Рішення № 9005280, 07.12.2009, Господарський суд Запорізької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07.12.09 Справа № 10/495/09

Суддя

м. Запоріжжя

За позовною заявою: Товариства з обмеженою відповідальністю «Вайнона»(69095, м. Запоріжжя, проспект Леніна, буд. 111, к. 808)

До відповідача: Приватного підприємства «Лаура» (69035, м. Запоріжжя, вул. Сорок років Радянської України, буд. 53, кв. 9)

Третя особа: Орендне підприємство Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації (69063, м. Запоріжжя, вул. Горького, 23)

Про визнання права власності

Суддя Алейникова Т.Г.

За участі представників:

Позивача: Скуріхін О.В., за довіреністю б/н від 20.11.2009р.

Відповідача: Уфімцева К.Ю., за довіреністю б/н від 19.11.2009р.

Третьої особи: не з’явився

          СУТЬ СПОРУ:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Вайнона»звернулось до Господарського суду з позовною заявою до приватного підприємства «Лаура»про скасування попередньої реєстрації, визнання права власності на об’єкти нерухомого майна: будівлю готелю під літ. А-2; гараж –готелю під літ. Ж; контрольно-перепускний пункт під літ. З; будівлю готелю під літ. В; - гараж-готель під літ. Г; будівлю мийки літ. О; будівлю шино монтажу літ. Д; компресорну літ. П;- навіс літ. Р; альтанки літ. И,К,Л,М,Н; паркани №№1,2,3,8,9,10; підпірні стіни №№ 4,7; фонтан № 5; свердловину № 11; зливну яму № 12; ворота № 13; замощення І, ІІ; павільйон під літ. С; навіс під літ. С’; склад під літ. Т; підвал під Ж пд’, що розташовані за адресою: вул. Мокрянська, буд. 101 а та присвоєння об’єктам нерухомості загальної адреси.

Ухвалою від 25.11.2009 року порушено провадження у справі, судове засідання призначено на 07.12.2009 року.

За клопотанням сторін судовий розгляд справи проводився без застосування технічних засобів фіксації судового процесу.

У судовому засіданні було оголошено вступна та резолютивна частини рішення.

У судовому засіданні Позивач пояснив, що 13.11.2009 р. Відповідачем були передані до статутного фонду Позивача наступні будівлі та споруди, що розташовані за адресою: м. Запоріжжя, вул. Мокрянська, буд. 101 а, а саме:

-          Будівля готелю під літ. А-2;

-          Гараж –готель під літ. Ж;

-          Контрольно-перепускний пункт під літ. З;

-          Будівля готелю під літ. В;

-          Гараж-готель під літ. Г;

-          Будівля мийки літ. О;

-          Будівля шино монтажу літ. Д;

-          Компресорна літ. П;

-          Навіс літ. Р;

-          Альтанки літ. И,К,Л,М,Н;

-          Паркани №№1,2,3,8,9,10;

-          Підпірні стіни №№ 4,7;

-          Фонтан № 5;

-          Свердловина № 11;

-          Зливна яма № 14;

-          Ворота № 13;

-          Замощення І, ІІ.

Про що було складено акт оцінки матеріальних цінностей, які вносяться до статутного фонду Позивача та передачі майна.

Позивачем було збудовано та зведено за власні кошти на даній території будівлі та споруди - павільйон під літ. С, навіс під літ. С’, склад під літ. Т, підвал під Ж пд’, розташовані за адресою: м. Запоріжжя, вул. Мокрянська, буд 101а.

17.11.2009 року Позивач отримав повідомлення від Відповідача, згідно якого, право власності Позивача на зазначені об’єкти Відповідачем не визнається на підставі того, що вказані вище об’єкти нерухомості в ОП ЗМБТІ не зареєстровані за Позивачем у встановленому законом порядку, а також у зв’язку з тим, що Позивачем самочинно збудовані будівлі та споруди, які не зареєстровані за ним. Відповідач висуває вимоги про повернення йому всього майнового комплексу разом із новоствореними об’єктами.

Дані об'єкти та споруди розташовані на землях, що надані в оренду, згідно Рішення Запорізької міської ради № 21/6 від 15 вересня 2005 року. Вказані споруди внесені у статутний фонд Позивача.

Відповідно до Рішення Шевченківського районного суду м. Запоріжжя від 15.12.2008 року № 2-4930/08, земельній ділянці площею 4555 кв.м., яка утворилася після об'єднання земельної ділянки за адресою: м. Запоріжжя, вул. Мокрянська, буд. 101 а та земельної ділянки за адресою: м. Запоріжжя, вул. Садівництво, буд. 13, і розташованим на ній будівлі готелю літ. А-2, гаражу –готелю літ. Ж, контрольно-перепускному пункту літ. З, будівлі готелю літ. В, гаражу –готелю літ. Г, будівлі мийки літ. О, будівлі шино монтажу літ. Д, компресорній літ. П, навісу літ. Р, альтанкам літ. И,К,Л,М,Н, парканам №№ 1,2,3,8,9,10, підпірним стінам №№ 4,7, фонтану № 5, свердловині № 11, зливній ямі № 12, воротам № 13, замощенню І, замощенню ІІ - присвоєно єдину поштову адресу: м. Запоріжжя, вул. Мокрянська, буд. 101 а. Більша видима передня частина готельного комплексу розташована по вулиці Садівництво, проте зареєстрована по вул. Мокрянська.

За Відповідачем визнано право приватної власності на нерухоме майно: будівлі готелю літ. В, загальною площею 40,5 кв.м., гараж –готель літ. Г, загальною площею 123,3 кв.м., гараж –готель літ. Ж (у тому числі мансарду літ. мс) загальною площею 226,0 кв.м., будівлю мийки літ. О загальною площею 84,6 кв.м., будівлю шино монтажу літ. Д, загальною площею 35,4 кв.м., компресорну літ. П, загальною площею 7,1 кв.м., навіс літ. Р, замощення І, паркани №№8,9,10, свердловину № 11, зливну яму № 12, ворота № 13, розташовані за адресою м. Запоріжжя, вул. Мокрянська, буд. 101 а та зареєстровано за ним. Право на вказані об'єкти Відповідачем були набуті відповідно до договору купівлі-продажу нерухомого майна від 03.11.2008 року, право власності на вищевказані набуті об'єкти зареєстровано Відповідачем в ОП ЗМБТІ 09.01.2009 року на підставі мирової угоди, відповідно до ухвали Шевченківського районного суду м. Запоріжжя № 2-4930/08, і були передані до статутного фонду Позивача.

Позивач просить скасувати попередню реєстрацію права власності на об’єкти нерухомого майна, зареєстровані за Відповідачем на підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна від 03.11.2008 року, визнати за ним право власності на спірне майно, присвоїти об’єктам нерухомості загальну адресу.

Представник Відповідача у судове засідання з'явився, проти позовних вимог не заперечує, письмових пояснень не надав.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представників сторін, суд,-

ВСТАНОВИВ:

13.11.2009 р. Відповідачем були передані до статутного фонду Позивача наступні будівлі та споруди, що розташовані за адресою: м. Запоріжжя, вул. Мокрянська, буд. 101 а, а саме:

-          Будівля готелю під літ. А-2;

-          Гараж –готель під літ. Ж;

-          Контрольно-перепускний пункт під літ. З;

-          Будівля готелю під літ. В;

-          Гараж-готель під літ. Г;

-          Будівля мийки літ. О;

-          Будівля шино монтажу літ. Д;

-          Компресорна літ. П;

-          Навіс літ. Р;

-          Альтанки літ. И,К,Л,М,Н;

-          Паркани №№1,2,3,8,9,10;

-          Підпірні стіни №№ 4,7;

-          Фонтан № 5;

-          Свердловина № 11;

-          Зливна яма № 14;

-          Ворота № 13;

-          Замощення І, ІІ.

Про що було складено акт оцінки матеріальних цінностей, які вносяться до статутного фонду Позивача та передачі майна.

Позивачем було збудовано та зведено за власні кошти на даній території будівлі та споруди - павільйон під літ. С, навіс під літ. С’, склад під літ. Т, підвал під Ж пд’, розташовані за адресою: м. Запоріжжя, вул. Мокрянська, буд 101а.

17.11.2009 року Позивач отримав повідомлення від Відповідача, згідно якого, право власності Позивача на зазначені об’єкти Відповідачем не визнається на підставі того, що вказані вище об’єкти нерухомості в ОП ЗМБТІ не зареєстровані за Позивачем у встановленому законом порядку, а також у зв’язку з тим, що Позивачем самочинно збудовані будівлі та споруди, які не зареєстровані за ним. Відповідач висуває вимоги про повернення йому всього майнового комплексу разом із новоствореними об’єктами.

Відповідно до ст. 85 ГК України, ст. 115 ЦК України, господарське товариство є власником майна, набутого на підставах, не заборонених законом.

Відповідно до цього, майно, внесене до статутного фонду господарського товариства - є його власністю, що відображене у Статуті Позивача і, відповідно, не може бути позбавлене права власності за ініціативою Відповідача.

За Відповідачем визнано право приватної власності на нерухоме майно: будівлі готелю літ. В, загальною площею 40,5 кв.м., гараж –готель літ. Г, загальною площею 123,3 кв.м., гараж –готель літ. Ж (у тому числі мансарду літ. мс) загальною площею 226,0 кв.м., будівлю мийки літ. О загальною площею 84,6 кв.м., будівлю шино монтажу літ. Д, загальною площею 35,4 кв.м., компресорну літ. П, загальною площею 7,1 кв.м., навіс літ. Р, замощення І, паркани №№8,9,10, свердловину № 11, зливну яму № 12, ворота № 13, розташовані за адресою м. Запоріжжя, вул. Мокрянська, буд. 101 а, та зареєстровано за ним. Право на вказані об'єкти Відповідачем були набуті відповідно до договору купівлі-продажу нерухомого майна від 03.11.2008 року, право власності на вищевказані набуті об'єкти зареєстровано Відповідачем в ОП ЗМБТІ 09.01.2009 року на підставі мирової угоди, відповідно до ухвали Шевченківського районного суду м. Запоріжжя № 2-4930/08 і були передані до статутного фонду Позивача. Прав на дані об'єкти у Відповідача вже не має, оскільки об'єкти нерухомості вже передані.

Відповідно до Рішення Шевченківського районного суду м. Запоріжжя від 15.12.2008 року № 2-4930/08, земельній ділянці площею 4555 кв.м., яка утворилася після об'єднання земельної ділянки за адресою: м. Запоріжжя, вул. Мокрянська, буд. 101 а та земельної ділянки за адресою: м. Запоріжжя, вул. Садівництво, буд. 13, і розташованим на ній будівлі готелю літ. А-2, гаражу –готелю літ. Ж, контрольно-перепускному пункту літ. З, будівлі готелю літ. В, гаражу –готелю літ. Г, будівлі мийки літ. О, будівлі шино монтажу літ. Д, компресорній літ. П, навісу літ. Р, альтанкам літ. И,К,Л,М,Н, парканам №№ 1,2,3,8,9,10, підпірним стінам №№ 4,7, фонтану № 5, свердловині № 11, зливній ямі № 12, воротам № 13, замощенню І, замощенню ІІ - присвоєно єдину поштову адресу: м. Запоріжжя, вул. Мокрянська, буд. 101 а. Проте, це викликає плутанину та значно ускладнює процес обслуговування об’єктів нерухомості, в тому числі готельного комплексу. Встановлено, що більша видима передня частина готельного комплексу розташована по вулиці Садівництво, проте зареєстрована по вул. Мокрянська. Оскільки об’єкти нерухомості, які розташовані за адресою: м. Запоріжжя, вул. Садівництво 13 та об’єкти нерухомості, які розташовані за адресою: м. Запоріжжя, вул. Мокрянська, 101 а –є єдиною будівлею, та розташовані на одній земельній ділянці, суд дійшов висновку, що є доцільним повернення колишньої адреси вказаним об’єктам нерухомості, які становлять єдиний майновий комплекс, а саме: вул. Садівництво, 13.

Відповідно до ч. 3 ст.376 ЦК України, право власності може бути визнано судом за особою яка самовільно збудувала майно, за умови надання земельної ділянки. Земельна ділянка Позивачеві надана, що підтверджується договором оренди земельної ділянки №040526100761 від 29 листопада 2005 року.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, які не заборонені законом, а статтею 329 ЦК України зазначено, що юридична особа набуває право власності на майно, передане їй у власність, та на майно, набуте нею на підставах які не заборонені законом.

Відповідно до ст. 12 Закону України «Про господарські товариства», товариство є власником майна, переданого йому учасниками у власність як вклад до статутного (складеного) капіталу.

Відповідно до ч.3 ст.331 ЦК України - особа набуває право власності, якщо є документи які підтверджують право користування земельною ділянкою для створення об’єкта нерухомого майна, документів що містять опис об’єктів незавершеного будівництва та інше. Спірні об'єкти та споруди розташовані на землях, що надані в оренду, згідно Рішення Запорізької міської ради № 21/6 від 15 вересня 2005 року. Вказані споруди, внесені у статутний фонд Позивача, та відображені у Статуті підприємства, зареєстровані у встановленому законом порядку.

Тобто є всі підстави для визначення права власності на зазначені будівлі та споруди за Позивачем, а також скасування попередньої реєстрації за Відповідачем та присвоєння об’єктам нерухомості загальну адресу –вул. Садівництво, 13.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна має право пред’явити позов о визнанні його права власності, якщо це право не визнається іншою особою.

За таких обставин суд вважає позивні вимоги обґрунтованими, підтвердженими матеріалами справи та підлягаючими задоволенню.

Відповідно до ст.49 ГПК України, судові витрати відносяться на Позивача.

Керуючись ст.49, ст.82,84 ГПК України, суд –

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

1.          Скасувати попередню реєстрацію права власності на об’єкти нерухомого майна, що набуті на підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна від 03.11.2008 року і зареєстровані на підставі мирової угоди, відповідно до ухвали Шевченківського районного суду м. Запоріжжя від 15.12.2008 року (№ 2-4930-08) в ОП ЗМБТІ за приватним підприємством «Лаура»(ЄДРПОУ 25214209, 69035, м. Запоріжжя, вул. Сорок років Радянської України, буд. 53, кв. 9), розташовані за адресою: м. Запоріжжя, вул. Мокрянська, буд. 101 а.

2. Присвоїти об’єктам нерухомості, розташованим за адресою: м. Запоріжжя, вул. Мокрянська, 101 а, а саме: - будівлі готелю під літ. А-2; гаражу – готелю під літ. Ж; контрольно-перепускному пункт під літ. З; будівлі готелю під літ. В; - гаражу-готелю під літ. Г; будівлі мийки літ. О; будівлі шино монтажу літ. Д; компресорній літ. П; навісу літ. Р; альтанкам літ. И,К,Л,М,Н; парканам №№1,2,3,8,9,10; підпірним стінам №№ 4,7; фонтану № 5; свердловині № 11; зливній ямі № 12; воротам № 13; замощенню І, ІІ; павільйону під літ. С; навісу під літ. С’; складу під літ. Т; підвалу під Ж пд’, що становлять єдиний майновий комплекс, загальну адресу: м. Запоріжжя, вул. Садівництво13.

3. Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю «Вайнона»(ЄДРПОУ 36803257, 69095, м. Запоріжжя, проспект Леніна, буд. 111, к. 808) право власності на об’єкти нерухомого майна, що розташовані за адресою: м. Запоріжжя, вул. Садівництво, 13 а саме:

- Будівлю готелю під літ. А-2;

- Гараж –готель під літ. Ж;

- Контрольно-перепускний пункт під літ. З;

- Будівля готелю під літ. В;

- Гараж-готель під літ. Г;

- Будівля мийки літ. О;

- Будівля шино монтажу літ. Д;

- Компресорна літ. П;

- Навіс літ. Р;

- Альтанки літ. И,К,Л,М,Н;

- Паркани №№1,2,3,8,9,10;

- Підпірні стіни №№ 4,7;

- Фонтан № 5;

- Свердловина № 11;

- Зливна яма № 12;

- Ворота № 13;

- Замощення І, ІІ;

- Павільйон під літ. С;

- Навіс під літ. С’;

- Склад під літ. Т;

- Підвал під Ж пд’

Суддя                                                                                          Т.Г. Алейникова          

Рішення підписано «07»грудня 2009року.