Рішення № 9006613, 15.12.2009, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 30/44415.12.09 За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «НВК Наш район» до 1) Приватного підприємства «Найт Глорі Промоушн Груп»(далі –відповідач-1)

2) Комунального підприємства «Київського міського бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об’єкти нерухомого майна»(далі –відповідач-2)

про визнання права власності та зобов’язання вчинити дії

Суддя Ващенко Т.М.

Представники сторін:

Від позивача Негода Є.В. –представник за довіреністю № б/н від 26.11.09.

Від відповідача-1 не з’явився

Від відповідача-2 Солодовнік А.О. –представник за довіреністю № 8901 від 25.02.09.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ :

На розгляд Господарського суду міста Києва передані позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «НВК Наш район»до Приватного підприємства «Найт Глорі Промоушн Груп»та до Комунального підприємства «Київського міського бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об’єкти нерухомого майна»про:

- визнання права власності Товариства з обмеженою відповідальністю «НВК Наш район»на нежитлову будівлю «Літера Б»загальною площею 50,2 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Драйзера, буд. 16-А;

- визнання права власності Товариства з обмеженою відповідальністю «НВК Наш район»на нежитлову будівлю (Літера «Б») загальною площею 19,4 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Жукова, буд. 41-А;

- визнання права власності Товариства з обмеженою відповідальністю «НВК Наш район»на нежитлової будівлі (Літера «Б») загальною площею 20,8 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Закревського, буд. 45-А;

- зобов'язання КП «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на нерухоме майно»зареєструвати право власності Товариства з обмеженою відповідальністю «НВК Наш район»на нежитлову будівлю «Літера Б» загальною площею 50,2 кв.м., що знаходиться за адресою м. Київ, вул. Драйзера, буд. 16-А, нежитлову будівлю (Літера «Б») загальною площею 19,4 кв.м., що знаходиться за адресою - м. Київ, вул. Жукова, буд. 41-А, нежитлову будівлю (Літера «Б») загальною площею 20,8 кв.м., що знаходиться за адресою - м. Київ, вул. Закревського, буд. 45-А.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 02.12.09. порушено провадження у справі № 30/444, розгляд справи призначено на 11.12.09. о 11-00.

08.12.09. відповідачем-1 через канцелярію суду подано письмовий відзив на позов, відповідно до якого Приватне підприємство «Найт Глорі Промоушн Груп»зазначає, що при внесення спірних будівель до статутного капіталу ТОВ «НВК Наш район»право власності до позивача не перейшло. Крім того, відповідач-1 просить здійснювати розгляд справи без участі його представника.

В судовому засіданні 15.12.09. представник позивача підтримав свої позовні вимоги та просить суд позов задовольнити в повному обсязі.

Крім того, представник позивача просить суд, у разі задоволення позовних вимог, покласти судові витрати на Товариство з обмеженою відповідальністю «НВК Наш район».

В судовому засіданні 15.12.09. представником відповідача-2 подано суду письмовий відзив на позовну заяву, відповідно до якого Комунальне підприємство «Київського міського бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об’єкти нерухомого майна»проти позову заперечує та просить суд відмовити позивачу в задоволенні його позовних вимог повністю, та зазначає, що позивач не звертався до Комунального підприємства «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на нерухоме майно»за реєстрацією права власності на об’єкти нерухомого майна, зазначаючи при цьому, про відсутність за будь-ким реєстрації права власності на об’єкти нерухомого майна.

Відповідно до ст. 85 Господарського процесуального кодексу України, в судовому засіданні за згодою представників позивача та відповідача-2 було оголошено тільки вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши подані матеріали справи та заслухавши пояснення представників сторін, Господарський суд міста Києва, -

В С Т А Н О В И В :

Як вбачається з матеріалів справи, у відповідності до Нової редакції Статуту ТОВ «НВК Наш район», зареєстрованого Деснянською районною у м. Києві державною адміністрацією за № 10661050003005945, учасником товариства виступило ПП «Найт Глорі Промоушн Груп».

Частка ПП «Найт Глорі Промоушн Груп»у статутному капіталі ТОВ «НВК Наш район»сформована за рахунок майнового внеску у вигляді нежитлової будівлі «Літера Б»загальною площею 50,2 (п’ятдесят цілих дві десятих) кв.м., що знаходиться за адресою –м. Київ, вул. Драйзера, буд. 16-А; нежитлової будівлі (Літера «Б») загальною площею 19,4 (дев’ятнадцять цілих чотири десятих) кв.м., що знаходиться за адресою –м. Київ, вул. Жукова, буд. 41-А; нежитлової будівлі (Літера «Б») загальною площею 20,8 (двадцять цілих вісім десятих) кв.м., що знаходиться за адресою –м. Київ, вул. Закревського, буд. 45-А, про що свідчить Статут, пПротокол зборів учасників № 4 від 12.11.09., акт оцінки від 12.11.09. та акт приймання-передачі від 12.11.09.

На вищезазначені будівлі Комунальним підприємством «Київського міського бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об’єкти нерухомого майна»складено план за поверхами та журнал підрахунку площі.

Спір виник, в зв’язку з тим, що відповідач-1 своїми діями не визнає права власності позивача на об'єкт нерухомого майна, що передано ним у статутний фонд позивача, а саме ПП «Найт Глорі Промоушн Груп»відмовляється надати Товариству з обмеженою відповідальністю «НВК Наш район»документацію відносно об’єкту нерухомості.

Оцінюючи подані сторонами докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об’єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню з наступних підстав.

Згідно ст. 32 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального Кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Згідно ст. 12 Закону України «Про господарські товариства», товариство є власником майна, переданого йому засновниками і учасниками у власність.

Згідно п. 1 ст. 140 Господарського кодексу України, джерелами формування майна суб’єктів господарювання є грошові та матеріальні внески засновників.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 115 Цивільного кодексу України, господарське товариство є власником майна, переданого йому учасниками товариства у власність як вклад до статутного (складеного) капіталу.

Згідно ст. 329 Цивільного кодексу України, юридична особа публічного права набуває право власності на майно, передане їй у власність, та на майно, набуте нею у власність на підставах, не заборонених законом.

Судом встановлено, що позивачем на адресу відповідача-1 направлено лист № 18/11-2009 від 18.11.09. з вимогою до 23.11.09. надати технічну документацію та інші документи про належність майна відповідачу-1, але матеріали справи не містять доказів відповіді відповідача-1 на зазначену вимогу позивача.

При розгляді справи, судом встановлено, що відповідно до висновку № 0366 експертного будівельно-технічного дослідження, що складений 08.12.09. судовим експертом Сверидою О.М. (Свідоцтво № 895 від 21.09.05. видане Київським науково-дослідним інститутом судових експертиз Міністерства юстиції України), загальна площа нежилої будівлі, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул.. Драйзера, буд. № 16а, літ. Б становить 50,2 м. кв., загальна площа нежилої будівлі, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Закревського, буд. № 45а, літ. Б становить 20,8 м.кв., загальна площа нежилої будівлі, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Жукова, буд. № 41а, літ. Б становить 19,4 м.кв., зазначені будівлі є нерухомим майном та є закінченими будівництвом.

У відповідності до ст. 317 Цивільного кодексу України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ст. 319 Цивільного кодексу України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Як вбачається зі ст. 321 Цивільного кодексу України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 392 Цивільного кодексу України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Згідно ч. 2 ст. 386 Цивільного кодексу України, власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.

Згідно ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.

Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Як свідчать матеріали справи, відповідач-1 не визнає права власності позивача на об'єкт нерухомого майна, що передано ним у статутний фонд позивача, шляхом відмови надати документацію відносно об’єкту нерухомості.

Враховуючи наведене, суд дійшов до висновку про те, що вимоги позивача щодо визнання за Товариством з обмеженою відповідальністю «НВК Наш район»права власності на нежитлову будівлю «Літера Б»загальною площею 50,2 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Драйзера, буд. 16-А; визнання права власності Товариства з обмеженою відповідальністю «НВК Наш район»на нежитлову будівлю (Літера «Б») загальною площею 19,4 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Жукова, буд. 41-А; визнання права власності Товариства з обмеженою відповідальністю «НВК Наш район»на нежитлової будівлі (Літера «Б») загальною площею 20,8 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Закревського, буд. 45-А є обґрунтованими, а отже такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до п. 1 Наказу Міністерства юстиції України № 7/5 від 07.02.2002р. “Про затвердження Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно”, встановлено, що до прийняття Верховною Радою України та набрання чинності законом України про державну реєстрацію прав на об'єкти нерухомого майна бюро технічної інвентаризації здійснюють реєстрацію прав власності на нерухоме майно.

Відповідно до ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень», підставою для державної реєстрації прав, що посвідчують виникнення, перехід, припинення речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав, є рішення суду стосовно речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав, що набрали законної сили. Згідно п. 10 Додатку № 1 до вищезазначеного положення, рішення судів, про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна є правовстановлювальним документом, на підставі якого проводиться реєстрація прав власності на об'єкти нерухомого майна.

Таким чином, суд приходить до висновку, що заявлені позивачем вимоги є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Судові витрати у відповідності до усного клопотання позивача покладаються на Товариство з обмеженою відповідальністю «НВК Наш район».

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 32, 33, 44, 49, 82 –85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, –

ВИРІШИВ:

1.          Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «НВК Наш район» задовольнити повністю.

2.          Визнати право власності Товариства з обмеженою відповідальністю «НВК Наш район»(м. Київ, бул. Висоцького, буд. 6, кв. 205, код ЄДРПОУ 35975783) на нежитлову будівлю «Літера Б»загальною площею 50,2 кв.м. (п’ятдесят цілих дві десятих), що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Драйзера, буд. 16-А.

3.          Визнати право власності Товариства з обмеженою відповідальністю «НВК Наш район»(м. Київ, бул. Висоцького, буд. 6, кв. 205, код ЄДРПОУ 35975783) на нежитлову будівлю (Літера «Б») загальною площею 19,4 (дев'ятнадцять цілих чотири десятих) кв.м., що знаходиться за адресою - м. Київ, вул. Жукова, буд. 41-А.

4.          Визнати право власності Товариства з обмеженою відповідальністю «НВК Наш район»(м. Київ, бул. Висоцького, буд. 6, кв. 205, код ЄДРПОУ 35975783) на нежитлової будівлі (Літера «Б») загальною площею 20,8 (Двадцять цілих вісім десятих) кв.м., що знаходиться за адресою - м. Київ, вул. Закревського, буд. 45-А.

3. Зобов’язати Комунальне підприємство «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об’єкти нерухомого майна»(м. Київ, вул. Трьохсвятительська, 4-в, код ЄДРПОУ 03359836) зареєструвати право власності Товариства з обмеженою відповідальністю «НВК Наш район»(м. Київ, бул. Висоцького, буд. 6, кв. 205, код ЄДРПОУ 35975783) на нежитлову будівлю «Літера Б»загальною площею 50,2 (п’ятдесят цілих дві десятих) кв.м., що знаходиться за адресою м. Київ, вул. Драйзера, буд. 16-А, нежитлову будівлю (Літера «Б») загальною площею 19,4 (дев'ятнадцять цілих чотири десятих) кв.м., що знаходиться за адресою - м. Київ, вул. Жукова, буд. 41-А, нежитлову будівлю (Літера «Б») загальною площею 20,8 (двадцять цілих вісім десятих) кв.м., що знаходиться за адресою - м. Київ, вул. Закревського, буд. 45-А.

4. Рішення вступає в законну силу після десятиденного терміну з дня його прийняття, оформленого у відповідності до вимог ст.84 ГПК України.

Суддя Т.М. Ващенко