Ухвала суду № 89993534, 23.06.2020, Приморський районний суд м. Одеси

Справа № 522/5645/20

Провадження № 2-з/522/293/20

У Х В А Л А

про відмову в забезпеченні позову

23 червня 2020 року м. Одеса

Приморський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого судді – Донцова Д.Ю.,

при секретарі судового засідання – Скибінській Є.С.,

розглянувши заяву про забезпечення позову у справі за позовом Громадської організації «Одеський контроль» до ОСОБА_1 про визнання договору недійсним,

ВСТАНОВИВ:

Ухвалою Приморського районного суду м. Одеси від 10.04.2020 року відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження.

Ухвалою Приморського районного суду від 25.05.2020 року скасовано заходи забезпечення позову, вжиті ухвалою Приморського районного суду м. Одеси від 14.04.2020 року, якою було накладено арешт на земельну ділянку кадастровий номер: 5110137500:48:001:0006, площею 1.4529 га, цільове призначення: для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови за адресою: АДРЕСА_1 до набрання законної сили рішенням суду та заборонено акредитованим суб`єктам державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, державним реєстраторам прав на нерухоме майно та органам державної реєстрації прав (в тому числі, Міністерству юстиції України та його територіальним органам, виконавчим органам сільських, селищних та міських рад, Київській, Севастопольській міським, районним, районним у містах Києві та Севастополі державним адміністраціям, акредитованим суб`єктам, нотаріусам, іншим особам та органам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень») вчиняти будь-які реєстраційні дії, в тому числі - державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень на нерухоме майно, скасування державної реєстрації речових прав та їх обтяжень на нерухоме майно, відкриття та/або закриття розділів в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, а також вносити до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно записи про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень, записи про скасування державної реєстрації речових прав та їх обтяжень, зміни до таких записів щодо нерухомого майна земельної ділянки кадастровий номер: 5110137500:48:001:0006, площею 1.4529 га, цільове призначення: для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови за адресою: АДРЕСА_1 до набрання законної сили рішенням суду.

01.06.2020 року до суду надійшло клопотання про вжиття заходів забезпечення позову шляхом:

1. Накладення арешту на земельну ділянку кадастровий номер: 5110137500:48:001:0006 площею 1.4529 га, цільове призначення: для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови за адресою: АДРЕСА_1 до набрання законної сили остаточним рішенням прийнятим в даній справі

2. Після накладення арешту на земельну ділянку кадастровий номер: 5110137500:48:001:0006 площею 1.4529 га, цільове призначення: для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови за адресою: АДРЕСА_1 , заборонити акредитованим суб`єктам державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, державним реєстраторам прав на нерухоме майно та органам державної реєстрації прав (в тому числі, Міністерству юстиції України та його територіальним органам, виконавчим органам сільських, селищних та міських рад, Київській, Севастопольській міським, районним, районним у містах Києві та Севастополі державним адміністраціям, акредитованим суб`єктам, нотаріусам, іншим особам та органам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень») вчиняти будь-які реєстраційні дії, в тому числі - державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень на нерухоме майно, скасування державної реєстрації речових прав та їх обтяжень на нерухоме майно, відкриття та/або закриття розділів в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, а також вносити до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно записи про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень, записи про скасування державної реєстрації речових прав та їх обтяжень, зміни до таких записів щодо нерухомого майна земельної ділянки кадастровий номер: 5110137500:48:001:0006 площею 1.4529 га, цільове призначення: для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови за адресою: АДРЕСА_1 до набрання законної сили остаточним рішенням прийнятим в даній справі.

Обґрунтовуючи вимоги заяви, позивач зазначає, що відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру власності на нерухоме майно, власником земельної ділянки кадастровий номер: 5110137500:48:001:0006 площею 1.4529 га, цільове призначення: для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови за адресою: АДРЕСА_1 є ОСОБА_1 .

Після скасування заходів забезпечення позову відповідачем розпочато процедуру з відчуження земельної ділянки шляхом розміщення оголошення про продаж земельної ділянки в мережі Інтернет на сайті ОЛХ.

Позивач вважає, що існує ймовірність унеможливлення в подальшому виконання рішення у зв`язку з можливим відчуженням земельної ділянки на користь третіх осіб, а тому наголошує увагу суду на необхідності створення належних умов для запобігання ситуації нівелювання ефективності судового захисту, що (нівелювання) є неприпустимим у світлі положень ст. 13 Конвенції про захист прав і основоположних свобод людини 1950 року, шляхом вжиття забезпечувальних заходів; належним і адекватним забезпечувальним заходом, який створює належні умови для ефективного судового захисту прав та інтересів Позивача у разі задоволення його позовних вимог.

В судовому засіданні представник позивача вимоги заяви підтримав та просив суд вжити заходи забезпечення позову.

Представник відповідача проти задоволення клопотання заперечував, зазначаючи, що оголошення про продаж земельної ділянки розміщено третьою особою, відповідач поскаржився адміністратору сайту ОЛХ на розміщення такого оголошення, яке не відповідає дійсним намірам відповідача як власника земельної ділянки, внаслідок чого оголошення було видалено.

Вислухавши пояснення представників сторін, вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку про відсутність підстав для задоволення заяви, виходячи з наступного.

Відповідно до вимог ч. 1-2 ст. 149 ЦПК України, суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову.

Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Згідно з п.1, 2 ч. 1 ст. 150 ЦПК позов забезпечується, зокрема, накладенням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачеві і знаходяться у нього чи в інших осіб; забороною вчиняти певні дії.

Розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам. Вирішуючи питання про забезпечення позову, суд має брати до уваги інтереси не тільки позивача, а й інших осіб, права яких можуть бути порушені у зв`язку із застосуванням відповідних заходів. (п.4 постанови Пленуму ВСУ від 22.12.2006 року № 9 «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову»).

Судом встановлено, що предметом розгляду даної справи є: визнання недійсним Договору купівлі-продажу земельної ділянки кадастровий номер: 5110137500:48:001:0006 площею 1.4529 га, цільове призначення: для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови за адресою: АДРЕСА_1 , посвідчений 24.09.2019 року Приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Русанюк З. З., серія та номер: 2205.

Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру власності на нерухоме майно, власником земельної ділянки кадастровий номер: 5110137500:48:001:0006 площею 1.4529 га, цільове призначення: для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови за адресою: АДРЕСА_1 є ОСОБА_1 .

Адекватність заходу забезпечення позову, що застосовується судом, визначається його відповідністю вимогам, на забезпечення яких він вживається. Оцінка такої відповідності здійснюється судом, зокрема, з урахуванням співвідношення права (інтересу), про захист яких просить заявник, з вартістю майна, на яке вимагається накладення арешту, або майнових наслідків заборони відповідачеві вчиняти певні дії.

У рішенні від 31 липня 2003 року у справі "Дорани проти Ірландії" Європейський суд з прав людини зазначив, що поняття "ефективний засіб" передбачає запобігання порушенню або припиненню порушення, а так само встановлення механізму відновлення, поновлення порушеного права.

При чому, як наголошується у рішенні Європейського суду з прав людини, у справі ефективний засіб - це запобігання тому, щоб відбулося виконання заходів, які суперечать Конвенції, або настала подія, наслідки якої будуть незворотними.

Так, як на підставу для вжиття заходів забезпечення позову, позивач посилається на розміщення відповідачем оголошення про продаж земельної ділянки. Разом з тим, в судовому засіданні представник позивача погодився з доводами представника відповідача та підтвердив, що дійсно, станом на день розгляду заяви оголошення, на яке посилається позивач, видалено із сайту. В мережі інтернет є інші оголошення про продаж земельної ділянки, однак вказані оголошення не покладні в основу доказування.

Враховуючи викладене, суд приходить до висновку щодо необґрунтованості поданої заяви, що є підставою для відмови в її задоволенні,

Керуючись ст.ст. 3, 11,149-151,153, 154, 247, 258-260, 354 ЦПК України, суд,

УХВАЛИВ:

В задоволенні заяви про забезпечення позову у справі за позовом Громадської організації «Одеський контроль» до ОСОБА_1 про визнання договору недійсним – відмовити.

Ухвала суду може бути оскаржена в апеляційному порядку шляхом подачі апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Під час дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19), строки апеляційного оскарження продовжуються на строк дії такого карантину.

Суддя Д.Ю. Донцов