Рішення № 9025059, 15.04.2010, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

13.04.10р.Справа № 28/138-10 За позовом Комунального житлово-експлуатаційного підприємства "Південне" Дніпропетровської міської ради

до повного товариства науково-виробничого підприємства "Сільгоспбудпроект"

про розірвання договору оренди, зобов'язання звільнити нежитлове приміщення

Суддя Манько Г.В.

Представники:

Від позивача: Наголюк Є.В. - дор. №1 від 04.01.10р.

Від відповідача: не з'явився.

СУТЬ СПОРУ:

Комунальне житлово –експлуатаційного підприємство "Південне" Дніпропетровської міської ради звернулось до господарського суду Дніпропетровської області з позовною заявою, просить суд розірвати договір № 6/52 від 01.01.2001р. оренди не житлового приміщення площею 89 кв.м. у житловому будинку № 96 по пр. Кірова у м.Дніпропетровську. Зобов’язати повне товариство науково – виробниче підприємства "Сельстройпроект" звільнити не житлового приміщення площею 89 кв.м. у житловому будинку № 96 по пр. Кірова у м.Дніпропетровську.

Позивач наполягав на задоволенні позовних вимог у повному обсязі.

Відповідач в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином.

На підставі ст. 85 Господарського процесуального кодексу України у судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частину рішення.

Розглянувши наявні матеріали справи, дослідивши надані докази, заслухавши пояснення позивача, господарський суд, -

Встановив:

Позивач та відповідач уклали договір № 6/52 від 01.01.2001р. оренди не житлового приміщення та забезпечення комунальними послугами (далі Договір).

Згідно предмету Договору орендодавець здає, а орендар приймає у користування нежитлове приміщення площею 89 кв.м. у житловому будинку № 96 по пр. Кірова у м.Дніпропетровську.

Розділом 5 Договору передбачено, що він діє з 01.01.2001р. по 01.01.2002р. При умові виконання орендарем платіжних зобов’язань по Договору у повному обсязі, а також при відсутності заяв однієї з сторін про припинення чи зміну умов договору оренди протягом місяця після спливу строку дії Договору він пролонгується на 1 рік.

Також, пунктом 5.5 Договору передбачено, що в разі припинення дії Договору орендар зобов’язаний у 15 денний строк з часу спливу строку Договору здати приміщення за відповідним актом представнику орендодавця.

З огляду на матеріали справи строк дії Договору сплив 01.01.2003р., так як умовами укладеного Договору передбачається автоматична пролонгація Договору тільки на 1 рік.

Крім того, позивачем на адресу відповідача, 13.01.2010р., додатково направлено лист щодо припинення дії Договору та звільнення займаного приміщення.

Отже, на момент розгляду справи, строк дії Договору сплив. З огляду на вказане позовні вимоги в частині розірвання договору № 6/52 від 01.01.2001р. оренди не житлового приміщення та забезпечення комунальними послугами задоволенню не підлягають в зв’язку з тим, що строк дії Договору на момент розгляду справи закінчився.

Відповідно до вимог ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України зобов’язання повинні виконуватися належним чином та у встановлений строк у відповідності з вказівками закону, договору, одностороння відмова від виконання зобов’язань не допускається.

Відповідно до вимог ст. 629 Цивільного кодексу України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Встановлено, що в порушення умов Договору відповідач, не зважаючи на те. що строк дії Договору сплив, продовжує безпідставно, безоплатно, користуватись приміщенням позивача та не вживає заходи щодо його звільнення та передачі позивачу згідно умов Договору.

Таким чином позовні вимоги в частині зобов’язання повного товариства науково –виробничого підприємства "Сельстройпроект" звільнити не житлового приміщення площею 89 кв.м. у житловому будинку № 96 по пр. Кірова у м.Дніпропетровську є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Згідно вимог ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на сторони пропорційно задоволеним позовним вимогам.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 75 82-85, 116 Господарського процесуального кодексу України, ст.ст. 525, 526, 629 Цивільного кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити частково.

Зобов’язати повне товариство науково –виробниче підприємства "Сельстройпроект" (49000, Дніпропетровська область, м.Дніпропетровськ, вул.. Робоча, 75, кв. 237, ідентифікаційний код 20244336) звільнити не житлового приміщення площею 89 кв.м. у житловому будинку № 96 по пр. Кірова у м.Дніпропетровську.

Стягнути з повного товариства науково –виробниче підприємства "Сельстройпроект" (49000, Дніпропетровська область, м.Дніпропетровськ, вул.. Робоча, 75, кв. 237, ідентифікаційний код 20244336) на користь комунального житлово –експлуатаційного підприємства "Південне" Дніпропетровської міської ради (49089, Дніпропетровська область, м.Дніпропетровськ, вул.. Янгеля, 4, ідентифікаційний код 24994436) державне мито 42 грн. 50 коп., витрати на інформаційног –технічне забезпечення судового процесу 118 грн.

В решті позову відмовити.

Видати наказ коли рішення набере законної сили.

СуддяГ.В. Манько Рішення підписано 16.04.2010р.