Рішення № 90285285, 09.07.2020, Попільнянський районний суд Житомирської області

Справа № 288/810/20

Провадження № 2/288/292/20

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 липня 2020 року смт. Попільня

Попільнянський районний суд Житомирської області в складі:

головуючого судді - Рудник М. І.,

за участю секретаря судових засідань - Франчук Ю.О.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому в залі суду в смт. Попільня Житомирської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Відділу Держгеокадастру у Попільнянському районі Житомирської області, Кам`янської сільської ради Попільнянського району Житомирської області про визнання права власності на земельні ділянки за спадкоємцями,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 (далі – позивач -1) та ОСОБА_2 (далі – позивач- 2) звернулись до суду з позовом до Відділу Держгеокадастру у Попільнянському районі Житомирської області (далі – відповідач -1), Кам`янської сільської ради Попільнянського району Житомирської області (далі – відповідач -2) про визнання права власності на земельні ділянки за спадкоємцями, в якому вказують, що 23 травня 2012 року приватним нотаріусом Попільнянського районного нотаріального округу Житомирської області був посвідчений договір купівлі - продажу земельної ділянки площею 0,2500 га, розташованої в АДРЕСА_1 , АДРЕСА_2 .

За цим договором продавець – ОСОБА_3 продала, а покупець ОСОБА_4 прийняла у власність вищевказану нерухомість, цільове призначення якої – для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

Земельна ділянка площею 0,2500 га належала продавцю на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку виданого 10 листопада 2011 Кам`янською сільською радою Попільнянського району Житомирської області, на підставі рішення 12 сесії 6 скликання Кам`янської сільської ради від 13 вересня 2011 року, який зареєстровано в Книзі реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 182470001001441. Кадастровий номер земельної ділянки - 1824782200:02:006:0064.

В Державному акті нотаріусом була зроблена відмітка про перехід права власності на земельну ділянку до ОСОБА_4 .

Пунктом 12 вказаного договору передбачено, що право власності на зазначену земельну ділянку виникає з моменту державної реєстрації земельної ділянки.

23 травня 2012 року приватним нотаріусом Попільнянського районного нотаріального округу Житомирської області був посвідчений договір купівлі – продажу земельної ділянки площею 0,0500 га, розташованої в АДРЕСА_3 .

За цим договором продавець – ОСОБА_3 продала, а покупець ОСОБА_4 , прийняла у власність вищевказану нерухомість, цільове призначення якої – для ведення особистого селянського господарства.

Земельна ділянка площею 0,0500 га належала продавцю на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 90576, виданого 10 листопада 2011 року Кам`янською сільською радою Попільнянського району Житомирської області на підставі рішення 12 сесії 6 скликання Кам`янської сільської ради від 13 вересня 2011 року, який зареєстровано в Книзі реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 182470001001440. Кадастровий номер земельної ділянки – 1824782200:02:006:0065.

В Державному акті нотаріусом була зроблена відмітка про перехід права власності на земельну ділянку до ОСОБА_4 .

Пунктом 12 вказаного договору передбачено, що право власності на зазначену земельну ділянку виникає з моменту державної реєстрації земельної ділянки.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 померла.

Після її смерті відкрилась спадщина. Крім іншого майна, до його складу входять вищевказані земельні ділянки.

Позивачі являються спадкоємцями за законом першої черги.

Крім позивачів, інші спадкоємці, відсутні.

Позивачі спадщину прийняли шляхом подання заяви на адресу Попільнянської державної нотаріальної контори. 22 грудня 2017 року заведена спадкова справа № 282 на майно ОСОБА_4 .

Вартість земельної ділянки площею 0,25 га, згідно звіту про експертну оцінку, зробленого 10 березня 2019 року Суб`єктом оціночної діяльності – приватним підприємством «Експерт – Консалт – Центр» становить 59 675 гривень.

Вартість земельної ділянки площею 0,05 га, згідно звіту про експертну оцінку, зробленого 10 березня 2019 року Суб`єктом оціночної діяльності – приватним підприємством «Експерт – Консалт – Центр» становить 10 260 гривень.

Загальна вартість двох земельних ділянок становить 69 935 гривень 00 копійок.

Державний нотаріус за місцем відкриття спадщини відмовив у видачі свідоцтва про право на спадщину через відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно на ім`я спадкодавця і вручив позивачам повідомлення про відмову у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом.

Факт належності нерухомого майна спадкодавцю підтверджується договорами купівлі – продажу земельних ділянок, копіями Державних актів з відмітками про перехід права власності, Витягами з ДЗК.

Позивачі просять визнати за ними, як спадкоємцями за законом на майно ОСОБА_4 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності в розмірі Ѕ (однієї другої) ідеальної частки за кожним: в земельній ділянці площею 0,025 га, яка розташована в АДРЕСА_1 , цільове призначення якої – для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер земельної ділянки: 1824782200:02:006:0064 та в земельній ділянці площею 0,05 га, яка розташована в АДРЕСА_1 , цільове призначення якої – для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер земельної ділянки: 1824782200:02:006:0065. Судові витрати покладають на себе.

Позивачі в підготовче судове засідання не з`явились, в позовній заяві просили справу слухати у їх відсутність.

Представник відповідача Кам`янської сільської ради Попільнянського району Житомирської області в підготовче судове засідання не з`явився, надав до суду заяву в якій просив справу слухати у відсутність представника сільської ради, позовні вимоги визнають в повному обсязі.

Представник відповідача Відділу Держгеокадастру у Попільнянському районі Житомирської області в судове засідання не з`явився, надав до суду заяву в якій просить провести судовий розгляд справи за відсутності представника від відділу. Заперечень проти позову не мають.

Відповідно до частини 3 статті 200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Частина 3 статті 211 ЦПК України визначає, що учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів.

Суд, дослідивши матеріали справи, проаналізувавши норми чинного законодавства, оцінивши в сукупності докази по справі, приходить до наступного висновку.

Як вбачається з свідоцтва про смерть виданого 28 червня 2017 року Відділом реєстрації актів цивільного стану апарату міста Костанай, ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , про що в книзі реєстрації актів про смерть зроблено запис за № 20-661-17-0001171.

Згідно свідоцтва про народження серії НОМЕР_1 , виданого 06 червня 1984 року Табошарською селищною радою міста Чкаловська, Ленінабадської області, батьками ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , вказані ОСОБА_1 та ОСОБА_4 , запис за № 232.

Відповідно до свідоцтва про укладення шлюбу серії НОМЕР_2 , виданого 28 квітня 1979 року Табошарською селищною радою ЗАГС Чкаловська Таджикська ССР, ОСОБА_5 28 квітня 1979 року уклала шлюб з ОСОБА_1 , запис за № 41, після укладення шлюбу змінила прізвище на « ОСОБА_6 ».

Як вбачається з договорів купівлі – продажу земельної ділянки посвідчених 23 травня 2012 року приватним нотаріусом Попільнянського районного нотаріального округу Житомирської області, ОСОБА_3 (надалі – продавець) продала, а ОСОБА_7 (надалі – покупець), що діє від імені громадянки ОСОБА_8 , прийняла у власність земельну ділянку розміром 0,2500 га, цільове призначення якої - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 та земельну ділянку розміром 0,0500 га, цільове призначення якої - для ведення особистого селянського господарства, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно Витягів з Державного земельного кадастру про земельну ділянку сформованих 21 травня 2019 року та 22 листопада 2019 року виданих Відділом у Попільнянському районі Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області, земельні ділянки площею 0,2500 га, кадастровий номер: 1824782200:02:006:0064, цільове призначення – для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, яка знаходиться в АДРЕСА_1 та площею 0,0500 га, кадастровий номер: 1824782200:02:006:0065, цільове призначення – ведення особистого селянського господарства, яка знаходиться в селі Кам`янка, вулиця Першотравнева, Попільнянського району, Житомирської області, їх власником вказана ОСОБА_3 .

Відповідно до Державних актів на право власності на земельну ділянку виданих 10 та 11 листопада 2011 року, ОСОБА_3 на підставі рішення від 13 вересня 2011 року, 12 сесії 6 скликання Кам`янської сільської ради, є власником земельних ділянок площею 0,050 га та площею 0,2500 га, які розташовані в селі Кам`янка по вулиці Першотравнева, Попільнянського району, Житомирської області. Дані Державні акти мають відмітку, що право власності на дані земельні ділянки переходить до ОСОБА_4 .

Як вбачається з повідомлення № 86/02-31 від 24 березня 2020 року Попільнянської державної нотаріальної контори в Житомирській області, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 відмовлено у оформленні спадкових прав і відповідно у видачі свідоцтва про право на спадщину на земельні ділянки, розташовані в АДРЕСА_1 , які належали ОСОБА_4 , померлій ІНФОРМАЦІЯ_1 , через відсутність правовстановлюючих документів на земельні ділянки площею 0,25 та площею 0,05 га, зареєстрованих в органах державної реєстрації. З матеріалів спадкової справи на майно ОСОБА_4 № 282/2017, вбачається, що крім заявників – ОСОБА_1 і ОСОБА_2 , інші спадкоємці не зареєстровані.

Відповідно до Інформаційних довідок зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) та зі Спадкового реєстру (заповіти/спадкові договори) виданих 22 грудня 2017 року Попільнянською державною нотаріальною конторою Житомирської області, інформація щодо спадкової справи та заповіту, за спадкодавцем ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , відсутня.

Згідно Витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі виданого 22 грудня 2017 року Попільнянською державною нотаріальною конторою Житомирської області, до Спадкового реєстру внесено реєстраційний запис про Спадкову справу, спадкодавцем вказана ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . Дата реєстрації 22 грудня 2017 року.

Ринкова вартість земельної ділянки площею 0,05 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_4 гривень, ринкова вартість земельної ділянки площею 0,25 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , становить 59 675 гривень, які належать на праві власності громадянці Російської Федерації ОСОБА_4 , згідно Звітів про експертну грошову оцінку земельної ділянки виданих приватним підприємством «Експерт – Консалт – Центр», дата оцінки 10 вересня 2019 року.

Як вбачається з оголошення в газеті «Перемога» № 4 від 24 січня 2020 року, договір купівлі – продажу, виданий приватним нотаріусом Попільнянського районного нотаріального округу Ю.Г. Мітніцьким 21.12.2011 року відносно житлового будинку та земельної ділянки площею 0,25 га, що розташовані в АДРЕСА_1 , вважати втраченим.

У відповідності до статті 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Статтею 5 ЦПК України встановлено, що здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. У випадку, якщо закон або договір не визначають ефективного способу захисту порушеного, невизнаного або оспореного права, свободи чи інтересу особи, яка звернулася до суду, суд відповідно до викладеної в позові вимоги такої особи може визначити у своєму рішенні такий спосіб захисту, який не суперечить закону.

Згідно статті 12 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести ті обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Статтею 13 ЦПК України визначено, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Згідно зі статтями 15, 16 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути припинення дії, яка порушує право, відновлення становища, яке існувало до порушення.

Відповідно до статті 19 Конституції України, органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов`язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

Згідно частин 1, 2 статті 78 Земельного Кодексу України, право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками. Право власності на землю набувається та реалізується на підставі Конституції України, цього Кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них.

Частина 1 статті 81 Земельного Кодексу України визначає, що громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі: а) придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами; б) безоплатної передачі із земель державної і комунальної власності; в) приватизації земельних ділянок, що були раніше надані їм у користування; г) прийняття спадщини; ґ) виділення в натурі (на місцевості) належної їм земельної частки (паю).

Нормами статті 125 Земельного Кодексу України встановлено, що право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації, цих прав, а відповідно до статті 126 цього ж Кодексу, право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Згідно до статті 131 Земельного Кодексу України, громадяни та юридичні особи України, а також територіальні громади та держава мають право набувати у власність земельні ділянки на підставі міни, ренти, дарування, успадкування та інших цивільно-правових угод.

Статтею 140 Земельного Кодексу України передбачено підстави припинення права власності на земельну ділянку, серед яких відповідно до п. б) смерть власника земельної ділянки за відсутності спадкоємця.

Відповідно до пункту а частини третьої статті 152 Земельного Кодексу України, захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом визнання прав.

Частиною першою статті 182 Цивільного Кодексу України, передбачено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації, а згідно зі статті 334 того ж Кодексу, право власності на майно, яке підлягає державній реєстрації, виникає з моменту такої реєстрації.

У відповідності до частини 1 статті 1225 Цивільного Кодексу України, право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. Теж саме зазначає п. 10) Постанови Пленуму ВСУ № 7 від 30.05.2008 року «Про судову практику у справах про спадкування».

Статтями 1216, 1218 Цивільного Кодексу України передбачено, що спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Таким чином, цивільні права та обов`язки спадкодавця, у тому числі право власності на річ, можуть переходити у спадщину.

Як вбачається з частини 1 статті 1268 Цивільного Кодексу України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Відповідно до частини 5 статті 1268 Цивільного Кодексу України, незалежно від часу прийняття спадщини, вона належить спадкоємцям з часу її відкриття.

Як вбачається з статті 1297 Цивільного Кодексу України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса або в сільських населених пунктах - до уповноваженої на це посадової особи відповідного органу місцевого самоврядування за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. Якщо спадщину прийняло кілька спадкоємців, свідоцтво про право на спадщину видається на ім`я кожного з них, із зазначенням імені та частки у спадщині інших спадкоємців.

Таким чином, зібрані у справі докази, їх належна оцінка та враховуючи вимоги ч.3 ст. 200 ЦПК України, суд вважає, що є всі підстави для визнання за позивачами, права власності на вищевказані земельні ділянки площею 0,025 га та площею 0,05 га, по Ѕ ідеальній частині за кожним, в порядку спадкування за законом.

Керуючись статтями 78, 81, 125, 126, 131, 140, 152 Земельного Кодексу України; статтями 1216, 1218, 1225, 1261, 1268, 1297 Цивільного Кодексу України; статтями 4, 12, 13, 19, 23, 28, 48, 76, 78, 81, 128, 200, 211, 258, 259, 263-265, 352, 354, 355 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Відділу Держгеокадастру у Попільнянському районі Житомирської області, Кам`янської сільської ради Попільнянського району Житомирської області про визнання права власності на земельні ділянки за спадкоємцями - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , як спадкоємцями за законом, на майно ОСОБА_4 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності в розмірі Ѕ (однієї другої) ідеальної частки за кожним: в земельній ділянці площею 0,025 га, яка розташована в АДРЕСА_1 , цільове призначення якої – для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер земельної ділянки: 1824782200:02:006:0064 та в земельній ділянці площею 0,05 га, яка розташована в АДРЕСА_1 , цільове призначення якої – для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер земельної ділянки: 1824782200:02:006:0065.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Житомирського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.

Суддя Попільнянського

районного суду М. І. Рудник