Рішення № 89938130, 03.12.2019, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

61022, м. Харків, пр. Науки, 5, тел.:(057) 702-07-99, факс: (057) 702-08-52,

гаряча лінія: (096) 068-16-02, E-mail: inbox@dn.arbitr.gov.ua,

код ЄДРПОУ: 03499901, UA628999980313141206083020002

_________________

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

03.12.2019 м. Харків Справа № 905/1571/19

Господарський суд Донецької області у складі судді Ніколаєвої Л.В.,

розглянувши справу №905/1571/19

за позовом Публічного акціонерного товариства «Всеукраїнський Акціонерний Банк» в особі Уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію Матвійчука Олексія Юрійовича

до відповідача Фізичної особи-підприємця Циганюк Олени Миколаївни

про стягнення 105 073,81 грн.,

Суть спору: ПАТ «ВіЕйБі Банк» в особі Уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію Матвійчука О. Ю. звернулось до господарського суду Донецької області з позовом про стягнення з ФОП Циганюк О.М. 73 034,44 грн., з яких: 72 034,44 грн. - заборгованість по орендній платі, 1 000 грн. - відшкодування послуг охорони.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на порушення відповідачем зобов`язання за договором оренди №08/04-2019 від 02.04.2019р. в частині внесення орендної плати за користування нежитловим приміщенням та відшкодування послуг охорони.

Ухвалою суду від 04.10.2019р. прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі №905/1571/19 за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін.

05.11.2019р. за вх.№ 22345/19 господарський суд одержав заяву позивача про збільшення розміру позовних вимог, згідно з якою останній просить суд стягнути з відповідача 105 073,81 грн. з яких: 94 808,45 грн. - заборгованість з орендної плати, 3 000 грн. - відшкодування послуг охорони, 7 265,36 грн. - пеня.

Вказана заява розцінена як заява про збільшення позовних вимог в частині позовних вимог про стягнення боргу з орендної плати та відшкодування послуг охорони, та як заява про зміну предмету позову - в частині позовних вимог про стягнення пені, та з огляду на її подання з дотриманням вимог ГПК України, прийнята судом до розгляду.

Відповідач відзив на позов у встановлений судом строк не надав. Про розгляд даної справи повідомлений належним чином шляхом направлення ухвали суду від 04.10.2019р. на його юридичну адресу: АДРЕСА_3 , яка повернута до господарського суду з довідкою пошти «за закінченням встановленого строку зберігання».

Також ухвала суду від 04.10.2019р. розміщена в Єдиному державному реєстрі судових рішень.

Отже, з огляду на строк розгляду даної справи, який закінчується 03.12.2019р., приймаючи до уваги, що господарським судом вжито всі залежні від нього заходи для повідомлення відповідача про дату, час і місце розгляду судової справи, та забезпечення реалізації відповідачем своїх прав на судовий захист, в тому числі шляхом надання відповідних заяв по суті справи, господарський суд визнав за можливе вирішити справу за наявними матеріалами справи відповідно до ч.9 ст.165 ГПК України.

Відповідно до ч. 4 ст. 240 ГПК України 03.12.2019р. господарським судом складено та підписано вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи, суд встановив:

02.04.2019р. між ПАТ «ВіЕйБі Банк» (позивач, орендодавець) та ФОП Циганюк О.М. (відповідач, орендар) укладено договір оренди №08/04-2019, за умовами п. 1.1. якого орендодавець передає орендарю у строкове платне користування нежитлове приміщення загальною площею 225,1 кв. м. (далі іменується «приміщення») в будинку, що розташований за адресою; Донецька обл. м, Артемівськ, вул. Леніна, буд. 11 (у зв`язку з перейменуванням: Донецька обл. м. Бахмут, вул. Свободи, буд. 11) (далі іменується «будинок»). Приміщення включає в себе всі стелі, підлоги, двері, дверні рами, вікна з рамами та склом, внутрішню та зовнішню поверхню всіх стін, труби, сантехніку, інженерні та комунікаційні мережі тощо.

Відповідно до умов п.п. 1.6., 1.7., 1.8. договору орендар користується приміщенням протягом строку дії договору та сплачує орендодавцю орендну плату та інші платежі, передбачені цим договором. Приміщення передається орендодавцем та приймаються орендарем за актом приймання-передачі, який оформляється у двох примірниках, який підписується уповноваженими представниками сторін, і з дати його підписання вважається додатком до цього договору та є його невід`ємною частиною. Повернення орендарем приміщення відповідно також оформляється двостороннім актом приймання - передачі, який підписується уповноваженими представниками сторін.

Договір набирає чинності з 02.04.2019р. Строк оренди закінчується 31.12.2019р. включно, але в будь-якому разі не може перевищувати граничного строку ліквідації неплатоспроможного банку Фондом гарантування вкладів фізичних осіб (пп.2.1.1., 2.1.2. п. 2.1 договору).

У п. 2.2.1. договору сторонами узгоджено, що за домовленістю сторін орендна плата за передане в оренду приміщення встановлюється в національній валюті України, відповідно до нижченаведеного розрахунку та складається з наступних платежів: а) загальна площа приміщення складає 225,1 кв.м.; б) орендна плата за 1 кв. м орендованої площі у місяць складає 80 грн., в т.ч. ПДВ 13,33 грн.

Пунктом 2.2.2. договору сторони визначили, що загальна сума орендної плати становить 18 008 грн., у тому числі ПДВ 3 001,33 грн.; орендна плата сплачується з урахуванням щомісячного індексу інфляції згідно формули в п. 2.2.2 договору. Розрахунки по орендній платі проводяться щомісячно на підставі цього договору шляхом перерахування орендарем на рахунок орендодавця (код ЄДРПОУ 19017842) № НОМЕР_1 в Національному банку України (код банку 300001), призначення платежу: «Сплата за оренду в _____ місяці 2019р. за договором № _ від ____. ____. 2019р.» суми, визначеної відповідно до умов п. 2.2.1 даного договору. Починаючи з другого календарного місяця з моменту підписання сторонами акту приймання-передачі, розмір орендної плати за кожний наступний місяць розраховується шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за попередній місяць (якщо значення індексу інфляції менше 100%, до розрахунку орендної плати за відповідний місяць застосовується індекс інфляції в розмірі 100%).

Орендна плата нараховується з дати передачі приміщення орендарю за актом приймання-передачі та сплачується орендарем не пізніше 25 числа поточного місяця на підставі оригіналів або скан-копій рахунків орендодавця, направлених на електронну адресу орендаря до 20 числа поточного місяця. Орендар зобов`язується своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату до дати фактичного повернення приміщення орендодавцю за актом приймання-передачі та/або до повного виконання орендарем всіх зобов`язань за цим договором. Оригінали рахунків щомісячно направляються орендодавцем на адресу орендаря, зазначену в цьому договорі, разом з актами наданих послуг. Неотримання орендарем рахунку від орендодавця не звільняє його від сплати орендної плати. Орендна плата за перший та останній місяці строку оренди сплачується протягом 5 банківських днів з дати передачі приміщення орендарю за актом приймання-передачі на підставі рахунку. Орендна плата за останній місяць строку оренди може бути зарахована орендодавцем в погашення прострочених зобов`язань орендаря за договором (пп. 2.2.3. п. 2.2 договору).

Крім орендної плати, орендар щомісячно відшкодовує (окрім випадку самостійної оплати орендарем комунальних платежів) орендодавцю вартість спожитої електроенергії, послуг водопостачання, водовідведедення, підігріву води і централізованого опалення, утримання будинку і прибудинкової території, охорони (в разі наявності), послуг зв`язку (в разі наявності), інші комунальні та експлуатаційні послуги не пізніше 5 числа, наступного місяця, від місяця, в якому виписано орендодавцем відповідні рахунки та акти виконання договору оренди на відшкодування комунальних послуг, направлених на адресу орендаря рекомендованим листом, пропорційно до орендованої площі або показників лічильників. Сторони повинні надавати підтверджуючі документи щодо оплати зазначених послуг (п. 2.2.4. договору).

За умовами п. 3.5.1 договору приміщення вважається повернутим орендодавцю з моменту підписання сторонами двостороннього акту прийому - передачі.

Сторони визнають, що електрична енергія (активна і реактивна), вода, опалення, послуги охорони і інші комунальні послуги поставляються відповідними комунальними службами міста. Орендодавець укладає договори з відповідними постачальниками таких послуг, а вартість спожитих послуг відшкодовується орендарем відповідно до цього договору. Оскільки орендодавець не може контролювати дії таких постачальників, орендар визнає, що орендодавець не може гарантувати безперебійну подачу таких послуг і що орендодавець не несе відповідальності перед орендарем у разі відсутності таких послуг від постачальника з причин, які не залежать від орендодавця (пп. 4.2.1 п. 4.2 договору).

У пп.3.1.1. п. 3.1, пп. 5.2.2 п. 5.2 договору встановлено, що орендар сплачує орендодавцю пеню в розмірі подвійної облікової ставки Національного Банку України, яка діяла в період невиконання грошових зобов`язань за кожний день прострочення від суми порушеного зобов`язання по будь-якому з платежів.

За умовами пп. 4.3.3. п. 4.3 договору цей договір припиняє свою чинність з дня продажу приміщення орендодавцем. В цьому випадку орендодавець повинен повідомити орендаря про вчинення таких дій, а орендар зобов`язаний повернути приміщення орендодавцю в передбаченому цим договором стані за актом приймання-передачі протягом 10 робочих днів з дати продажу приміщенням орендодавцем.

Цей договір набирає чинності з дати його підписання уповноваженими представниками сторін та діє до закінчення строку оренди, передбаченого п.2.1.2. цього договору, а в частині взаєморозрахунків - до повного їх виконання (пп. 5.1.1. п. 5.1 договору).

На виконання умов договору позивач передав, а відповідач прийняв на умовах договору оренди №08/04-2019 від 02.04.2019р. нежитлове приміщення, загальною площею 225,1 кв.м. (далі-приміщення), яке розташоване за адресою: Донецька обл., м. Артемівськ, вул. Леніна, буд. 11 (у зв`язку з перейменуванням: Донецька обл., м. Бахмут, вул. Свободи, буд.11). Приміщення, що передається в оренду, перебуває в задовільному стані, відповідає умовам договору оренди №08/04-2019 від 02.04.2019р. та придатне для використання згідно умов вказаного договору, що підтверджується актом прийому - передачі приміщення від 02.04.2019р., підписаним представниками сторін без застережень та зауважень та скріпленим печатками підприємств.

02.04.2019р. між ПАТ «ВіЕйБі Банк» (позивач, замовник), ТОВ «Кронос Сервіс» (виконавець) та Фондом гарантування вкладів фізичних осіб укладено договір №1262/18 про надання послуг з технічної охорони, в п. 2.1. якого передбачено, що виконавець зобов`язується надати замовнику послуги з технічної охорони об`єкта та матеріальних цінностей, що знаходяться на об`єкті, а замовник зобов`язується прийняти та оплатити вартість наданих послуг. Послуги надаються за допомогою ПЦС об`єктів, що вказані в додатку 1 до договору.

Відповідно до умов п. 2.3 договору початком надання послуг виконавцем вважається дата, що вказана в акті вводу в експлуатацію ОС (форма якого передбачена у додатку 2 до договору). Періодом охорони вважається час з моменту взяття під охорону об`єкта до зняття з охорони об`єкта. Цей час фіксується автоматично ПЦС.

У п.п. 8.1., 8.2. договору сторонами узгоджено, що щомісячна вартість послуг визначена в додатку 1 до договору та сплачується замовником щомісячно по факту надання послуг після підписання акту-прийняття послуг, протягом 3 банківських днів на підставі виставленого рахунку - фактури. Акт складається виконавцем і надається замовнику протягом 5 (п`яти) робочих днів після закінчення відповідного місяця, в якому надавалися послуги. Замовник зобов`язаний підписати акт протягом 5 (п`яти) робочих днів з дня його отримання за умови відсутності обґрунтованих зауважень і повернути один примірник підписаного акту виконавцю.

Договір набирає чинності з дня його підписання сторонами і діє до дати завершення ліквідації замовника, а в частині розрахунків за договором - до повного їх здійснення (п.9.1. договору).

У додатку 1 до договору сторони визначили об`єкт надання послуг за договором: Відділення №106, що знаходиться за адресою: м. Бахмут, вул. Свободи, 11, вартість послуг - 1 000 грн. на місяць.

08.10.2019р. договір оренди № 08/04-2019 від 02.04.2019р. припинив свою чинність у зв`язку із продажем позивачем приміщення, яке є об`єктом оренди за договором №08/04-2019 від 02.04.2019р., на підставі договору купівлі - продажу від 08.10.2019р. (зар. в реєстрі за № 2942).

Тією ж датою на адресу відповідача направлений лист позивача №01/6267 від 08.10.2019р. про погашення заборгованості за договором оренди №08/04-2019 від 02.04.2019р., про припинення договору оренди та повернення орендованого майна за актом приймання - передачі у зв`язку із укладенням договору купівлі - продажу від 08.10.2019р. (зар. в реєстрі за № 2942), що підтверджується накладною 0100173599468 від 08.10.2019р., описом вкладення у цінний лист та фіскальним чеком від 08.10.2019р.

За період квітень - жовтень 2019р. позивачем нараховано орендну плату у розмірі 112 990,53 грн. При цьому, відповідачем внесено орендну плату лише за травень 2019р. у розмірі 18 182,08 грн., внаслідок чого у відповідача утворився борг з орендної плати у розмірі 94 808,35 грн.

Поряд з цим, відповідач не здійснював і відшкодування позивачу послуг охорони за червень - серпень 2019р., у зв`язку з чим у відповідача утворився борг з відшкодування послуг охорони у розмірі 3 000 грн.

На підтвердження вказаних обставин позивачем надано:

- щодо оренди: акти прийому-передачі робіт (надання послуг) за 02-30 квітня 2019р. №34/04.2019 від 30.04.2019р. на суму 17 407,74 грн., за травень 2019р. №34/05.2019 від 31.05.2019р. на суму 18 182,08 грн., за липень 2019р. №34/07.2019 від 31.07.2019р. на суму 18 309,35 грн., за серпень 2019р. №34/08.2019 від 31.08.2019р. на суму 18 309,35 грн., які підписані з боку позивача; рахунки за 02-30 квітня 2019р. та за останній місяць оренди №34/04.2019 від 31.05.2019р. на суму 35 415,74 грн., за червень 2019р. №34/06.2019 від 19.06.2019р. на суму 18 309,35 грн., за липень 2019р. №34/07.2019 від 17.07.2019р. на суму 18 309,35 грн., за серпень 2019р. №34/08.2019 від 15.08.2019р. на суму 18 309,35 грн., за вересень 2019р. №34/09.2019 від 11.09.2019р. на суму 18 309,35 грн., за 01-07 жовтня 2019р. №34/10.2019 від 07.10.2019р. на суму 4 163,31 грн.

- щодо послуг охорони: акти здачі-прийняття наданих послуг за червень 2019р. від 30.03.2019р. на суму 1 000 грн., за липень 2019р. від 31.07.2019р. на суму 1 000 грн., за серпень 2019р. від 31.08.2019р. на суму 1 000 грн., які складені на виконання умов договору про надання послуг з технічної охорони №1262/18 від 02.04.2019р. та які підписані ТОВ «Кроном Сервіс», ПАТ «ВіЕйБі Банк» та Фондом гарантування вкладів фізичних осіб і засвідчені їх печатками; акт прийому-передачі (надання послуг) компенсації витрат на охорону приміщення за червень 2019р. №34/06/О.2019 від 23.07.2019р. на суму 1 000 грн., який підписаний з боку позивача; рахунки за червень 2019р. №34/06/О.2019 від 22.07.2019р. на суму 1 000 грн., за липень 2019р. №34/07/О.2019 від 14.08.2019р. на суму 1 000 грн., за серпень 2019р. №34/08/О.2019 від 19.09.2019р. на суму 1 000 грн.

На підтвердження обставин надіслання відповідачу актів та рахунків позивачем надано:

- список рекомендованих листів №42 від 10.06.2019р. (рахунок № 34/04.2019 від 31.05.2019р. щодо оренди),

- список рекомендованих листів №59 від 26.07.2019р. (рахунок № 34/07.2019 від 17.07.2019р. щодо оренди, рахунок №34/06/О.2019 від 22.07.2019р. щодо послуг охорони, акт прийому - передачі робіт (надання послуг) №34/06/О.2019 від 23.07.2019р. щодо послуг охорони,

- список рекомендованих листів №67 від 19.08.2019р. (рахунок № 34/08.2019 від 15.08.2019р. щодо оренди, рахунок №34/07/О.2019р. від 14.08.2019р. щодо послуг охорони,

- список рекомендованих листів №89 від 23.09.2019р. (рахунок № 34/09.2019 від 11.09.2019р. щодо оренди, акт №34/08.2019 від 31.08.2019р. щодо оренди, рахунок №34/08/О.2019 від 19.09.2019р. щодо послуг охорони.

Також, у матеріалах справи наявна відповідь відповідача №1 від 19.07.2019р. на претензію позивача від 18.07.2019р. №01/5044, згідно з якою відповідач просив позивача розстрочити сплату заборгованості за оренду приміщення за квітень 2019р. у розмірі 17 407,74 грн. та за червень 2019р. у розмірі 18 309,35 грн. на 3 місяці, за оренду за останній місяць у розмірі 18 008 грн. відстрочити до 05.08.2019р., за відшкодування послуг охорони за квітень 2019р. у розмірі 966,67 грн. та за травень 2019р. у розмірі 1 000 грн. - до 01.08.2019р. з посиланням на різке зниження купівельної спроможності у зв`язку з нестабільною військовою ситуацією в регіоні.

Неналежне виконання відповідачем своїх зобов`язань за договором оренди №08/04-2019 від 02.04.2019р. в частині сплати орендної плати та відшкодування витрат за послуги охорони стало підставою для звернення позивача до господарського суду з даним позовом про стягнення 105 073,81 грн., з яких: 94 808,45 грн. - заборгованість з орендної платі, 3 000 грн. - відшкодування послуг охорони, 7 265,36 грн. - пеня, нарахована за прострочення внесення орендної плати.

Проаналізувавши наявні у справі докази та надавши їм правову оцінку, суд дійшов висновку про часткове задоволення позовних вимог, з наступних мотивів:

Відповідно до вимог ч.1 ст.509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитор) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послуги, платити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

У п.1 ч.2 ст.11 ЦК України встановлено, що однією із підстав виникнення цивільних прав та обов`язків є договір, який в силу вимог ч.1 ст.629 ЦК України є обов`язковим для виконання сторонами.

Згідно зі ст.759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Аналогічні за змістом приписи місить ч.1 ст.283 ГК України.

Частиною 1 ст. 284 ГК України встановлено, що істотними умовами договору оренди є: об`єкт оренди (склад і вартість майна з урахуванням її індексації); строк, на який укладається договір оренди; орендна плата з урахуванням її індексації; порядок використання амортизаційних відрахувань; відновлення орендованого майна та умови його повернення або викупу.

Згідно з ч. ч. 1, 5 ст.762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором. Частинами 1, 4 ст. 286 ГК України визначено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Як вище встановлено господарським судом, між сторонами у справі укладено договір оренди №08/04-2019 від 02.04.2019р., на підставі якого відповідачем здійснювалось строкове платне користування нежитловим приміщенням загальною площею 225,1 кв. м. в будинку, що розташований за адресою; Донецька обл. м, Артемівськ (наразі - м. Бахмут), вул. Леніна (Свободи), буд. 11, та який припинив свою чинність 08.10.2019р. на підставі пп. 4.3.3 п. 4.3 договору.

За умовами вказаного договору на відповідача покладено обов`язок в т.ч. щодо сплати орендної плати та щодо відшкодування позивачу вартості послуг охорони в порядку та строк, визначені договором. Зокрема, щодо орендної плати: за перший місяць орендна плата вноситься протягом 5 банківських днів з дати передачі приміщення відповідачу, починаючи з другого місяця оренди - не пізніше 25 числа поточного місяця на підставі оригіналів або скан - копій рахунків позивача, направлених на електронну адресу відповідача до 20 числа поточного місяця; щодо послуг охорони: відшкодування здійснюється щомісячно не пізніше 5 числа наступного місяця від місяця, в якому виписано позивачем відповідні рахунки та акти виконання договору оренди на відшкодування комунальних послуг, направлених на адресу відповідача рекомендованим листом.

Відповідно до вимог ч.1 ст.526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства. В силу вимог ч.1 ст.525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Аналогічні вимоги щодо виконання зобов`язань містяться і у ч.ч. 1,7 ст.193 ГК України.

Враховуючи погоджені сторонами у договорі порядки розрахунків, зобов`язання відповідача настали:

- з оплати орендної плати: за зобов`язаннями квітня 2019р. (перший місяць оренди) - 09.04.2019р., травня 2019р. - 25.05.2019р., червня 2019р. - 25.06.2019р., липня 2019р. - 25.07.2019р., серпня 2019р. - 25.08.2019р., вересня 2019р. - 25.09.2019р., жовтня 2019р. - 25.10.2019р.;

- з відшкодування послуг охорони: за червень 2019р. - 05.08.2019р., за липень 2019р. - 05.09.2019р., за серпень 2019р. - 05.10.2019р.

Між тим, встановлені обставини справи свідчать, що за період квітень 2019р., червень - жовтень 2019р. відповідачем не внесено орендну плату та за період червень 2019р. - серпень 2019р. не відшкодовано витрати на послуги охорони приміщення, внаслідок чого в нього виник борг з орендної плати у розмірі 94 808,45 грн. та борг з відшкодування вартості послуг охорони у розмірі 3 000 грн.

За таких обставин, суд дійшов висновку про обґрунтованість та правомірність позовних вимог в частині стягнення з відповідача боргу з орендної плати за період квітень 2019р., червень - жовтень 2019р. у розмірі 94 808,45 грн. та боргу з відшкодування вартості послуг охорони за період червень - серпень 2019р. у розмірі 3 000 грн., а отже і їх задоволення.

При цьому, суд не звернув уваги на відсутність у матеріалах справи доказів надіслання відповідачу рахунків № 34/06.2019 від 19.06.2019р., № 34/10.2019 від 07.10.2019р. щодо оренди, оскільки, по - перше, умова договору про внесення орендної плати на підставі рахунків не змінює узгоджений сторонами строк виконання відповідачем такого грошового зобов`язання, який настає щомісячно не пізніше 25 числа поточного місяця, по - друге, за умовами пп. 2.2.3 п. 2.2 договору неотримання відповідачем рахунків від позивача не звільняє його від сплати орендної плати.

Водночас, судом враховано правову позицію, яка є сталою у судовій практиці і викладена в т.ч. у постановах Верховного Суду від 28.03.2018р. у справі №910/32579/15, від 22.05.2018р. у справі №923/712/17, від 21.01.2019р. у справі №925/2028/15, від 02.07.2019р. у справі №918/537/18, від 29.08.2019р. у справі №905/2245/17, згідно з якою за своєю правовою природою рахунок на оплату товару/послуг/робіт не є первинним документом, а є документом, який містить тільки платіжні реквізити, на які потрібно перераховувати грошові кошти в якості оплати за поставлений товар/надані послуги/виконані роботи, тобто, носить інформаційний характер. Ненадання рахунку не є відкладальною умовою у розумінні приписів ст. 212 ЦК України та не є простроченням кредитора у розумінні ст. 613 ЦК України, а тому не звільняє відповідача від обов`язку оплатити товар/послуги/роботи.

Також суд не звернув уваги і на відсутність у матеріалах справи актів прийому - передачі робіт (надання послуг) щодо оренди за червень 2019р., вересень - жовтень 2019р., як і на підписання інших актів за квітень, липень, серпень 2019р. лише позивачем, оскільки за умовами договору зобов`язання щодо внесення відповідачем орендної плати не ставиться в залежність від оформлення таких актів.

Крім того, з огляду на зміст відповіді № 1 від 19.07.2019р. на претензію позивача борг з орендної плати за червень 2019р. визнано відповідачем.

Тобто, з урахуванням правової природи орендних відносин, а також відповідних умов укладеного між сторонами договору оренди щодо строків оплати відповідачем орендної плати, погодження сторонами щомісячного розміру орендної плати та реквізитів для оплати, в даному випадку наявність/відсутність, надіслання (надання)/ненадіслання (ненадання) відповідачу рахунків, складання/нескладання сторонами щомісячних актів, жодним чином не впливає на зобов`язання відповідача щодо внесення орендної плати.

Водночас, з огляду на наявність у матеріалах справи рахунків на відшкодування послуг охорони приміщення за липень, серпень 2019р., які в т.ч. є підставою для розрахунків в силу пп. 2.2.4 п. 2.2 договору та які направлені відповідачу 19.08.2019р., 23.09.2019р., що підтверджується списками рекомендованих листів №67 від 19.08.2019р., №89 від 23.09.2019р. відповідно, суд не звернув уваги на відсутність відповідних актів прийому - передачі робіт (надання послуг) щодо послуг охорони за липень, серпень 2019р. та доказів їх надіслання.

Крім того, відповідачем жодним чином не заперечено отримання як цих рахунків, так і рахунку № 34/06/О.2019 від 22.07.2019р. щодо послуг охорони та акту прийому - передачі робіт (надання послуг) № 34/06/О.2019 від 23.07.2019р. щодо послуг охорони, які також надіслані відповідачу, що підтверджується списком рекомендованих листів №59 від 26.07.2019р.

Не заперечено відповідачем і розмір боргу з відшкодування послуг охорони за червень - серпень 2019р. При цьому, відповідач обізнаний про щомісячний розмір відшкодування, виходячи зі змісту відповіді відповідача № 1 від 19.07.2019р. на претензію позивача про визнання боргу з відшкодування послуг з охорони за травень 2019р. у розмірі 1 000 грн., який залишався протягом спірного періоду незмінним, а також приймаючи до уваги надіслання відповідачу листа позивача від 08.10.2019р. № 01/6267 з вимогою про сплату в т.ч. боргу з відшкодування за послуги з охорони за спірний період, що підтверджується накладною 0100173599468 від 08.10.2019р., описом вкладення у цінний лист та фіскальним чеком від 08.10.2019р.

Відповідно до ч.1 ст.230 ГК України штрафними санкціями в цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов`язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання зобов`язання.

Згідно ст.549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання.

У ч. 2 ст.551 ЦК України встановлено, якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюється договором або актом цивільного законодавства.

В силу положень ст. ст. 1, 3 ЗУ «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов`язань» платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін. Розмір пені, передбачений статтею 1 цього Закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Відповідно до ч. 6 ст. 232 ГК України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов`язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов`язання мало бути виконано.

Сплата пені передбачена пп.3.1.1. п. 3.1, пп. 5.2.2 п. 5.2 договору, якими встановлено, що орендар сплачує орендодавцю пеню в розмірі подвійної облікової ставки Національного Банку України, яка діяла в період невиконання грошових зобов`язань за кожний день прострочення від суми порушеного зобов`язання по будь-якому з платежів.

Виходячи з встановленого сторонами строку виконання зобов`язання з оплати орендної плати за договором, прострочення виконання такого зобов`язання почалось:

- за зобов`язаннями квітня 2019р. - 10.04.2019р., травня 2019р. - 26.05.2019р., червня 2019р. - 26.06.2019р., липня 2019р. - 26.07.2019р., серпня 2019р. - 26.08.2019р., вересня 2019р. - 26.09.2019р., жовтня 2019р. - 26.10.2019р.

Позивачем нараховано пеню за прострочення виконання зобов`язання за договором у загальному розмірі 7 265,36 грн., з яких:

- 523,04 грн., які нараховані з 28.05.2019р. по 26.06.2019р. на суму 18 182 грн. за зобов`язанням травня 2019р.;

- 1 154,06 грн., які нараховані з 27.06.2019р. по 18.07.2019р. на суму 35 716 грн. за зобов`язаннями квітня 2019р., червня 2019р.;

- 5 588,26 грн., які нараховані з 19.07.2019р. по 15.10.2019р. на суму 94 806 грн. за зобов`язаннями квітня 2019р., червня 2019р. - жовтня 2019р.

Таким чином, позивачем здійснений розрахунок пені з порушенням вимог ст. 232 ГК України (за зобов`язанням квітня 2019р.), а також невірно визначено початкові дати нарахування пені з огляду на встановлений договором строк виконання зобов`язання з оплати орендної плати та суми боргу, на які здійснюється нарахування (без врахування того, що станом на 19.07.2019р. строк оплати орендної плати за липень - жовтень 2019р. не настав).

Тому господарським судом здійснено власний розрахунок, згідно з яким розмір пені складає 6 678,92 грн., з яких:

- 1 712,56 грн., які нараховані з 27.06.2019р. по 10.10.2019р. на суму 17 407 грн. за зобов`язанням квітня 2019р.;

- 523,04 грн., які нараховані з 28.05.2019р. по 26.06.2019р. на суму 18 182 грн. за зобов`язанням травня 2019р.;

- 1 884,07 грн., які нараховані з 27.06.2019р. по 15.10.2019р. на суму 18 309 грн. за зобов`язанням червня 2019р;

- 1 378,44 грн., які нараховані з 26.07.2019р. по 15.10.2019р. на суму 18 309 грн. за зобов`язанням липня 2019р;

- 849,74 грн., які нараховані з 26.08.2019р. по 15.10.2019р. на суму 18 309 грн. за зобов`язанням серпня 2019р;

- 331,07 грн., які нараховані з 26.09.2019р. по 15.10.2019р. на суму 18 309 грн. за зобов`язанням вересня 2019р.

За таких обставин, суд дійшов висновку про обґрунтованість та правомірність позовних вимог про стягнення пені у розмірі 6 678,92 грн., а отже і їх задоволення в цій частині.

На підставі ст. 129 ГПК України витрати щодо сплати судового збору покладаються на сторін пропорційно задоволених позовних вимог.

Керуючись ст. ст. 129, 232, 233, 236-238, 240, 241, 247-252 Господарського процесуального кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В:

1. Позов Публічного акціонерного товариства «Всеукраїнський Акціонерний Банк» в особі Уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію Матвійчука Олексія Юрійовича задовольнити частково.

2. Стягнути з Фізичної особи-підприємця Циганюк Олени Миколаївни ( АДРЕСА_3 , ІПН НОМЕР_2 ) на користь Публічного акціонерного товариства «Всеукраїнський Акціонерний Банк» (04119, м. Київ, Шевченківський р-н, вул. Дегтярівська, буд. 27 Т, код ЄДРПОУ 19017842) заборгованість з орендної плати у розмірі 94 808 (дев`яносто чотири тисячі вісімсот вісім) грн. 45 коп., відшкодування послуг охорони у розмірі 3 000 (три тисячі) грн., пеню у розмірі 6 678 (шість тисяч шістсот сімдесят вісім) грн. 92 коп., судовий збір у розмірі 1 910 (одна тисяча дев`ятсот десять) грн. 28 коп.

3.В решті позову відмовити.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили в порядку ст.241 Господарського процесуального кодексу України і може бути оскаржено в апеляційному порядку до Східного апеляційного господарського суду через господарський суд Донецької області шляхом подачі апеляційної скарги протягом 20 днів з дня складання повного рішення.

Повне рішення складено 09.12.2019р.

Суддя Л.В. Ніколаєва