Рішення № 90274531, 25.06.2020, Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області

Справа № 686/22813/18

Провадження № 2/686/1180/20

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25.06.2020 м. Хмельницький

Хмельницький міськрайонний суд в складі:

головуючого – судді Стефанишина С.Л.,

при секретарі судового засідання Кшановській Є.З. за участю представника позивача ОСОБА_1 (довіритель ОСОБА_2 ), законного представника ОСОБА_2 , відповідача ОСОБА_3 та її представника відповідача ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Хмельницькому цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_5 в інтересах якого діє ОСОБА_6 до ОСОБА_3 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача приватний нотаріус Хмельницького міського нотаріального округу Грица Ліля Миколаївна про визнання договорів дарування недійсними,-

встановив:

28 вересня 2018 року ОСОБА_7 до суду з позовом про визнання договорів дарування недійсними.

Позовна заява мотивована тим, що ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_1 травня 2018 року під час оформлення заповіту на все належне майно ОСОБА_5 (її онуку) стало відомо, що частина її домоволодіння та земельної ділянки подарована відповідачу ОСОБА_3 .

Домоволодіння та земельна ділянка розміром 0,08 га, які знаходяться за адресою АДРЕСА_1 , належали позивачу на підставі свідоцтва про право на спадщину від 23.01.1976 року, виданого нотаріусом Вокалюк Д.В. за реєстровим номером 3-271 та свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 19.01.2015 року, виданого державним реєстратором Андрієвською М.В. номер 32406959.

В даному будинку ОСОБА_7 проживала зі своєю родиною більше 50-ти років та є єдиним її житлом, є інвалідом І групи, інвалідність встановлена безстроково.

Після того, як спочатку, у 2005 році помер син ОСОБА_8 , у 2010 році - син ОСОБА_9 та у 2014 році другий чоловік ОСОБА_10 тому ОСОБА_7 залишилася сама.

Остання отримувала та отримує мінімальну пенсію як інвалід 1-ї групи, періодично перебуває на стаціонарному лікуванні. Таким чином, вона не могла забезпечити нормальне життя для себе. Тому вирішила знайти людину, яка буде здійснювати за нею належний догляд та надасть матеріальну та іншу допомогу взамін на частину належного будинку. На її оголошення звернулася відповідач ОСОБА_3 , з якою з її слів, вона уклала у нотаріуса якийсь договір. Однак, протягом останнього року ОСОБА_7 , не отримувала ніякої допомоги від відповідачки, ні матеріальної, ні по догляду. Більш того, відповідач почала перешкоджати користуватися належною позивачці земельною ділянкою, так і домоволодінням, посилаючись на те, що позивач «подарувала» їй частину будинку та земельної ділянки. Більш того, зі слів, відповідача земельна ділянка розділена і ОСОБА_7 не має права цією земельною ділянкою користуватися.

Виходячи з викладеної ситуації, позивач звернулася за допомогою до громадянської дружини свого покійного сина ОСОБА_2 , яка в добровільному порядку не отримала від відповідача документів, які б підтверджували право власності на домоволодіння та земельну ділянку, які належить позивачу та що підтверджують право власності самого відповідача.

Враховуючи дані обставини, 12 вересня 2018 року ОСОБА_2 , за дорученням позивача, отримала Інформаційну довідку №137421640 з Державного реєстру речових прав, з якої випливає, що: на житловий будинок РНОНМ 581480268101 зареєстровано два власника: номер запису про право власності 11693910 власником є відповідач ОСОБА_3 , якій належить 37/100 частки на підставі договору дарування та ОСОБА_7 , якій належить 63/100 частки на підставі свідоцтва про право на спадщину.

Земельна ділянка поділена на 3 (три) різних земельних ділянок та зареєстровані на двох власників: - земельна ділянка (для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) РНОНМ 849830168101 кадастровий номер 6810100000:04:004:0420 площею 0,0155 га зареєстрованою 13.01.2016 року управлінням Держгеокадастру у Хмельницькому районі Хмельницької області:

власником є ОСОБА_7 , якій належить 63/100 частки на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно та ОСОБА_3 , якій належить 37/100 частки на підставі договору дарування частини земельної ділянки.

Земельна ділянка (для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) РНОНМ 849057768101 кадастровий номер 6810100000:04:004:0422 площею 0,0361 га власником є відповідач ОСОБА_3 , якій належить 37/100 частки на підставі договору дарування та ОСОБА_7 , якій належить 63/100 частки на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно.

Земельна ділянка (для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) РНОНМ 48882368101 кадастровий номер 6810100000:04:004:0421 площею 0,0306 га зареєстрованою 13.01.2016 року управлінням Держгеокадастру у Хмельницькому районі Хмельницької області: власником є відповідач ОСОБА_3 , якій належить 37/100 частки на підставі договору дарування та ОСОБА_7 , якій належить 63/100 частки на підставі свідоцтва про право власності.

Позивачем встановлено, що 21.10.2015 року між ОСОБА_7 та ОСОБА_3 укладений договір дарування частини домоволодіння, посвідчений приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Грица Л.М. за реєстровим №1025.

21.10.2015 року між ОСОБА_7 та ОСОБА_3 укладений договір дарування частини земельної ділянки, посвідчений приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Грица Л.М. за реєстровим №1026.

Позивач вважає, що ОСОБА_7 вчинила дані правочини під впливом помилки щодо їх природи, оскільки за передане у власність відповідача нерухоме майно надіялася отримати належний догляд та допомогу.

Більш того, у 2016 році без відома та згоди позивача протиправно проведено розподіл земельної ділянки площею 0,8 га на три окремі земельні ділянки.

Враховуючи вищевикладене позивач вважає, що договір дарування частини домоволодіння від 21.10.2015 року, посвідчений приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Грица Л.М. за реєстровим №1025 та договір дарування частини земельної ділянки від 21.10.2015 року, посвідчений приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Грица Л.М. за реєстровим №1026 є недійсними.

Ухвалою суду 01 жовтня 2018 р. відкрито провадження та справу призначено до судового розгляду. Також, ухвалою суду 01.10.2018 року вжито заходи забезпечення позову щодо накладення арешту на житловий будинок РНОНМ 581480268101, який знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , земельну ділянку (для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) РНОНМ 849830168101, яка знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , кадастровий номер 6810100000:04:004:0420 площею 0,0155 га зареєстрованою 13.01.2016 року управлінням Держгеокадастру у Хмельницькому районі Хмельницької області, земельну ділянку (для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) РНОНМ 849057768101 яка знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , кадастровий номер 6810100000:04:004:0422 площею 0,0361 га зареєстрованою 13.01.2016 року управлінням Держгеокадастру у Хмельницькому районі Хмельницької області, земельну ділянку (для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) РНОНМ 48882368101, яка знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , кадастровий номер 6810100000:04:004:0421 площею 0,0306 га зареєстрованою 13.01.2016 року управлінням Держгеокадастру у Хмельницькому районі Хмельницької області накладені згідно ухвали суду від 01.10.2018 року.

18.03.2019 року ухвалою суду зупинено провадження по справі у зв`язку з смертю позивача та необхідністю залучення до участі у справі правонаступників.

Ухвалою суду 16.12.2019 року поновлено провадження по справі та справу призначено до розгляду.

У судове засідання представник позивача з`явилася, підтримала позовні вимоги, надала суду пояснення, що відповідають змісту позовних вимог.

Відповідач та представник у судове засідання з`явилися, заперечили проти позовних вимог посилаючись на зміст відзиву.

Заслухавши думку учасників процесу, дослідивши матеріали справи, проаналізувавши законодавство, яке регулює дані правовідносини, суд приходить до висновку, що в задоволені позовних вимог слід відмовити з наступних підстав.

Судом встановлено, що 21.10.2015 року між ОСОБА_7 та ОСОБА_3 укладений договір дарування частини домоволодіння, посвідчений приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Грица Л.М. за реєстровим №1025.

21.10.2015 року між ОСОБА_7 та ОСОБА_3 укладений договір дарування частини земельної ділянки, посвідчений приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Грица Л.М. за реєстровим №1026.

Згідно даних інформаційної довідки №137421640 з Державного реєстру речових прав, з якої випливає, що на житловий будинок РНОНМ 581480268101 зареєстровано два власники: номер запису про право власності 11693910 власником є відповідач ОСОБА_3 , якій належить 37/100 частки на підставі договору дарування, серія та номер: НОМЕР_1 р.№1025, виданий 21.10.2015 року, видавник: ОСОБА_11 , приватний нотаріус Хмельницького міського нотаріального округу, підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 25460296 від 21.10.2015 та позивач ОСОБА_7 , якій належить 63/100 частки на підставі свідоцтва про право на спадщину, серія та номер №3-271, виданий 23.01.1976, видавник: нотаріус ОСОБА_12 , підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер №19552438, ОСОБА_13 , Реєстраційна служба Хмельницького міськрайонного управління юстиції Хмельницької області, Хмельницька обл.

Земельна ділянка поділена на 3 (три) різних земельних ділянок та зареєстровані на двох власників:

- земельна ділянка (для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) РНОНМ 849830168101 кадастровий номер 6810100000:04:004:0420 площею 0,0155 га зареєстрованою 13.01.2016 року управлінням Держгеокадастру у Хмельницькому районі Хмельницької області:

а) номер запису про право власності 13271257 власником є ОСОБА_7 , якій належить 63/100 частки на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, серія та номер:32406959, виданий 19.01.2015, видавник: державний реєстратор Андрієвська М.В., підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 28259568 від 16.02.2016 10:50:02, ОСОБА_14 , Реєстраційна служба Хмельницького міськрайонного управління юстиції Хмельницької області, Хмельницька обл.

б) номер запису про право власності 13271710 власником є відповідач ОСОБА_3 , якій належить 37/100 частки на підставі договору дарування частини земельної ділянки, серія та номер: 1026, виданий 21.10.2015 року, видавник: ОСОБА_11 , приватний нотаріус Хмельницького міського нотаріального округу, підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 28259568 від 16.02.2016 10:50:02, ОСОБА_14 , Реєстраційна служба Хмельницького міськрайонного управління юстиції Хмельницької області, Хмельницька обл..

земельна ділянка (для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) РНОНМ 849057768101 кадастровий номер 6810100000:04:004:0422 площею 0,0361 га зареєстрованою 13.01.2016 року управлінням Держгеокадастру у Хмельницькому районі Хмельницької області:

а) номер запису про право власності 13258552 власником є відповідач ОСОБА_3 , якій належить 37/100 частки на підставі договору дарування, серія та номер: 1026, виданий 21.10.2015 року, видавник: ОСОБА_11 , приватний нотаріус Хмельницького міського нотаріального округу, підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 28244091 від 15.02.2016 14:05:40, ОСОБА_15 , Реєстраційна служба Хмельницького міськрайонного управління юстиції Хмельницької області, Хмельницька обл.

б) номер запису про право власності 13258537 власником є ОСОБА_7 , якій належить 63/100 частки на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, серія та номер: 32406959, виданий 19.01.2015, видавник: державний реєстратор Андрієвська М.В., підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 28244091 від 15.02.2016 14:05:40, ОСОБА_15 , Реєстраційна служба Хмельницького міськрайонного управління юстиції Хмельницької області, Хмельницька обл.

земельна ділянка (для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) РНОНМ 48882368101 кадастровий номер 6810100000:04:004:0421 площею 0,0306 га зареєстрованою 13.01.2016 року управлінням Держгеокадастру у Хмельницькому районі Хмельницької області:

а) номер запису про право власності 13255376 власником є відповідач ОСОБА_3 , якій належить 37/100 частки на підставі договору дарування, серія та номер: 1026, виданий 21.10.2015 року, видавник: ОСОБА_11 , приватний нотаріус Хмельницького міського нотаріального округу, підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 28240998 від 15.02.2016 12:12:18, ОСОБА_15 , Реєстраційна служба Хмельницького міськрайонного управління юстиції Хмельницької області, Хмельницька обл.

б) номер запису про право власності 13255391 власником є ОСОБА_7 , якій належить 63/100 частки на підставі свідоцтва про право власності, серія та номер: 32406959, виданий 19.01.2015, видавник:

Реєстраційна служба Хмельницького МРУЮ, підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 28240998 від 15.02.2016 12:12:18, ОСОБА_15 , Реєстраційна служба Хмельницького міськрайонного управління юстиції Хмельницької області, Хмельницька обл.

Даними спадкової справи №15/2019 заведеної після смерті ОСОБА_7 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , що неповнолітній ОСОБА_5 2006 року народження в інтересах якого діє ОСОБА_2 є спадкоємцем за заповітом, що прийняв спадщину після смерті заповідача ОСОБА_7 на все майно останньої.

За приписами 15 Цивільного кодексу України кожна сторона має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Під порушенням слід розуміти такий стан суб`єктивного права, за якого воно зазнало протиправного впливу з боку правопорушника, внаслідок чого суб`єктивне право особи зменшилось або зникло як таке, порушення права пов`язане з позбавленням можливості здійснити, реалізувати своє право повністю або частково.

Таким чином, у розумінні закону, суб`єктивне право на захист - це юридично закріплена можливість особи використати заходи правоохоронного характеру для поновлення порушеного права і припинення дій, які порушують це право.

У статті 3 Конституції України закріплено принцип, за яким права і свободи людини та їх гарантії визначають зміст і спрямованість діяльності держави, яка відповідає перед людиною за свою діяльність.

В Україні визнається і діє принцип верховенства права; права і свободи людини є невідчужуваними та непорушними; громадяни мають рівні конституційні права і свободи та є рівними перед законом, що прямо передбачено у частині першій статті 8, статті 21, частині першій статті 24 Конституції України.

Права і свободи людини і громадянина захищаються судом; кожному гарантується право на оскарження в суді рішень, дій чи бездіяльності органів державної влади, органів місцевого самоврядування, посадових і службових осіб, як зазначено у частинах першій, другій статті 55 Конституції України.

Саме суд здійснює захист осіб, права й охоронювані законом інтереси яких порушені або оспорюються. Розпорядження своїм правом на захист полягає в наданні особі, яка вважає свої права порушеними, невизнаними або оспорюваними, можливості звернутися з відповідною заявою до компетентного суду.

Відносини, що виникають у зв`язку із договором купівлі-продажу, регулюються положення ЦК України про купівлю-продаж.

Частиною 1 ст. 626 ЦК України передбачено, що договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Згідно ст. 627 ЦК України, сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Відповідно до ст. 655 ЦК України, за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Відповідно до ч.ч. 1, 3 ст. 203 ЦК України зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам. Волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі.

Відповідно до частини третьої статті 203 ЦК України волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі.

Згідно із ст.229 ЦК України, якщо особа, яка вчинила правочин, помилилася щодо обставин, які мають істотне значення, такий правочин може бути визнаний судом недійсним.

Істотне значення має помилка щодо природи правочину, прав та обовязків сторін, таких властивостей і якостей речі, які значно знижують її цінність або можливість використання за цільовим призначенням. Помилка щодо мотивів правочину не має істотного значення, крім випадків, встановлених законом.

Відповідно до частини третьої статті 203 ЦК України волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі.

Згідно із ст.229 ЦК України, якщо особа, яка вчинила правочин, помилилася щодо обставин, які мають істотне значення, такий правочин може бути визнаний судом недійсним.

Істотне значення має помилка щодо природи правочину, прав та обовязків сторін, таких властивостей і якостей речі, які значно знижують її цінність або можливість використання за цільовим призначенням. Помилка щодо мотивів правочину не має істотного значення, крім випадків, встановлених законом.

Відповідно до п.7 постанови Пленуму Верховного Суду України від 06.11.2009 року №9 «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними» правочин може бути визнаний недійсним лише з підстав, визначених законом, та із застосуванням наслідків недійсності, передбачених законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Показання представника позивача про те, що за віком, станом здоровя та матеріальним станом заповідач ОСОБА_7 потребувала сторонньої допомоги і не могла передати безоплатно на користь ОСОБА_3 частину свого єдиного житла та земельної ділянки, що має значну цінність, без встановлення обов`язків останньої щодо забезпечення її утриманням та (або) доглядом довічно, не знайшли підтвердження у судовому засіданні та не підтверджуються доказами.

Крім цього, представником позивача не доведено у судовому засіданні, що волевиявлення позивача на відчуження спірного нерухомого майна не відповідає її внутрішній волі та намірам а також те, що остання помилялася щодо природи правочину, своїх прав та обов`язків, які не можуть виникнути із умов договору дарування, на які позивач сподівалася і яких потребувала.

Зазначені обставини, не знайшли підтвердження у судовому засіданні та спростовуються дослідженими доказами у судовому засіданні.

Зважаючи на викладене суд вважає, що представником позивача не доведено у судовому засіданні та не представлено доказів щодо порушення прав позивача, не встановлено порушення таких прав і у судовому засіданні тому позов є необґрунтований та не підлягає до задоволення тому в задоволені позову слід відмовити.

Керуючись ст.ст. 13, 141, 247, 263-265, 273, 289 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

В задоволенні позовних вимог ОСОБА_5 в інтересах якого діє ОСОБА_6 до ОСОБА_3 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача приватний нотаріус Хмельницького міського нотаріального округу Грица Ліля Миколаївна про визнання договорів дарування недійсними -відмовити.

Заходи забезпечення позову щодо накладення арешту на житловий будинок РНОНМ 581480268101, який знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , земельну ділянку (для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) РНОНМ 849830168101, яка знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , кадастровий номер 6810100000:04:004:0420 площею 0,0155 га зареєстрованою 13.01.2016 року управлінням Держгеокадастру у Хмельницькому районі Хмельницької області, земельну ділянку (для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) РНОНМ 849057768101 яка знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , кадастровий номер 6810100000:04:004:0422 площею 0,0361 га зареєстрованою 13.01.2016 року управлінням Держгеокадастру у Хмельницькому районі Хмельницької області, земельну ділянку (для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) РНОНМ 48882368101, яка знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , кадастровий номер 6810100000:04:004:0421 площею 0,0306 га зареєстрованою 13.01.2016 року управлінням Держгеокадастру у Хмельницькому районі Хмельницької області накладені згідно ухвали суду від 01.10.2018 року – скасувати.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом 30 днів з часу складання повного судового рішення до Хмельницького апеляційного суду через Хмельницький міськрайонний суд. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено в день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне рішення суду складено 06 липня 2020 року.

Суддя С. Стефанишин