Рішення № 8994125, 07.02.2008, Синельниківський міськрайонний суд Дніпропетровської області

Справа №2-265/08

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 лютого 2008 року Синельниківський міськрайонний суд Дніпропетровської області

у складі: головуючого судді - Чабаненко С. В.

при секретарі - Єрьоменко І.Г. за участю представника: Зеленського CO., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м. Синельникове цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та про визнання права приватної власності на жилий будинок та земельну ділянку, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка 12.11.2007 року звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та про визнання права приватної власності на жилий будинок та земельну ділянку, мотивуючи свої позовні вимоги тим, що 01 жовтня 2007 року позивачка як покупець та ОСОБА_2, уклали договор купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки, які знаходяться за адресою: вул. Леніна 26 с Новоолександрівка Синельниківський район Дніпропетровської області. Продавцем житлового будинку та земельної ділянки була написана розписка про отримання ним грошей у сумі 4000 гривень, та також їм були передані правовстановлюючі документи на житловий будинок та земельну ділянку для подальшого оформлення. Відповідач отримав від позивачки вказану суму грошей та суперечок між ними немає. На даний момент позивачка не може провести перереєстрацію квартири оскільки відповідач відмовляється звертатися до нотаріуса для оформлення по невідомим їй причинам. Позивачка визнає що угода купівлі-продажу відбулася повністю, вони повністю виконали свої обов'язки, вона вступила у володіння, використання, та розпорядження цією квартирою, якою і володіє на даний момент. У зв'язку з чим просить суд визнати договір купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки, що знаходяться за адресою: Дніпропетровська область Синельниківський район с Новоолександрівка вул. Леніна, 26 укладений між нею та ОСОБА_2 дійсним, та визнати право приватної власності на житловий будинок з надвірними побудовами та спорудами, що знаходяться за адресою: Дніпропетровська область Синельниківський район с Новоолександрівка вул. Леніна, 26.

Позивачка у відкритому судовому засіданні позовні вимоги підтримала у повному обсязі, просить суд задовольнити позов.

Відповідач у відкрите судове засідання не з'явився, але надав суду заяву в якій просить суд справу розглянути без його участі, проти задоволення позову не заперечує.

Матеріалами справи встановлено, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 11.04.1994 року видане Другою синельниківської державною нотаріальною конторою, житловий будинок розташований за адресою: Дніпропетровська область Синельниківський район с Новоолександрівка вул. Леніна буд. 26, на земельній ділянці розміром 0, 14 га, належить ОСОБА_2 на праві приватної власності на підставі заповіту від 10.01.1992 року за реєстром №3.

Згідно Державного акту на право приватної власності на землю серії СВ №011230 виданого ОСОБА_2, який мешкає за адресою с Новоолксандрівка вул. Леніна, 26, на підставі рішення виконавчого комітету Новоолксандрівської сільської ради народних депутатів від 16 квітня 1996 року №21, передається у приватну власність земельна ділянка площею 0, 78 га в межах згідно з планом, яка розташована на вул. Леніна, 26 Новоолександрівської сільської ради для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарчих будівель і споруд - 0, 21 га та ведення особистого підсобного господарства - 0, 57 га, що зареєстровано в Книзі записівдержавних актів на право приватної власності на землю за №11230.

Згідно копії технічного паспорту на житловий будинок, що знаходиться у власності ОСОБА_2, наданого КП Синельниківським міжміським бюро технічної інвентаризації, житловий будинок будинок №26 по вул. Леніна, в с Новоолександрівка Синельниківськи район Дніпропетровської області, який в цілому складається з: А-1 жилий будинок, Б-1 літня кухня, В-1 сарай, Д-1 хлів, П-1 погріб, Г-1 вбиральня, №1, 2 огорожа.

Згідно витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно видане КП Синельниківським міжміським бюро технічної інвентаризації, житлового будинку №26 по вул. Леніна, в с

Новоолександрівка Синельниківський район Дніпропетровської області, належить ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину від 11.04.1994 року.

Згідно реєстраційного посвідчення виданого КП Синельниківський міжміським бюро технічної інвентаризації, земельна ділянка по вул. Леніна, буд. 26 в с Новоолександрівка Синельниківський район Дніпропетровської області зареєстрована за ОСОБА_2 на праві приватної власності на підставі Державного акту на право приватної влдасності на землю, виданого CAPut!'.12.1997 року на підставі рішення виконкому Новоолександрівської сільської ради від 16.04.1996 року №21, що записано в реєстрову книгу №147 за реєстром №290 01.10.2007 року.

Згідно договору купівлі - продажу нерухомого майна від 01 жовтня 2007 року ОСОБА_2, як продавець, передав у власність ОСОБА_1, як покупцю, житловий будинок з земельною ділянкою, розташовану за адресою: Дніпропетровська область Синельниківський район с Новоолександрівка вул. Леніна буд. 26, яка належить йому на праві свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 11.04.1994 року, державни акт на право приватної власності на землю від CAPut!'.12.1997 року. Продаж цей за домовленістю сторін вчинюється за 4000 гривень які передані покупцями до підписання цього договору.

Згідно розписки від 01.10.2007 року, ОСОБА_2 отримав від ОСОБА_1 4000 (чотири тисячі) грн. 00 коп. в оплату за житловий будинок з земельною ділянкою, розташовану за адресою: Дніпропетровська область Синельниківський район с Новоолександрівка вул. Леніна буд. 26.

Сторонами у відповідності до п.3 ст. 208 ЦК України була додержана письмова форма вчинення правочину у вигляді договору купівлі-продажу.

Сторонами, у відповідності до ст. 203 ЦК України, додержані загальні вимоги, необхідні для чинності правочину, оскільки правочин вчинено за волевиявленням сторін та спрямований на реальне настання правових наслідків, особи, які його вчинили, мали необхідний обсяг цивільної дієздатності, та зміст вчиненого правочину не суперечить вимогам діючого цивільного законодавства.

Згідно ч.2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Частиною 1 статті 328 ЦК України передбачене набуття права власності на підставі правочину.

У відповідності з частиною 3 статті 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Таким чином, позовні вимоги підлягають задоволенню, як законно обґрунтовані і підтверджені документально.

На підставі викладеного та ст. ст. 203, ч.2 ст. 220, ч.1 ст. 328, ч.3 ст. 334 ЦК України, керуючись ст. ст. 10, 11, 88, 60, 209, 212, 214, 215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та про визнання права приватної власності на жилий будинок та земельну ділянку задовольнити.

Визнати угоду купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки, що знаходяться за адресою: Дніпропетровська область, Синельниківський район, с Новоолександрівка, вул. Леніна, 26, укладену між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 01 жовтня 2007 року дійсною.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на житловий будинок з надвірними побудовами та спорудами, що знаходиться за адресою:Дніпропетровська область, Синельниківський район, с Новоолександрівка, вул. Леніна, 26.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0, 21 га (кадастровий номер: 1224886000:03:003:0030) та ведення особистого підсобного господарства 0, 57 га (кадастровий номер: 1224886000:03:003:0031).

Стягнути з ОСОБА_1 на користь держави державне мито у розмірі 246 (двісті сорок шість) грн. 52 коп. на р/р № 314115537700299, одержувач ВДК у Синельниківському районі ОКПО 24232330, банк одержувача УДК у Дніпропетровській області МФО 805012, КБКД 22090100.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Дніпропетровської області через Синельниківський міськрайонний суд Дніпропетровської області шляхом подачі в десятиденний строк з дня його проголошення заяви про його апеляційне оскарження і поданням після цього протягом двадцяти днів апеляційної скарги на рішення суду, або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.