Рішення № 9016933, 17.12.2009, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

17.12.09 р.                     Справа № 15/339пд                               

Господарський суд Донецької області у складі головуючого судді Богатиря К.В.

при секретарі судового засідання Щитовій Л.М.,

розглянув у відкритому судовому засіданні справу

за позовом приватного підприємства “Універсальна Бізнес Компанія” м. Донецьк (код ЄДРПОУ 30465593)

до відповідача приватного підприємства “Сучасна лабораторна діагностика “Сім-Я” м. Донецьк (код ЄДРПОУ 35951626)

про зобов’язання укласти договір оренди

за участю представників сторін:

від позивача: Пугач Р.І. за довіреністю б/н від 30.07.2009 р.

від відповідача: не з’явився

До господарського суду Донецької області надійшла позовна заява приватного підприємства “Універсальна Бізнес Компанія” м. Донецьк до приватного підприємства “Сучасна лабораторна діагностика “Сім-Я” м. Донецьк про зобов’язання укласти договір оренди.

Ухвалою суду від 08.12.2009 р. позовна заява була прийнята до розгляду, порушено провадження у справі № 15/339пд.

У листі від 15.12.2009 р. відповідач просить розглянути справу без участі представника в судовому засіданні.

Судом, відповідно до вимог статті 81-1 Господарського процесуального кодексу України складено протокол, який долучено до матеріалів справи.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши подані докази та заслухавши у судовому засіданні пояснення представника позивача, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

Між представництвом Фонду Державного майна України в місті Донецьку (продавець) та приватним підприємством “Універсальна Бізнес Компанія” (покупець) 13.09.2000 року був укладений договір купівлі-продажу окремо розташованої будівлі колишніх ясель загальною площею 184,0 кв. м. з надвірними спорудами та огорожею, що знаходиться за адресою: 83045, м. Донецьк, вул. Професорів Богославських, 3. Право власності на вищевказану нерухомість у покупця виникає з моменту нотаріального посвідчення цього договору. Вказаний договір зареєстрований приватним нотаріусом Баженовою Л.В. 13.09.2000 р. в реєстрі за № 351, розпорядженням Донецького міського голови № 1533 від 06.10.2000 р. Право власності позивача на нерухоме майно підтверджується реєстраційним посвідченням КП БТІ м. Донецька від 29.01.2000 р. № 7734. Засвідчені копії вказаних документів додані до матеріалів справи.

28.04.2007 року виконавчим комітетом Донецької міської ради та приватним підприємством “Універсальна Бізнес Компанія” укладено договір користування земельної ділянки № 9/439. Відповідно до п. 2.1 даного договору об’єкт користування – земельна ділянка загальною площею 0,1065 га по вул. Професорів Богославських, 3. Згідно п. 2.2 на земельній ділянці знаходиться об’єкт нерухомого майна – адміністративний будинок. Згідно п. 5.1 договору передбачено комерційне використання земельної ділянки. Розділом 4 вказаного договору передбачено внесення плати за користування земельною ділянкою. Договір зареєстрований в головного економічному управлінні Донецької міської ради за № 9/439 від 28.04.2007 р. Копія вищевказаного договору додана до матеріалів справи.

У підтвердження факту внесення плати за землю позивач надав до суду завірені копії платіжних документів за період з 2007 по 2009 роки.

Відповідно до довідки № 33/01 від 03.12.2009 року за підписом директора приватного підприємства “Універсальна Бізнес Компанія” позивачем як власником будівлі за рахунок власних коштів здійснена реконструкція і перебудова будівлі колишніх ясель, розташованої за адресою: м. Донецьк, вул. Професорів Богославських, 3, в медичний центр.

В матеріалах справи знаходиться копія інвентаризаційної справи КП БТІ м. Донецька на будинок № 3 по вул. Професорів Богославських, який знаходиться у власності приватного підприємства “Універсальна Бізнес Компанія”. Останні зміни в інвентаризаційну справу вносилися КП БТІ м. Донецька 28.09.2009 р. Із інвентаризаційної справи вбачається, що за вказаною адресою знаходиться будинок – медичного центру Літ. А-1,3, загальна площа 700,60 кв. м. Вказана інвентаризаційна справа має примітку БТІ: будівля колишніх яслів переобладнана в медичний центр.

На підставі домовленості з відповідачем позивач направив відповідачу документи для укладення договору оренди приміщення медичного центру, розташованого за адресою: 83045, м. Донецьк, вул. Професорів Богославських, 3.

Однак, 10.11.2009 року приватне підприємство “Сучасна лабораторна діагностика “Сім-Я” письмово повідомило приватне підприємство “Універсальна Бізнес Компанія” про відмову від укладання договору оренди у зв’язку з тим, що приватне підприємство “Універсальна Бізнес Компанія” не має всіх необхідних правоустановчих документів на дане приміщення після його реконструкції та перебудови у медичний центр.

Таким чином, відповідач своїми запереченнями щодо укладення договору оренди з позивачем не визнає позивача власником медичного центру за адресою: 83045, м. Донецьк, вул. Професорів Богославських, 3.

За таких обставин позивач вирішив скористатися законним правом сторони в господарському процесі та згідно ст. 22 ГПК України змінити предмет позову, про що позивач надав до суду заяву від 15.12.2009 року. Вказаною заявою позивач просить замість зобов’язання укласти договір оренди спірної будівлі розглядати позовні вимоги про визнання права власності на приміщення медичного центру Літ. А-1,3 загальною площею 700,60 кв. м., котельню Літ. Б., зливну яму Літ. О, огородження Літ № 1,2, розташовані за адресою: 83045, м. Донецьк, вул. Професорів Богославських, 3.

Суд прийняв від позивача заяву про зміну предмету позову та в подальшому розглядав по суті змінені позовні вимоги. Підстави позовних вимог при цьому позивач не змінює.

Одним з засобів захисту порушеного цивільного права є визнання такого права відповідно до ст. 16 Цивільного Кодексу України.

Відповідно до ст. 316 Цивільного кодексу України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ст. 319 Цивільного кодексу України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно статті 392 Цивільного Кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно ст. 331 ч. 2 Цивільного кодексу України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Відповідно до ст. 19 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” підставою для державної реєстрації прав, що посвідчують виникнення, перехід, припинення речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав, є рішення суду стосовно речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав, що набрали законної сили.

Із науково-технічного звіту ТОВ НПФ “ДОННИИ ЛТД” (ліцензія АБ № 208377) про обстеження нежилої трьохповерхової будівлі по вул.. Професорів Богославських, 3 в Ленінському районі м. Донецька, вбачається наступне: деформації конструкції будинку немає; будівля придатна до експлуатації; будівля після перепланування та добудови частини будівлі відповідає нормам діючій нормативно-технічній документації в області архітектури та будівництва, може бути введена в експлуатацію; технічний стан будівлі в цілому, окремих конструктивних елементів задовільний; дефектів та ушкоджень, які могли би істотно знизити несучу здібність та довговічність конструкцій будівлі, не встановлено; подальша експлуатація конструкцій будівлі може бути дозволена.

Доказів порушення прав інших осіб від набуття прав власності позивачем на спірний об’єкт до суду не представлено.

Відповідач надав до суду відзив від 15.12.2009 р. на змінені позовні вимоги, яким не заперечував проти визнання права власності за позивачем.

За таких обставин, позовні вимоги позивача щодо визнання права власності на приміщення медичного центру Літ. А-1,3 загальною площею 700,60 кв. м., котельню Літ. Б., зливну яму Літ. О, огородження Літ № 1,2, які розташовані за адресою: 83045, м. Донецьк, Ленінський район, вул. Професорів Богославських, 3, є обґрунтованими, доведеними належним чином та такими, що підлягають задоволенню.

Згідно статті 78 Господарського процесуального кодексу України визнання відповідачем позовних вимог є підставою для винесення судового рішення про задоволення позову.

Згідно ст. 49 ГПК України у разі задоволення позову судові витрати покладаються на відповідача.

Враховуючи вищевикладене, керуючись статтями 12; 22; 32-34; 43; 49; 78; 82-85; 115; 116 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати за приватним підприємством “Універсальна Бізнес Компанія” (адреса: 83045, м. Донецьк, вул. Професорів Богославських, 3; код ЄДРПОУ 30465593) право власності на приміщення медичного центру Літ. А-1,3 загальною площею 700,60 кв. м., котельню Літ. Б., зливну яму Літ. О, огородження Літ № 1,2, які розташовані за адресою: 83045, м. Донецьк, Ленінський район, вул. Професорів Богославських, 3.

Стягнути з приватного підприємства “Сучасна лабораторна діагностика “Сім-Я” (юридична адреса: 83108, м. Донецьк, вул. Джапарідзе, 38/1; код ЄДРПОУ 35951626; інші відомості в матеріалах справи відсутні) на користь приватного підприємства “Універсальна Бізнес Компанія” (адреса: 83045, м. Донецьк, вул. Професорів Богославських, 3; код ЄДРПОУ 30465593; розрахунковий рахунок 26000000534301 в ДРУ АКБ “Надра”) витрати по сплаті державного мита у розмірі 85,00 грн., витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у розмірі 236,00 грн.

У судовому засіданні 17.12.2009 р. оголошено рішення суду.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

У разі подання апеляційної скарги або внесення апеляційного подання рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційною інстанцією.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя