Рішення № 9031410, 25.01.2010, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"25" січня 2010 р.Справа № 6/213-09-6120 Позивач: Товариство з обмеженою відповідальністю «Готель Одеса»

Відповідач: Державне підприємство «Одеський морський торговельний порт»

Про зобов’язання прийняти участь у витратах

Про зобовя`зання виконати певні дії

          Суддя Демешин О. А.

Представники:

від позивача : Гудкова Н.Ф. - довіреність

від відповідача: Бровкін І.О. - довіреність

СУТЬ СПОРУ: Товариство з обмеженою відповідальністю «Готель Одеса»(далі –Позивач) звернулось до господарського суду Одеської області з позовом до державного підприємства «Одеський морський торговельний порт»(далі –Відповідач) про зобов’язання прийняти участь у витратах позивача на придбання і установку програмного забезпечення v 8.6», 3700 v 4.1 hf3»та обладнання, необхідного для роботи програмного забезпечення v 8.6», 3700 v 4.1 hf3», пропорційно частці Відповідача та про зобов’язання брати участь у витратах на проведення погодженого співвласниками ремонту, реконструкції і модернізації, а також оновлення майна та технічного переозброєння всього готельного комплексу «Одеса»пропорційно частці Відповідача в готельному комплексі «Одеса».

Позивач позов підтримує у повному обсязі.

Відповідач позов не визнав з підстав, зазначених у відзиві на позовну заяву.

В судовому засіданні оголошувалась перервва до 25.01.2010р. о 11.00.

В С Т А Н О В И В :

Позивачу належить на праві спільної часткової власності 20/100 нежитлової будівлі готельного комплексу «Одеса», розташованої за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вул. Приморська, 6а на підставі свідоцтва про право власності серії ЯЯЯ № 997678, виданого Виконавчим комітетом Одеської міської ради від 04 вересня 2007 року, зареєстроване Комунальним підприємством «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об’єктів нерухомості»02 квітня 2009 року в книзі 86неж-29, номер запису 1322.

Співвласником готельного комплексу «Одеса» є Відповідач, якому належить на праві спільної часткової власності 80/100 нежитлової будівлі готельного комплексу «Одеса», розташованої за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вул. Приморська, 6а на підставі свідоцтва про право власності № 031160, виданого Виконавчим комітетом Одеської міської ради від 28 квітня 2004 року, зареєстроване Комунальним підприємством «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об’єктів нерухомості»02 квітня 2009 року в книзі 31неж-168, номер запису 1322.

19.08.2008 року Позивач звернувся до Відповідача з листом № 146 року в якому просив Відповідача погодити придбання у спільну дольову власність системи управління готелю », системи управління ресторану »і необхідного для роботи цих програм обладнання.

Листом № 017/1011 від 10.09.2008 року Відповідач надав свою згоду на придбання системи управління готелю », системи управління ресторану »за рахунок готелю «Одеса».

22.08.2008 року між Позивачем та ТОВ «Системи для готелів та ресторанів»було укладено договір № HRSU\202-S, на виконання якого ТОВ «Системи для готелів та ресторанів»поставило обладнання, та встановило програмне забезпечення v 8.6»та 3700 v 4.1 hf3»про що свідчать видаткові накладні, Акти здачі-приймання робіт, Акти вводу в експлуатацію v 8.6»та 3700 v 4.1 hf3», наявні в матеріалах справи.

Відповідно до договору №HRSU/ODS/202-S вартість придбаного обладнання становить 559697 грн. 76 коп. Зазначені кошти були перераховані Позивачем на рахунок ТОВ «Системи для готелів та ресторанів»в повному обсязі платіжними дорученнями № 1130 від 22.08.2009 року на суму 447758, 21 грн., та № 427 від 21.01.2009 року на суму 111939,55 грн.

В 2007 році та 09.09.2009 року Позивачем та Відповідачем були складені Акти технічного огляду готелю «Одеса», якими встановлено, що готель «Одеса»знаходиться у задовільному стані та потребує виконання робіт з ремонту та реконструкції. Позивачем та Відповідачем погоджено технічне завдання на розробку проекту з реконструкції готелю «Одеса»

18.12.2009 року Позивач листом № 241 звернувся до Відповідача з проханням компенсувати витрати на придбання та установку програмного забезпечення v 8.6», 3700 v 4.1 hf3», обладнання необхідного для роботи програмного забезпечення, а також повідомити про готовність Відповідача компенсувати витрати на проведення, погодженого співвласниками, капітального ремонту, реконструкції і модернізації всього готельного комплексу «Одеса», пропорційно частці Відповідача в готельному комплексі «Одеса».

Листом № 020п/1-679 від 21.12.2009 року Відповідач відмовився брати участь у витратах на придбання та установку програмного забезпечення o v 8.6», 3700 v 4.1 hf3», обладнання необхідного для роботи програмного забезпечення, а також в витратах на проведення, погодженого співвласниками, капітального ремонту, реконструкції і модернізації всього отельного комплексу «Одеса», пропорційно частці Відповідача в готельному комплексі «Одеса», посилаючись на те, що цей обов’язок повністю покладений відповідно до положень укладеної сторонами Мирової угоди від 29.09.2005р. та Договору про порядок володіння і користування майном від 15.04.2009 р. на Позивача.

Товариство з обмеженою відповідальністю «Готель Одеса»звернулось до Господарського суду Одеської області з позовом до державного підприємства «Одеський морський торговельний порт»про зобов’язання прийняти участь у витратах позивача на придбання і установку програмного забезпечення v 8.6», 3700 v 4.1 hf3»та обладнання, необхідного для роботи програмного забезпечення v 8.6», 3700 v 4.1 hf3»пропорційно частці відповідача та про зобов’язання брати участь у витратах на проведення погодженого співвласниками ремонту, реконструкції і модернізації, а також оновлення майна та технічного переозброєння всього готельного комплексу «Одеса»пропорційно частці відповідача в готельному комплексі «Одеса».

Позовні вимоги ТОВ „Готель Одеса” обґрунтовує порушенням його прав в зв’язку з відмовою Відповідача брати участь у витратах на придбання та установку програмного забезпечення v 8.6», 3700 v 4.1 hf3», обладнання необхідного для роботи програмного забезпечення, а також в витратах на проведення, погодженого співвласниками, капітального ремонту, реконструкції і модернізації всього готельного комплексу «Одеса», пропорційно частці Відповідача в готельному комплексі «Одеса».

Відповідач позов не визнав, посилаючись на те, що договором від 15.04.2009р. про порядок виконання мирової угоди від 29.09.2009р. по справі господарського суду Одеської області № 31\214-05-4062 - обов`язок по утриманню готельного комплексу, здійсненню його поточного і капітального ремонту, реконструкції й модернізації, технічне переозброєння та інші поліпшення, як за власний рахунок, так і з залученням будь-яких інших джерел - було покладено на ТОВ „Готель „Одеса”.

Заслухавши пояснення сторін та дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню виходячи з наступного:

Як передбачено статтею 360 Цивільного кодексу України - співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов’язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов’язкових платежів), а також нести відповідальність по зобов’язанням, пов’язаними із спільним майном.

Співвласниками готельного комплексу «Одеса»є Позивач, якому належить на праві спільної часткової власності 20/100 нежитлової будівлі готельного комплексу «Одеса», та Відповідач, якому належить на праві спільної часткової власності 80/100 нежитлової будівлі готельного комплексу «Одеса».

За умовами, укладеної між Позивачем та Відповідачем Мирової угоди від 29 вересня 2005 року, затвердженою Ухвалою господарського суду по справі № 31\214-05-4062 (надалі Мирова угода) використання та експлуатацію спільного майна –цілісного майнового комплексу готелю «Одеса» здійснює Товариство з обмеженою відповідальністю «Цезар», правонаступником якого є ТОВ «Готель Одеса».

Відповідно до пункту 2.4., укладеного між Позивачем та Відповідачем Договору від 15.04.2009 року про порядок виконання мирової угоди від 29 вересня 2005 року по справі №31\214-05-4062 про порядок володіння та користування спільним майном, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Калінюком О.Б. та зареєстрованого в реєстрі за № 528 (надалі за текстом Договір) Позивач зобов’язується утримувати готельний комплекс у належному стані не допускаючи його псування та знищення. Утримання Готельного комплексу, поточний, капітальний ремонт Готельного комплексу, його реконструкція, модернізація, технічне переозброєння, та інші види поліпшень Готельного комплексу здійснюються Позивачем на власний розсуд, як власними силами, так і з залученням третіх осіб, як за власний рахунок, так і з залученням будь-яких інших джерел (кредити, позики, позички, внески, тощо).

Таким чином, судом встановлено, що Позивач, здійснюючи функції оперативного контролю за утриманням готельного комплексу у належному стані (не допускаючи його псування та знищення), має право оперативно вживати заходи, передбачені частиною 2 пункту 2.4. Договору.

Зазначені обов`язки і виконувались Позивачем, який за свій рахунок придбав вищезазначене обладнання та програмне забезпечення, необхідне для готельного комплексу.

При цьому Відповідач надав згоду на таке придбання за рахунок готелю.

Однак ні Мировою угодою, ні Договором не встановлено обов’язку Позивача самостійно брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, та звільнення Відповідача від обов’язку брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, пропорційно частці Відповідача у спільному майні.

Тобто, вищевказаними документами і листом Відповідача про згоду на придбання обладнання та програмного забезпечення передбачалось тільки проведення Позивачем за власний рахунок витрат, необхідних для утримання майна, його модернізації та технічного переобладнання, зокрема - здійснення розрахунків з постачальниками обладнання, виконавцями робіт та послуг тощо) і ніяким чином не передбачалось звільнення Відповідача, як співвласника готельного комплексу –в подальшому нести зобов`язання по розподілу цих витрат, пропорційно своїй частці у спільному майні.

Стаття 360 Цивільного кодексу України носить імперативний характер та встановлює обов’язок для співвласників брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов’язкових платежів), а також нести відповідальність по зобов’язанням, пов’язаними із спільним майном, відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ч.1 статті 358 Цивільного кодексу України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

Надавши згоду на придбання у ТОВ «Системи для готелів та ресторанів»системи управління готелю » та системи управління ресторану »листом № 017/1011 від 10.09.2008 року, Відповідач фактично погодив необхідність придбання системи управління готелю », системи управління ресторану », а також не зайвість та ненадмірність витрат на зазначене придбання.

Підписавши в 2007 році та 09.09.2009 року Акти технічного огляду готелю «Одеса», складені Позивачем та Відповідачем, а також технічне завдання на розробку проекту по реконструкції готелю «Одеса», Відповідач погодив необхідність та доречність проведення робіт з ремонту та реконструкції готелю «Одеса».

Доводи Відповідача про відсутність у Відповідача зобов’язання приймати участь у витратах, пов’язаних з утриманням Готельного комплексу «Одеса»в період дії Мирової угоди та Договору про порядок володіння і користування майном не заслуговують на увагу та спростовуються вищенаведеним.

Відповідно до пункту 5, частини 2, статті 16 Цивільного кодексу України способом захисту цивільних прав та інтересів може бути примусове виконання обов’язку в натурі.

Згідно із частиною 2 статті 20 Господарського кодексу України права та законні інтереси суб’єктів господарювання захищаються шляхом присудження до виконання обов’язку в натурі.

Таким чином, позовні вимоги Позивача про зобов’язання прийняти участь у витратах позивача на придбання і установку програмного забезпечення v 8.6», 3700 v 4.1 hf3»та обладнання, необхідного для роботи програмного забезпечення v 8.6», 3700 v 4.1 hf3»пропорційно частці відповідача є обґрунтованими та такими, що відповідають встановленим законом способам захисту порушених прав та інтересів

Крім того, відмова Відповідача від обов’язку нести тягар утримання спільного майна –готельного комплексу «Одеса», викладена в листі № 020п/1-679 від 21.12.2009 року та заперечення на позов - свідчать про те, що Відповідач вважає себе взагалі звільненим від утримання спільного майна, що є порушенням приписів 360 Цивільного кодексу України та прав іншого співвласника готельного комплексу –Товариства з обмеженою відповідальністю „Готель Одеса”. Тому, позовні вимоги про про зобов’язання брати участь у витратах на проведення погодженого співвласниками ремонту, реконструкції і модернізації, а також оновлення майна та технічного переозброєння всього готельного комплексу «Одеса»пропорційно частці відповідача в готельному комплексі «Одеса», також, є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

За таких обставин, позов підлягає задоволенню з покладенням на Відповідача судових витрат по сплаті держмита та послуг на ІТЗ судового процесу.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, суд,

ВИРІШИВ:

1 .Позов задовольнити у повному обсязі.

2. Зобов’язати Державне підприємство «Одеський морський торговельний порт»(65026, Одеська область, місто Одеса, Митна площа, 1, ЄДРПОУ 01125666) прийняти участь у витратах Товариства з обмеженою відповідальністю «Готель Одеса»(65026, Одеська область, місто Одеса, вулиця Приморська, 6 А, ЄДРПОУ 31795692) на придбання і установку програмного забезпечення v 8.6», 3700 v 4.1 hf3»та обладнання, необхідного для роботи програмного забезпечення v 8.6», ros 3700 v 4.1 hf3»пропорційно частці державного підприємства «Одеський морський торговельний порт»в готельному комплексі «Одеса».

3 .Зобов’язати Державне підприємство «Одеський морський торговельний порт»(65026, Одеська область, місто Одеса, Митна площа, 1, ЄДРПОУ 01125666) брати участь у витратах Товариства з обмеженою відповідальністю «Готель Одеса»(65026, Одеська область, місто Одеса, вулиця Приморська, 6 А, ЄДРПОУ 31795692) на проведення погодженого співвласниками ремонту, реконструкції і модернізації, а також оновлення майна та технічного переозброєння готельного комплексу «Одеса»пропорційно частці державного підприємства «Одеський морський торговельний порт»в готельному комплексі «Одеса».

Рішення суду набирає законної сили після закінчення 10-денного строку з дня його прийняття.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя Демешин О.А.