Рішення № 89641101, 01.06.2020, Вінницький міський суд Вінницької області

Справа № 127/3113/20

Провадження № 2/127/484/20

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01.06.2020 м. Вінниця

Вінницький міський суд Вінницької області

у складі: головуючого судді Луценко Л.В.,

при секретарі судового засідання Мироненко В.В.,

за участю: позивача ОСОБА_1 ,

представника відповідача ОСОБА_2 ,

представника третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, Ваколюка О.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Вінниця цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_4 , за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, Вінницької міської ради, про встановлення порядку користування земельною ділянкою,-

ВСТАНОВИВ:

07.02.2020 року позивач ОСОБА_1 звернулася до суду із позовом до відповідача ОСОБА_4 , а участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, Вінницької міської ради, про встановлення порядку користування земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення якої для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд загальною площею 0,1186 га, згідно з кадастровим планом земельної ділянки від 18.02.2019 року, виготовленим МКП «Вінницький муніципальний центр містобудування і архітектури».

Позивач являється сукупно власником 69/100 часток житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель розташованого у місті Вінниці по провулку 1905 року №11 відповідно до договору дарування від 29.05.1986 року, зареєстрованого в реєстрі за №2715 та договору купівлі продажу від 08.07.1988 року, зареєстрованого в реєстрі за №1-1670.

Іншим власником 31/100 часток житлового будинку є відповідач - ОСОБА_4 , що підтверджується інвентаризаційним свідоцтвом на житловий будинок АДРЕСА_1 за №1679 видане Вінницьким обласним об`єднанням технічної інвентаризації, договором купівлі - продажу від 22.06.1981 року зареєстрованим в реєстрі за №2-592 та посвідченим Гайдай Н.Г. старшим державним нотаріусом Другої Вінницької державної нотаріальної контори, а також ухвалою Вінницького міського суду Вінницької області від 17.05.2019 року по справі №127/2-1203/04.

Позивач має намір скористатися своїм правом на безоплатну приватизацію частини земельної ділянки необхідної для обслуговуваннячастки будинку, гарантоване ч.2 ст.1, п. «в» ч. 1 ст.81, п. «а» ч.3 ст. 116, чч.1,2 ст. 118 Земельного кодексу України, а тому вважає за необхідне у судовому порядку встановити порядок користування земельною ділянки.

У судовому засіданні позивач підтримала свої позовні вимоги, просила їх задовольнити, а також просила судові витрати залишити за нею.

Представник відповідача, у свою чергу, позовні вимоги визнала у повному обсязі, не заперечував щодо встановлення порядку користування земельними ділянками згідно з кадастровим планом земельної ділянки від 18.02.2019 року, виготовленим МКП «Вінницький муніципальний центр містобудування і архітектури».

Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, не заперечував щодо задоволення позовних вимог.

У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд (ч.4 ст.206 ЦПК України).

А тому, дослідивши матеріали цивільної справи, а також матеріали інвентарної справи, оцінивши зібрані докази по справі в їх сукупності, та, зважаючи на визнання відповідачем позову, що не суперечить закону та не порушує права, свободи, інтереси інших осіб, суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення позову, виходячи з наступного.

Так, у судовому засіданні достовірно встановлено, що згідно з договором дарування від 29.05.1986 року, посвідченим державним нотаріусом Другої вінницької державної нотаріальної контори Курбатовою С.П. та зареєстрованим в реєстрі за №2715, ОСОБА_6 подарував ОСОБА_7 13/25 часток житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.10-13).

04.10.1987 року ОСОБА_7 уклала шлюб із ОСОБА_8 , внаслідок змінила прізвище і стала ОСОБА_1 (а.с.82).

Позивач ОСОБА_1 також є власником 17/100 часток житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель за адресою: АДРЕСА_1 відповідно до договору купівлі-продажу від 08.07.1988 року, посвідченого державним нотаріусом Другої вінницької державної нотаріальної контори Курбатовою С.П. та зареєстрованим в реєстрі за №1-1670 (а.с.14-17).

Згідно з договором купівлі-продажу частини житлового будинку з відповідними господарськими будівлями від 22.06.1981 року, посвідченим старшми державним нотаріусом Другої вінницької державної нотаріальної контори Гайдай Н.Г.та зареєстрованим в реєстрі за №2-592, відповідачу ОСОБА_4 належить 31/100 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого по АДРЕСА_1 (а.с.31-34).

Таким чином, позивачу належить 69/100 частки будинковолодіння з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , а відповідачу належить 31/100 частки будинковолодіння з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до рішення виконкому Вінницької міської ради №46/1385 від 06.12.1954 року «Про наслідки обміру земель по будівельному кварталу 73 міста Вінниці» затверджено представлені Вінницьким міським бюро технічної інвентаризації матеріал по обміру земель будівельного кварталу №73, зокрема за будинком АДРЕСА_6 зареєстровано земельну ділянку площею 2451 кв.м. (а.с.22-23).

Згідно з актом прийомки-передачі межових знаків на зберігання від 31.10.2019 року представник МКП "ВМЦМіА" в особі сертифікованого інженера-землевпорядника С . П.Нікітюка передав землекористувачам ОСОБА_1 та ОСОБА_4 у присутності власників (користувачів) суміжних земельних ділянок ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 на зберігання межові знаки, межі земельної ділянки за кадастровим номером 0510100000:03:030 закріплені, користувачі земельної ділянки претензій щодо меж та конфігурації земельної ділянки не мають, про що свідчать їх підписи на цьому акті (а.с.25).

Відповідно до ч.1 ст.377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Аналогічна правова норма закріплена і в ст.120 ЗК України.

Разом з тим, відповідно до змісту статті 89 ЗК України земельна ділянка може належати на праві спільної сумісної власності співвласникам жилого будинку.

У відповідності до кадастрового плану земельної ділянки, виготовленого МКП "Вінницький муніципальний центр містобудування і архітектури" 18.02.2019 року, у користуванні сторін перебуває 0,1186 га, з них: в користуванні позивача - 0, 0789 га; в користуванні відповідача - 0,0397 га (а.с.24).

Більше того, фактичний порядок користування земельною ділянкою, що склався між сторонами, відповідає кадастровому плану земельної ділянки, виготовленому МКП "Вінницький муніципальний центр містобудування і архітектури" 18.02.2019 року.

Згідно п.19 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» від 16.04.2004 року №7, у справах за позовом учасників спільної власності на землю про встановлення порядку володіння й користування спільною земельною ділянкою, на якій розташовані належні їм жилий будинок, господарські будівлі та споруди, суд з`ясовує і враховує можливість нормального користування будинком і здійснення догляду за ним, розташування господарських будівель, споруд, необхідність зведення будівель, розташування плодово-ягідних насаджень співвласників, можливість проходу з вулиці на подвір`я тощо. Враховуються також вимоги санітарних правил і правил протипожежної безпеки. При пред`явленні вимог кожним з учасників спільної власності про встановлення порядку користування спільною земельною ділянкою суд може залишити в спільному користуванні лише ділянки, роздільне користування якими встановити неможливо. Абзаци 1 і 2 цього пункту стосуються також випадків, коли належні особам на праві спільної власності жилий будинок, господарські будівлі та споруди розташовані на земельній ділянці, яка знаходилася в їх користуванні до її приватизації або за договором оренди.

Враховуючи вищевикладене, суд прийшов до висновку, що порядок користування спільною земельною ділянкою, запропонований позивачем, не позбавляє можливості кожну сторону користуватися своєю частиною будинковолодіння та земельної ділянки, а тому суд вважає, що слід встановити порядок користування земельною ділянкою будинковолодіння за адресою: АДРЕСА_1 , відповідно до порядку землекористування, що склався фактично та відповідає кадастровому плану земельної ділянки, виготовленому МКП "Вінницький муніципальний центр містобудування і архітектури" 18.02.2019 року, а тому позов підлягає задоволенню.

Судові витрати суд вважає за можливе залишити за позивачем, як на тому наполягала позивач у позовній заяві.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 42, 120 ЗК України, ст.317, 321, 377 ЦК України, ст.ст. 4, 7, 10, 76-82, 89, 133, 141, 206, 211, 263-265, 273, 354 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Встановити порядок користування земельною ділянкою, розташованою за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення якої для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд загальною площею 0,1186 га, згідно з кадастровим планом земельної ділянки від 18.02.2019 року, виготовленого МКП «Вінницький муніципальний центр містобудування і архітектури», виділивши:

- ОСОБА_1 у користування земельну ділянку, виділену жовтим кольором, площею 0,0789 га, позначену на плані ділянка № 1 ;

- ОСОБА_4 у користування земельну ділянку, виділену синім кольором, площею 0,0397 га, позначену на плані ділянка №2.

Судові витрати залишити за позивачем.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Роз`яснити, що 02.04.2020 набрав чинності Закон України від 30 березня 2020 року № 540-ІХ «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України, спрямованих на забезпечення додаткових соціальних та економічних гарантій у зв`язку з поширенням коронавірусної хвороби (COVID-19)», згідно якого розділ XII "Прикінцеві положення" Цивільно-процесуального кодексу України доповнено пунктом 3 такого змісту: «Під час дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19), строки, визначені статтями 49, 83, 84, 170, 178, 179, 180, 181, 185, 210, 222, 253, 275, 284, 325, 354, 357, 360, 371, 390, 393, 395, 398, 407, 424 цього Кодексу, а також інші процесуальні строки щодо зміни предмета або підстави позову, збільшення або зменшення розміру позовних вимог, подання доказів, витребування доказів, забезпечення доказів, а також строки звернення до суду, подання відзиву та відповіді на відзив, заперечення, пояснень третьої особи щодо позову або відзиву, залишення позовної заяви без руху, подання заяви про перегляд заочного рішення, повернення позовної заяви, пред`явлення зустрічного позову, заяви про скасування судового наказу, розгляду справи, апеляційного оскарження, розгляду апеляційної скарги, касаційного оскарження, розгляду касаційної скарги, подання заяви про перегляд судового рішення за нововиявленими або виключними обставинами продовжуються на строк дії такого карантину".

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податку НОМЕР_3 , місце проживання: АДРЕСА_7 .

Відповідач: ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податку НОМЕР_4 , місце проживання: АДРЕСА_8 .

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору: Вінницька міська рада, код ЄДРПОУ 25512617, місцезнаходження за адресою: вул. Соборна, 59, м. Вінниця, 21050.

Повний текст судового рішення складено 04.06.2020 року.

Суддя: