Рішення № 9030772, 11.01.2010, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"11" січня 2010 р.Справа № 4/212-09-6289 За позовом Приватного підприємства "ІЗОБУД БФ";

до відповідача: Товариство з обмеженою відповідальністю "Арго ЛТД"

про визнання права власності

За зустрічним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Арго ЛТД"

до відповідача: Приватне підприємство "ІЗОБУД БФ"

про усунення перешкод у користування і розпорядженні майном та визнання права власності

Суддя

Представники:

Від позивача (відповідача по зустрічному позову): Косогор О.С. по довіреності;

Від відповідача ( позивача по зустрічному позову): Суворова Ю.І. по довіреності;

СУТЬ СПОРУ: Приватне підприємство "ІЗОБУД БФ" звернулось до господарського суду Одеської області до Товариства з обмеженою відповідальністю "Арго ЛТД" про визнання права власності.

          Товариство з обмеженою відповідальністю "Арго ЛТД" звернулось до суду з зустрічною позовною заявою до ПП "ІЗОБУД БФ" про усунення перешкод у користування і розпорядженні майном та визнання права власності .

          Ухвалою господарського суду від 23.12.09р. зустрічний позов прийнят до спілного розгляду.

У судовому засідання представник позивача за зустрічним позовом зустрічний позов підтримав у повному обсязі, первісний позов не визнав пояснив, що 27 травня 2007 р. між Одеською обласною державною адміністрацією та ТОВ „ АРГО - ЛТД ” було укладено довгостроковий договір оренди земельної ділянки, розташованої на території Овідіопольської селищної ради Овідіопольського району Одеської області, загальною площею 3,5 га, для розміщення заводу з виробництва велосипедів та комплектуючих до них.

ТОВ „ АРГО ЛТД ” було проведено ряд дій по виготовленню та розробці проектної документації, згідно якої почалися будівельні роботи вищезазначеного заводу з виробництва велосипедів та комплектуючих до них.

Забудова була проведена та повністю закінчена на підставі проектної документації, розробленої будівельною організацією, але без своєчасного та повного узгодження відповідними органами.

Для проведення будівельних робіт було укладено договір підряду між ТОВ „ АРГО ЛТД ” та ПП „ІЗОБУД БФ” від 13.10.2008 року, згідно якого останній повинен був виконати на свій ризик, на відшкодувальних засадах проведення робіт по взведенню нежитлових будівель для розміщення заводу з виробництва велосипедів та комплектуючих до них, розташованих в Одеській області, Овідіопольського району, с. Овідіопольська с/р, по масив № 68, ділянка 14,

Але, ПП „ІЗОБУД БФ” не визнає право власності за ТОВ „ АРГО ЛТД ” на побудовані нежитлові приміщення посилаючись на те, що нібито частина будівельних робіт проведена за їх рахунок. ПП „ІЗОБУД БФ” усяким чином позбавляють ТОВ „ АРГО ЛТД ” законного права володіти і користуватися своїм майном не правомірно не допускаючи його до будівель.

          Як зазначив представник ТОВ "АРГО ЛТД", на даний час усі вищезазначені дії перешкоджають провести реєстрацію права власності, як того вимагає дійсне законодавство України в КП „ОМБТІтаРОН”.

          Будівля нежитлових приміщень проведена відповідною будівельною організацією з дотриманням встановлених законом норм, без порушення будь - яких прав.

У судовому засіданні представник відповідача ПП „ІЗОБУД БФ” –Косогор Олександр Сергійович позов ТОВ „ АРГО ЛТД ” не визнав, наполягав на задоволені його позовних вимог з наступних підстав.

Усі роботи були проведенні за рахунок ПП „ІЗОБУД БФ”. При проведенні будівельних робіт останнім були створені нові будівлі. Створення нового майна як у промислових масштабах, так і в одиничному екземплярі, незалежно від форми власності, характеризує процес розширеного відтворення. Таким чином, виробнича діяльність може бути підставою виникнення різної форми власності. Власником створеного майна стає особа, яка створила це майно. Так як усе будівництво в Одеській області, Овідіопольського району, с. Овідіопольська с/р, по масив № 68, ділянка 14 - ПП „ІЗОБУД БФ” виконали за свій рахунок та з своїх матеріалів, згідно ст.. 331 ЦК України, яка передбачає, що особа, яка виготовила (створила) майно з своїх матеріалів є власником цього майна, та вважає що ПП „ІЗОБУД БФ” є власником знов створених будівель розташованих в Одеській області, Овідіопольського району, с. Овідіопольська с/р, по масив № 68, ділянка 14.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи та заслухавши представника позивача, суд, -

                                                  ВСТАНОВИВ:

Товариством з обмеженою відповідальністю „АРГО ЛТД”, 27 травня 2007 р. з Одеською обласною державною адміністрацією було укладено довгостроковий договір оренди земельної ділянки, розташованої на території Овідіопольської селищної ради Овідіопольського району Одеської області, загальною площею 3,5 га, для розміщення заводу з виробництва велосипедів та комплектуючих до них.

13.10.2008 р. між позивачем та відповідачем було укладено договір на проведення будівельних робіт (договір підряду), згідно якого ПП „ІЗОБУД БФ” був зобов’язаний провести будівельні роботи не житлових приміщень розташованих в Одеській області, Овідіопольського району, с. Овідіопольська с/р, по масив № 68, ділянка 14, на земельній делянці переданій у довгострокову оренду ТОВ „ АРГО ЛТД ” для розміщення заводу з виробництва велосипедів та комплектуючих до них .

Згідно листа новоствореним нежитловим будівлям, розташованим на земельній ділянці, розташованої на території Овідіопольської селищної ради Овідіопольського району Одеської області, загальною площею 3,5 га, переданій ТОВ „ АРГО ЛТД для розміщення заводу з виробництва велосипедів та комплектуючих до них, присвоєно адресу: Одеська область, Овідіопольській район, с. Овідіопольська с/р, по масив № 68, ділянка 14.

Забудова нежитлових будівель проведена відповідачем з дотриманням встановлених законом норм, без порушення будь - яких прав. Будівництво закінчено і проведено за рахунок товариства з обмеженою відповідальністю „АРГО ЛТД.

Як встановлено у судовому засіданні і підтверджується матеріалами справи, а саме всі підстави відображені у висновку про технічний стан та можливості зберігання реконструкції нежитлових будівель, розташованих за адресою: в Одеській області, Овідіопольського району, с. Овідіопольська с/р, по масив № 68, ділянка 14, що також чітко встановлено висновком експертів , а саме:

1.Об'єкти обстеження - нежитлові виробничі будови 9, розташовані на території «заводу по виробництву велосипедів і комплектуючих до них»в Одеській області, Овідіопольського району, с. Овідіопольська с/р, по масив № 68, ділянка 14.

2.На підставі даних договору оренди земельної ділянки встановлено, що територія (загальною площею 3,5 га), на якій розташовані будови, знаходиться в орендному користуванні в ТОВ «Арго ЛТД»строком на 49 років.

3.У 2008 році відповідно до спеціально розробленої проектної документації, на вказаній території було виконано будівництво «заводу по виробництву велосипедів і комплектуючих до них».

4.На підставі даних наданого технічного паспорта від 20.11.2008 р. і результатів виконаного обстеження встановлено, що в даний час на території розташовані наступні будови і споруди:

-          літ. А-2 (А1) і а3-а10, а1, а, а2 - адміністративна будівля (з підвалом) і приямки, крильце, входи в підвал;

-          літ. Б - котельна;

-          літ. У - підстанція (трансформаторна);

-          літ. Г, г, г1 - цех, навіс, крильце;

-          літ. Д - склад;

-          літ. Е - прибудова;

-          літ. Же - склад;

-          літ. 3 - прохідна;

-          літ. До, к'-к3 - склад, рампи;

-          літ. Л - склад;

-          літ. М - ангар;

-          літ. Н - ангар;

-          №1 - резервуар;

-          №2 - ворота;

-          №3 - обгороджування бетонне;

-          №4 - ворота;

-          №5 - ворота;

-          №6 - водопровід;

-          №7 - підпірна стіна;

-1 - дороги, проїзди, майданчики (бетонні).

5.Обстеження показало, що технічний стан всіх будівель та споруд следует охарактеризувати як “хороше”з средневзвешенным фізичним износом конструкций, елементів і деталей до 10%. Видимих дефектів і пошкоджень не виявлено.

Якість виконаних будівельно-монтажних і обробних робіт по зведенню будов і споруд слід охарактеризувати як таке, що відповідає вимогам ГОСТ.

6.Аналіз отриманих при обстеженні результатів і обмірів показав, що конструктивні вирішення всіх обстежених будов задовольняють вимогам нормативних документів, що діють, - СНіП 3.03.01-87 конструкцій”, що “Несуть і захищають, - і забезпечують їх надійність.

7.Об'ємно-планувальні вирішення обстежених будов відповідають вимогам державних будівельних норм, що діють, і правил, а саме СНіП 2.11.01-85 “Складських будівель”, СНіП 2.09.02-85* “Виробничі будівлі”, СНіП 2.09.04-87 “Адміністративних і побутових будівель”і забезпечує експлуатаційну придатність відповідно до їх функціонального призначення.

8.Пристрій зовнішніх і внутрішніх інженерних мереж виконаний у відповідності з діючими нормами - ПУЕ-86 “Електропостачання”, СНіП 2.04.02-84 “Водоснабжение. Зовнішні мережі”, ДБН В.2.5-20-2001 “Газопостачання”- та забезпечує нормальні санітарно-гігієнічні умови эксплуатації комплекса обстежених будов.

Відповідач ПП „ІЗОБУД БФ” вказує на те, що усі роботи були проведенні за його рахунок але, при цьому не представивши суду ані найменшого доказу цього.

Крім того, відповідач по зустрічному позову ПП „ІЗОБУД БФ” вказує, що на теперішній час він розпоряджується збудованими будівлями розташованими в Одеській області, Овідіопольського району, с. Овідіопольська с/р, по масив № 68, ділянка 14, що доводить створення перешкоди в користуванні і розпорядженні ТОВ „ АРГО ЛТД ”своїм майном.

Дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що зустрічний позов підлягає задоволенню в повному обсязі, а у задаволенні первісного позову відмовити..

ТОВ «АРГО –ЛТД»є самостійним учасником цивільних відносин відповідно до ст. 2 ЦК України та наділено цивільною правоздатністю і дієздатністю, може бути позивачем та відповідачем у суді згідно ст. 80 ЦК України.

Законом України (ст.12) „Про господарські товариства", передбачено, що Товариство є власником: майна, переданого йому засновниками і учасниками у власність; продукції, виробленої товариством в результаті господарської діяльності; одержаних доходів; іншого майна, набутого на підставах, не заборонених законом. Аналогічне положення вміщено в ст. 115 Цивільного кодексу України.

Відповідно до ч 2 ст. 331 Цивільного кодексу України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

На підставі ст..392 ЦК України власник майна може звернутися з позовом про визнання його права власності, якщо це право оспорюється чи не визнається іншою особою.

Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах не заборонених законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

На підставі ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування і розпорядження своїм майном.

Згідно зі ст..41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності, право приватної власності непорушне.

Виходячи з вищенаведеного, суд прийшов до висновку, що ТОВ «АРГО –ЛТД»є повноправним власником нежитлових будівель, літ. А-2 (А1) і а3-а10, а1, а, а2 - адміністративна будівля (з підвалом) і приямки, крильце, входи в підвал; літ. Б - котельна; літ. У - підстанція (трансформаторна); літ. Г, г, г1 - цех, навіс, крильце; літ. Д - склад; літ. Е - прибудова; літ. Же - склад; літ. 3 - прохідна; літ. До, к'-к- склад, рампи; літ. Л - склад; літ. М - ангар; літ. Н - ангар; №1 - резервуар; №2 - ворота; №3 - огороджування бетонне;№4 - ворота; №5 - ворота; №6 - водопровід; №7 - підпірна стіна; 1 - дороги, проїзди, майданчики (бетонні), загальною площею 14471,6 кв. м., які розташовані в Одеській області, Овідіопольського району, с. Овідіопольська с/р, по масив № 68, ділянка 14.

Витрати по сплаті державного мита та інформаційно-технічного забезпечення судового процесу віднести за рахунок відповідача ПП „ІЗОБУД БФ”, згідно ст. ст. 44, 49 ГПК України.

Керуючись ст. ст. 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд ,-

ВИРІШИВ:

1.У задоволенні позовних вимог Приватного підприємства „ІЗОБУД БФ” до Товариства з Обмежено Відповідальністю „ АРГО - ЛТД ” про визнання права власності - відмовити..

2.Зустрічний позов Товариства з Обмежено Відповідальністю „ АРГО - ЛТД ” до Приватного підприємства „ІЗОБУД БФ” про усунення перешкод в користуванні та визнання права власності - задовольнити.

3.Зобов’язати приватне підприємство „ІЗОБУД БФ” усунути перешкоди в користуванні і розпорядженні Товариством з Обмежено Відповідальністю „ АРГО - ЛТД ” нежилих будівель, розташованих в Одеській області, Овідіопольського району, с. Овідіопольська с/р, по масив № 68, ділянка 14.

4.Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю „ АРГО - ЛТД ” право власності на новозбудовані нежилі будівлі, які складаються з літ. А-2 і а3-а10, А1, а, а1, а2 - адміністративна будівля (з підвалом) і приямки, крильце, входи в підвал; літ. Б - котельна; літ. В - підстанція (трансформаторна); літ. Г, г, г1 - цех, навіс, ганок; літ. Д –складські приміщення; літ. Е - прибудова; літ. Ж –складські приміщення; літ. 3 - прохідна; літ. к'-к-к2 складські приміщення, рампи; літ. Л - склад; літ. М - ангар; літ. Н - ангар; №1 - резервуар; №2 - ворота; №3 - огороджування бетонне;№4 - ворота; №5 - ворота; №6 - водопровід; №7 - підпірна стіна; 1 - дороги, проїзди, майданчики (бетонні) - споруди, загальною площею 14471,6 кв. м., для розміщення заводу з виробництва велосипедів та комплектуючих до них, які розташовані в Одеській області, Овідіопольського району, с. Овідіопольська с/р, по масив № 68, ділянка 14.

5. Стягнути з приватного підприємства „ІЗОБУД БФ” код 36154707 ( м. Одеса, вул. Чорноморського козацтва 103) на користь Товариства з обмежено відповідальністю „ АРГО - ЛТД ” код 31765584 ( Одеська область, смт. Овідіополь, вул. Одеська, 16 ) державне мито 1500грн. та витрати по сплаті ІТЗ судового процесу 236грн.

Рішення підписано 18.01.10р.

Рішення суду набирає законної сили в порядку ст. 85 ГПК України.

Наказ видати згідно ст. 116 ГПК України.

Суддя