Рішення № 9034056, 22.01.2010, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"22" січня 2010 р.Справа № 12/268-09-5992 За позовом Представництва по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради до відповідача: товариства з обмеженою відповідальністю „ЕЛЛА”

про стягнення 14080,35 грн.

Суддя Цісельський О.В.

за участю представників сторін:

від позивача: Курлович О.О. –довіреність від 22.12.2009р.

від відповідача: не з’явився

          СУТЬ СПОРУ: Представництво по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради звернулося до господарського суду Одеської області з позовною заявою, в якій просить стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю „ЕЛЛА” (далі - ТОВ „ЕЛЛА”) заборгованості з орендної плати в сумі 14080,35 грн.

Представник позивача в судовому засіданні наполягає на задоволені позову в повному обсязі.

Відповідач в судове засідання не з’явився, проте був належним чином повідомлений про час та місце судового засідання, а саме, за його юридичною адресою, підтвердженою даними з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців станом на 07.12.2009р. наданими суду Позивачем, а також поштовими повідомленнями, але у судове засідання не з’явився, про поважність причин відсутності не повідомив, відзиву на позов не надав.

Згідно п. 4 Інформаційного листа Вищого господарського суду України від 02.06.2006р. № 01-8\1228 та п.11 Інформаційного листа Вищого господарського суду України від 15.03.2007р. №01-8\123 до повноважень господарських судів не віднесено установлення фактичного місцезнаходження юридичних осіб або місця проживання фізичних осіб - учасників судового процесу на час вчинення тих чи інших процесуальних дій, тому відповідні процесуальні документи надсилаються господарським судом згідно з поштовими реквізитами учасників судового процесу, наявними в матеріалах справи.

Справа розглядається в порядку ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, за наявними в ній матеріалами.

Дослідивши матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача, суд встановив:

01.12.2001 р. між Представництвом по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради (Орендодавець) та ТОВ „ЕЛЛА” (Орендар), було укладено договір оренди № 6/079 (далі - Договір) відповідно до п.1.1. якого Відповідачу було передано у строкове платне користування нежиле приміщення 1-го поверху, загальною площею 118,6 кв.м. розташоване за адресою: м. Одеса, вул. Пантелеймонівська, 84 строком до 01.12.2004 р.

Додатковим погодженням від 01.03.2005 р. строк дії договору було продовжено до моменту реконструкції будівлі, але не більше ніж до 02.05.2005 р.

Відповідно до п.2.2. договору за орендоване приміщення Орендар зобов’язався сплачувати орендну плату відповідно до розрахунку, приведеного у додатку 1 до договору, що становить за перший після підписання договору оренди місяць 464,12 грн. без урахування ПДВ та індексу інфляції.

Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру орендної плати за минулий місяць на щомісячний індекс інфляції, що друкується Мінстатом України.

Додатковим погодженням від 08.06.2004 р. розмір місячної орендної плати було збільшено до 1015,67 грн. (з урахуванням ПДВ та індексу інфляції).

Додатковим погодженням від 25.05.2005 р. розмір місячної орендної плати було зменшено до 547,55 грн. (з урахуванням ПДВ та індексу інфляції).

          Відповідно п.2.4 договору Орендар вносить орендну плату щомісячно до 15 числа поточного місяця, незалежно від результатів його господарської діяльності.

          Відповідно до п. 4.10. у випадку припинення дії Договору, Орендар сплачує орендну плату по день підписання акта приймання - передачі приміщення.

          Відповідно до акту приймання - передачі від 10.07.2007 р. Відповідач передав приміщення Позивачеві.

Однак в порушення п.п. 2.2., 2.4. договору Орендар не в повному розмірі сплачував орендну плату, у зв'язку з чим за ним утворилась заборгованість з орендної плати у розмірі 14080,35 грн. за період з серпня 2005 р. по 19.07.2007 р.

Порушення вищевказаних пунктів договору змусило Представництво по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради звернутися до суду з відповідним позовом.

          Дослідивши матеріали справи, заслухавши представника позивача, проаналізувавши норми чинного законодавства суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог з наступних підстав:

          Стаття 41 Конституції України, ст.319 Цивільного кодексу України гарантують право власника на свій розсуд володіти, користуватися та розпоряджатися належним йому майном.

Відповідно до ст.175 Господарського кодексу України майново-господарськими визнаються цивільно-правові зобов'язання, що виникають між учасниками господарських відносин при здійсненні господарської діяльності, в силу яких зобов'язана сторона повинна вчинити певну господарську дію на користь другої сторони або утриматися від певної дії, а управлена сторона має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку. Майнові зобов'язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ст.509 Цивільного кодексу України зобов’язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов’язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певні дії (сплатити гроші), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов’язку. При цьому, зобов’язання виникають з підстав, встановлених ст.11 цього Кодексу, у тому числі із договору.

Згідно вимог ст.ст.525, 526 Цивільного кодексу України зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу. Одностороння відмова від виконання зобов’язання або одностороння зміна його умов не допускається. В свою чергу, порушенням зобов’язання, відповідно до ст.610 Цивільного кодексу України, є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов’язання (неналежне виконання).

Відповідно до п.п.1,2 ст.762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Приймаючи до уваги, що приміщення, яке виступає предметом договору, належить до комунальної власності, до спірних правовідносин застосовуються також норми Закону України „Про оренду державного та комунального майна”.

Згідно з ч.3 ст.18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", п.5 ст.762, п.1 ст.530 Цивільного кодексу України орендар зобов'язаний своєчасно та в повному обсязі вносити плату за користування приміщенням.

Як вбачається із матеріалів справи, а саме з розрахунку заборгованості наданого Позивачем, та не спростовано Відповідачем, останнім в порушення вищезазначених приписів закону та договору, договірні зобов’язання з своєчасної сплати орендних платежів виконувались не в повному обсязі з серпня 2005 р. по 19.07.2007 р., внаслідок чого у ТОВ „ЕЛЛА” утворилась заборгованість з орендної плати на суму 14080,35 грн., яку Відповідачем до теперішнього часу не сплачено.

Відповідно до ч.2 ст.615 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов’язання не звільняє винну сторону від відповідальності за порушення зобов’язання.

З огляду на вищевикладене, суд вважає позовні вимоги Представництва по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради про стягнення із ТОВ „ЕЛЛА” заборгованості з орендної плати на суму 14080,35 грн. підтвердженими матеріалами справи, обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Згідно статей 44, 49 Господарського процесуального кодексу України слід стягнути з відповідача на користь позивача витрати по сплаті державного мита на суму 140,80 грн. та інформаційно-технічного забезпечення судового процесу на суму 236 грн.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю „ЕЛЛА” (65023, м. Одеса, вул. Пантелеймонівська, буд. 84, код ЄДРПОУ 19053217) на користь Представництва по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради (65039, м. Одеса, вул. Артилерійська, 1, р/р 37326027001909 МФО 828011 банк ГУДКУ в Одеській області ЗКПО 26302595) - 14080

(чотирнадцять тисяч вісімдесят) грн. 35 коп. –заборгованість з орендної плати, 140 (сто сорок) грн. 80 коп. –витрат на оплату державного мита; 236 (двісті тридцять шість) грн. –витрат на ІТЗ судового процесу.

Рішення господарського суду набирає чинності в порядку ст.85 ГПК України.

Наказ видати в порядку ст.116 ГПК України.

Рішення підписане 26.01.2010 р.

Суддя