Рішення № 9037414, 13.04.2010, Господарський суд Херсонської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

73000, м. Херсон, вул. Горького, 18

____________________________

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13.04.2010 Справа № 15/43-ПН-10

Господарський суд Херсонської області у складі судді Клепай З.В. при секретарі Буюклу І.Г., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Струмок", м.Херсон

до Херсонської міської Ради, м.Херсон

Херсонського державного бюро технічної інвентаризації, м.Херсон

про визнання права власності

за участю

представників сторін:

від позивача: Шульгіна І.М., адвокат, посвід. від 27.02.2003р.

від відповідача - 1: Маковецький Д.Ю. - головний спеціаліст юридичного відділу, довір від 15.12.2009р.;

від відповідача - 2: не прибув

          Позивач звернувся з позовом, в якому просить визнати за ТОВ "Струмок», 14129080, 73034, м. Херсон, пр-т. Сенявіна, 3, право власності на торгівельний центр, що знаходиться за адресою: м. Херсон, вул. Покришева, 49.

          Перший відповідач у судовому засіданні проти позову заперечує, оскільки реконструкція кіосків позивачем здійснена самочинно, без належного оформлення, та після реконструкції ці об'єкти не введені в експлуатацію.

          Другий відповідач заявив клопотання про розгляд справи без участі його представника.

          Розглянувши матеріали справи та вислухавши представників позивача та першого відповідача, суд -

в с т а н о в и в:

          За договором купівлі-продажу від 12.05.2003р., з метою здійснення господарської діяльності, Карамаліков Б.А. придбав у власність будівлю магазину, що розташований за адресою: м. Херсон, вул. Покришева, 49.

          03 серпня 2004 року між Карамаліковим Б.А. та Відповідачем 1 було укладено Договір оренди земельної ділянки. За умовами даного Договору Карамаліков Б.А. прийняв у строкове платне користування земельну ділянку під магазином за адресою: м. Херсон, вул. Покришева, 49. Статтею 2 Договору оренди земельної ділянки від 03 серпня 2004 року визначено площу ділянки, що передається в оренду - 2627,0 кв.м.

          01 січня 2007 року на баланс ТОВ «Струмок» Карамаліковим Б.А. були внесені кіоски, загальною площею 80 кв.м., загальною залишковою вартістю 6272 грн, що підтверджується довідкою від 24.02.2010 року, згідно якої з 01.01.2007 року по теперішній час на балансі підприємства «Струмок»знаходяться 5 кіосків, загальною площею 80 кв.м. З 01.01.2007 року ТОВ «Струмок»було здійснено реконструкцію об'єкту придбаного за Договором купівлі-продажу від 12.05.2003р.

          Статтею 5 Договору оренди земельної ділянки від 03 серпня 2004 року визначено цільове призначення ділянки - під розташування магазину.

          Під час реконструкції придбаного об'єкту на орендованій земельній ділянці було створено об'єкт нерухомого майна - магазин.

          Позивач звернувся до Відповідача-2 з клопотанням щодо надання правовстановлюючого документу на створений об'єкт нерухомого майна. Листом Херсонське державне бюро технічної інвентаризації відмовило Позивачу у видачі правовстановлюючого документу.

          У відповідності до ч. 1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Згідно ч. 1 ст. 134 ГК України, суб'єкт господарювання, який здійснює господарську діяльність на основі права власності, на свій розсуд володіє, користується майном і має право надати майно іншим суб'єктам для використання його на праві власності, праві господарського відання чи праві оперативного управління, або на основі інших форм правового режиму майна.

          Відповідно до ч. 3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. Позивач реконструкцію здійснив на земельній ділянці, що була виділена йому для розміщення магазину, після реконструкції цільове призначення земельної ділянки не змінилось. Згідно висновків експертизи об'єкт нерухомого майна - магазин негативного впливу на навколишнє середовище та наявні споруди не чинить. Об'ємно - планувальні рішення та інженерне забезпечення реконструйованої будівлі досліджуваного об'єкту відповідають вимогам нормативних документів та вимогам ДБН 360-92 "Планування та забудова міських та сільських поселень".

          Функціонування магазину можливе при наявності відповідних дозволів відповідних органів санітарного та протипожежного нагляду а також органів місцевої виконавчої влади.

          Відповідно до ст.376 ЦК України особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

          За таких умов позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст.82, 83, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

в и р і ш и в:

1.Позов задовольнити у повному обсязі.

2.Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю "Струмок", 14129080, 73034, м. Херсон, пр-т. Сенявіна, 3, право власності на торгівельний центр, що знаходиться за адресою: м. Херсон, вул. Покришева, 49.

3.Судові витрати покласти на позивача.

4.Копії рішення надіслати сторонам по справі.

Суддя З.В. Клепай

Дата підписання рішення 14.04.2010р.

відповідно до вимог ст. 84 ГПК України