Рішення № 9002412, 10.12.2009, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

03.12.09р.Справа № 18/278-09 За позовом Державного підприємства "Український інститут

по проектуванню металургійних заводів" (ДП "Укрдіпрометиз"),

м. Дніпропетровськ

до Відкритого акціонерного товариства "Дніпростальконструкція",

м. Дніпропетровськ

про стягнення 21 544, 71 грн.

Суддя Петрова В.І.

Представники:

Від позивача: Абуладзе Т.О. - дов. від 09.02.09р. № 1юк/714, юрисконсульт

Від відповідача: не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Державне підприємство „Український інститут по проектуванню металургійних заводів” (ДП „Укрдіпрометиз”) звернулось до господарського суду Дніпропетровської області з позовом до Відкритого акціонерного товариства „Дніпростальконструкція”, в якому просить стягнути з відповідача на користь позивача 19020,42 грн. - основного боргу з урахуванням індексу інфляції, 1490,91 грн. –пені, 929,61 грн. –штрафу, 103,77 грн. - 3% річних, а всього боргу в сумі 21544,71грн.

Позивач обґрунтовує свої вимоги невиконанням відповідачем зобов'язань за договором оренди нерухомого майна, що належить до державної власності 12/02 - 2641 –ОД від 01.09.06р., № 12/02-2819-ОД від 01.01.09р., в частині своєчасного та повного внесення орендної плати.

Відповідач в судове засідання не з'явився, про час і місце судового засідання повідомлений судом належним чином. Вимоги суду, визначені ухвалою у даній справі від 20.11.09р., зокрема, стосовно надання доказів сплати заборгованості, відповідачем не виконані.

Суд вважає, що неявка представника відповідача в судове засідання не перешкоджає розгляду даної справи по суті за наявними в ній матеріалами відповідно до ст.75 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представника позивача, господарський суд, -

В С Т А Н О В И В :

Між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Дніпропетровській області (орендодавцем) та Відкритим акціонерного товариства „Дніпростальконструкція” (орендарем), укладені договори оренди нерухомого майна, що належить до державної власності, № 12/02 - 2641 –ОД від 01.09.06р., № 12/02-2819-ОД від 01.01.09р., відповідно до яких позивач передав в строкове платне користування нерухоме майно –приміщення в адміністративному будинку, що знаходиться за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Набережна ім. Леніна, 17, на 9 поверсі 9-ти поверхового будинку, що знаходиться на балансі Державного підприємства „Український інститут по проектуванню металургійних заводів”, з метою розміщення приміщення офісу без права торгівлі.

Відповідно до п.5.14. договорів оренди, орендар зобов’язаний виконувати інші зобов’язання, не зазначені в договорі, але встановлені нормами законодавства.

У відповідності з умовами п.5.14. договорів оренди між Державним підприємством „Український інститут по проектуванню металургійних заводів” (балансоутримувачем) та Відкритим акціонерним товариством „Дніпростальконструкція” (орендарем) 30.11.2008 року укладено господарчий договір № 081130 про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю, відповідно до якого позивач (балансоутримувач) забезпечує обслуговування, експлуатацію, благоустрій та ремонт комплексу будівель, що знаходяться за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Набережна ім. Леніна, 17, а також утримання прибуткової території, а відповідач (орендар) бере участь у фактичних витратах балансоутримувача на виконання вказаних робіт пропорційно до займаної ним площі в цій будівлі, якщо інше не випливає з характеру послуг, наданих балансоутримувачем за цим договором (п.1.1. господарчого договору).

Згідно п. 2.2. господарчого договору відповідач зобов’язався щомісячно, протягом 5-ти банківських днів після отримання рахунків, але не пізніше 8-го числа місяця, наступного за розрахунковим вносити плату на рахунок балансоутримувача.

Додатковою угодою від 27.01.09р. (а.с.21-24) внесені зміни та доповнення до договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності, № 12/02 - 2641 –ОД від 01.09.06р., а саме:

- пунктом 3.1. договору змінено розмір орендної плати, відповідно до якого орендна плата стягується у розмірі 2997,10 грн. без ПДВ, виходячи з базової ставки за листопад 2008 року, із яких 70% до державного бюджету –2097,97 грн., 30% - балансоутримувачу –899,13 грн.;

- пролонгований строк дії договору до 01.09.09р.

- пунктом 3.11. доповнено договір оренди, відповідно до якого зобов’язання орендаря за сплатою орендної плати забезпечуються у вигляді завдатку в розмірі не меншому, ніж орендна плата за три (базових) місяці оренди, який вноситься в рахунок плати за три останні місяці оренди.

- змінено пункт 5.5. договору, відповідно до якого орендар зобов’язаний щомісячно не пізніше 15 числа звітувати орендодавцю та балансоутримувачу про внесення орендної плати, скоригованої на індекс інфляції, до державного бюджету та на розрахунковий рахунок балансоутримувача з одночасним наданням копій платіжних доручень з відміткою обслуговуючого банку.

Згідно ст.18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", який регулює спірні відносини, орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі. При цьому згідно ч.1 ст.19 цього Закону орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності.

Згідно ст.ст. 525, 526 ЦК України, зобов’язання повинні виконуватись належним чином відповідно до умов договору, одностороння відмова від виконання зобов’язання не допускається.

Як вбачається з матеріалів справи, відповідач з квітня 2009 року договірні зобов'язання в частині сплати орендної плати не виконав. Внаслідок чого заборгованість відповідача станом на 08.10.09р. склала 18772,34 грн. (5492,13 грн. –заборгованість по орендній платі, 5442,85 грн. –комунальні платежі, 7837,36 грн. –експлуатаційні платежі).

Відповідно до п.5.1. господарчого договору плата, передбачена п.2.2. договору, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, стягується з урахуванням пені (нарахованої відповідно до ст. 231 ГК України) в розмірі 01% від суми простроченої заборгованості за кожний день прострочення, а за прострочення понад 30 днів додатково стягується штраф у розмірі 7% від суми простроченої заборгованості.

За розрахунком позивача відповідачу нараховані 1490,91 грн. –пені, 929,61 грн. –штрафу.

Згідно ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов’язання, на вимогу кредитора зобов’язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

За розрахунком позивача інфляційні склали суму 248,08 грн., а 3% річних – 103,77 грн.

Із наданого позивачем розрахунку заборгованості вбачається, що заборгованість відповідача за період з квітня 2009р. по 08.10.2009р. складає 19020,42грн. –основного боргу з урахуванням індексу інфляції, 929,61 грн. –штрафу, 103,77 грн. - 3% річних. Відповідач підтвердив заборгованість підписавши акт звірки розрахунків станом на 01.09.09р. (а.с.54).

Таким чином, позовні вимоги підлягають задоволенню в сумі 21544,71грн.

Судові витрати підлягають стягненню з відповідача, оскільки спір виник внаслідок неправомірних дій відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 49, 75, ст.ст.82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Стягнути з Відкритого акціонерного товариства „Дніпростальконструкція”, (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Ламана, 19, п/р 2600730130334 у філії ДЦВ ПІБ, код ЄДРПОУ 01413490, МФО 305437) на користь Державного підприємства „Український інститут по проектуванню металургійних заводів” (ДП „Укрдіпрометиз”), (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна ім. Леніна, 17, р/р 2600000016470 в філії ВАТ „Укрексімбанк” в м. Дніпропетровськ, код ЄДРПОУ 00188311, МФО 305675) - 19 020,42 грн. –основного боргу з урахуванням індексу інфляції, 929,61 грн. –штрафу, 103,77 грн. - 3% річних, 215,45 грн. - державного мита та 236,00 грн. –витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати накази.

В решті позову провадження у справі припинити.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до ст.84 ГПК України.

СуддяВ.І. Петрова