Рішення № 9002333, 10.12.2009, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

10.12.09р.Справа № 39/229-09 За позовом Відкритого акціонерного товариства "Дніпропетровський Втормет", м.Дніпропетровськ

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Євразія Ексім Дніпро", м.Дніпропетровськ

про стягнення заборгованості за договором купівлі-продажу нерухомого майна у сумі 325 134 грн. 36 коп.

Суддя Ліпинський О.В.

Представники:

від позивача: Єрофєєва Ю.В., дов. від від 21.04.2009р. № 08/20

від відповідача: не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

ВАТ „Дніпропетровський Втормет” (надалі Позивач) звернулося з позовом до ТОВ „Євразія Ексім Дніпро” (надалі Відповідач) про стягнення з Відповідача заборгованості за договором купівлі-продажу нерухомого майна від 17.03.2008 року в розмірі 325134 грн. 36 коп., в тому числі 272300 грн. 00 коп. основного боргу, 12513 грн. 88 коп. відшкодування сплаченої Позивачем орендної плати за землю, 2724 грн. 03 коп. три проценти річних, 25207 грн. 20 коп. пені, 3005 грн. 25 коп. інфляційних нарахувань, 9384 грн. 00 коп. відсотків за користування чужими коштами.

Відповідач відзив на позовну заяву не подав, повноваженого представника в судові засідання не направив.

Відповідно до ст. 75 ГПК України, суд вважає можливим розглянути справу за наявними в ній матеріалами.

За згодою представника позивача, в судовому засіданні 10.12.2009 оголошено вступну та резолютивну частини судового рішення, згідно зі ст. 85 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представника позивача, дослідивши подані докази, господарський суд, -           

ВСТАНОВИВ:

17.03.2008 між сторонами у справі був укладений договір купівлі–продажу нерухомого майна, відповідно до умов якого Продавець (Позивач) зобов’язався передати у власність, а Покупець (Відповідач) прийняти у власність, та оплатити суму грошей за об’єкти нерухомого майна, що розташовані за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Липова, 1, на земельній ділянці площею 35,8126 га, наданій в оренду ВАТ “Дніпропетровський Втормет” строком на 15 років згідно договору оренди від 30.10.2006р. №8526.

Пунктом 4 договору купівлі –продажу сторони встановили, що продаж нерухомого майна здійснюється за 1155340,30 грн.

Як встановлено рішенням господарського суду Дніпропетровської області від 28.05.2009 року у справі № 27/107-09 за позовом ВАТ „Дніпропетровський Втормет” до ТОВ „Євразія Ексім Дніпро” про стягнення заборгованості за договором купівлі-продажу нерухомого майна від 17.03.2008 року, яке набрало законної сили 10.08.2009 року, Позивач свої зобов’язання за договором виконав, передав відповідачеві нерухоме майно і обладнання, яке є предметом договору, що підтверджується підписаним сторонами актом прийому-передачі від 21.03.2008 року.

Оплата за договором мала здійснюватися Відповідачем в наступному порядку, 455140 грн. 30 коп. Відповідач мав сплатити протягом 5-ти банківських днів із дати нотаріального посвідчення цього договору. Решта суми повинна була виплачуватись Відповідачем пропорційно по 38900 грн. з урахуванням ПДВ щомісяця до 25 числа поточного місяця протягом 18 місяців із правом дострокового розрахунку.

Відповідно до умов п. 14 вказаного договору, до оформлення між ТОВ “Євразія Ексім Дніпро” та Дніпропетровською міською радою договору оренди земельної ділянки за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Липова, 1, на якій розташовано відчужене нерухоме майно, ТОВ “Євразія Ексім Дніпро” зобов’язується відшкодувати фактично сплачену орендну плату за землю.

Указаним вище рішенням господарського суду у справі № 27/107-09, з Відповідача було стягнуто заборгованість з щомісячної пропорційної оплати за вересень 2008 року, та з листопада 2008 року по лютий 2009 року в розмірі 194500 грн. 00 коп., а також відшкодування орендної плати за земельну ділянку в розмірі 16635 грн. 85 коп., згідно п. 14 договору.

Після прийняття судового рішення про стягнення заборгованості з щомісячної пропорційної оплати за придбане майно, відповідач продовжив порушувати умови договору щодо здійснення своєчасної оплати, в зв’язку з чим за ним утворилася заборгованість за період із березня по вересень 2009 року включно, в розмірі 272300 грн. (38900 Х 7 = 272300).

Окрім того, відповідно до п. 14 договору, Відповідач має відшкодувати витрати Позивача на сплату орендних платежів за користування земельною ділянкою за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Липова, 1, на якій розташовано відчужене нерухоме майно, за період із 01.03.2009 по 01.10.2009 в розмірі 12513 грн. 88 коп., які підтверджується доданими до справи копіями платіжних документів (а.с. 18-34).

На час розгляду справи доказів оплати Відповідачем зазначених грошових суд не надано.

Згідно зі статтею 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до статті 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає позовні вимоги в частині стягнення з відповідача заборгованості з оплати придбаного майна в розмірі 272300 грн. 00 коп., а також суми відшкодування витрат, понесених позивачем з оплати орендних платежів за землю в розмірі 12513 грн. 88 коп. обґрунтованими такими, що підлягають задоволенню.

Окрім зазначених сум, Позивач просить стягнути з відповідача пеню в розмірі 25207 грн. 20 коп., нараховану згідно абз. 4 п. 4 договору, за змістом якого в разі порушення умов договору в частині пропорційних розрахунків Покупець (Відповідач) має сплатити на користь Продавця (Позивача) пеню в розмірі 0,1% від несплаченої суми за кожен день прострочення.

Відповідно до вимог Закону України „Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов’язань”, розмір пені, що встановлюється за згодою сторін не може перевищувати подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Таким чином, виходячи з встановлених законодавством обмежень, нарахована позивачем до стягнення пеня, підлягає зменшенню до суми 19091 грн. 37 коп. за наступним розрахунком:

38900 грн. х 6 днів х 0,066% = 153,47 грн. (березень 2009)

77800 грн. х 30 днів х 0,066% = 1234,68 грн. (квітень 2009)

116700 грн. х 31 день х 0,066% = 2378,76 грн. (травень 2009)

155600 грн. х 14 днів х 0,066% = 1432,37 грн. (01-14 червня 2009)

155600 грн. х 16 днів х 0,060% = 1500,58 грн. (15-30 червня 2009)

194500 грн. х 31 день х 0,060% = 3634,22 грн. (липень 2009)

233400 грн. х 11 днів х 0,060% = 1547,47 грн. (01-11 серпня 2009)

233400 грн. х 20 днів х 0,056% = 2621,75 грн. (12-31 липня 2009)

272300 грн. х 30 днів х 0,56% = 4588,07 грн. (вересень 2009)

Згідно ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, що прострочив виконання грошового зобов’язання, за вимогою кредитора зобов’язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за увесь час прострочення, а також 3% річних від простроченої суми, якщо інший розмір проценту не зазначений договором або законом.

Позивач просить стягнути з Відповідача інфляційні нарахування в розмірі 3005 грн. 25 коп., та три проценти річних із простроченої суми в розмірі 2724 грн. 03 коп., які нараховані за період прострочення виконання відповідачем грошового зобов’язання.

Позивач також просить суд стягнути з відповідача суму за користування чужими коштами (ст. 536 ЦК України) у розмірі 9384 грн. 00 коп., яка розрахована, виходячи з облікової ставки НБУ за увесь час користування чужими коштами (п. 6 ст. 231 ГК України).

Відповідно до ст. 694 ЦК України, договором купівлі-продажу може бути передбачений продаж товару в кредит з відстроченням або з розстроченням платежу.

Пунктом 5 вказаної норми передбачено, що якщо покупець прострочив оплату товару, на прострочену суму нараховуються проценти відповідно до статті 536 цього Кодексу від дня, коли товар мав бути оплачений, до дня його фактичної оплати.

За приписами статті 536 Цивільного кодексу України за користування чужими грошовими коштами боржник зобов'язаний сплачувати проценти, якщо інше не встановлено договором. Розмір процентів за користування чужими грошовими коштами встановлюється договором, законом або іншим актом цивільного законодавства.

Зі змісту наведених норм закону слід дійти висновку, що за своєю правовою природою передбачені ст. 536 ЦК України проценти не являються санкцією, та не є мірою відповідальності, а є платою за користування чужими грошовими коштами, тому визначення розміру зазначених процентів на підставі п. 6 ст. 231 ГК України, яка встановлює саме розмір штрафних санкцій, є необґрунтованим.

При цьому суд вважає за необхідне зазначити, що розмір плати за користування чужими грошовими коштами (ст. 536 ЦК України), у разі не визначення його договором, встановлюється ст. 625 ЦК України, та складає 3% річних від простроченої суми.

Отже за умов того, що позивачем вже нараховані до сплати Відповідачеві відсотки за користування чужими грошовими коштами в розмірі трьох проценті річних із простроченої суми (2724 грн. 03 коп.), суд не убачає правових підстав для стягнення з відповідача додаткових відсотків в сумі 9384 грн. 00 коп., розмір яких безпідставно визначений Позивачем згідно п. 6 ст. 231 ГК України.

На підставі викладеного з урахуванням встановлених обставин позовні вимоги підлягають задоволенню частково в сумі 272300 грн. 00 коп., основного боргу, 12513 грн. 88 коп. суми витрат, понесених позивачем з оплати орендних платежів за землю, 19091 грн. 37 коп. пені, 3005 грн. 25 коп. інфляційних нарахувань, 2724 грн. 03 коп. три проценти річних від простроченої суми грошового зобов’язання.

Решта позовних вимог заявлені необґрунтовано і задоволенню не підлягають.

Відповідно до вимог ст. 49 ГПК України, судові витрати у справі покладаються на сторони пропорційно розмір задоволених вимог.

          Керуючись ст.ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

          Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю “Євразія Ексім Дніпро” (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Шевченка, буд. 41-Б, код ЄДРПОУ 35740516) на користь відкритого акціонерного товариства “Дніпропетровський Втормет” (49124, м. Дніпропетровськ, вул. Липова, буд. 1, код ЄДРПОУ 00191454) 272300 грн. 00 коп., основного боргу, 12513 грн. 88 коп. відшкодування з оплати орендних платежів за землю, 19091 грн. 37 коп. пені, 3005 грн. 25 коп. інфляційних нарахувань, 2724 грн. 03 коп. три проценти річних, 3096 грн. 34 коп. витрат по сплаті державного мита, 224 грн. 74 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, видати наказ.

В решті позову відмовити.

СуддяО.В. Ліпинський Рішення підписано 10.12.2009