Рішення № 9039597, 26.01.2010, Господарський суд Чернігівської області

26.01.10

Україна

Господарський суд Чернігівської області

Іменем України

Р І Ш Е Н Н Я

26 січня 2010 року № 13/41

Позивач: Фонд комунального майна Чернігівської міської ради

14000 м. Чернігів, вул. Мстиславська, 8

До відповідача: Фізичної особи підприємця ОСОБА_1

14037 АДРЕСА_1

про стягнення 37579,91 грн.

Суддя І.А.Фетисова

Представники сторін:

Від позивача: Неговська О.М. д. 7-4/7 від 11.01.10 р.

Від відповідача : ОСОБА_1

Позивачем подано позов про стягнення з відповідача заборгованості по орендній платі в сумі 37579,91 грн. за період з березня по вересень 2009 р. по договору оренди нерухомого майна, що належить територіальній громаді м. Чернігова № 827 д від 16.04.2008 р.

Відповідач відзив на позов не надав. В судовому засіданні представник відповідача визнав позовні вимоги.

Рішення приймається на підставі ст. 75 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши подані матеріали, заслухавши повноважного представника позивача та відповідача, зясувавши фактичні обставини справи, оцінивши докази, що мають юридичне значення для розгляду справи по суті, господарський суд встановив:

16.04.2008 р. між сторонами укладено договір оренди нерухомого майна що належить територіальній громаді м. Чернігова № 827Д.

Відповідно до умов договору орендодавець (позивач) передає, а орендар (відповідач) приймає в строкове платне користування індивідуально визначене майно: нежитлове приміщення, що знаходиться в підвалі (з літ. 70-9 по літ. 70-13) триповерхової житлової будівлі, крім того в спільному користуванні площі літ. 70-1, літ. 70-2 та літ. 70-8. Місцезнаходження майна АДРЕСА_2. Загальна площа 77,8 кв. м, крім того площі спільного користування 60,5 кв. м, частина орендаря яких для розрахунку орендної плати становить 30,25 кв. м.

Відповідно до п. 1.2 договору майно передається в оренду з метою розміщення в ньому офісного приміщення.

Відповідно до п. 10.1 договору договір діє з 17 квітня 2008 року до 30 березня 2011 року включно.

Відповідно до п. 3.1 договору орендна є платежем, який орендар вносить орендодавцю незалежно від наслідків господарської діяльності і становить за результатами конкурсу (Протокол № 6 засідання конкурсної комісії від 08.04.2008 р. ) без ПДВ, за базовий місяць розрахунку (останній місяць, за який є інформація про індекс інфляції) лютий 2008 року 3775 грн. Орендна плата за перший (квітень 2008 р.) місяць оренди визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекси інфляції за березень, квітень 2008 року. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством.

Відповідно до п. 3.2 договору розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру орендної плати за минулий місяць на щомісячний індекс інфляції, що друкується Мінстатом України.

Відповідно до п. 3.3 договору орендну плату орендар зобовязаний перерахувати на рахунок орендодавця щомісяця, не пізніше останнього числа поточного місяця.

Відповідно до п. 3.5 договору орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, стягується орендодавцю відповідно до чинного законодавства з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення платежу з моменту виникнення прострочення до моменту повного погашення заборгованості, включаючи день оплати. У разі несвоєчасного надходження орендної плати у першу чергу погашається заборгованість повязана зі штрафними санкціями.

Відповідач своєчасно та в повному обсязі не здійснював оплату орендної плати. Відповідачем частково здійснено оплати, частина коштів з яких зарахована на погашення заборгованості по пені та частина на погашення заборгованості по орендній платі, що обумовлено договором.

Актом приймання-передачі від 21.09.2009 р. підписаним сторонами орендарем передано нежитлове приміщення орендодавцю.

Позивач просить стягнути з відповідача заборгованість по орендній платі частково за березень 2009 р. та за період з квітня 2009 р. по 21 вересня 2009 р. в сумі 37579,91 грн., яка є обґрунтованою та підлягає задоволенню.

Відповідно до ст.33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Відповідачем не надано доказів оплати орендної плати по договору.

Оскільки відповідач, в порушення ст.526,525,615 Цивільного кодексу України, зобов'язання по оплаті орендної плати своєчасно та в повному обсязі не виконав, позовні вимоги позивача є обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню, заборгованість по орендній платі в сумі 37579,91 грн.

Окрім того, з урахуванням того, що спір виник з вини відповідача, а позивач звільнений від оплати мита, сплату судових витрат покладається на відповідача по справі.

Керуючись ст.ст. 526,525,615,759,760,762 Цивільного кодексу України, ст.ст.22,33,43,49,75,82-85, Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В :

1. Позовні вимоги задовольнити повністю.

2.Стягнути з Фізичної особи підприємця ОСОБА_1 (14037 АДРЕСА_1 код НОМЕР_1 р/р НОМЕР_2 в ВАТ “Райффайзен банк Аваль”) на користь Фонду комунального майна Чернігівської міської ради (14000 м. Чернігів, вул. Мстиславська, 8 р/р 35425003001612 ГУДКУ в Чернігівській області м. Чернігова МФО 853456 код 14227121) заборгованість по орендній платі в сумі 37579,91 грн.

3. Стягнути з Фізичної особи підприємця ОСОБА_1 (14037 АДРЕСА_1 код НОМЕР_1 р/р НОМЕР_2 в ВАТ “Райффайзен банк Аваль”) в доход державного бюджету (на рахунок № 31111095700002 в ГУДКУ в Чернігівській обл., символ звітності 095, код 22825965, МФО 853592, код платежу 22090200) 375,80 грн. державного мита.

4. Стягнути з Фізичної особи підприємця ОСОБА_1 (14037 АДРЕСА_1 код НОМЕР_1 р/р НОМЕР_2 в ВАТ “Райффайзен банк Аваль”) в доход державного бюджету (р. 31214259700002 в ГУДКУ в Чернігівській області, МФО 853592, код 22825965, код бюджетної кодифікації 22050000) 236 грн. витрат з інформаційно технічного забезпечення розгляду у судах.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя І.А.Фетисова