383,94 грн. пені - до обласного бюджету, 56,17 грн. 3 % річних на користь позивача.

Відповідач у відзиві на позов повідомив про визнання позовних вимог.

Розглянувши подані матеріали, заслухавши повноважного представника позивача та відповідача, зясувавши фактичні обставини справи, оцінивши докази, що мають юридичне значення для розгляду справи по суті, господарський суд встановив:

Між сторонами 23.04.2008 р. укладено договір оренди № 31 нерухомого майна, що належить до спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Чернігівської області.

Відповідно до умов договору орендодавець (позивач по справі) передає, а орендар (відповідач по справі) приймає в строкове платне користування будівлю складу з допоміжними спорудами, що перебувають на бухгалтерському обліку позивача і знаходяться за адресою АДРЕСА_3, а саме: будівля складу загальною площею 1993,9 кв. м, що має окремий вхід, вбиральня загальною площею 4,3 кв. м, що має окремий вхід, огорожа № 2, довжиною 135 м, навіс загальною площею 10,8 кв. м, ворота № 1 (металеві) загальною площею 9 кв. м, ворота № 3 (металеві), загальною площею 9 кв. м, пожежна водойма.

Відповідно до п. 1.3 договору майно передається в оренду з метою виробничого призначення (лісопильне та стругальне виробництво).

23.04.2008 р. між сторонами підписано акт прийому-передачі в оренду майна комунальної власності розташованого за адресою АДРЕСА_3.

Відповідно до п. 3.1 договору орендна плата є платежем у грошовій формі, який орендар вносить до обласного бюджету незалежно від наслідків діяльності орендаря та сплачується за весь термін фактичного користування майном, що визначається на підставі акту приймання-передачі в оренду та акту приймання-передачі майна з орендного користування.

Відповідно до п. 3.3 договору розмір орендної плати визначений згідно протоколу № 2 конкурсної комісії від 22.04.2008 р. і становить за перший місяць оренди (квітень 2008 року) 2200 грн. (без ПДВ) та без врахування індексів інфляції за березень та квітень місяці 2008 року. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством.

Відповідно до п. 3.4 договору розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру орендної плати за минулий місяць на щомісячний індекс інфляції що друкується Мінстатом України.

Відповідно до п. 3.5 договору орендну плату орендар зобовязаний перераховувати щомісячно не пізніше останнього числа поточного місяця, згідно виставлених рахунків орендодавцем.

Згідно Методики розрахунку та порядку використання плати за оренду майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Чернігівської області, затвердженої рішенням Чернігівської обласної ради від 18.09.2006 р., п. 14.2 у разі коли орендодавцем майна виступає управління комунального майна обласної ради орендна плата перераховується за оренду нерухомого майна та іншого окремого індивідуально визначеного майна 70 % % орендної плати до обласного бюджету, 30 % - управлінню.

Відповідно до п. 9.3 договору у разі несвоєчасного виконання грошового зобовязання орендар повинен сплатити суму боргу з урахуванням індексу інфляції за весь час прострочення, а також 3 % річних від простроченої суми за користування чужими грошовими коштами.

Позивачем виставлялись рахунки відповідачу на оплату орендної плати за період з вересня по грудень 2009 р. №№ 0000000658 від 12.10.2009 р. за вересень 2009 р., 0000000729 від 10.11.2009 р. за жовтень 2009 р., 0000000801 від 10.12.2009 р. за листопад 2009 р., 0000000011 від 14.01.2010 р. за грудень 2009 р., всього на загальну суму 10536,15 грн., копії яких знаходяться в матеріалах справи.

Відповідач належним чином не виконав обовязку по оплаті орендної плати.

Позивач просить стягнути з відповідача 10754,83 грн., а саме: заборгованість по орендній платі в сумі 10536,15 грн. за період з вересня по грудень 2009 р., з яких до обласного бюджету 7375,31 грн., позивачу 3160,84 грн. та індекс інфляції в сумі 153,08 грн. за період з листопада 2009 р. по січень 2010 р. до обласного бюджету, 65,60 грн. індексу інфляції за період з листопада 2009 р. по січень 2010 р. на користь позивача.

Внаслідок неналежного виконання відповідачем зобовязань по договору, виникла заборгованість по орендній платі з урахуванням індексу інфляції 10754,83 грн., з яких до обласного бюджету 7528,39 грн. та позивачу по справі 3226,44 грн., яка підтверджується матеріалами справи.

Відповідно до п. 3.6 договору орендна плата перерахована несвоєчасно або не повному обсязі стягується відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення платежу, включаючи день оплати.

Згідно Методики розрахунку та порядку використання плати за оренду майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Чернігівської області, затвердженої рішенням Чернігівської обласної ради від 18.09.2006 р., п. 2.8 у разі несвоєчасної або в неповному обсязі сплати орендної плати орендар сплачує окремо від орендної плати пеню. Розмір пені визначається у договорі оренди і не може перевищувати розміру, встановленого чинним законодавством. Пеня зараховується до обласного бюджету.

Позивачем нараховано пеню в сумі 383,94 грн. за період з 01.11.2009 р. по 19.02.2010 р., яка є обґрунтованою та підлягає задоволенню частково в сумі 383,91 грн. в звязку з допущеною позивачем при нарахуванні суми пені по оплаті оренди за рахунком №729 від 10.11.09 року арифметичною помилкою, в решті позовних вимог в сумі 0,03 грн. слід відмовити.

Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Позивач відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України просить стягнути 3 % річних в сумі 56,17 грн. за період з 01.11.2009 р. по 19.02.2010 р., які є обґрунтованими та підлягають задоволенню повністю.

Відповідно до ст.33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Відповідачем не надано доказів оплати орендної плати.

Згідно діючого законодавства зобов'язання повинні виконувати належним чином та в установлений строк. Одностороння відмова від виконання зобов'язання не допускається.

Оскільки відповідач в порушення ст.526,525,615 Цивільного кодексу України, взяті на себе зобов'язання не виконав, своєчасно не здійснив оплату за орендне користування майном, позовні вимоги позивача, є обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню частково, до обласного бюджету підлягає стягненню - заборгованість по орендній платі з урахуванням індексу інфляції в сумі 7528,39 грн., 383,91 грн. пені, на користь позивача по справі 3226,44 грн. заборгованості з урахуванням індексу інфляції, 56,17 грн. 3 % річних, в решті позовних вимог в частині стягнення пені в сумі 0,03 грн. відмовити.

Керуючись ст.ст. 526,525,615,625,759,760,762 Цивільного кодексу України, ст.ст.22,33,49, 82-85, Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В :

1. Позовні вимоги задовольнити частково.

Стягнути з Фізичної особи підприємця ОСОБА_1 (17500 АДРЕСА_2 код НОМЕР_5) до обласного бюджету м. Чернігова (р/р 33216870700001 ГУДК в Чернігівській області МФО 853592 КБК 22080400) 7528,39 грн. заборгованості по орендній платі з урахуванням індексу інфляції, 383,91 грн. пені.

Стягнути з Фізичної особи підприємця ОСОБА_1 (17500 АДРЕСА_2 код НОМЕР_5) на користь Управління комунального майна Чернігівської обласної ради (14000 м. Чернігів, пр. Миру, 43 р/р 35425001002691 в ГУДКУ в Чернігівській області м. Чернігів, МФО 853592 код 33469166) 3226,44 грн. заборгованості по орендній платі з урахуванням індексу інфляції, 56,17 грн. 3 % річних, 111,95 грн. державного мита та 236 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

2. В решті позовних вимог в частині стягнення пені в сумі 0,03 грн. відмовити

Суддя І.А.Фетисова