Ухвала суду № 90273760, 08.07.2020, Хаджибейський районний суд міста Одеси (до 25.04.2025 - Малиновський районний суд м. Одеси)

Справа № 491/1155/19

Провадження № 2/521/2994/20

У Х В А Л А

про прийняття справи до розгляду

08 липня 2020 року місто Одеса

Суддя Малиновського районного суду м. Одеси Гуревський В.К., розглянувши цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «УКРАГРОСОЮЗ ЛТД» (код ЄДРПОУ 30818378, місцезнаходження: 66442, Одеська область, Ананьївський район, с. Долинське) до Приватного підприємства «АГРОС-ЮГ» (код ЄДРПОУ 35993399, місцезнаходження: 67450, Одеська область, Роздільнянський район, село Кучурган, вул. Філатова, буд. 26), ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 , місце реєстрації: АДРЕСА_1 ) про визнання договору недійсним та визнання додаткової угоди укладеною, -

в с т а н о в и в :

09 грудня 2019 року ТОВ «УКРАГРОСОЮЗ ЛТД» звернулось до Ананьївського районного суду Одеської області з позовом, в якому просить:

- визнати договір оренди землі №03-2019 від 01 лютого 2019 року, укладений між ОСОБА_1 та ПП «АГРОС-ЮГ», предметом якого є оренда земельної ділянки з кадастровим номером 5120281400:01:002:0232, право оренди за яким зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, запис №30224522 від 05 лютого 2019 року - недійсним;

- визнати додаткову угоду до договору оренди землі від 26 вересня 2007 року між ОСОБА_1 та ТОВ «УКРАГРОСОЮЗ ЛТД» укладеною в редакції, викладеній в позовній заяві.

Позовна заява подана на підставі ст. ст. 108, 203, 215 ЦК України, ст. 95 ЗК України, Закону України «Про оренду землі».

Ухвалою Ананьївського районного суду Одеської області від 18 грудня 2019 року цивільну справу № 491/1155/19 за позовною заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «УКРАГРОСОЮЗ ЛТД» до Приватного підприємства «АГРОС-ЮГ», ОСОБА_1 про визнання договору недійсним та визнання додаткової угоди укладеною на підставі ст. 27, ч. 15 ст. 28, п. 1 ч. 1 ст. 31, ч. 9 ст. 187 ЦПК України передано за територіальною підсудністю до Роздільнянського районного суду Одеської області.

Ухвалою Роздільнянського районного суду Одеської області від 11 лютого 2020 року провадження у справі відкрито.

02 березня 2020 року від ПП «АГРОС-ЮГ» до суду надійшов відзив на позов.

02 березня 2020 року представником позивача ОСОБА_2 подано клопотання про передачу справи до іншого суду за підсудністю.

Ухвалою Роздільнянського районного суду Одеської області від 03 березня 2020 року цивільну справу №491/1155/19 за позовною заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «УКРАГРОСОЮЗ ЛТД» до Приватного підприємства «АГРОС-ЮГ», ОСОБА_1 про визнання договору недійсним та визнання додаткової угоди укладеною на підставі ст. 27. ч. 15 ст. 28, п. 1 ч. 1 ст. 31, ч. 9 ст. 187 ЦПК України передано за територіальною підсудністю до Київського районного суду м. Одеси за місцем реєстрації співвідповідача ОСОБА_1 .

Ухвалою Київського районного суду м. Одеси від 09 квітня 2020 року цивільну справу за позовом ТОВ «Украгросоюз ЛТД» прийнято до провадження.

З відповіді на запит суду вбачається, що за відомостями відділу адресної довідкової роботи ГУ ДМС України в Одеській області відповідач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрована з 25 грудня 2015 року за адресою: АДРЕСА_1 . Вказана адреса відноситься до Малиновського району м. Одеси, що свідчить про непідсудність даної цивільної справи Київському районному суду м. Одеси.

Ухвалою Київського районного суду м. Одеси від 16 червня 2020 року за цих підстав позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «УКРАГРОСОЮЗ ЛТД» (код ЄДРПОУ 30818378, місцезнаходження: 66442, Одеська область, Ананьївський район, с. Долинське) до Приватного підприємства «АГРОС-ЮГ» (код ЄДРПОУ 35993399, місцезнаходження: 67450, Одеська область, Роздільнянський район, село Кучурган, вул. Філатова, буд. 26), ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 , місце реєстрації: АДРЕСА_1 ) про визнання договору недійсним та визнання додаткової угоди укладеною, - передано на розгляд Малиновському районному суду м. Одеси.

Жодна з вказаних поставно судів в апеляційному порядку не оскаржувалася.

Згідно протоколу автоматичного розподілу судової справи між суддями від 03 липня 2020 року справу передано до розгляду судді Гуревському В.К.

Приймаючи до провадження цивільну справу суддя вважає, що справу направлено до Малиновського районного суду м. Одеси з порушенням правил виключної підсудності.

Відповідно до ч. 1 ст. 30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Виключна підсудність - особливий вид територіальної підсудності, який забороняє застосування інших видів територіальної підсудності (загальної, альтернативної або підсудності пов`язаних між собою вимог). Це пояснюється особливостями справ, на які така підсудність поширюється, і направлено на створення сприятливих умов для розгляду справи й виконання судового рішення.

Вимоги щодо виключної підсудності унеможливлюють застосування інших правил підсудності (в тому числі справ щодо захисту прав споживачів), крім тих, які встановлені процесуальним законом для відповідної категорії справ. Правила виключної підсудності, визначені ч. 2 ст. 30 ЦПК України, які застосовуються до позовів з приводу нерухомого майна, стосуються: будь-яких вимог, пов`язаних з правом особи на нерухоме майно (земельні ділянки, будинки, квартири, тощо), речових (майнових) прав на власне чи чуже нерухоме майно (право володіння, користування тощо), а також про поділ нерухомого майна, що перебуває у спільній власності, визнання недійсним договору купівлі-продажу будинку, розірвання договору оренди нерухомого майна у зв`язку з невиконанням стороною договору, переводу прав покупця нерухомого майна, стягнення заборгованості з орендної плати за користування нерухомим майном тощо.

Таким чином, позовні вимоги про визнання договору оренди землі №03-2019 від 01 лютого 2019 року, укладеного між ОСОБА_1 та ПП «АГРОС-ЮГ», предметом якого є оренда земельної ділянки з кадастровим номером 5120281400:01:002:0232, право оренди за яким зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, запис №30224522 від 05 лютого 2019 року, яка розташована на території Долинської сільської ради Ананьївського району Одеської області, недійсним; та визнання додаткової угоди до договору оренди землі від 26 вересня 2007 року між ОСОБА_1 та ТОВ «УКРАГРОСОЮЗ ЛТД» укладеною в редакції, викладеній в позовній заяві, мають розглядатися за місцезнаходженням земельної ділянки, а саме в Ананьївському районному суді Одеської області.

При цьому, враховуючи, що відповідно до ст. 32 ЦПК України спори між судами про підсудність не допускаються, справа, передана з одного суду до іншого в порядку, встановленому статтею 31 цього Кодексу, повинна бути прийнята до провадження судом, якому вона надіслана, вважаю за можливе прийняти справу до свого провадження та призначити підготовче судове засідання.

Керуючись ст. ст. 19, 27, 175, 177, 187 ЦПК України, СУД, -

У Х В А Л И В :

Прийняти цивільну справу 491/1155/19 (провадження № 2/521/2994/20) за позовною заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «УКРАГРОСОЮЗ ЛТД» (код ЄДРПОУ 30818378, місцезнаходження: 66442, Одеська область, Ананьївський район, с. Долинське) до Приватного підприємства «АГРОС-ЮГ» (код ЄДРПОУ 35993399, місцезнаходження: 67450, Одеська область, Роздільнянський район, село Кучурган, вул. Філатова, буд. 26), ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 , місце реєстрації: АДРЕСА_1 ) про визнання договору недійсним та визнання додаткової угоди укладеною - до свого провадження.

Призначити підготовче судове засідання на 15 вересня 2020 року о 09 годині 30 хвилин.

Про дату, час та місце судового засідання повідомити сторони у справі.

Процесуальні строки обчислювати відповідно до п. 3 розділу ХІІ «Прикінцеві положення» ЦПК України (в редакції Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України, спрямованих на забезпечення додаткових соціальних та економічних гарантій у зв`язку з поширенням коронавірусної хвороби (COVID-19)»).

Ухвала суду окремо від рішення суду оскарженню не підлягає.

СУДДЯ Гуревський В.К.