Рішення № 9008463, 02.12.2009, Господарський суд м. Севастополя

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА СЕВАСТОПОЛЯ

Іменем України

РІШЕННЯ

"02" грудня 2009 р. справа № 5020-2/298 За позовом:           Фонду комунального майна Севастопольської міської Ради

          (99011, м. Севастополь, вул. Луначарського, 5)

до           Товариства з обмеженою відповідальністю „Виробничо-комерційна фірма „Ескіз”

(м. Севастополь, вул. Н. Островської, 16/23)

про          стягнення заборгованості у розмірі 4086,75 грн.

Суддя Шевчук Н.Г.

За участю представників:

позивача - Ігнатенко В.В., довіреність б/н від 01.09.2009; Фонд комунального майна Севастопольської міської Ради,

відповідач –Букрєєва О.В, довідка з ЄДРПОУ № 22-364-2797.

СУТЬ СПОРУ:

Фонд комунального майна Севастопольської міської Ради (далі –позивач) звернувся до суду з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю „Виробничо-комерційна фірма„Ескіз” (далі - позивач) про стягнення заборгованості у розмірі 3031,32 грн.

Позивач обґрунтовує позовні вимоги тим, що договір оренди нерухомого майна №87-05 від 20.07.2005, є нікчемним, оскільки сторонами не дотримана вимога закону про нотаріальне посвідчення договору.

Представник позивача в судовому засіданні 02.12.2009 подав заяву клопотання про збільшення позовних вимог, просить стягнути з відповідача заборгованість за період з травня 2009 року по 20 листопада 2009 року у розмірі 4086,75 (а.с. 35-37). Заява прийнята до розгляду.

Представник відповідача у судовому засіданні надав відзив на позовну заяву, позовні вимоги визнає та просить надати відстрочку виконання рішення до січня 2010 року (а.с 38). Представник позивача не заперечує.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши надані докази, заслухавши пояснення представників сторін, суд

ВСТАНОВИВ:

22.03.2005 між Управлінням з питань майна комунальної власності міської державної адміністрації, повноваження якого щодо управління комунальним майном на теперішній час покладені на Фонд комунального майна Севастопольської міської Ради (далі –Фонд), та товариством з обмеженою відповідальністю „Виробничо-комерційна фірма„Ескіз” був укладений договір оренди нерухомого майна №87-05 (далі - Договір) (арк.с.9-10).

Відповідно до розділу 1 Договору з метою ефективного використання комунального майна і досягнення найвищих результатів господарської діяльності Орендодавець передає, а Орендар приймає в оренду майно –підземну споруду (сховище), загальною площею 327,22 кв.м., розташовані за адресою: м.Севастополь, вул. Кондукторська, 2, яке перебуває на балансі Управлінні з питань ЧС (далі –Об’єкт оренди).

Пунктом 4.4 Договору встановлений обов’язок Орендаря своєчасно вносити орендну плату, а також здійснювати інші платежі, що пов’язані із користуванням Об’єктом оренди, в тому числі оплату комунальних та експлуатаційних послуг.

Відповідно до пункту 3.2 Договору орендна плата перераховується Орендарем Орендодавцю не пізніше 20 числа поточного місяця.

Протоколом узгодження змін до Договору від 25.06.2008 строк дії Договору встановлений до 21.02.2011. (а.с. 11).

Згідно із положеннями частини першої статті 283 Господарського кодексу України та частини першої статті 759 Цивільного кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Відповідно до частини другої статті 793 Цивільного кодексу України договір найму будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) строком на три роки і більше підлягає нотаріальному посвідченню.

Згідно з пунктом 7.1 Договору даний Договір діє з моменту його підписання і до 21.02.2008, тобто на строк менше трьох років, а тому не підлягає нотаріальному посвідченню.

Згідно з положеннями статті 193 Господарського кодексу України та статей 525, 526 Цивільного кодексу України зобов’язання повинні виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов’язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до статті 18 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Згідно зі статтями 525, 526 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватися належним чином і в установлений строк відповідно до вказівок закону, акту планування, договору, а при відсутності таких вказівок - відповідно до вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від виконання зобов'язання і одностороння зміна умов договору не допускається, за винятком випадків, передбачених законом.

Докази оплати відповідачем наявної заборгованості з орендної плати у розмірі 4086,75 грн. відсутні.

На підставі вищевказаного, також здійснивши перевірку наданого позивачем (Фонд комунального майна Севастопольської міської Ради) розрахунку суми заборгованості за фактичне користування Об’єктом оренди, суд вважає заборгованість відповідача за фактичне користування Об’єктом оренди в розмірі 4086,75 грн. за період з 01.05.2008 по 20.11.2009 доведеною та обґрунтованою.

За змістом частини 5 статті 78 Господарського процесуального кодексу України у разі визнання відповідачем позову господарський суд приймає рішення про задоволення позову за умови, що дії відповідача не суперечать законодавству або не порушують прав і охоронюваних законом інтересів інших осіб.

Враховуючи те, що дії відповідача щодо визнання позову не суперечать законодавству та не порушують прав і охоронюваних законом інтересів інших осіб, суд задовольняє позовні вимоги в повному обсязі.

Разом з тим, розглянувши заяву відповідача про відстрочення виконання судового рішення строком на чотири місяці у зв'язку з важким фінансовим становищем, суд дійшов висновку про можливість задоволення цієї заяви і надання відстрочки на чотири місяці, виходячи з наступного.

Пункт 6 статті 83 Господарського процесуального кодексу України надає суду право при прийнятті рішення по справі відстрочити або розстрочити його виконання. При цьому суд враховує приписи статті 121 Господарського процесуального кодексу України.

Згідно зі статтею 121 Господарського процесуального кодексу України при наявності обставин, що ускладнюють виконання рішення або роблять його неможливим, за заявою сторони, державного виконавця, за поданням прокурора чи його заступника або за своєю ініціативою господарський суд розглядає це питання і у виняткових випадках, залежно від обставин справи, може відстрочити або розстрочити виконання рішення, ухвали, постанови, змінити спосіб та порядок їх виконання.

Відповідно до пункту 2 Роз’яснень Президії Вищого арбітражного суду України "Про деякі питання практики застосування статті 121 Господарського процесуального кодексу України" від 12.09.1996 № 02-5/333 (з подальшими змінами та доповненнями) підставою для відстрочки, розстрочки, зміни способу та порядку виконання рішення можуть бути конкретні обставини, що ускладнюють виконання рішення або роблять його неможливим у строк або встановленим господарським судом способом. При цьому слід мати на увазі, що згоди сторін на вжиття заходів, передбачених статтею 121 Господарського процесуального кодексу України, ця стаття не вимагає, і господарський суд законодавчо не обмежений будь-якими конкретними термінами відстрочки чи розстрочки виконання рішення. Проте, вирішуючи питання про відстрочку чи розстрочку виконання рішення, господарський суд повинен враховувати матеріальні інтереси сторін, їх фінансовий стан, ступінь вини відповідача у виникненні спору, наявність інфляційних процесів у економіці держави та інші обставини справи.

Таким чином, суд вважає за необхідне розстрочити виконання рішенні на чотири місяці, рівними частинами.

Згідно зі статтями 44, 49 Господарського процесуального кодексу України витрати по сплаті державного мита в сумі 102,00 грн. і на інформаційне-технічне забезпечення судового процесу в сумі 236,00 грн. покладаються на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись статтями 49, 82-85, 115, 116 Господарського процесуального кодексу України, суд, –

В И Р І Ш И В :

1.          Позов задовольнити повністю.

2.          Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю „Виробничо-комерційна фірма „Ескіз” (99028, місто Севастополь, вул. Н. Островської, 16/23, код ЄДРПОУ 20707121, відомості про рахунки в установах банків відсутні) на користь Фонду комунального майна Севастопольської міської Ради (99011, м. Севастополь, вул. Луначарського, буд. 5, до місцевого бюджету міста Севастополя на р/р 33213870700001 в УДК в місті Севастополі, МФО 824509, ОКПО 23895637) заборгованість за фактичне користування майном у розмірі 4086,74 грн.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

3.          Розстрочити виконання рішення строком на 4 місяця до 30.03.2010 зі сплатою боргу в сумі 4086,75 грн. в такому порядку:

                    до 31 грудня 2009 року –1021,70 грн.;

                    до 31 січня 2010 року –1021,70 грн.;

                    до 28 лютого 2010 року –1021,70 грн.;

                    до 30 березня 2010 року –1021,70 грн.;

Суддя                                         Н.Г. Шевчук

Рішення оформлено відповідно до

вимог статті 84 Господарського

процесуального кодексу України і

підписано 04.12.2009