Ухвала суду № 89916085, 16.06.2020, Центрально-Міський районний суд м. Кривого Рогу

Справа № 215/7021/19

Провадження 6/216/37/20

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 червня 2020 року м. Кривий Ріг

Центрально-Міський районний суд міста Кривого Рогу Дніпропетровської

області в складі:

головуючого судді - Бутенко М. В.

за участю

секретаря - Крейса О.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду № 1 в місті Кривому Розі цивільну справу за заявою приватного виконавця виконавчого округу Дніпропетровської області Русецької Оксани Олександрівни про вирішення питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку (в порядку ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження » (№414- VIII, від 02.06.2016 року ), -

В С Т А Н О В И В :

28.12.2019 року приватний виконавець виконавчого округу Дніпропетровської області Русецька Оксана Олександрівна звернулася до суду з заявою, про вирішення питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку (в порядку ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження » (№414- VIII, від 02.06.2016 року ).

Просить суд вирішити питання про звернення стягнення на нерухоме майно – житловий будинок з господарчими спорудами, яке складається з: житлового глинобитного будинку А-1, загальною площею 50,8 кв.м., житловою площею 29,9 кв.м., сарай В, літня кухня В, вбиральня Г, сарай Д, огорожа №1, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , та належить на праві власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 22.05.2008 року приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу Пахомовою Н.І., реєстровий номер 4823, ОСОБА_1 (іпн. НОМЕР_1 ) та зареєстроване в реєстрі прав власності на нерухоме майно за ОСОБА_2 ІДН НОМЕР_2 – про що винести відповідну ухвалу.

Приватний виконавець виконавчого округу Дніпропетровської області Русецька Оксана Олександрівна в судове засідання не з`явилася, про день та час розгляду справи повідомлялася належним чином, подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутністю та без застосування технічного запису, заяву підтримує та просить суд задовольнити.

Представник стягувача ТОВ «Кредитні Ініціативи», боржник ОСОБА_1 , заінтересована особа ОСОБА_2 , в судове засідання не з`явилися, про день та час розгляду справи повідомлялися належним чином.

Неявка вказаних осіб не перешкоджає розгляду справи.

В зв`язку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, не здійснювалось.

Судом досліджені матеріали заяви та встановлені наступні факти та відповідні ним правовідносини.

На виконанні приватного виконавця виконавчого округу Дніпропетровської області Русецької Оксани Олександрівни перебуває виконавче провадження № 60248539 з примусового виконання виконавчого листа 216/8522/13-ц від 18.06.2014 року виданий Центрально - міським районним судом м. Кривого Рогу Дніпропетровської області про звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме житловий будинок з господарчими спорудами, яке складається з: житлового глинобитного будинку А-1, загальною площею 50,8 кв.м., житловою площею 29,9 кв.м., сарай В, літня кухня В, вбиральня Г, сарай Д, огорожа №1, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , та належить на праві власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 22.05.2008 року приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу Пахомовою Н.І., реєстровий номер 4823, ОСОБА_1 (іпн. НОМЕР_1 ) , шляхом проведення прилюдних торгів згідно Закону України «Про виконавче провадження», за початковою ціною встановленою на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, визначеною на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності/незалежним експертом, на стадії оцінки майна, під час проведення виконавчих дій, на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи» (07400, Київська область, місто Бровари, вул. Незалежності, 14, код ЄДРПОУ 35326253).

01.04.2014 року Центрально - Міським районним судом м. Кривого Рогу Дніпропетровської області було прийнято рішення № 216/8522/13-ц, яким задоволено позовну заяву ТОВ «Кредитні Ініціативи», а саме 22.05.2008 року між Відкритим акціонерним товариством «Сведбанк», правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «Сведбанк» та ОСОБА_3 був укладений кредитний договір №0307/0508/71-099, згідно умов якого, остання отримала кредитні кошти, в іноземній валюті, у розмірі 22 000, 00 доларів США, строком користування по 21.05.2023 року включно, під 12,5% річних, якщо тільки не буде застосовано іншого терміну, що підтверджується копією укладеного договору.

Відповідно до умов кредитного договору Відповідач зобов`язана у строки, передбачені Договором, сплачувати решту кредиту, проценти за його користування. Крім того, п.8.1. Договору, передбачена відповідальність за порушення строків погашення заборгованості за кредитом та/або строків сплати процентів за користування кредитом, а саме сплата пені, у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, від суми простроченої заборгованості, за кожен день прострочення.

Одночасно, з метою забезпечення виконання зобов`язань за вказаними Кредитним договором, між тими самими сторонами був укладено Іпотечний договір №0307/0508/71-099-Z-1 від 22.05.2008 року. Згідно умов якого Відповідач передав в іпотеку житловий будинок з господарчими спорудами, яке складається з: житлового глинобитного будинку А-1, загальною площею 50,8 кв.м., житловою площею 29,9 кв.м., сарай В, літня кухня В, вбиральня Г, сарай Д, огорожа №1, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_2 , та належить Відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 22.05.2008 року приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу, реєстровий номер 4823 (а.с.47-48; 49).

Відповідно до вимог ст.ст.525-527, 530 ЦК України, зобов`язання повинні виконуватись належним чином відповідно до умов договору, та вимог цього кодексу.

У порушення зазначених норм закону та умов Кредитного договору, ОСОБА_4 свої зобов`язання належним чином не виконує, у зв`язку з чим, станом на 01.03.2013 року, утворилась заборгованість, у розмірі: 372 531,76 грн., з яких:- заборгованість за кредитом - 20 902,00 дол. США;- заборгованість за відсотками - 10 811,71 дол. США;- пеня за несвоєчасне виконання умов договору - 14 893,54 дол. США; Всього: 46 607,25 доларів США (20 902,00 + 10 811,71 + 14 893,54), що по курсу НБУ станом на 01.03.2013 року, є еквівалентом - 372 531,76 грн.

Згідно ч.2 ст.615 ЦК України, одностороння відмова від зобов`язання не звільняє винну сторону від відповідальності за порушення зобов`язання.

Відповідно до приписів частини 2 статті 1050 ЦК України, якщо договором встановлений обов`язок позичальника повернути позику частинами, то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилась, та сплати процентів, належних йому. Оскільки, Відповідачем прострочено повернення чергової частини позики, Позивач вправі вимагати дострокового повернення частини позики що залишилась.

У відповідності до п.1 ст.33 Закону України від 05.06.2003р., №898-IV «Про іпотеку», у разі невиконання боржником основного зобов`язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов`язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Також умовами Договору іпотеки передбачено, що звернення стягнення на предмет іпотеки може бути здійсненне за рішенням суду (п.12.1.), виконавчого напису нотаріуса (п.12.2.) або згідно із договором про задоволення вимог іпотекодержателя (п.12.3.). Іпотекодержатель самостійно обирає способи звернення стягнення на предмет іпотеки. Позивач скористався своїм правом звернення стягнення на заставлене майно шляхом подання до суду цієї позовної заяви.

Як убачається з Договорів факторингів від №15 від 28.11.2008 року, укладеного між Публічним акціонерним товариством «Сведбанк», яке є правонаступником Відкритого акціонерного товариства «Сведбанк», Акціонерного комерційного банку «ТАС-Комерцбанк», та Факторинговою компанією «Вектор Плюс», Банк відповідно до п.2.1.,2.2. відступає свої права вимоги заборгованості по кредитним договорах, укладених з Боржниками, право на вимогу якої належить Банку на підставі документації.

З моменту відступлення Банком Фактору прав вимоги заборгованості від боржників, всі гарантії, надані боржниками щодо заборгованостей, стають дійсними для Фактора та вважаються наданими Фактору. Разом з правами вимоги до Фактора переходять всі, пов`язані з ними права, зокрема, права грошової вимоги щодо нарахованих та несплачених Боржниками процентів, комісій, штрафних санкцій та інших обов`язкових платежів від 28.11.20012 року, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю «ФК «Вектор Плюс» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи», відповідно до п.2.1,2.2. укладеного Договору Клієнт (ТОВ «ФК» Вектор Плюс») відступає Фактору (Позивач) свої права вимоги заборгованості по кредитних договорах, укладених з Боржниками, право на вимогу якої належить Клієнту на підставі документації. З моменту відступлення Клієнтом Фактору прав вимоги заборгованості від боржників, всі гарантії, надані боржниками щодо заборгованостей, стають дійсними для Фактора та вважаються наданими Фактору. Разом з правами вимоги до Фактора переходять всі пов`язані з ними права, зокрема, права грошової вимоги щодо нарахованих та несплачених Боржниками процентів, комісій, штрафних санкцій та інших обов`язкових платежів

Згідно вимог ст.512 ЦК України, кредитор у зобов`язанні може бути змінений іншою особою внаслідок передання ним своїх прав іншій особі за правочином (відступлення права вимоги). Статтею 514 ЦК України передбачено, що до нового кредитора переходять права та обов`язки первісного кредитора у зобов`язанні і на умовах, що існували на момент переходу цих прав.

07.10.2019 року приватним виконавцем виконавчого округ Дніпропетровської області на підставі заяви стягувача та виконавчого документа відкрито виконавче провадження № 60248539 з примусового виконання виконавчого листа 216/8522/13-ц від 18.06.2014 року виданий Центрально - міським районним судом м. Кривого Рогу Дніпропетровської області про звернення стягнення на предмет іпотеки , а саме житловий будинок з господарчими спорудами, яке складається з: житлового глинобитного будинку А-1, загальною площею 50,8 кв.м., житловою площею 29,9 кв.м., сарай В, літня кухня В, вбиральня Г, сарай Д, огорожа №1, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , та належить на праві власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 22.05.2008 року приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу Пахомовою Н.І., реєстровий номер 4823, ОСОБА_1 (іпн. НОМЕР_1 ) , шляхом проведення прилюдних торгів згідно Закону України «Про виконавче провадження», за початковою ціною встановленою на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, визначеною на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності/незалежним експертом, на стадії оцінки майна, під час проведення виконавчих дій, на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи» (07400, Київська область, місто Бровари, вул. Незалежності, 14, код ЄДРПОУ 35326253).

Відповідно до реєстру іпотек під реєстровим номер № 13441084 зареєстрована іпотека на підставі іпотечного договору № 4825 від 22.04.2008 року , об`єкт обтяження – будинок АДРЕСА_1 , іпотекодавець – ОСОБА_1 ІДН НОМЕР_1 .

Відповідно до реєстру прав власності на нерухоме майно право власності за реєстраційним номером № НОМЕР_3 на будинок АДРЕСА_1 зареєстроване за ОСОБА_2 ІДН НОМЕР_2 .

05.10.2016 року набрав чинності Закон України «Про виконавче провадження» від 02.06.2016 року № 1404-VIII (далі – Закон № 1404-VIII), в Законі України «Про виконавче провадження» 606- XIV, який втратив чинність ст.63 була практично тотожною зі ст. 50 Закону в нинішній редакції. Суттєвою відмінністю є те, що у виконавця встановлюється обов`язок у разі, якщо майно, що належить боржнику не зареєстровано за ним у відповідному реєстрі, звертається до суду із заявою про звернення стягнення на таке майно.

Відповідно до умов договору купівлі продажу нерухомого майна від 22.05.2008 року № 4823, укладеного між покупцем – ОСОБА_1 та продавцем – ОСОБА_2 , предметом договору є житловий будинок з господарчими спорудами, яке складається з: житлового глинобитного будинку А-1, загальною площею 50,8 кв.м., житловою площею 29,9 кв.м., сарай В, літня кухня В, вбиральня Г, сарай Д, огорожа №1, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 ., отже, Боржник придбав нерухоме майно, на підставі нотаріально посвідченого договору, передав його в іпотеку банку, та умисним діями щодо його не перереєстрування на своє ім`я, ухиляється від виконання рішення суду на підставі якого виконано виконавчий документ.

Відповідно до відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, за об`єктом: Комплекс будівель, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_3 – за ОСОБА_2 ІДН НОМЕР_2 , отже станом на поточну дату, виконавець немає змоги звернути стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки, у зв`язку з відсутністю державної реєстрації права власності за боржником.

Відповідно до вимог ст. 18 Закону України „Про виконавче провадження” (1404-VIII) виконавець зобов`язаний вживати передбачених цим Законом заходів щодо примусового виконання рішень, неупереджено, ефективно, своєчасно і в повному обсязі вчиняти виконавчі дії. Виконавець зобов`язаний:1) здійснювати заходи примусового виконання рішень у спосіб та в порядку, які встановлені виконавчим документом і цим Законом;2) надавати сторонам виконавчого провадження, їхнім представникам та прокурору як учаснику виконавчого провадження можливість ознайомитися з матеріалами виконавчого провадження;3) розглядати в установлені законом строки заяви сторін, інших учасників виконавчого провадження та їхні клопотання;4) заявляти в установленому порядку про самовідвід за наявності обставин, передбачених цим Законом;5) роз`яснювати сторонам та іншим учасникам виконавчого провадження їхні права та обов`язки.3. Виконавець під час здійснення виконавчого провадження має право:1) проводити перевірку виконання боржниками рішень, що підлягають виконанню відповідно до цього Закону;2) проводити перевірку виконання юридичними особами незалежно від форми власності, фізичними особами, фізичними особами - підприємцями рішень стосовно працюючих у них боржників;3) з метою захисту інтересів стягувача одержувати безоплатно від державних органів, підприємств, установ, організацій незалежно від форми власності, посадових осіб, сторін та інших учасників виконавчого провадження необхідні для проведення виконавчих дій пояснення, довідки та іншу інформацію, в тому числі конфіденційну;4) за наявності вмотивованого рішення суду про примусове проникнення до житла чи іншого володіння фізичної особи безперешкодно входити на земельні ділянки, до житлових та інших приміщень боржника - фізичної особи, особи, в якої перебуває майно боржника чи майно та кошти, належні боржникові від інших осіб, проводити в них огляд, у разі потреби примусово відкривати їх в установленому порядку із залученням працівників поліції, опечатувати такі приміщення, арештовувати, опечатувати та вилучати належне боржникові майно, яке там перебуває та на яке згідно із законом можливо звернути стягнення. Примусове проникнення на земельні ділянки, до житлових та інших приміщень у зв`язку з примусовим виконанням рішення суду про виселення боржника та вселення стягувача і рішення про усунення перешкод у користуванні приміщенням (житлом) здійснюється виключно на підставі такого рішення суду;5) безперешкодно входити на земельні ділянки, до приміщень, сховищ, іншого володіння боржника - юридичної особи, проводити їх огляд, примусово відкривати та опечатувати їх;6) накладати арешт на майно боржника, опечатувати, вилучати, передавати таке майно на зберігання та реалізовувати його в установленому законодавством порядку;7) накладати арешт на кошти та інші цінності боржника, зокрема на кошти, які перебувають у касах, на рахунках у банках, інших фінансових установах та органах, що здійснюють казначейське обслуговування бюджетних коштів (крім коштів на рахунках платників у системі електронного адміністрування податку на додану вартість, коштів на рахунках із спеціальним режимом використання, спеціальних та інших рахунках, звернення стягнення на які заборонено законом), на рахунки в цінних паперах, а також опечатувати каси, приміщення і місця зберігання грошей;8) здійснювати реєстрацію обтяжень майна в процесі та у зв`язку з виконавчим провадженням;9) використовувати за згодою власника приміщення для тимчасового зберігання вилученого майна, а також транспортні засоби стягувача або боржника за їхньою згодою для перевезення майна;10) звертатися до суду або органу, який видав виконавчий документ, із заявою (поданням) про роз`яснення рішення, про видачу дубліката виконавчого документа у випадках, передбачених цим Законом, до суду, який видав виконавчий документ, - із заявою (поданням) про встановлення чи зміну порядку і способу виконання рішення, про відстрочку чи розстрочку виконання рішення;11) приймати рішення про відстрочку та розстрочку виконання рішення (крім судових рішень), за наявності письмової заяви стягувача;12) звертатися до суду з поданням про розшук дитини, про постановлення вмотивованого рішення про примусове проникнення до житла чи іншого володіння боржника - фізичної або іншої особи, в якої перебуває дитина, стосовно якої складено виконавчий документ про її відібрання;13) звертатися до суду з поданням про примусове проникнення до житла чи іншого володіння боржника - фізичної або іншої особи, в якої перебуває майно боржника чи майно та кошти, що належать боржникові від інших осіб; 14) викликати фізичних осіб, посадових осіб з приводу виконавчих документів, що перебувають у виконавчому провадженні.15) залучати в установленому порядку понятих, працівників поліції, інших осіб, а також експертів, спеціалістів, а для проведення оцінки майна - суб`єктів оціночної діяльності - суб`єктів господарювання;16) накладати стягнення у вигляді штрафу на фізичних, юридичних та посадових осіб у випадках, передбачених законом;17) застосовувати під час примусового виконання рішень фото- і кінозйомку, відеозапис; 18) вимагати від матеріально відповідальних і посадових осіб боржників - юридичних осіб або боржників - фізичних осіб надання пояснень за фактами невиконання рішень або законних вимог виконавця чи іншого порушення вимог законодавства про виконавче провадження;19) у разі ухилення боржника від виконання зобов`язань, покладених на нього рішенням, звертатися до суду, який видав виконавчий документ, за встановленням тимчасового обмеження у праві виїзду боржника - фізичної особи чи керівника боржника - юридичної особи за межі України до виконання зобов`язань за рішенням або погашення заборгованості за рішеннями про стягнення періодичних платежів;20) залучати в разі потреби до проведення чи організації виконавчих дій суб`єктів господарювання, у тому числі на платній основі, за рахунок авансового внеску стягувача;21) отримувати від банківських та інших фінансових установ інформацію про наявність рахунків та/або стан рахунків боржника, рух коштів та операції за рахунками боржника, а також інформацію про договори боржника про зберігання цінностей або надання боржнику в майновий найм (оренду) індивідуального банківського сейфа, що охороняється банком;22) здійснювати інші повноваження, передбачені цим Законом.

Вимоги виконавця щодо виконання рішень є обов`язковими на всій території України. Невиконання законних вимог виконавця тягне за собою відповідальність, передбачену законом.

Своїми діями (бездіяльністю) боржник ОСОБА_1 , систематично порушує вимоги законодавства про виконавче провадження, всіляко ухиляється від явки до приватного виконавця, відверто ігнорує законні вимоги державного виконавця та як наслідок умисно не виконує судове рішення та всіляко перешкоджає в його примусовому виконанні. Крім того боржник – ОСОБА_1 приховує майно на яке накладено арешт, а саме нерухоме майно на яке необхідно звернути стягнення, шляхом його не реєстрації, за собою відповідно до закону.

На цей час рішення суду боржником не виконано та є підстави вважати, що боржник ухиляється від виконання рішення суду тому є необхідність вжити всі необхідні заходи для звернення стягнення нерухоме майно, що за адресою АДРЕСА_1 , для проведення виконавчих дій пов`язаних з описом та арештом майна боржника.

Статтею 124 Конституції України (254к/96-ВР) встановлено, що рішення ухвалюються судами іменем України і є обов`язковими до виконання на всій її території. Судді при здійсненні правосуддя незалежні і підкоряються лише Закону, отже у рішеннях суду втілюється волевиявлення самої держави, а тому обов`язковість рішень суду є однією з основних засад судочинства, згідно з положеннями ст. 129 Конституції України (254к/96-ВР).

Тому питання про своєчасність виконання судових рішень, що набрали законної сили має виключно важливе значення для авторитету судової влади в державі. Безперечно, завдання судочинства не виконується, якщо не виконується судове рішення.

В Україні питання, пов`язані з виконанням судових рішень у цивільних, господарських, кримінальних та адміністративних справах, а також майнових стягнень, врегульовано Законом України “Про виконавче провадження”.

Виконавче провадження як завершальна стадія судового провадження і примусове виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) (далі - рішення) - сукупність дій визначених у цьому Законі органів і осіб, що спрямовані на примусове виконання рішень і проводяться на підставах, у межах повноважень та у спосіб, що визначені Конституцією України, цим Законом, іншими законами та нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до цього Закону, а також рішеннями, які відповідно до цього Закону підлягають примусовому виконанню.

Відповідно до ч.10 ст.440 ЦПК України: питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця.

Відповідно до ст.1 Закону України «Про виконавче провадження» , виконавче провадження як завершальна стадія судового провадження і примусове виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) (далі - рішення) - сукупність дій визначених у цьому Законі органів і осіб, що спрямовані на примусове виконання рішень і проводяться на підставах, у межах повноважень та у спосіб, що визначені Конституцією України, цим Законом, іншими законами та нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до цього Закону, а також рішеннями, які відповідно до цього Закону підлягають примусовому виконанню.

Відповідно до пункту 1 частини першої статті 10 Закону: заходами примусового виконання рішень є: звернення стягнення на кошти, цінні папери, інше майно (майнові права), корпоративні права, майнові права інтелектуальної власності, об`єкти інтелектуальної, творчої діяльності, інше майно (майнові права) боржника, у тому числі якщо вони перебувають в інших осіб або належать боржникові від інших осіб, або боржник володіє ними спільно з іншими особами; звернення стягнення на заробітну плату, пенсію, стипендію та інший дохід боржника; вилучення в боржника і передача стягувачу предметів, зазначених у рішенні; заборона боржнику розпоряджатися та/або користуватися майном, яке належить йому на праві власності, у тому числі коштами, або встановлення боржнику обов`язку користуватися таким майном на умовах, визначених виконавцем; інші заходи примусового характеру, передбачені цим Законом.

У разі відсутності у боржника коштів та інших цінностей, достатніх для задоволення вимог стягувача, стягнення невідкладно звертається також на належне боржнику інше майно, крім майна, на яке згідно із законом не може бути накладено стягнення. Звернення стягнення на майно боржника не зупиняє звернення стягнення на кошти боржника. Боржник має право запропонувати види майна чи предмети, які необхідно реалізувати в першу чергу. Черговість стягнення на кошти та інше майно боржника остаточно визначається виконавцем. Стягнення на майно боржника звертається в розмірі та обсязі, необхідних для виконання за виконавчим документом, з урахуванням стягнення виконавчого збору, витрат виконавчого провадження, штрафів, накладених на боржника під час виконавчого провадження (ст.48 ч.ч.5,6, ст.52 ч.ч.5,6 Закону).

Відповідно до ч.1 ст.50 Закону: звернення стягнення на об`єкти нерухомого майна здійснюється у разі відсутності в боржника достатніх коштів чи рухомого майна. При цьому в першу чергу звертається стягнення на окрему від будинку земельну ділянку, інше приміщення, що належать боржнику. В останню чергу звертається стягнення на житловий будинок чи квартиру, в якому фактично проживає боржник.

Частинами 3 та 4 даної статті встановлено, що у разі звернення стягнення на об`єкт нерухомого майна виконавець здійснює в установленому законом порядку заходи щодо з`ясування належності майна боржнику на праві власності, а також перевірки, чи перебуває це майно під арештом. Після документального підтвердження належності боржнику на праві власності об`єкта нерухомого майна виконавець накладає на нього арешт та вносить відомості про такий арешт до відповідного реєстру у встановленому законодавством порядку. Про накладення арешту на об`єкт нерухомого майна, заставленого третім особам, виконавець невідкладно повідомляє таким особам.

У разі якщо право власності на нерухоме майно боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.

У такому випадку виконавцю, окрім надання відповідних документів обов`язково потрібно довести факт того, що у боржника недостатньо грошових коштів або рухомого майна, за рахунок яких можна задовольнити вимоги стягувача.

Це обумовлено тим, що Законом України «Про виконавче провадження» передбачено черговість звернення стягнення на майно боржника, відповідно до якої стягнення на нерухоме майно звертається у останню чергу.

Дослідивши матеріали, які долучені до заяви, суд дійшов до висновку, що заява є обґрунтованою і підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст.1,13,50 Закону України «Про виконавче провадження», ст.440 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Заяву приватного виконавця виконавчого округу Дніпропетровської області Русецька Оксана Олександрівна про вирішення питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку (в порядку ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження » (№414- VIII, від 02.06.2016 року ) – задовольнити.

Звернути стягнення на нерухоме майно – житловий будинок з господарчими спорудами, яке складається з: житлового глинобитного будинку А-1, загальною площею 50,8 кв.м., житловою площею 29,9 кв.м., сарай В, літня кухня В, вбиральня Г, сарай Д, огорожа №1, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , та належить на праві власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 22.05.2008 року приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу Пахомовою Н.І., реєстровий номер 4823, ОСОБА_1 (іпн. НОМЕР_1 ) та зареєстроване в реєстрі прав власності на нерухоме майно за ОСОБА_2 ІДН НОМЕР_2 .

Ухвала суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Дніпровського апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подачі в 15-денний строк з дня проголошення ухвали.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Суддя: М. В. Бутенко