Рішення № 89779, 17.08.2006, Господарський суд Сумської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

17.08.06

Справа № 4/580-06.

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю “Андрекс”

до відповідачів 1) Товариства з обмеженою відповідальністю “Агрофірми “Криниця”

2) Комунального підприємства “Сумське міське бюро технічної інвентаризації”

про визнання дійсним договору купівлі-продажу, визнання права власності та зобов”язання вчинити певні дії

Суддя Лугова Н.П.

За участю представників сторін:

Від позивача Цимбал Б.П., довіреність від 08.08.06р.

Від відповідачів 1) Ігнатенко С.О., довіреність від 15.08.06р.

2) не з”явився

Суть спору: позивач просить визнати дійсним договір купівлі-продажу від 21.07.06р., укладений між ТОВ “Андрекс” та ТОВ “Агрофірмою “Криниця” та визнати право власності за позивачем на коровник загальною площею 1617,8 кв.м., що знаходиться за адресою: Сумська область, Сумський район, с.В-Чернеччина, вул.Польова, 19; коровник загальною площею 1592,0 кв.м., що знаходиться за адресою: Сумська область, Сумський район, с.В-Чернеччина, вул.Польова, 17; телятник загальною площею 1307,5 кв.м., що знаходиться за адресою: Сумська область, Сумський район, с.В-Чернеччина, вул.Польова, 15.

Крім того, позивач просить зобов”язати Комунальне підприємство “Сумське міське бюро технічної інвентаризації” зареєструвати право власності на коровник загальною площею 1617,8 кв.м., який знаходиться за адресою: Сумська область, Сумський район, с.В-Чернеччина, вул.Польова, 19; коровник загальною площею 1592,0 кв.м., який знаходиться за адресою: Сумська область, Сумський район, с.В-Чернеччина, вул.Польова, 17; телятник загальною площею 1307,5 кв.м., який знаходиться за адресою: Сумська область, Сумський район, с.В-Чернеччина, вул.Польова, 15.

Перший відповідач відзиву на позовну заяву не подав, але в судовому засіданні його представник проти позовних вимог не заперечував.

Другий відповідач в судове засідання не з”явився, але надіслав відзив на позовну заяву, в якому проти позовних вимог не заперечує та просить розглянути справу без участі його представника.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши повноважних представників позивача та першого відповідача, дослідивши надані ним докази суд встановив:

Відповідно договору купівлі-продажу від 21.07.06р. та акту прийому-передачі від 21.07.06р. ТОВ “Андрекс” придбало у ТОВ “Агрофірма “Криниця”:

- коровник загальною площею 1617,8 кв.м., що знаходиться за адресою: Сумська область, Сумський район, с.В-Чернеччина, вул.Польова, 19;

- коровник загальною площею 1592,0 кв.м., що знаходиться за адресою: Сумська область, Сумський район, с.В-Чернеччина, вул.Польова, 17;

- телятник загальною площею 1307,5 кв.м., що знаходиться за адресою: Сумська область, Сумський район, с.В-Чернеччина, вул.Польова, 15.

Відповідно до п.2.1 договору купівлі-продажу, вартість нерухомого майна склала 226248,00 грн.

Позивач виконав зобов”язання по вищевказаному договору, а саме розрахувався за придбані коровники та телятник, прийнявши їх по акту прийому-передачі. Матеріали справи свідчать, що розрахунок здійснено шляхом перерахування грошових коштів в сумі 104 248,00 грн. та зарахуванням зустрічних однорідних вимог по договорам позики від 21.06.06р. та від 21.07.06р. на загальну суму 122 000,00 грн.

ТОВ “Андрекс” звернулося до відповідача з пропозицією щодо необхідності нотаріального посвідчення зазначеного договору, відповідно до п.п.3.1.4. та 3.3.4. договору, але відповідач ухиляється від виконання умов договору, посилаючись на відсутність витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно, що видається КП “Сумське міське бюро технічної інвентаризації”, який необхідно подати нотаріусу для нотаріального посвідчення такого виду договору.

У відповідності до ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Позивач повністю виконав свої зобов”язання по договору, тобто розрахувався за придбані коровники та телятник та прийняв його по акту прийому-передачі від 21.07.2006р.

Оскільки, укладений між сторонами договір містить всі істотні умови договору та враховуючи той факт, що відбулося повне виконання договору, тому суд керуючись ст.220 ЦК України дійшов висновку про визнання договору купівлі-продажу від 21.07.06р. – дійсним.

Стаття 328 ЦК України передбачає, що право власності набувається на підставах, що не заборонені Законом. Право власності вважається набутим законно, якщо інше прямо не випливає із Закону або незаконність набуття права власності не встановлено.

Таким чином, існують всі підстави для визнання права власності на коровник загальною площею 1617,8 кв.м., що знаходиться за адресою: Сумська область, Сумський район, с.В-Чернеччина, вул.Польова, 19; коровник загальною площею 1592,0 кв.м., що знаходиться за адресою: Сумська область, Сумський район, с.В-Чернеччина, вул.Польова, 17; телятник загальною площею 1307,5 кв.м., що знаходиться за адресою: Сумська область, Сумський район, с.В-Чернеччина, вул.Польова, 15, за ТОВ “Андрекс”.

Згідно ст.49 ГПК України судові витрати покладаються на позивача, оскільки відсутність своєчасної державної реєстрації прав на нерухомість сталася не з вини другого відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити.

2. Визнати дійсним договір купівлі-продажу від 21.07.06р., укладений між ТОВ “Андрекс” (м.Суми, вул.Курська, 147, код 30267728) та ТОВ “Агрофірмою “Криниця” (Сумська область, Сумський район, с.Велика Чернеччина, вул.Фрунзе, 11, код 32891575).

3 Визнати право власності на коровник загальною площею 1617,8 кв.м., який знаходиться за адресою: Сумська область, Сумський район, с.В-Чернеччина, вул.Польова, 19; коровник загальною площею 1592,0 кв.м., який знаходиться за адресою: Сумська область, Сумський район, с.В-Чернеччина, вул.Польова, 17; телятник загальною площею 1307,5 кв.м., який знаходиться за адресою: Сумська область, Сумський район, с.В-Чернеччина, вул.Польова, 15 за ТОВ “Андрекс” (м.Суми, вул.Курська, 147, код 30267728).

4. Зобов”язати Комунальне підприємство “Сумське міське бюро технічної інвентаризації” (м.Суми, вул.Садова, 33) зареєструвати право власності на коровник загальною площею 1617,8 кв.м., який знаходиться за адресою: Сумська область, Сумський район, с.В-Чернеччина, вул.Польова, 19; коровник загальною площею 1592,0 кв.м., який знаходиться за адресою: Сумська область, Сумський район, с.В-Чернеччина, вул.Польова, 17; телятник загальною площею 1307,5 кв.м., який знаходиться за адресою: Сумська область, Сумський район, с.В-Чернеччина, вул.Польова, 15 за ТОВ “Андрекс” (м.Суми, вул.Курська, 147, код 30267728).

СУДДЯ Н.П. ЛУГОВА

Повний текст рішення підписаний 17.08.2006 р.