Рішення № 9039165, 14.01.2010, Господарський суд Чернігівської області

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

Господарський суд Чернігівської області

____________________

14000 м. Чернігів, проспект Миру 20Тел. 698-166, факс 77-44-62

Іменем України

РІШЕННЯ

12 січня 2010 року Справа № 6/167/1

За позовом: фізичної особи підприємця ОСОБА_1,

АДРЕСА_1 14000

до відповідача: приватне підприємство „Пасс-Авто”,

пр-т Перемоги, 95-А, м. Чернігів, 14000

про стягнення 3986,40 грн.

Суддя Блохіна Ж.В.

Представники сторін:

від позивача: ОСОБА_2, довіреність №5176 від 15.12.2009р.,

від відповідача: не зявився.

Фізичною особою підприємцем ОСОБА_1 подано позов до приватного підприємства „Пасс-Авто” про стягнення 3986,40 грн. боргу по орендній платі за користування приміщенням згідно договору операційної суборенди нежитлового приміщення №11-Х від 31.12.2008р.

Присутній у судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги і просить їх задовольнити.

Відповідач представника в судове засідання не направив, заяв, клопотань та витребуваних судом документів не надіслав, ухвали суду від 23.11.2009р. та від 10.12.2009р., направлені відповідачу за його місцезнаходженням згідно даних Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців, повернуті відділенням звязку до суду з відміткою поштамту „за закінченням терміну зберігання”.

Справа розглядається на підставі ст. 75 Господарського процесуального кодексу України за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши подані матеріали, заслухавши повноважного представника позивача, зясувавши фактичні обставини справи, оцінивши докази, що мають юридичне значення для розгляду справи по суті, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

30 грудня 2008 року між товариством з обмеженою відповідальністю „КООП ЧЕКОС” (орендодавець) та фізичною особою підприємцем ОСОБА_1 (орендар) укладено договір про операційну оренду нежитлового приміщення.

Адреса будинку, в якому знаходиться приміщення, що орендується: АДРЕСА_2 (п.1.1.2 договору).

Перелік приміщень, що орендуються, зазначаються в акті приймання-передачі. (п. 1.1.3 договору).

Згідно акту приймання-передачі від 01 січня 2009 року орендодавець передає, а орендар приймає перераховані нижче основні засоби в операційну оренду: кімната № 1-51, -29, -18, -37, -38, -34, -35, -47; „Корпус А”: № 1-3, -4, -5, -6, -7, -9, 15, -16, -17, -18, -24, -26, -27, 28, 29.: АДРЕСА_2 (1-й, 2-й, 3-й, 4-й поверхи).

Згідно п. 2.3 договору передача приміщення та майна в оренду не спричиняє передачу орендареві права власності на це майно. Власником орендованого майна залишається орендодавець, а орендар користується ним протягом строку оренди з правом суборенди і без права на приватизацію.

Згідно п. 3.1 договору обєкти оренди передаються орендареві в користування на строк з 01 січня 2009 року по 31 грудня 2009 року включно.

Орендар має право без письмового дозволу орендодавця передавати орендовані приміщення іншим особам у піднайм, суборенду. Строк договору піднайму, при цьому, не може перевищувати строку договору найму. (п. 4.2.9 договору).

31 грудня 2008 року між фізичною особою підприємцем ОСОБА_1 (суборендодавець) та приватним підприємством „Пасс-Авто” (суборендар) укладено договір операційної суборенди нежитлового приміщення №11-Х.

Відповідно до п.1.1 договору суборендодавець передає, а суборендар приймає в строкове платне користування на умовах операційної суборенди наступне приміщення: адреса будинку, в якому знаходиться приміщення, що суборендується: АДРЕСА_1 корисна площа приміщення, що суборендується: 15,1 кв.м.; номер кімнат: 1-5, частково 1-3.

Склад приміщень, що суборендуються, зазначаються в акті приймання-передачі. (п. 1.1.5 договору).

Згідно акту приймання-передачі від 01 січня 2009 року суборендодавець передає, а суборендар приймає перераховані нижче основні засоби в операційну оренду: кімната 1-5, частково 1-3; проспект Перемоги, 95А (2-й поверх).

Згідно п. 3.1 договору обєкти суборенди передаються суборендареві в користування на строк з 01 січня 2009 року по 31 грудня 2009 року включно.

Суборендар сплачує суборендодавцю орендну плату в розмірі 996,60 грн. на місяць, з розрахунку 66 грн. за 1 кв.м.

Згідно п. 3.3.1 договору розрахунки по суборенді приміщень та майна проводяться авансовими платежами в безготівковому порядку, а також готівкою за узгодженням з суборендодавцем.

Відповідно до п. 4.1.2 договору суборендар зобовязується своєчасно, не пізніше десятого числа місяця, за який повинні здійснюватись платежі, і в повному обсязі вносити на розрахунковий рахунок суборендодавця орендну плату незалежно від фінансового стану суборендаря.

Факт передачі приміщень в оренду підтверджується актом приймання-передачі від 01 січня 2009 року (підписаний уповноваженими особами та скріплений печатками сторін).

Як зазначає позивач в позовній заяві, приватне підприємство „Пасс-Авто” свої зобовязання за договором належним чином не виконало, не розрахувалось з позивачем по орендній платі з серпня по листопад 2009 року в сумі 3986,40 грн., що підтверджується відповідним розрахунком, який знаходиться в матеріалах справи.

Позивачем заявлено до стягнення в позовній заяві 3986,40 грн. боргу по орендній платі за користування приміщенням згідно договору операційної суборенди нежитлового приміщення №11-Х від 31.12.2008р. за період з серпня по листопад 2009 року.

Згідно ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Згідно зі ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться (ст. 526 ЦК України).

Відповідно до ч. 1 ст. 530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Як вбачається з матеріалів справи, договором №11-Х від 31.12.2008р. визначений строк виконання зобовязання не пізніше десятого числа місяця, за який повинні здійснюватись платежі.

Таким чином, позивач передав в строкове платне користування на умовах операційної суборенди приміщення, а відповідач прийняв на себе обовязок сплатити суборендодавцю орендну плату за них у певний строк.

Згідно ст. 610 ЦК України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно до ст. 612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Згідно ст. 599 ЦК України зобовязання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Таким чином, відповідач порушив умови договору, вищевказані приписи законодавства, оскільки своєчасно та в повному обсязі не виконав свого грошового зобовязання по сплаті орендної плати за період з серпня по листопад 2009 року.

Отже, сума боргу відповідача становить 3986,40 грн.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Відповідач доказів своєчасної повної сплати орендної плати по договору, покладеним в обґрунтування позову, як і доказів, які б спростовували викладені обставини, не надав.

Приписами ст. 3 Цивільного кодексу України встановлено, що загальними засадами цивільного законодавства є судовий захист цивільного права та інтересу, справедливість, добросовісність та розумність.

Оскільки матеріалами справи підтверджується, що відповідач не виконав належним чином і своєчасно свої зобовязання, з нього підлягає стягненню заборгованість у сумі 3986,40 грн.

Оскільки даний спір виник внаслідок неправильних дій відповідача відповідно до ч. 2 ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати мають бути покладені на відповідача.

Керуючись ст.ст. 22, 33, 44, 49, 75, ст.ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

1.Позов задовольнити повністю.

2.Стягнути з приватного підприємства „Пасс-Авто” (пр-т Перемоги, 95-А, м. Чернігів, 14000, р/р 26007108873 в ВАТ „Рафайзен Банк Аваль” м. Київ, МФО 380805, код 34258942) на користь фізичної особи підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1 14000, р/р НОМЕР_2 в ЗАТ „Полікомбанк”, МФО 353100, код ОКПО НОМЕР_1) 3986,40 грн. боргу, 102,00 грн. державного мита та 236,00 грн. витрат за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя Ж.В. Блохіна

14.01.10