Рішення № 90163629, 02.07.2020, Смілянський міськрайонний суд Черкаської області

Справа № 703/1629/20

2/703/1064/20

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 липня 2020 року Смілянський міськрайонний суд Черкаської області в складі:

головуючого судді Ігнатенко Т.В.

розглянувши впорядку письмовогоспрощеного позовногопровадження цивільну справузапозовом ОСОБА_1 до фізичної особи підприємця ОСОБА_2 та Білозірської сільської ради Черкаської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Фермерське господарство «ГЛУГАН М.М.», про визнання протиправним та скасування державної реєстрації права суборенди земельної ділянки, розірвання договору оренди земельної ділянки

встановив:

26 травня 2020 року ОСОБА_1 звернувся до суду з вищевказаним позовом, в якому просить: визнати протиправною реєстрацію додаткової угоди №0212 від 01 січня 2020 року, укладеної між ФОП ОСОБА_2 та ФГ «ГЛУГАН ОСОБА_3 » про суборенду земельної ділянки площею 1,6241 га, яка належить позивачу на праві приватної власності та знаходиться в адміністративних межах Сунківської сільської ради Смілянського району Черкаської, а також скасувати державну реєстрацію відповідної угоди; стягнути з відповідачів на його користь понесені ним судові витрати.

Позовні вимоги обґрунтовує тим, що він є власником земельної ділянки площею 1,6241 га, розташованої в адміністративних межах Сунківської сільської ради Смілянського району Черкаської області, з кадастровим номером 7123788500:02:001:0212, та цільовим призначенням ведення товарного сільськогосподарського виробництва, категорія земель землі сільськогосподарського призначення.

01 березня 2007 року між ним та фізичною особою ОСОБА_2 укладено договір оренди землі, відповідно до умов якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку для вирощування сільськогосподарських культур. Даний договір зареєстрований в Смілянському райвідділі Черкаської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» 03 квітня 2007 року.

28 серпня 2016 року між ним та фізичною особою підприємцем ОСОБА_2 , під час дії договору оренди землі від 01 березня 2007 року, укладено додаткову угоду, якою продовжено строк дії вказаного договору на 10 років та змінено сторону на ФОП ОСОБА_2 . Дана угода зареєстрована державним реєстратором 12 січня 2017 року за №18594705.

Йому стало відомо, що ФОП ОСОБА_2 зупинив обробіток належної йому земельної ділянки та такий обробіток здійснює ФГ «ГЛУГАН М.М.».

Так, 02 березня 2020 року зареєстровано інше речове право, що виникло на підставі договору суборенди земельної ділянки серія та номер 0212, виданий 01 січня 2020 року, укладеного між ФОП ОСОБА_2 та ФГ «ГЛУГАН М.М.».

Реєстрацію права суборенди проведено 02 березня 2020 державним реєстратором виконавчого комітету Білозірської сільської ради Черкаської області Савчук Л.А., номер запису про інше речове право 35813652.

Договором оренди земельної ділянки не передбачено право орендаря передавати орендовану земельну ділянку або її частину у суборенду, в зв`язку з чим передача належної йому земельної ділянку в суборенду можлива лише за його письмовою згодою, однак ФОП ОСОБА_2 не звертався до нього з метою отримання такої згоди.

Крім того, ФОП ОСОБА_2 не використовує належну позивачу земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, а передав право користування нею без повідомлення та письмової згоди орендодавця ФГ «ГЛУГАН М.М.», що є істотним порушенням умов договору оренди землі, прав позивача на розпорядження своєю власністю та підставою для розірвання договору оренди землі, в зв`язку з чим звернувся до суду з вказаним позовом.

Ухвалою судді Смілянського міськрайонного суду Черкаської області від 27 травня 2020 року відкрито провадження за вказаною позовною заявою, вирішено її розгляд проводити за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін, однак без їх виклику, відповідачам і третій особі визначено строк для подачі відзиву на позовну заяву та пояснення щодо позову відповідно, а також відповідачам роз`яснено, що в вразі ненадання відзиву у встановлений строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.

У встановлений судом строк відповідачі відзиву на позовну заяву та заперечення проти розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження до суду не надіслали.

Третя особа, у визначений судом строк, пояснення щодо позову на адресу суду не надіслала.

На виконання ухвали судді, відповідачем - Білозірською сільською радою Черкаського району Черкаської області на адресу суду надіслано копії електронних документів реєстраційної справи №1148948871237, номер запису про інше речове право 35813652.

Відповідно до ч.5 ст.279 ЦПК України, суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої зі сторін про інше.

Згідно ч.13 ст.7 ЦПК України, розгляд справи здійснюється в порядку письмового провадження за наявними у справі матеріалами, якщо цим Кодексом не передбачено повідомлення учасників справи. У такому випадку судове засідання не проводиться.

Враховуючи, що від сторін не надходило клопотань про розгляду даної цивільної справи в порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін чи в порядку загального позовного провадження, суд приходить до висновку про можливість провести розгляд даної справи в порядку письмового провадження та прийняти рішення за наявними у справі матеріалами.

Дослідивши матеріали цивільної справи, суд приходить до наступного висновку.

Відповідно до ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Згідно ст.15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до ст.158 ЗК України, земельні спори вирішуються судами, органами місцевого самоврядування та центральним органом виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин. Виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей.

Як вбачається з державного акту на право власності на земельну ділянку серії Я №174363 від 04 жовтня 2004 року, ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 1.62 га, з кадастровим номером 7123788500:02:001:0212, яка розташована в адміністративних межах Сунківської сільської ради Смілянського район Черкаської області. Акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №492.

Згідно п.2 ч.1 ч.4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державній реєстрації прав підлягають, зокрема, речові права на нерухоме майно.

Відповідно до ч.3 ст.3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.

Згідно ст.1 Закону України «Про оренду землі», оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Відповідно до ст.13 Закону України «Про оренду землі», договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Згідно ч.1 ст.14 Закону України «Про оренду землі», договір оренди землі укладається у письмовій формі і за бажанням однієї із сторін може бути посвідчений нотаріально.

01 березня 2007 року між ОСОБА_1 (орендодавець) та фізичною особою ОСОБА_2 (орендар) укладено договір оренди землі, відповідно до якого, орендодавець надає в строкове платне користування земельну ділянку площею 1,62 га, для сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться в адміністративних межах Сунківської сільської ради, строком на 10 років.

Вищевказаний договір зареєстрований у Смілянському райвідділі ЧРФДП «Центр ДЗК», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 04 квітня 2007 року за №040779200092.

В подальшому, 28 серпня 2016 року між орендодавцем ОСОБА_1 та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_2 , укладено додаткову угоду про зміну умов до договору оренди землі в адмінмежах Сунківської сільської ради від 01 березня 2007 року, зареєстрований у Смілянському районному відділі Черкаської регіональної філії державного підприємства «Центр ДЗК при Держкомземі України» від 04 квітня 2007 року за №040779200092, якою внесено зміни та доповнення, зокрема, до пункту 8 договору «Договір укладено на 10 (десять) років» з дати набуття чинності даної угоди.

Відповідно до п.11 вказаної додаткової угоди, дана угода вступає в силу з моменту її державної реєстрації.

Згідно ч.1 ст.182 ЦК України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №207049379 від 17 квітня 2020 року, 12 січня 2017 року зареєстровано право власності ОСОБА_1 на земельну ділянку площею 1,6241 га, з кадастровим номером 7123788500:02:001:0212, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована в адміністративних межах Сунківської сільської ради Смілянського району Черкаської області. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1148948871237. В цей же день, за ФОП ОСОБА_2 , на підставі додаткової угоди від 28 серпня 2016 року, зареєстровано право оренди вищевказаної земельної ділянки.

01 січня 2020 року між ФОП ОСОБА_2 (суборендодавець) та ФГ «ГЛУГАН М.М.» (суборендар), укладено договір суборенди земельної ділянки №0212, відповідно до якого, суборендар передає, а суборендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку 01.01 для ведення товарного селянського господарства, яка знаходиться в адміністративних межах Сунківської сільської ради Смілянського району Черкаської області. Строк дії договору з 01 січня 2020 року по 31 грудня 2020 року.

Згідно п.2.2 вказаного договору суборенди земельної ділянки, в суборенду передається земельна ділянка кадастровий номер 7123788500:02:001:0212, загальною площею 1,6241 га, цільове призначення якої: для ведення товарного селянського господарства, що розташована за адресою: Черкаська область, Смілянський район, Сунківська сільська рада.

Крім того, ІНФОРМАЦІЯ_1 ФОП ОСОБА_2 (суборендодавець) та ФГ «ГЛУГАН М.М.» (суборендар) складено акт прийому передачі земельної ділянки по договору суборенди №0212 від 01 січня 2020 року.

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №207049379 від 17 квітня 2020 року, державним реєстратором виконавчого комітету Білозірської сільської ради Черкаського району Черкаської області Савчук Ларисою Анатоліївною 05 березня 2020 року до Реєстру внесено відомості про те, що 02 березня 2020 року нею, на підставі договору суборенди земельної ділянки №0212 від 01 січня 2020 року, проведена державна реєстрація права суборенди земельної ділянки площею 1,6241 га, з кадастровим номером 7123788500:02:001:0212, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована в адміністративних межах Сунківської сільської ради Смілянського району Черкаської області. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1148948871237. Номер запису про інше речове право 35813652. Суборендодавець - ОСОБА_2 , суборендар ФГ «ГЛУГАН М.М.».

Згідно ч.6 ст.93 ЗК України, орендована земельна ділянка або її частина може за згодою орендодавця, крім випадків, визначених законом, передаватися орендарем у володіння та користування іншій особі (суборенда).

Відповідно до ч.1 ст.8 Закону України «Про оренду землі», орендована земельна ділянка або її частина може передаватися орендарем у суборенду без зміни цільового призначення, якщо це передбачено договором оренди або за письмовою згодою орендодавця (крім випадків, визначених законом). Якщо протягом одного місяця орендодавець не надішле письмового повідомлення щодо своєї згоди чи заперечення, орендована земельна ділянка або її частина може бути передана в суборенду.

Таким чином, виникнення права передачі орендарем ФОП ОСОБА_2 в суборенду земельної ділянки площею 1,6241 га, з кадастровим номером 7123788500:02:001:0212, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована в адміністративних межах Сунківської сільської ради Смілянського району Черкаської області, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1148948871237, власником якої є позивач ОСОБА_1 , є визначення такого права у договорі оренди землі від 01 березня 2007 року, додатковій угоді про зміну умов до договору оренди землі від 28 серпня 2016 року та додатковій угоді про зміну умов до договору оренди землі від 15 серпня 2019 року (внесено зміни до договору оренди землі від 01 березня 2007 року виключно в частині нормативної грошової оцінки земельної ділянки), або за письмовою згодою самого ОСОБА_1 .

Разом з тим, договором оренди землі від 01 березня 2007 року, додатковою угодою про зміну умов до договору оренди землі від 28 серпня 2016 року та додатковою угодою про зміну умов до договору оренди землі від 15 серпня 2019 року не передбачено право орендаря ФОП ОСОБА_2 передавати земельну ділянку у суборенду без отримання на це згоди орендодавця ОСОБА_1 .

Таким чином, орендар ФОП ОСОБА_4 , маючи намір передати орендовану у ОСОБА_1 земельну ділянку, у суборенду, для отримання відповідного дозволу зобов`язаний був звернутися до орендодавця та отримати відповідний дозвіл, а в разі, якщо орендодавець протягом одного місяця не надіслав письмове повідомлення щодо своєї згоди чи заперечення, орендована земельна ділянка могла бути передана в суборенду

Однак, як вбачається з позовної заяви, ОСОБА_1 стверджує, що ФОП ОСОБА_2 не звертався до нього з метою отримання письмової згоди на передачу земельної ділянки в суборенду.

Крім того, доказів звернення орендаря ФОП ОСОБА_2 до орендодавця ОСОБА_1 щодо надання дозволу на передачу орендованої земельної ділянки в суборенду, матеріали цивільної справи не містять та відповідачами не надані.

Враховуючи вищевикладене, суддя приходить до висновку, що передача орендарем ФОП ОСОБА_2 в суборенду ФГ «ГЛУГАН М.М.» земельної ділянки площею 1,6241 га, з кадастровим номером 7123788500:02:001:0212, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована в адміністративних межах Сунківської сільської ради Смілянського району Черкаської області, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1148948871237, власником якої є позивач ОСОБА_1 , відбулася з порушенням вимог ч.1 ст.8 Закону України «Про оренду землі».

Відповідно до п.1 ч.1 ст.3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», загальними засадами державної реєстрації прав є гарантування державою об`єктивності, достовірності та повноти відомостей про зареєстровані права на нерухоме майно та їх обтяження.

Велика Палата Верховного Суду в постанові від 12 червня 2018 року по справі №823/378/16 висловила правову позицію, відповідно до якої із системного аналізу законодавчо закріпленої компетенції державного реєстратора убачається, що одним із його обов`язків є встановлення відсутності суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями. І для перевірки цієї інформації з метою недопущення одночасного існування подвійної державної реєстрації прав державний реєстратор не лише вправі, а й повинен, зокрема, запитувати від відповідних органів інформацію, які відповідно до чинного на момент оформлення права законодавства проводили таке оформлення, вимагати у разі потреби подання додаткових документів тощо.

З врахуванням вищезазначеного, вважаю, що державний реєстратор виконавчого комітету Білозірської сільської ради Черкаського району Черкаської області Савчук Л.А. при прийнятті рішення про державну реєстрацію права суборенди земельної ділянки площею 1,6241 га, з кадастровим номером 7123788500:02:001:0212, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована в адміністративних межах Сунківської сільської ради Смілянського району Черкаської області, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1148948871237, власником якої є позивач ОСОБА_1 , зобов`язана була витребувати у орендаря ФОП ОСОБА_2 документи, якими орендодавець ОСОБА_1 наділив його правом на укладення договору суборенди земельної ділянки.

Як вбачається з копій документів реєстраційної справи №1148948871237, які надані відповідачем - Білозірською сільською радою Черкаського району Черкаської області на виконання ухвали суду, підставою для державної реєстрації права суборенди, номер запису про інше речове право 35813652, є: заява ОСОБА_2 від 02 березня 2020 року про державну реєстрацію прав та їх обтяжень; документ про сплату адміністративного збору; довіреність; договір суборенди земельної ділянки №0212 від 01 січня 2020 року.

Таким чином, державний реєстратор виконавчого комітету Білозірської сільської ради Черкаського району Черкаської області Савчук Л.А. дій щодо витребування у орендаря ФОП ОСОБА_2 документів, якими орендодавець ОСОБА_1 наділив його правом на укладення договору суборенди земельної ділянки, не вчинила, що призвело до порушенням прав орендодавця ОСОБА_1 та протиправної реєстрації права суборенди вищевказаної земельної ділянки.

Відповідно до ч.3 ст.26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», у разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, державний реєстратор чи посадова особа Міністерства юстиції України (у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону) проводить державну реєстрацію набуття, зміни чи припинення речових прав відповідно до цього Закону.

Крім того, відповідно до ч.1 ст.202 ЦК України, правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Згідно ч.1 та ч.3 ст.626 ЦК України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Договір є двостороннім, якщо правами та обов`язками наділені обидві сторони договору.

Частиною 1 статті 627 ЦК України встановлено, що відповідно до статті 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Відповідно до ст.629 ЦК України, договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Згідно ст.15 Закону України «Про оренду землі», істотними умовами договору оренди землі є: об`єкт оренди (кадастровий номер, місце розташування та розмір земельної ділянки); дата укладення та строк дії договору оренди; орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату. За згодою сторін у договорі оренди землі можуть зазначатися інші умови.

Як вбачається з п.15 договору оренди землі від 01 березня 2007 року, укладеного між ОСОБА_1 та фізичною особою ОСОБА_2 , сторонами визначено, що земельна ділянка передається орендарю для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Відповідно до п.28 вказаного договору, орендодавець має право вимагати від орендаря використання земельної ділянки за цільовим призначенням згідно з договором оренди.

Згідно п.30, 31 зазначеного договору, орендар земельної ділянки має право самостійно господарювати на землі з дотриманням умов договору оренди землі, а також зобов`язаний приступити до використання в строки, встановлені договором оренди землі, зареєстрованим в установленому законом порядку.

Відповідно до п.38 вказаного договору, дія договору припиняється шляхом його розірвання, зокрема, за рішенням суду на вимогу однієї зі сторін у наслідок невиконання другою стороною, обов`язків передбачених договором.

Згідно п.1 ч.1 ст.24 Закону України «Про оренду землі», орендодавець має право вимагати від орендаря використання земельної ділянки за цільовим призначенням згідно з договором оренди.

Відповідно до п.1 ч.1 ст.25 Закону України «Про оренду землі», орендар земельної ділянки має право самостійно господарювати на землі з дотриманням умов договору оренди землі.

Приймаючи до уваги, що ФОП ОСОБА_2 господарської діяльності із цільового використання орендованої земельної ділянки не здійснював, передав земельну ділянку в користування ФГ «ГЛУГАН М.М.» без згоди на те орендодавця, зміна умов договору оренди землі в письмовій формі за взаємною згодою сторін не проводилась, суддя приходить до висновку про порушення ФОП ОСОБА_2 прав орендодавця, визначених Законом України «Про оренду землі» та договором оренди землі.

Згідно ч.1 ст.32 Закону України «Про оренду землі», на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду, зокрема, в разі невиконання сторонами обов`язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору.

Таким чином, залучення третіх осіб до обробітку землі та сплати орендної плати орендодавцю з припиненням орендарем господарської діяльності з безпосереднього цільового використання орендованої земельної ділянки виходить за межі діяльності, яку може здійснювати орендар без погодження з орендодавцем.

Зазначені висновки судді у повній мірі відповідають правовій позиції Верховний Суд України, яка викладена у постанові від 16 квітня 2014 року у справі №6-18цс14.

На підставі вищевикладеного, суддя приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню у повному обсязі.

Відповідно ч.1 ст.141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Згідно ч.1 ст.142 ЦПК України, у разі укладення мирової угоди до прийняття рішення у справі судом першої інстанції, відмови позивача від позову, визнання позову відповідачем до початку розгляду справи по суті, суд у відповідній ухвалі чи рішенні, в порядку, встановленому законом, вирішує питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого ним при поданні позову.

Відповідно до квитанції №0.0.1687653557.1 та №0.0.1687656173.1 від 24 квітня 2020 року, позивачем при поданні даної позовної заяви до суду сплачений судовий збір у загальній сумі 1681 гривня 60 копійок.

Враховуючи, що позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі, з відповідачів у рівних частинах на користь позивача необхідно стягнути сплачений при подачі позову судовий збір.

На підставі викладеного, керуючись ст.4, 7, 12, 13, 28, 76-82, 258-259, 263-265, 268, 272-273, 274-279, 352, 354-355 ЦПК України, суд, -

вирішив:

Позов ОСОБА_1 до фізичної особи підприємця ОСОБА_2 та Білозірської сільської ради Черкаської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Фермерське господарство «ГЛУГАН М.М.», про визнання протиправним та скасування державної реєстрації права суборенди земельної ділянки, розірвання договору оренди земельної ділянки - задовольнити.

Визнати протиправною реєстрацію додаткової угоди від 01 січня 2020 року номер 0212, укладеної між ФОП ОСОБА_2 та ФГ «ГЛУГАН ОСОБА_3 » про суборенду земельної ділянки площею 1,6241 га, розташованої в адміністративних межах Сунківської сільської ради Смілянського район Черкаської області та належної ОСОБА_1 згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯБ №174363 від 04 жовтня 2004 року, кадастровий номер 7123788500:02:001:0212, від 02 березня 2020 року здійснену державним реєстратором виконавчого комітету Білозірської сільської ради Черкаської області Савчук Ларисою Анатоліївною, номер запису про інше речове право 35813652 та скасувати державну реєстрацію даної угоди.

Розірвати договір оренди земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 1,6241 га, що розташована на території Сунківської сільської ради Смілянського району Черкаської області, кадастровий номер 7123788500:02:001:0212, укладений 01 березня 2007 року між ОСОБА_1 та фізичною особою ОСОБА_2 та зареєстрований в Смілянському райвідділі Черкаської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» 03 квітня 2007 року за №040779200092.

Стягнути з фізичної особи підприємця ОСОБА_2 , свідоцтво про реєстрацію ФОП серії НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_1 , та Білозірської сільської ради Черкаського району Черкаської області, код ЄДРПОУ 26323367, адреса: Черкаська область, Черкаський район, с. Білозір`я, вул. Леніна, 168, на користь ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , який проживає за адресою: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_2 , у рівних частинах, судові витрати по оплаті судового збору за подачу позову в сумі 1681 (одна тисяча шістсот вісімдесят одна) гривня 60 (шістдесят) копійок.

Рішення може бути оскаржене до Черкаського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його вручення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Сторони у справі:

Позивач ОСОБА_1 , адреса: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_2 .

Відповідач фізична особа підприємець ОСОБА_2 , адреса: АДРЕСА_1 , свідоцтво про реєстрацію НОМЕР_3 серії НОМЕР_1 .

Відповідач - Білозірська сільська рада Черкаського району Черкаської області, адреса: Черкаська область, Черкаський район, с. Білозір`я, вул. Леніна, 168, код ЄДРПОУ 26323367.

Третя особа Фермерське господарство «ГЛУГАН М.М.», адреса: 65058, м. Одеса, вул. Армійська, буд.18, кімн.3/1, код ЄДРПОУ 38874361.

Головуючий Т.В. Ігнатенко