Рішення № 90104008, 30.06.2020, Старокостянтинівський районний суд Хмельницької області

Справа № 683/308/20

2/683/604/2020

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 червня 2020 року м. Старокостянтинів

Старокостянтинівський районний суд Хмельницької області

в складі: головуючого – судді Завадської О.П.

секретаря Васічевої О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Старокостянтинів цивільну справу № 683/308/20, 2/683/604/2020 за позовом ОСОБА_1 до Старокостянтинівської державної нотаріальної контори Хмельницької області про зняття заборони (арешту) з домоволодіння,

в с т а н о в и в:

У лютому 2020 року ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до Старокостянтинівської державної нотаріальної контори Хмельницької області про зняття заборони (арешту) з домоволодіння (будинку з господарськими будівлями та спорудами) по АДРЕСА_1 , зареєстрованої Старокостянтинівською державною нотаріальною конторою Хмельницької області 13 червня 2007 року за № 5124982 та виключення з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна запис від 13 червня 2007 року за № 5124982 про заборону (арешт) будинку, розташованого по АДРЕСА_1 .

В обґрунтування заявленого позову посилається на те, що їй на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого приватним нотаріусом Старокостянтинівського районного нотаріального округу Сарело Т.П. 09 грудня 2015 року, належить 1/2 частка житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , інша 1/2 частка домоволодіння належала її братові ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , після смерті якого вона прийняла спадщину, але не оформила спадкові права.

У 2019 році вона дізналася, що Старокостянтинівською державною нотаріальною конторою 13 червня 2007 року було накладено заборону (арешт) на майно ОСОБА_3 , в тому числі і на вищевказане домоволодіння.

Вказує, що при накладенні заборони було допущено помилку в адресі домоволодіння, оскільки житловий будинок по АДРЕСА_1 з 1966 року належав її батькові ОСОБА_4 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого ОСОБА_5 , нотаріусом Красилівської державної нотаріальної контори 07 липня 1966 року.

03 січня 2020 року завідувачем Старокостянтинівської державної нотаріальної контори їй було письмово повідомлено про відсутність можливості зняття заборони з житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , оскільки відсутні документи, необхідні для з`ясування підстави накладення заборони та є накладка власників щодо одного і того ж самого об`єкта нерухомого майна, а також немає документів щодо накладення заборони на ОСОБА_3 .

Представник позивачки ОСОБА_1 – адвокат Віхерко Н.О. подала заяву про розгляд справи у її відсутності, позов підтримує та просить задовольнити.

Відповідач – Старокостянтинівська державна нотаріальна контора Хмельницької області, яка належним чином повідомлена про час і місце розгляду справи, до суду свого представника не направила, подала заяву про розгляд справи у відсутності представника, при вирішенні позову покладається на думку суду.

У відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши надані докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що позивачка ОСОБА_1 набула право власності в порядку спадкування на 1/2 частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами під АДРЕСА_1 . Даний житловий будинок належав батькові позивачки ОСОБА_4 , померлому ІНФОРМАЦІЯ_2 , на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого ОСОБА_5 , нотаріусом Красилівської державної нотаріальної контори 07 липня 1966 року за р.№ 1260, дублікат якого виданий ОСОБА_6 , державним нотаріусом Хмельницького обласного державного нотаріального архіву, 13 грудня 2013 року за р.№ 1-483 та зареєстрований Старокостянтинівським бюро технічної інвентаризації, оцінки та реєстрації 12 січня 2012 року в книгу 17, номер запису 3203 за р.№ 35787227. Спадкоємцем іншої 1/2 частки вказаного майна був брат позивачки ОСОБА_2 , померлий ІНФОРМАЦІЯ_1 , який за життя не оформив свої спадкові права.

Зазначені обставини підтверджуються: свідоцтвом про право на спадщину за законом, виданим 09 грудня 2015 року ОСОБА_7 , приватним нотаріусом Старокостянтинівського районного нотаріального округу, за р.№ 1130; витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 49437611 від 09 грудня 2015 року; свідоцтвом про смерть ОСОБА_2 серії НОМЕР_1 , виданим відділом державної реєстрації актів цивільного стану Житомирського міського управління юстиції 21 березня 2012 року.

Згідно повідомлення Хмельницького обласного державного нотаріального архіву № 1190/01-21 від 21 квітня 2020 року, по даним архівного фонду № 16 Старокостянтинівської державної нотаріальної контори в «Реєстрі для реєстрації заборон відчуження жилих будинків та арештів, накладених судовими та слідчими органами» за № 31 від 29 березня 1990 року є запис про накладення заборони Старокостянтинівським відділенням ПАТ «Державний ощадний банк України» на майно ОСОБА_3 – будинок АДРЕСА_1 . Інші відомості про накладення заборони відсутні.

Разом з тим, згідно довідки акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» від 02 березня 2016 року № 98, ОСОБА_3 повністю погасив заборгованість згідно кредитного договору від 29 березня 1990 року, кредитна заборгованість за кредитом відсутня. В зв`язку з цим акціонерне товариство «Державний ощадний банк України» зверталося до відділу з питань державної реєстрації виконавчого комітету Старокостянтинівської міської ради з проханням припинити іпотеку на будинок за адресою: АДРЕСА_1 (листи – повідомлення № 205 від 04.10.2016 та № 150 від 16.10.2019).

Як вбачається з повідомлення Старокостянтинівської державної нотаріальної контори, згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 195540700 від 03 січня 2019 року, було виявлено заборону (архівний запис) на об`єкт обтяження: будинок АДРЕСА_1 , власник ОСОБА_3 , дата виникнення 29 березня 1990 року, № реєстру 59600-84, архівна дата 17 грудня 1999 року, який зареєстровано Старокостянтинівською державною нотаріальною конторою Хмельницької області 13 червня 2007 року за № 5124982, підстава обтяження: повідомлення Старокостянтинівського Ощадбанку б/н від 29 березня 1990 року, а оскільки відсутні документи, необхідні для з`ясування підстави накладення заборони та є накладка власників щодо одного і того ж самого об`єкта нерухомого майна, немає документів щодо накладення заборони на ОСОБА_3 , тому неможливо зняти зазначену заборону в зв`язку з розбіжностями (відповідь на звернення представника позивачки – ОСОБА_8 щодо зняття заборони від 03 січня 2020 року за № 21/02-32).

Відповідно до ч. 2 ст. 30 ЦПК України позови про зняття арешту з майна пред`являються за місцем знаходження цього майна або основної його частини.

Відповідно до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути, зокрема припинення дії, яка порушує право.

У відповідності до вимог ст. ст. 81, 82 ЦПК України, кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання.

Відповідно до ст. 41 Конституції України, ст. ст. 386, 391 ЦК України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

У відповідності до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ч. 2 ст. 386 ЦК України власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.

Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

З огляду на викладене, суд не вбачає підстав для продовження обтяження на належне ОСОБА_1 майно, а тому право позивачки підлягає судовому захисту у заявлений нею спосіб шляхом зняття заборони (арешту) з домоволодіння (будинку з господарськими будівлями та спорудами), яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та виключення з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна запису про заборону (арешт) даного будинку.

Керуючись ст. ст. 12, 13, 263-265 ЦПК України,

у х в а л и в:

Позов задовольнити.

Зняти заборону (арешт) з домоволодіння (будинку з господарськими будівлями та спорудами) по АДРЕСА_1 , зареєстровану Старокостянтинівською державною нотаріальною конторою Хмельницької області 13 червня 2007 року за № 5124982, та виключити з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна запис від 13 червня 2007 року за № 5124982 про заборону (арешт) будинку, розташованого по АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Позивачка: ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 .

Відповідач: Старокостянтинівська державна нотаріальна контора Хмельницької області, місце знаходження: пров. Подільський, 2, м. Старокостянтинів Хмельницької області, код ЄДРПОУ 02901138.

Суддя: