Рішення № 90015901, 12.06.2020, Рівненський міський суд Рівненської області

Справа № 569/21905/19

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 червня 2020 року м.Рівне

Рівненський міський суд Рівненської області

в складі судді Бердія М.А.,

при секретарі Самедовій Л.Р.,

з участю позивача ОСОБА_1 ,

представника позивача ОСОБА_2 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Рівне цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Акціонерного товариства комерційний банк «Приватбанк» про припинення обтяження нерухомого майна, суд -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до Рівненського міського суду Рівненської області з позовом про припинення обтяження нерухомого майна, в якому просить суд припинити обтяження предмета іпотеки, а саме квартири загальною площею 35,1 кв.м, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , власником якої є ОСОБА_1 , накладене при посвідчені договору іпотеки №ROH0GF00000419 від 19 травня 2005 року, зареєстрованого в реєстрі за №455 від 19 травня 2005 року виключивши з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис про обтяження №34001001, вид обтяження: заборона на нерухоме майно, зареєстровано 19 травня 2005 року за №1986875 реєстратором приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу Червук О.В., підстава обтяження: договір іпотеки від 19.05.2005 року. Крім того, просить суд припинити обтяження предмета іпотеки, а саме квартири загальною площею 35,1 кв.м, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , власником якої є ОСОБА_1 , накладене при посвідчені договору іпотеки № ROH0GF00000419 від 19 травня 2005 року, зареєстрованого в реєстрі №455 від 19 травня 2005 року виключивши з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис про обтяження №34001098, зареєстрований 19 травня 2005 року реєстратором приватним нотаріусом ДМНО Козіною А.В., підстава обтяження: договір купівлі-продажу (відступлення) прав вимоги за договорами про іпотечні кредити, реєстр 351,352, виданий 19 лютого 2007 року приватним нотаріусом ДМНО Козіна А.В., іпотекодержатель «Юкрейн Мортгейдж Лоун Файненс №1 ПІ-ЕЛ-СІ» (UKRAINE MORTGAGE LOAN FINANCE NO. 1 PLC), причина відсудності коду ЄДРПОУ: особа не є резидентом України, країна реєстрації: Україна, адреса: Україна, Пеліпар Хаус, 1-й поверх, 9 Клоук Лейн, Лондон, EC4R 2 RU, Сполучене Королівство Великої Британії та Північної Ірландії (Pellipar House, 1-st Fioor, 9 Clock Lane, London, EC4R 2 RU, United Kingdom of Great Britian and Northem Ireland); іпотекодавець: ОСОБА_1 , розмір основного зобов`язання: 18000,00 доларів США, строк виконання основного зобов`язання: 19.05.2025 року.

Позивач ОСОБА_1 та представник позивача ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги підтримали повністю з підстав викладених у позовній заяві, просили суд позов задоволити, судові витрати понесені позивачем по сплаті судового збору просили суд покласти на позивача.

Представник відповідача повідомлений належним чином про дату час та місце розгляду справив судове засідання не з`явився, до початку судового засідання представник позивача ОСОБА_3 подав до суду відзив на позовну заяву, згідно якого просив суд відмовити в задоволенні позовних вимог позивача. В обґрунтування відзиву посилається на те, що АТ КБ «Приватбанк» є належним відповідачем у справі, оскільки іпотекодержателем за договором іпотеки укладеним між ЗАТ КБ «Приватбанк» та ОСОБА_1 є інша юридична особа - «Юкрейн Мортгейдж Лоун Файненс No ПІ-ЕЛ-СІ». Факт ліквідації даної іноземної юридичної особи унеможливлює вчинення банком будь-яких дії від її імені, в тому числі на підставі договору купівлі-продажу (відступлення) прав вимоги за іпотечними кредитами, у зв`язку з припиненням його дії.

Суд, дослідивши письмові докази по справі, приходить до наступного:

Як було встановлено в судовому засіданні, 19 травня 2005 року ОСОБА_1 уклав з Рівненською філією ЗАТ «Приватбанк» (правонаступником якого є АТ КБ «Приватбанк») кредитний договір №ROH0GF00000419, за умовами якого банк надав позивачу кредитні кошти на строк до 19 травня 2025 року на наступні цілі: придбання нерухомості у розмірі 18 000,00 доларів США, а також 5 040,0 доларів США на сплату страхових платежів.

Для забезпечення виконання зобов`язань за вищевказаним договором 19 травня 2005 року між ОСОБА_1 та ЗАТ «Приватбанк» (правонаступником якого є АТ КБ «Приватбанк») укладений договір іпотеки №ROH0GF00000419, посвідчений приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу Червук О.В., зареєстрований в реєстрі за № 456.

Згідно п.6 договору іпотеки, в забезпечення виконання позичальником зобов`язань за кредитним договором іпотекодавець надав в іпотеку належну йому на праві власності однокімнатну квартиру, загальною площею 35, 1 кв.м., житловою площею 17,5 кв.м., яка знаходиться за адресою АДРЕСА_1 .

Відомості про іпотеку та заборону відчуження предмету іпотеки були внесені до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іпотеки та Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію обтяження, а саме: номер запису про іпотеку: 34001098 від 19 травня 2005 року; номер запису про обтяження: 34001001 від 19 травня 2005 року.

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 187525740 від 05 листопада 2019 року, квартира АДРЕСА_2 належить ОСОБА_1 на праві приватної власності.

Згідно повідомлення про відступлення прав вимоги кредитора за кредитними документами №20.1.3.2/6-811-5007 від 23 лютого 2007 року ПАТ КБ «Приватбанк» (правонаступником якого є АТ КБ «Приватбанк») повідомило Мисковця І.М., що 19 лютого 2007 року банк уклав з компанією Ukraine Mortgage Loan Finance NO.1 PLC (Великобританія) договір купівлі-продажу (відступлення) прав вимоги. Внаслідок відступлення компанія є єдиним власником усіх прав вимоги за кредитним документами (у тому числі, але не обмежуючись цим, прав на отримання всіх платежів, передбачених кредитним договором, і всіх прав іпотекодаржателя за договором іпотеки) з 19 лютого 2007 року.

Із довідки АТ КБ «Приватбанк» №O6QTCSC1DMI56AGS від 30 жовтня 2019 року вбачається, що заборгованість по кредитному договору №ROH0GF00000419 від 19 травня 2005 року відсутня, дата закриття кредиту - 02 червня 2008 року.

АТ КБ «ПриватБанк» листом №20.1.0.0.0/7-191028/2698 від 06.11.2019 р. повідомило ОСОБА_1 , що право вимоги за кредитним договором було відступлено банком на користь Ukraine Mortgage Loan Finance NO.1 PLC (Великобританія) 19.02.2007 року, яка ліквідована 03.10.2007 року.

Відповідно до ч.1 ст.13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

В силу положень ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд та може вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону, проте при здійсненні своїх прав та виконанні обов`язків власник не може завдавати шкоди правам, свободам інших осіб, інтересам суспільства і зобов`язаний додержуватися моральних засад суспільства.

Згідно ст. 325 ЦК України, суб`єктами права приватної власності є фізичні та юридичні особи, які можуть бути власниками будь-якого майна.

За змістом ст. 386 ч.2 ЦК України власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.

Вимогами ст. 391 ЦК України визначено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Частиною 1 ст. 599 ЦК України встановлено, що зобов`язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Згідно статті 1 Закону України «Про іпотеку» іпотека - вид забезпечення виконання зобов`язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов`язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом. Основне зобов`язання - зобов`язання боржника за договорами позики, кредиту, купівлі-продажу, лізингу, а також зобов`язання, яке виникає з інших підстав, виконання якого забезпечене іпотекою.

Відповідно до частини 5 статті 3 Закону України «Про іпотеку» іпотека має похідний характер від основного зобов`язання і є дійсною до припинення основного зобов`язання або до закінчення строку дії іпотечного договору.

Відповідно до статті 17 Закону України «Про іпотеку» іпотека припиняється у разі: припинення основного зобов`язання або закінчення строку дії іпотечного договору; реалізації предмета іпотеки відповідно до цього Закону; набуття іпотекодержателем права власності на предмет іпотеки; визнання іпотечного договору недійсним; знищення (втрати) переданої в іпотеку будівлі (споруди), якщо іпотекодавець не відновив її. Якщо предметом іпотечного договору є земельна ділянка і розташована на ній будівля (споруда), в разі знищення (втрати) будівлі (споруди) іпотека земельної ділянки не припиняється; з інших підстав, передбачених цим Законом.

Відповідно до ч.1 ст. 609 ЦК України, зобов`язання припиняється ліквідацією юридичної особи (боржника або кредитора), крім випадків, коли законом або іншими нормативно-правовими актами виконання зобов`язання ліквідованої юридичної особи покладається на іншу юридичну особу, зокрема за зобов`язаннями про відшкодування шкоди, завданої каліцтвом, іншим ушкодженням здоров`я або смертю.

За частиною 1ст.317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Статтями 41, 47 Конституції України встановлено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до ч.1 ст.321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Таким чином, судом було встановлено, що зобов`язання ОСОБА_1 що було забезпечено вищевказаною іпотекою є виконаним, компанія «Юкрейн Мортгейдж Лоун Файненс №1 ПІ-ЕЛ-СІ», якій належить право вимоги до ОСОБА_1 на даний час ліквідована і відсутні відомості про її можливих правонаступників. Подальше обтяження квартири в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію обтяження та Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іпотеки позбавлене правових підстав.

За вищевикладених обставини, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 слід задоволити в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.7, 10, 12, 81, 89, 258-259, 263-265, 268 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , місце реєстрації: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) до Акціонерного товариства комерційний банк «Приватбанк» (місцезнаходження: м.Київ, вул. Грушевського, 1Д, код ЄДРПОУ 14360570) про припинення обтяження нерухомого майна, задоволити повністю.

Припинити обтяження предмета іпотеки, а саме квартири загальною площею 35,1 кв.м, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , власником якої є ОСОБА_1 , накладене при посвідчені договору іпотеки №ROH0GF00000419 від 19 травня 2005 року, зареєстрованого в реєстрі за №455 від 19 травня 2005 року виключивши з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис про обтяження №34001001, вид обтяження: заборона на нерухоме майно, зареєстровано 19 травня 2005 року за №1986875 реєстратором приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу Червук О.В., підстава обтяження: договір іпотеки від 19.05.2005 року.

Припинити обтяження предмета іпотеки, а саме квартири загальною площею 35,1 кв.м, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , власником якої є ОСОБА_1 , накладене при посвідчені договору іпотеки № ROH0GF00000419 від 19 травня 2005 року, зареєстрованого в реєстрі №455 від 19 травня 2005 року виключивши з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис про обтяження №34001098, зареєстрований 19 травня 2005 року реєстратором приватним нотаріусом ДМНО Козіною А.В., підстава обтяження: договір купівлі-продажу (відступлення) прав вимоги за договорами про іпотечні кредити, реєстр 351,352, виданий 19 лютого 2007 року приватним нотаріусом ДМНО Козіна А.В., іпотекодержатель «Юкрейн Мортгейдж Лоун Файненс №1 ПІ-ЕЛ-СІ» (UKRAINE MORTGAGE LOAN FINANCE NO. 1 PLC), причина відсудності коду ЄДРПОУ: особа не є резидентом України, країна реєстрації: Україна, адреса: Україна, Пеліпар Хаус, 1-й поверх, 9 Клоук Лейн, Лондон, EC4R 2 RU, Сполучене Королівство Великої Британії та Північної Ірландії (Pellipar House, 1-st Fioor, 9 Clock Lane, London, EC4R 2 RU, United Kingdom of Great Britian and Northem Ireland); іпотекодавець: ОСОБА_1 , розмір основного зобов`язання: 18000,00 доларів США, строк виконання основного зобов`язання: 19.05.2025 року.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення, до Рівненського апеляційного суду через Рівненський міський суд, або безпосередньо до Рівненського апеляційного суду (відповідно до п.п. 15.5 п.15 ч.1 Перехідних положень Цивільного процесуального кодексу України в редакції Закону № 2147 - VIII від 03 жовтня 2017 року). Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Рівненського

міського суду Бердій М.А.