Рішення № 9027079, 25.03.2010, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 3/925.03.10 За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Епіцентр К» До           Приватного підприємства «Досвід»

Треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача

1. Комунальне підприємство «Київське міське бюро технічної

інвентаризації та реєстрації права власності на об‘єкти нерухомого

майна»

2. Відкрите акціонерне товариство «Агрофірма «Теплиці України»

Про           визнання права власності           

Суддя Сівакова В.В.

Представники:

від позивача           Сіпунова С.С. –по дов. № 04/01 від 04.01.2010

від відповідача повноважний представник не з‘явився

від третьої особи 1 не з’явився          

від третьої особи 2 не з‘явився

СУТЬ СПОРУ:

Рішенням Господарського суду м. Києва № 3/9 від 22.12.2009 задоволені повністю позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Епіцентр К» та визнано за позивачем право власності на новозбудовані об’єкти нерухомого майна, господарські будівлі та споруди у вигляді торговельного комплексу загальною 55290,0 кв. м., розташованого по вул. Берковецька, 6 у Святошинському районі м. Києва, що складаються з будівлі торгового комплексу загальною площею 54033,0 кв. м.; будівлі дизель-генераторної станції, насосної АПГ, ГРП загальною площею 481,0 кв. м.; навісу для зберігання товару загальною площею 776,0 кв. м.          

Ухвалою Господарського суду міста Києва № 3/9 від 10.02.2010 роз’яснено п. 2 резолютивної частини рішення Господарського суду міста Києва № 3/9 від 22.12.2009 наступним чином: новозбудовані об’єкти нерухомого майна, господарські будівлі та споруди у вигляді торговельного комплексу загальною 55290,0 кв. м. у Святошинському районі м. Києва, що складаються з будівлі торгового комплексу загальною площею 54033,0 кв. м.; будівлі дизель-генераторної станції, насосної АПГ, ГРП загальною площею 481,0 кв. м.; навісу для зберігання товару загальною площею 776,0 кв. м., право власності на які визнано за Товариством з обмеженою відповідальністю «Епіцентр К»мають адресу : м. Київ, вул. Берковецька, 6-В.

02.03.2010 позивач звернувся до господарського суду з заявою про перегляд рішення Господарського суду міста Києва від 22.12.2009 у справі № 3/9 за нововиявленими обставинами. Нововиявленими обставинами заявник вважає наступне

29.12.2009, відповідно до Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об‘єктів, що затверджений Постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.2008 № 923 (у редакції постанови Кабінету Міністрів України від 20.05.2009 № 534), Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю у м. Києві було видано Свідоцтво № 2600000417 про відповідність збудованого об'єкта проектній документації, вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил.

Комунальним підприємством «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна»було виготовлено Технічний паспорт на нежитловий будинок (приміщення) в м. Києві, вул. Берковецька, 6-В.

Відповідно до свідоцтва № 2600000417 від 29.12.2009 про відповідність збудованого об'єкта проектній документації, вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил та Технічного паспорта від 28.12.2009 торговий комплекс, що належить Товариству з обмеженою відповідальністю «Епіцентр К»та розміщений за адресою: вул. Берковецька, 6-В у Святошинському районі міста Києва, складається з:

- будівлі торгового комплексу (літера «4А») загальною площею 55 355,50 кв. м.;

- будівлі дизель-генераторної станції, насосної АПГ, ГРП (літера «4 В») загальною площею 200,5 кв. м.;

- навісу для зберігання товару (літера «4Б») - 2 626,90 кв. м.;

- навісу для зберігання товару (літера «4Г») - 70,30 кв. м.;

- навісу для зберігання товару (літера «4Д») - 780,20 кв. м.

Про факт іншої, ніж зазначено в рішенні Господарського суду міста Києва по справі № 3/9 (правовстановлюючому документі) площі торгового комплексу, Товариство з обмеженою відповідальністю «Епіцентр К»дізналось 11.01.2010, тобто після отримання виготовленої КП «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна»технічної документації на торговий комплекс (Технічний паспорт), що підтверджується актом № 742 здачі-прийомки виконаних робіт.

Враховуючи викладене, позивач просить задовольнити заяву про перегляд рішення Господарського суду міста Києва від 22.12.2009 у справі № 3/9 за нововиявленими обставинами та визнати право власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «Епіцентр К» право власності на новозбудовані об'єкти нерухомого майна, господарські будівлі та споруди у вигляді торговельного комплексу, розташованого по вул. Берковецька, 6-В у Святошинському районі міста Києва, що складаються з: будівлі торгового комплексу (літера «4А») загальною площею 55 355,50 кв. м.; будівлі дизель-генераторної станції, насосної АПГ, ГРП (літера «4В») загальною площею 200,50 кв. м.; навісу для зберігання товару (літера «4Б») - 2 626,90 кв. м.; навісу для зберігання товару (літера «4Г») - 70,30 кв. м.; навісу для зберігання товару (літера «4Д») - 780,20 кв. м.

Ухвалою Господарського суду міста Києва № 3/9 від 05.03.2010 розгляд заяви про перегляд рішення Господарського суду міста Києва № 3/9 від 22.12.2009 за нововиявленими обставинами призначено на 25.03.2008.

Представник позивача заяву про перегляд рішення Господарського суду міста Києва від 22.12.2009 у справі № 3/9 за нововиявленими обставинами підтримав повністю.

Відповідач в судове засідання повноважного представника не направив, письмових пояснень з приводу викладених в поданій позивачем заяві обставин не подав.

Треті особи 1 і 2 в засідання суду не з’явились.

Відповідно до ч. 4 ст. 114 Господарського процесуального кодексу України неявка заявника та інших осіб, які беруть участь у справі, не є перешкодою для розгляду заяви.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представника заявника, Господарський суд міста Києва

ВСТАНОВИВ:

Судом при прийнятті 22.12.2009 рішення у справі № 3/9 було встановлено, що в результаті виконаних ПП «Досвід»робіт, ТОВ «Епіцентр К»отримав об’єкт нерухомості - торгівельний комплекс на вул. Берковецька, 6 у Святошинському районі м. Києва, загальною площею 55290,00 кв. м.

При цьому розрахунок площі, заявлений позивачем, був визначений на підставі позитивного висновку комплексної державної експертизи Київської міської філії Державного підприємства «Укрдержбудекспертиза»проекту будівництва торгового комплексу, офісного центру на вул. Берковецькій, 6 у Святошинському районі м. Києва від 27.11.2009, згідно якого загальна площа торгового центру складає 54 033 кв. м., будівлі дизель-генераторної станції, насосної АПГ, ГРП - 481,0 кв. м.; навісу для зберігання товару - 776,0 кв. м.

В якості нововиявлених обставин позивач посилається на те, що згідно Технічного паспорту, виготовленого 28.12.2009 Комунальним підприємством «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна»він дізнався про те, що нежитловий будинок (приміщення) в м. Києві, вул. Берковецька, 6-В фактично має більшу площу торгового комплексу, що є істотною обставиною, яка має значення для вирішення даного спору та яка існувала на момент прийняття судового рішення у справі № 3/9.

Відповідно до ст. 112 Господарського процесуального кодексу України господарський суд може переглянути прийняте ним судове рішення, яке набрало законної сили, за нововиявленими обставинами, що мають істотне значення для справи і не могли бути відомі заявникові.

Рішення Господарського суду міста Києва від 22.12.2009 № 3/9 набрало законної сили 11.01.2010, отже може бути переглянутим за нововиявленими обставинами.

Матеріали справи свідчать, що Товариство з обмеженою відповідальністю «Епіцентр К» на законних підставах отримало у користування земельні ділянки за адресою м. Київ, вул. Берковецька, 6.

15.07.2009 ТОВ «Епіцентр К»отримало в Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у м. Києві дозвіл на виконання підготовчих робіт із будівництва торгового комплексу, офісного центру за адресою: вул. Берковецька, 6 у Святошинському районі м. Києва за № 1495-Св/С.

Проект будівництва об’єкта громадського і комерційного використання, торгівельно-розважальних комплексів, офісних центрів, паркінгу (торговий комплекс, офісний центр) по вул. Берковецька, 6 у Святошинському районі м. Києва було погоджено Головним управління містобудування, архітектури та дизайну міського середовища Виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), що підтверджується листом –погодженням проектної документації на будівництво № 15-10340 від 07.10.2009.

В подальшому Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю у місті Києві було надано Дозвіл на виконання будівельних робіт № 1755-Св/С із будівництва торгового комплексу, офісного центру за адресою: вул. Берковецька, 6 у Святошинському районі м. Києва.

25.05.2009 ТОВ «Епіцентр К» уклало з Приватним підприємством «Досвід», договір підряду № 1505 на здійснення робіт по будівництву торгівельного комплексу, офісного центру.

25.05.2009 між ТОВ «Епіцентр К»та ПП «Досвід»було укладено договір підряду на виконання кошторисно-проектних та погоджувальних робіт № 1504, відповідно до умов якого останній зобов’язався за плату розробити за завданням ТОВ «Епіцентр К» та передати останньому кошторисно-проектну документацію на будівлю торгівельного комплексу, офісного центру на вул. Берковецька, 6 у Святошинському районі м. Києва погоджену з відповідними державними органами, згідно з чинним законодавством України; отримати відповідні дозволи та погодження, необхідні для здійснення робіт відповідно до Договору підряду № 1505 від 25.05.2009, після закінчення робіт відповідно до Договору підряду № 1505 від 25.05.2009, оформити право власності на новозбудований торгівельний комплекс, офісний центр та зареєструвати його у встановленому чинним законодавством порядку.

Судом встановлено, що на виконання договору підряду на виконання кошторисно-проектних та погоджувальних робіт № 1504, ПП «Досвід»розробив відповідну проектну документацію та завершив будівництво торгівельного комплексу на вул. Берковецька, 6 у Святошинському районі м. Києва за завданням ТОВ «Епіцентр К».

Згідно довідки ТОВ «Епіцентр К»№ 776/12 від 04.12.2009 вартість будівництва даного торгового комплексу становить 173 432,848 тис. грн. (без ПДВ).

ТОВ «Епіцентр К»здійснило повне фінансування будівництва торгівельного комплексу на вул. Берковецька, 6 у Святошинському районі м. Києва за рахунок власних коштів і стало належним володільцем новоствореного майна.

27.11.2009 Київська міська філія Державного підприємства «Укрдержбудекспертиза»надала ТОВ «Епіцентр К» висновок комплексної державної експертизи проекту будівництва торгового комплексу, офісного центру на вул. Берковецька, 6 у Святошинському районі м. Києва, із зазначенням наступних погоджень: Державної санітарно-епідеміологічної експертизи Державної санітарно-епідеміологічної служби МОЗ України № 05.03.02-07/73996 від 18.11.2009; висновок державної екологічної експертизи Міністерства охорони навколишнього природного середовища України № 15/1-10.11.09-00164 від 13.11.2009; Державного департаменту пожежної безпеки МНС України № 36/4/7962 від 06.11.2009; Територіального управління державної інспекції з енергозбереження по Київській області та м. Києву № 09/П/18-1172/1 від 05.11.2009; Державної інспекції цивільного захисту та техногенної безпеки № 37-457/11 від 17.11.2009.

Як вбачається з матеріалів справи 28.12.2009 Комунальним підприємством «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна»було виготовлено Технічний паспорт на нежитловий будинок (приміщення) в м. Києві, вул. Берковецька, 6-В, згідно якого торговий комплекс складається з :

- будівлі торгового комплексу (літера «4А») загальною площею 55 355,50 кв. м.;

- будівлі дизель-генераторної станції, насосної АПГ, ГРП (літера «4 В») загальною площею 200,5 кв. м.;

- навісу для зберігання товару (літера «4Б») - 2 626,90 кв. м.;

- навісу для зберігання товару (літера «4Г») - 70,30 кв. м.;

- навісу для зберігання товару (літера «4Д») - 780,20 кв. м.

Відповідно до свідоцтва № 2600000417 від 29.12.2009, виданого Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю у м. Києві, про відповідність збудованого об'єкта проектній документації, вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил засвідчено відповідність закінченого будівництвом об‘єкта –торгового комплексу, офісного центру на вул. Берковецькій, 6 у Святошинському районі м. Києва (торговий комплекс), замовником будівництва якого був Товариству з обмеженою відповідальністю «Епіцентр К».

Крім того, розпорядженням Святошинської районної у місті Києві державної адміністрації № 54 виданого 25.01.2010 відповідно до Тимчасового положення про державну реєстрацію об‘єктів нерухомого майна та прав власності на них в місті Києві, затвердженого рішенням Київської міської ради № 74/74 від 20.06.2002 торговому комплексу та офісному центру по вул. Берковецькій, 6 присвоєно поштову адресу – м. Київ, вул. Берковецька, 6-В.

Беручи до уваги вищевикладене суд вважає, що ТОВ «Епіцентр К»є законним власником об'єктів нерухомого майна, господарських будівель та споруд у вигляді торговельного комплексу, розташованого по вул. Берковецька, 6-В у Святошинському районі м. Києва, що складається з будівлі торгового комплексу (літера «4А») загальною площею 55 355,50 кв. м.; будівлі дизель-генераторної станції, насосної АПГ, ГРП (літера «4В») загальною площею 200,50 кв. м.; навісу для зберігання товару (літера «4Б») - 2 626,90 кв. м.; навісу для зберігання товару (літера «4Г») - 70,30 кв. м.; навісу для зберігання товару (літера «4Д») - 780,20 кв. м.

Оскільки фактичний розмір площ відрізняється від розміру площ, право власності на які було заявлено позивачем при подачі позову та визнано судом, дана обставина є істотною та має суттєве значення для даного спору.

Нововиявлені обставини характеризуються тим, що вони:

- існували під час розгляду справи, але не були відомі заявнику;

- є істотними, тобто такими, що можуть вплинути на висновок суду щодо наявності певних прав та обов’язків у сторін, а також інших осіб, що брали участь у справі, а отже і вплинути на законність та обґрунтованість постановленого судового акта;

- виявлені після набрання чинності судовим актом.

При цьому, нововиявленими обставинами є матеріально-правові факти, що входять до підстав позову або висунутих проти нього заперечень іншої сторони та інші юридичні факти, що мають значення для вирішення спору, які характеризуються наявністю вищезазначених ознак у сукупності. Тобто, це факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення прав та обов’язків осіб, які беруть участь у справі.

Отже, нововиявлена обставина це: юридичний факт, який передбачений нормами права і тягне виникнення, зміну або припинення правовідносин; юридичний факт, що має істотне значення для правильного вирішення даної конкретної справи. Якби нововиявлена обставина була відома суду під час винесення судового акта, то вона обов’язково вплинула б на остаточні висновки суду: юридичний факт, який існував па момент звернення заявника до суду з позовом і під час розгляду справи судом: юридичний факт, який не міг бути відомий ані особі, яка заявила про не в подальшим. ані суду, що розглядав справу.

Наявність Технічного паспорту не було на час розгляду даної справи і обставини встановлені ним не могли бути відомі заявникові на час розгляду справи, оскільки Технічний паспорт був виготовлений 28.12.2009.

Дані обставини є істотними для справи, отже господарський суд знаходить заяву обґрунтованою та такою, що підлягає задоволенню, а рішення Господарського суду міста Києва від 22.12.2009 у справі № 3/9 таким, що підлягає зміні в частині розміру площі торгового комплексу.

Витрати по сплаті державного мита за перегляд рішення суду за нововиявленими обставинами суд вважає покласти на позивача.

Керуючись ст. ст. 49, 82-85, 114 ГПК України,-

В И Р І Ш И В:

1. Заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Епіцентр К»про перегляд рішення Господарського суду міста Києва № 3/9 від 22.12.2009 за нововиявленими обставинами задовольнити.

2. Рішення Господарського суду міста Києва № 3/9 від 22.09.2009 змінити, виклавши п. 2 резолютивної частині в наступній редакції:

«Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Епіцентр К»(м. Київ, вул. Братиславська, 11, код ЄДРПОУ 32490244) право власності на новозбудовані об'єкти нерухомого майна, господарські будівлі та споруди у вигляді торговельного комплексу, розташованого по вул. Берковецька, 6-В у Святошинському районі міста Києва, що складаються з: будівлі торгового комплексу (літера «4А») загальною площею 55 355,50 кв. м.; будівлі дизель-генераторної станції, насосної АПГ, ГРП (літера «4В») загальною площею 200,50 кв. м.; навісу для зберігання товару (літера «4Б») - 2 626,90 кв. м.; навісу для зберігання товару (літера «4Г») - 70,30 кв. м.; навісу для зберігання товару (літера «4Д») - 780,20 кв. м.».

3. В іншій частині рішення Господарського суду міста Києва № 3/9 від 22.09.2009 залишити без змін.

СуддяВ.В. Сівакова