Рішення № 9022343, 16.12.2009, Господарський суд Хмельницької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98

_______________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"16" грудня 2009 р.Справа № 2/1998 За позовом відкритого акціонерного товариства „Укртелеком” в особі Центру електрозв’язку №4 Хмельницької філії ВАТ „Укртелеком” м.Шепетівка

до підприємства „Довіра” Всеукраїнської громадської організації інвалідів Чорнобиля м.Нетішин

про стягнення 4658грн.30коп.

Суддя Дячук Т.В.

Представники сторін:

від позивача : Фердман О.М. –представник по довіреності №782 від 30.12.2008р.,

                     Хоменко О.С. –представник по довіреності №6 від 01.12.2009р.

від відповідача : не з’явився

Суть спору : позивач звернувся до суду з позовом про стягнення з відповідача 4658грн.30коп., в т.ч.: 4513грн.47коп. заборгованості по орендній платі за договором №242 від 08.12.2008р., 49грн.65коп. –інфляційні нарахування, 95грн.18коп. –3% річних.

Ухвалою господарського суду від 30.10.2009р. порушено провадження у справі №2/1998. Ухвала направлена на адресу сторін рекомендованими поштовими відправленнями. Згідно поштового повідомлення рекомендоване поштове відправлення №4908893 з ухвалою суду отримано позивачем 04.11.2009р. Рекомендоване поштове відправлення №4908753, яким було направлено на адресу відповідача ухвалу про порушення провадження у справі №2/1998, повернено Нетішинським відділенням „Укрпошта” з довідкою про закінчення терміну зберігання.

В зв’язку з неподанням відповідачем відзиву на позов та неявкою його представника в судові засідання, ухвалами суду від 12.11.2009р. та від 02.12.2009р. розгляд справи відкладався. Однак, рекомендовані поштові відправлення №494299, №500449 на адресу відповідача з ухвалами суду також повернені відділенням „Укрпошта” по закінченню терміну зберігання.

Оскільки господарським судом вжито всіх заходів до належного повідомлення сторін про дату, час і місце судового засідання, справа розглядається судом відповідно ст.75 Господарського процесуального кодексу України за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, господарським судом встановлено :

Між ВАТ „Укртелеком” в особі Хмельницької філії (орендодавець) та підприємством „Довіра” Всеукраїнської громадської організації інвалідів „Допомога інвалідам Чорнобиля” (орендар) 08.12.2008р. було укладено договір №242 оренди нерухомого майна, відповідно до умов якого орендодавець передає, а орендар приймає у строкове платне користування нежитлові приміщення площею 84,6 кв.м., розташовані в м.Нетішин на другому поверсі 2-х поверхової блоквставки до будинку №2 по пр. Курчатова, для використання під офіс (п.п.1.1 договору).

Пунктом 3.1 договору оренди передбачено, що орендна плата встановлюється за домовленістю сторін (договірна ціна) і перераховується орендарем в безготівковому порядку на розрахунковий рахунок орендодавця не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим, згідно з рахунками, які виставляються орендодавцем не пізніше 10 числа місяця, що настає за розрахунковим. Датою початку оплати вважається дата приймання-передачі майна.

По акту прийому передачі від 08.12.2008р. позивач передав, а відповідач прийняв в платне користування нежитлові приміщення на другому поверсі 2-х поверхової блоквставки до будинку №2 по пр. Курчатова у м.Нетішин, загальною площею 84,6кв.м. для розміщення офісу.

Відповідно п.3.2 договору орендна плата за перший базовий місяць оренди майна згідно з додатком №3 (розрахунком) становить 2223грн.19коп., з ПДВ 20%, без врахування індексу інфляції за жовтень і листопад 2008 року, а розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць, за винятком випадків дефляції (підп.3.2.1).

Умовами договору (п.3.4, п.3.5) передбачено, що додатково до орендної плати орендар оплачує витрати на утримання майна та вносить плату за комунальні послуги окремо в строк, зазначений у п.3.1 договору, згідно з рахунками орендодавця, пропорційно орендованій площі, відшкодовує витрати зі сплати земельного податку за рахунками орендодавця пропорційно орендованій площі, а також витрати на електроенергію у порядку, визначеному Правилами користування електричною енергією, та на підставі окремого розрахунку орендаря.

Згідно зведеного розрахунку експлуатаційних витрат та комунальних платежів (додаток №4 до договору оренди №242 від 08.12.2008р.)за 84,6кв.м. орендованої площі підлягало до сплати в місяць 75грн.12коп. з ПДВ.

Положеннями п.6.1.3 договору оренди на орендодавця також покладено обов’язок своєчасно і в повному обсязі сплачувати оренду плату та інші платежі, передбачені договором.

Пунктом 8.2 договору передбачено, що за несвоєчасне перерахування орендної плати, оплати за комунальні послуги та інших витрат за договором орендар сплачує орендодавцю пеню від суми простроченого платежу в розмірі подвійної облікової ставки Національного Банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня, починаючи з 21 числа місяця, що настає за розрахунковим.

Договір оренди укладався на період з 08.12.2008р. до 07.12.2009р. Однак, додатковою угодою №1 від 30.01.2009р. сторонами розірвано договір оренди №242 від 08.12.2008р. і по акту приймання-передачі від 31.01.2009р. орендар передав, а орендодавець прийняв орендовані приміщення.

Відповідно наданих доказів, позивачем 12.01.2009р. направлено відповідачу для оплати за оренду приміщення та інші витрати за грудень 2008 року рахунки №№1037, 1038 від 31.12.2008р., а 10.02.2009р. направлено рахунки №№49,50 від 30.01.2009р. за оренду приміщення та інші витрати за січень 2009 року. Всього підлягало до оплати 4513грн.47коп.

В зв’язку із невиконанням відповідачем договірних зобов’язань по сплаті орендної плати і витрат за договором оренди, позивачем подано позов про стягнення з відповідача 4513грн.47коп. заборгованості по орендній платі, з нарахуванням 49грн.65коп. інфляційних та 95грн.18коп. –3% річних.

Аналізуючи матеріали справи, надані докази, оцінюючи їх в сукупності, господарським судом враховується наступне:

Відповідно ч. 2 п.1 ст. 175 Господарського кодексу майнові зобов’язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.

Згідно ст.11 Цивільного кодексу України, цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Відповідно ст.173 Господарського кодексу України, господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Згідно ст.174 цього Кодексу господарські зобов'язання можуть виникати, зокрема, з господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.

Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом (ст.612 Цивільного кодексу України).

Відповідно до ст.193 Господарського кодексу України та ст.ст.525, 526 Цивільного кодексу України зобов’язання повинні виконуватись належним чином відповідно до умов договору. Одностороння відмова від виконання зобов’язання не допускається за винятком випадків. передбачених законодавством.

Статтею 286 Господарського кодексу України передбачено, що орендна плата це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.

Вимоги щодо сплати орендної плати і витрат у сумі 4513грн.47коп. ґрунтуються на умовах договору і виставлених позивачем рахунках , що додані до матеріалів справи.

Відповідно ч.2 ст.625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов’язання, на вимогу кредитора зобов’язаний сплати суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також сплатити три відсотки річних з простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором, або законом.

Перевіривши нарахування інфляційних та річних, судом враховується, що за умовами договору орендна плата і витрати за грудень 2008р. (рахунки №№1037, 1038 від 31.12.2008р.) у сумі 1975грн.79коп. підлягали сплаті до 20.01.2009р., а орендна плата і витрати за січень 2009р. (рахунки №№49,50 від 30.01.2009р.) у сумі 2537грн.68коп. підлягали сплаті до 20.02.2009р., але договір розірвано 30.01.2009р. В зв’язку з цим, нарахування з урахуванням індексу інфляції і 3% річних, за період з 20.01.2009р. по 01.09.2009р., складають: інфляційні - 101грн.16коп. (позивачем нараховано інфляційні і заявлено до стягнення 49грн.65коп.);

3% річних –76грн.47коп. (позивачем нараховано і заявлено до стягнення річні 95грн.18коп.). Оскільки позивачем у встановленому ст.22 Господарського процесуального кодексу порядку не було збільшено розміру позовних вимог, стягненню підлягають вимоги у межах заявлених позивачем.

Відповідачем не надано доказів сплати заборгованості та не спростовано заявлені позивачем вимоги.

Враховуючи зазначене, позовні вимоги відкритого акціонерного товариства „Укртелеком” в особі Центру електрозв’язку №4 Хмельницької філії ВАТ „Укртелеком” підлягають задоволенню в сумі 4639грн.59коп., в т.ч.: 4513грн.47коп. боргу, 49грн.65коп. інфляційних і 76грн.47коп. річних.

Витрати по оплаті державного мита та на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, відповідно ст.ст.44, 49 Господарського процесуального кодексу України покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст.11, 509, 525, ч.2 ст.526 Цивільного кодексу України, ст.ст.1, 173, 193 Господарського кодексу України, ст.ст.45, 47, 33, 43,44,49, ст.ст.82-85, 116 Господарського процесуального кодексу України, суд –

В И Р І Ш И В :

Позов відкритого акціонерного товариства „Укртелеком” в особі Центру електрозв’язку №4 Хмельницької філії ВАТ „Укртелеком” м.Шепетівка до підприємства „Довіра” Всеукраїнської громадської організації інвалідів Чорнобиля м.Нетішин задоволити у сумі 4639грн.59коп.

Стягнути з підприємства „Довіра” Всеукраїнської громадської організації інвалідів Чорнобиля м.Нетішин (м. Нетішин Хмельницької області, вул.Млинова, 20, ідентифікаційний код ЄДРПОУ 32647318) на користь відкритого акціонерного товариства „Укртелеком” в особі Центру електрозв’язку №4 Хмельницької філії ВАТ „Укртелеком” (м.Шепетівка, вул. Островського,1, р/р 2600025 в ХОД „Райффайзен Банк Аваль” МФО 315966, ідентифікаційний код 01182500) 4513грн.47коп. (чотири тисячі п’ятсот тринадцяґть гривень 47коп.) заборгованості, 49грн.65коп. (сорок дев’ять гривень 65коп.) інфляційних нарахувань, 76грн.47коп. (сімдесят шість гривень 47коп.) річних, 99грн.60коп. (дев’яносто дев’ять гривень 60коп.) витрат по держмиту та 235грн.05коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу. Видати наказ.

В решті позову відмовити.

                              Суддя                                                                      

Повний текст рішення підписано 21.12.2009р.

Віддруковано 3 примірники:

1-до матеріалів справи;

2-позивачу;

3-відповідачу.